О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТ...



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 ноября 2007 № 188

О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

Утратил силу – Постановлением  Кабинета Министров Республики Адыгея от 31.03.2016 № 51, НГР:RU01000201600119

(Изменения и дополнения:

Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.04.2010 № 58, НГР:RU01000201000189

Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 27.08.2010 № 156, НГР:RU01000201000503

Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 01.03.2013 № 45, НГР:RU01000201300109)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Адыгея «О регулировании земельных отношений» Кабинет Министров Республики Адыгея

постановляет:

1. Утвердить:

1) Методику расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков (частей земельных участков), находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, согласно приложению № 1;

2) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки (части земельных участков), находящиеся, в государственной собственности Республики Адыгея, согласно приложению № 2.

2. Исключен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.04.2010 № 58, НГР:RU01000201000189.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям.

(в ред. - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.04.2010 № 58, НГР:RU01000201000189)

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Премьер-министр

Республики Адыгея

В. Саможенков

г. Майкоп

15 ноября 2007 года

№188

Приложение № 1

к постановлению Кабинета Министров

Республики Адыгея

от 15 ноября 2007 года № 188

Методика

расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков (частей земельных участков), находящихся в государственной собственности Республики Адыгея

(в ред. - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.04.2010 № 58, НГР:RU01000201000189)

1. Согласно настоящей Методике расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков (частей земельных участков), находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, величина арендной платы для каждого земельного участка (части земельного участка) определяется индивидуально.

2. Изменение годового размера арендной платы может предусматриваться договорами аренды земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

(в ред. - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.04.2010 № 58, НГР:RU01000201000189)

3. Расчет годового размера арендной платы по заключаемым с государственными унитарными предприятиями Республики Адыгея договорам аренды земельных участков осуществляется по формуле:

АП 1=0,3% х КС, где:

АП 1 - величина годового размера арендной платы по договору аренды, заключаемому с государственными унитарными предприятиями Республики Адыгея;

КС - кадастровая стоимость земельного участка.

Расчет по данной формуле осуществляется в отношении земельных участков:

1) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемым для сельскохозяйственного производства;

2) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

3) занятых гидротехническими сооружениями.

(в ред. - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 27.08.2010 № 156, НГР:RU01000201000503))

4. Расчет годового размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, не указанных в пункте 3 настоящей Методики, заключаемым с государственными унитарными предприятиями Республики Адыгея, осуществляется по формуле:

АП 1 = 1,5%хКС, где:

АП 1 - величина годового размера арендной платы по договору аренда заключаемому с государственными унитарными предприятиями Республики Адыгея;

КС - кадастровая стоимость земельного участка.

(в ред. - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.04.2010 № 58, НГР:RU01000201000189)

5. Расчет годового размера арендной платы по заключаемым с акционерным обществом, сто процентов акций которого принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами договорам аренды земельных участков, осуществляемый по формуле:

АП 1 = 1 % х КС, где:

АП 1 - величина годового размера арендной платы по договору аренды, заключаемому с акционерным обществом, сто процентов акций которого принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами;

КС - кадастровая стоимость земельного участка,

относится к земельным участкам:

1) отнесенным к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемым для сельскохозяйственного производства;

2) занятым жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленным для жилищного строительства.

(в ред. - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.04.2010 № 58, НГР:RU01000201000189)

6. Расчет годового размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, не указанных в пункте 5 настоящей Методики, заключаемым с акционерным обществом, сто процентов акций которого принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами, осуществляется по формуле:

АП2 = 2%хКС,

где:

АП 2 - величина годового размера арендной платы по договору аренды, заключаемому с акционерным обществом, сто процентов акций которого принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами;

КС - кадастровая стоимость земельного участка.

(в ред. - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.04.2010 № 58, НГР:RU01000201000189)

6.1. Расчет годового  размера  арендной  платы  по договорам аренды земельных участков,  на  которых  расположены  парковые зоны, формируемые в соответствии  со  статьей 3 Закона Республики Адыгея от 9 февраля 1998  года  N  64  "Об  инвестиционной  деятельности в Республике Адыгея"  (с  последующими  изменениями),  и  которые не указаны в пунктах  5  и  6  настоящей  Методики,  заключаемым с акционерным обществом,  сто  процентов  акций которого принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами, осуществляется по формуле:

                       АП 3 = 0,01% х КС,

     где:

     АП  3 - величина годового размера арендной платы по договору аренды, заключаемому с акционерным обществом, сто процентов акций которого   принадлежит   Республике   Адыгея,   и  его  дочерними обществами;

     КС - кадастровая стоимость земельного участка.

(В ред. - Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 01.03.2013 № 45, НГР:RU01000201300109)

7. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, являющихся правообладателями помещений (их долей) в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.

8. Размер арендной платы по договору аренды, заключаемому с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, не указанными в пунктах 3-6.1 настоящей Методики, определяется на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду.

(В ред. - Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 01.03.2013 № 45, НГР:RU01000201300109)

Приложение № 2

к постановлению Кабинета Министров

Республики Адыгея

от 12 ноября 2007 года № 188

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки (части земельных участков), находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея

1. Настоящий Порядок устанавливает условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки (части земельных участков), находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея и переданные в аренду (далее - земельные участки).

2. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором в республиканский бюджет Республики Адыгея в размере 100%.

3. Внесение арендной платы за земельные участки осуществляется поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за окончанием квартала, арендная плата за четвертый квартал вносится до 15 декабря текущего года.

(в ред. - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 13.04.2010 № 58, НГР:RU01000201000189)

4. Условия внесения арендной платы за земельные участки определяются договором аренды земельного участка.