ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ЛЕРМОНТОВСКИЙ ПРОСПЕКТ» (НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРОПОЛИТЕНА И ПЛАТФОРМА КОСИНО)



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 декабря 2015 г. № 884-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ЛЕРМОНТОВСКИЙ ПРОСПЕКТ» (НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРОПОЛИТЕНА И ПЛАТФОРМА КОСИНО)

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Лермонтовский проспект (новая станция метрополитена и платформа Косино)» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 15 декабря 2015 г. № 884-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА

«ЛЕРМОНТОВСКИЙ ПРОСПЕКТ (НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРОПОЛИТЕНА

И ПЛАТФОРМА КОСИНО)»

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки транспортно-пересадочного узла «Лермонтовский проспект (новая станция метрополитена и платформа Косино)» (далее также - ТПУ) частично расположена в районе Косино-Ухтомский города Москвы в Восточном административном округе города Москвы и частично в районе Выхино-Жулебино города Москвы в Юго-Восточном административном округе города Москвы площадью 43,3 га и ограничена:

- с севера - Лениногорской улицей, далее Каскадной улицей, улицей Большая Косинская и полосой отвода Рязанского и Казанского направления Московской железной дороги;

- с запада - пересекает красные линии Пронской улицы, далее Лермонтовского проспекта (пересекая Привольную улицу) и территорию объекта природного комплекса № 59-ЮВАО «Санитарно-защитная зона по Рязанскому шоссе, район Выхино-Жулебино»;

- с северо-востока - граница пересекает Каскадную и Поселковую улицы, граничит с микрорайоном Ухтомский;

- с юго-запада - красной линией Лермонтовского проспекта.

Проект планировки направлен на реализацию Генерального плана города Москвы, учитывая его социальные, экологические, природные, архитектурно-планировочные особенности, а также историко-культурные ценности.

Проектируемая территория, примыкающая к платформе Косино со стороны района Выхино-Жулебино города Москвы, в настоящее время в основном занята жилой застройкой. Между Лермонтовским проспектом и полосой отвода железной дороги располагается автозаправочная станция и малоэтажная жилая застройка. За Лермонтовским проспектом расположена современная многоэтажная жилая застройка микрорайона № 1 Выхино-Жулебино.

Проект планировки ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основными предпосылками к созданию ТПУ являются:

- необходимость создания удобной и безопасной пересадки между четырьмя видами общественного транспорта: Московской кольцевой железной дорогой, наземным городским пассажирским транспортом, метрополитеном, Российской железной дорогой;

- отсутствие связи между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ, и развитость улично-дорожной сети в зоне ТПУ;

- удаление существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта от проектируемых входов-выходов станции метро;

- отсутствие прилегающей дорожно-тропиночной сети;

- отсутствие внеуличных пешеходных переходов;

- отсутствие заездных карманов для наземного городского пассажирского транспорта.

Результатами реализации проектных предложений по строительству транспортно-пересадочного узла «Лермонтовский проспект (новая станция метрополитена и платформа Косино)» являются:

- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров и городского хозяйства в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы, аэропортами;

- интеграция магистральной улично-дорожной сети города Москвы в сеть автодорог Российской Федерации и международные транспортные коридоры;

- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;

- приведение к мировым стандартам показателей обеспеченности населения улично-дорожной сетью;

- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;

- размещение общественных объектов с технологическими помещениями ТПУ и дополнительных парковок;

- создание трех новых внеуличных пешеходных переходов, обустройство фронтов высадки и посадки наземного городского пассажирского транспорта.

В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, пункт 2 протокола от 27 ноября 2014 г. № 40, проектом планировки территории транспортно-пересадочного узла «Лермонтовский проспект» (Косино) предусмотрены следующие технико-экономические параметры развития: территория разработки проекта планировки составляет 77 га, территория транспортно-пересадочного узла, выделенная в границах проекта планировки, составляет 43,3 га со следующими максимально допустимыми значениями технико-экономических показателей - 315355 кв. м, высотность застройки не более 75 метров.

Реализация проекта планировки предусмотрена в три этапа и предусматривает:

- строительство многофункциональных комплексов с помещениями ТПУ (участки № 1, № 2);

- размещение отстойно-разворотной площадки со зданием конечной станции (участок № 5);

- размещение плоскостных автостоянок на 470, 80, 280 машино-мест (участки № 6, № 7, № 16);

- строительство и реконструкцию пешеходных переходов (участки № 41, № 43);

- строительство двух коммерческих многофункциональных комплексов, физкультурно-оздоровительного комплекса и административного здания (участки № 3, № 4, № 11, № 12);

- реконструкцию участков улично-дорожной сети;

- благоустройство и озеленение территории.

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети предусматривают:

- строительство объединенного здания эксплуатационного персонала метрополитена;

- строительство объекта транспортной эстакады от МКАД до Пронской улицы вдоль Лермонтовского проспекта;

- реконструкция участков улично-дорожной сети Лениногорской улицы, Каскадной и Большой Косинской улиц;

- строительство подземного пешеходного перехода в составе Лермонтовского проспекта;

- строительство пешеходной площади у платформы Косино;

- реконструкция прохода, проезда возле существующего общественно-торгового центра «Феникс» вдоль нечетной стороны Лермонтовского проспекта, возле владений 19-21.

Инженерное обеспечение проектируемой территории осуществляется в следующем порядке:

Водоснабжение - источником водоснабжения является Восточная станция водоподготовки. Водоснабжение ТПУ предлагается осуществлять по существующей схеме от действующих магистралей и проектируемой водопроводной сети с устройством собственного ввода.

