Основная информация
| Дата опубликования: | 15 ноября 2017г. |
| Номер документа: | RU42000201701259 |
| Текущая редакция: | 3 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Кемеровская область |
| Принявший орган: | Коллегия Администрации Кемеровской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КОЛЛЕГИЯ
АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от « 15 » ноября 2017 г. №595
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ – КУЗБАССА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ, СРОКОВ И УСЛОВИЙ ЕЕ УПЛАТЫ
(наименование в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
(в ред. постановлений Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 22.11.2019 №676, от 30.06.2020 № 387)
В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 8 статьи 3 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты.
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса Казаченко О.А.
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
И.о. Губернатора
Кемеровской области
В.Н. Чернов
Утвержден
постановлением Коллегии
Администрации Кемеровской области
от 15 ноября 2017 г. №595
Порядок определения размера
арендной платы за земельные участки, находящиеся
в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса
и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты
(наименование в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» (далее - Порядок).
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
1.2. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и предоставленных в аренду без торгов (далее - земельные участки).
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
1.3. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.
2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и предоставленные в аренду без торгов
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
2.1. Размер арендной платы в расчете на год (далее - арендная плата) определяется исполнительным органом государственной власти Кемеровской области – Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений, одним из следующих способов:
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 22.11.2019 №676)
а) на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
б) на основании кадастровой стоимости земельных участков.
в) в соответствии со ставкой арендной платы, определяемой согласно пункту 2.5 настоящего Порядка.
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
2.2. Арендная плата устанавливается на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
а) 1,5 процента в отношении земельного участка, предоставленного юридическому лицу в аренду без торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта в границах Шерегешского городского поселения, при условии соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Кемеровской области от 08.07.2016 №52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов»;
б) 0,3 процента в отношении земельного участка, указанного в подпункте «а» пункта 2.3 настоящего Порядка, в течение периода проектирования и строительства объектов на данном земельном участке, но не более 3 лет.
2.4. Понижающая ставка, указанная в подпункте «б» пункта 2.3 настоящего Порядка, не применяется:
а) в случае передачи в субаренду земельного участка без согласования с арендодателем;
б) в случае установления по инициативе арендатора кадастровой стоимости в отношении земельного участка, равной его рыночной стоимости.
2.5. Арендная плата в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения аэродромов, относящихся к объектам регионального значения, рассчитывается в размере 0,05 руб./кв.м.
2.6. При заключении договора аренды земельного участка арендодатель предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В случае уточнения предусмотренных пунктами 2.2, 2.3, 2.5 настоящего Порядка условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще 1 раза в год.
2.7. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка, не проводится.
2.8. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще 1 раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости права аренды размер уровня инфляции, указанный в пункте 2.6 настоящего Порядка, не применяется.
(доп.п. 2.5 – 2.8. в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
3. Сроки и условия уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и предоставленные в аренду без торгов
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
3.1. Арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы в следующем порядке:
в случае если годовой размер арендной платы установлен в пределах до 200000 рублей - один раз в квартал до 10-го числа первого месяца текущего квартала;
в случае если годовой размер арендной платы превышает 200000 рублей - ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.
3.2. Арендатор вносит арендную плату путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя, открытый в органе Федерального казначейства, указанный в договоре аренды земельного участка.
3.3.
(искл. в ред. постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 22.11.2019 №676)
КОЛЛЕГИЯ
АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от « 15 » ноября 2017 г. №595
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ – КУЗБАССА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ, СРОКОВ И УСЛОВИЙ ЕЕ УПЛАТЫ
(наименование в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
(в ред. постановлений Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 22.11.2019 №676, от 30.06.2020 № 387)
В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 8 статьи 3 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты.
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса Казаченко О.А.
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
И.о. Губернатора
Кемеровской области
В.Н. Чернов
Утвержден
постановлением Коллегии
Администрации Кемеровской области
от 15 ноября 2017 г. №595
Порядок определения размера
арендной платы за земельные участки, находящиеся
в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса
и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты
(наименование в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» (далее - Порядок).
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
1.2. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и предоставленных в аренду без торгов (далее - земельные участки).
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
1.3. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.
2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и предоставленные в аренду без торгов
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
2.1. Размер арендной платы в расчете на год (далее - арендная плата) определяется исполнительным органом государственной власти Кемеровской области – Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений, одним из следующих способов:
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 22.11.2019 №676)
а) на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
б) на основании кадастровой стоимости земельных участков.
в) в соответствии со ставкой арендной платы, определяемой согласно пункту 2.5 настоящего Порядка.
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
2.2. Арендная плата устанавливается на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
а) 1,5 процента в отношении земельного участка, предоставленного юридическому лицу в аренду без торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта в границах Шерегешского городского поселения, при условии соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Кемеровской области от 08.07.2016 №52-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов»;
б) 0,3 процента в отношении земельного участка, указанного в подпункте «а» пункта 2.3 настоящего Порядка, в течение периода проектирования и строительства объектов на данном земельном участке, но не более 3 лет.
2.4. Понижающая ставка, указанная в подпункте «б» пункта 2.3 настоящего Порядка, не применяется:
а) в случае передачи в субаренду земельного участка без согласования с арендодателем;
б) в случае установления по инициативе арендатора кадастровой стоимости в отношении земельного участка, равной его рыночной стоимости.
2.5. Арендная плата в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения аэродромов, относящихся к объектам регионального значения, рассчитывается в размере 0,05 руб./кв.м.
2.6. При заключении договора аренды земельного участка арендодатель предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В случае уточнения предусмотренных пунктами 2.2, 2.3, 2.5 настоящего Порядка условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще 1 раза в год.
2.7. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка, не проводится.
2.8. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще 1 раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости права аренды размер уровня инфляции, указанный в пункте 2.6 настоящего Порядка, не применяется.
(доп.п. 2.5 – 2.8. в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
3. Сроки и условия уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса и предоставленные в аренду без торгов
(в ред. постановления Правительства кемеровской области – Кузбасса от 30.06.2020 № 387)
3.1. Арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы в следующем порядке:
в случае если годовой размер арендной платы установлен в пределах до 200000 рублей - один раз в квартал до 10-го числа первого месяца текущего квартала;
в случае если годовой размер арендной платы превышает 200000 рублей - ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.
3.2. Арендатор вносит арендную плату путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя, открытый в органе Федерального казначейства, указанный в договоре аренды земельного участка.
3.3.
(искл. в ред. постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 22.11.2019 №676)
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 11.12.2018 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.020 Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в области земельных отношений. Контроль за соблюдением земельного законодательства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 110.020.060 Правовой режим отдельных категорий и видов земель, 110.020.080 Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