Канализование - канализование проектируемых объектов в рассматриваемых границах предусматривается осуществить через проектируемые сети диаметром Д = 200 мм в Старо-Люберецкий канал в самотечную часть коллектора. Далее сточные воды поступят по существующей схеме на Люберецкие очистные сооружения.

Дождевая канализация - рассматриваемая территория расположена в водосборном бассейне реки Чурилихи. Отвод поверхностного стока с данной территории намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Очистка поверхностного стока предусматривается на существующем очистном сооружении «Жулебино».

Теплоснабжение объектов ТПУ предлагается осуществлять от действующих централизованных источников тепла - ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго» и районной тепловой станции «Жулебино» за счет имеющегося резерва мощности.

Газоснабжение - проектируемые объекты, входящие в состав территории ТПУ, газификации не подлежат.

Электроснабжение - для электроснабжения объектов на территории ТПУ «Лермонтовский проспект (новая станция метрополитена и платформа Косино)» планируется строительство двух распределительных подстанций (РТП) и пятнадцати трансформаторных подстанций (ТП) с установленной мощностью трансформаторов 2 x 1250 кВА.

Электроснабжение проектируемой застройки предлагается осуществлять от питающих центров ОАО «МОЭСК» подстанция (ПС) № 597 «Жулебино» 220/10 кВ, ГТЭС «Кожухово».

Связь и информатика - предлагается осуществить телефонизацию от действующих автоматических телефонных станций (АТС) № 700, 8, 9 с помощью оптических распределительных шкафов (ОРШ), существующих и проектируемых линейных сооружений связи.

Радиофикацию проектируемой застройки предлагается осуществить от звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) № 458. Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии (РФЛ) в объеме ориентировочно 0,6 км.

Мероприятия по охране окружающей среды предусматривают:

1) По защите геологической среды - проектом планировки территории предусматривается строительство сооружений переменной этажности 5-17 этажей с освоением подземного пространства.

Анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий свидетельствует о том, что на территории отмечается процесс подтопления.

При проектировании необходимо обеспечить защиту территории от подтопления за счет устройства организации отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции.

2) По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором требуется обеспечение временного хранения отходов в специальных контейнерах, а также своевременной уборки территории. Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП «Мосводосток».

Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров необходимо соблюдение общеевропейских требований по оснащению автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2.

3) По улучшению зеленых насаждений - проектом предлагается проведение мероприятий по озеленению территории. Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально сохранить. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так и внешний вид территории. Озеленение всех объектов общего пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами и декоративными качествами.

В границы рассматриваемой территории частично попадают два объекта природного комплекса: ПиОТ № 59-ЮВАО «Санитарно-защитная зона по Рязанскому шоссе, район Выхино-Жулебино» озелененная территория специального назначения площадью 5,21 га. Площадь участка, попадающего в границы проектирования, составляет 1,52 га. ПиОТ № 85а-ЮВАО «Озелененная территория вдоль Лермонтовского проспекта между Хвалынским бульваром и 4-м Люберецким проездом» озелененная территория специального назначения площадью 1,634 га. Площадь участка, попадающего в границы проектирования, составляет 0,33 га. Границы и площади природных комплексов остаются без изменений.

4) Водоохранные мероприятия - водоснабжение размещаемых объектов ТПУ осуществляется по действующей схеме из системы городского водопровода. Вода используется по следующим направлениям: на хозяйственно-бытовые, технологические (где это обосновано технологическими требованиями) и противопожарные нужды.

Подключение объектов нового строительства к городским сетям водоснабжения и канализации осуществляется на основании технических условий ОАО «Мосводоканал».

Отвод поверхностного стока с данной территории предусматривается осуществлять с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Качество очистки загрязненных поверхностных вод должно отвечать требованиям санитарного законодательства и соответствовать нормам сброса в рыбохозяйственные водоемы.

5) Рекомендации по шумозащите - при разработке проектной документации должна быть выполнена оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и проведение инженерно-технических мероприятий по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.

Для обеспечения нормативных уровней шума от работы технологического оборудования необходимо обеспечивать установленные предельные уровни звука в два метра от вентиляционных отверстий объектов. Обеспечение установленных расчетом показателей достигается конструктивным решением и использованием средств шумоглушения.

6) Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться регулярно в кратчайшие сроки с последующей максимальной утилизацией отходов и обезвреживанием на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны:

Проектными предложениями требуется размещение защитного сооружения гражданской обороны ВУ-А-IV площадью 945 кв. м на 1350 мест в подземной части проектируемого многофункционального комплекса ТПУ.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная

организация территории»,

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка)

Площадь участка (га)

Предельные параметры

Плотность (тыс. кв. м/га)

Высота (м)

Застроенность (%)

1

2

3

4

5

6

1

Смешанное общественно-производственное (1300)

1,572

52

30

87

2

Смешанное общественно-деловое (1000)

0,977

33

35

47

3

Смешанное общественно-деловое (1000)

1,181

42

30

75

4

Смешанное общественно-деловое (1000)

1,126

68

75

75

5

Транспортная инфраструктура (3005)

0,901

1

6

6

6

Жилищно-коммунальное (3004)

1,225

0

0

0

7

Жилищно-коммунальное (3004)

0,200

0

0

0

8

Транспортная инфраструктура (3005)

0,576

4

6

55

9

Транспортная инфраструктура (3005)

0,019

7

6

70

10

Транспортная инфраструктура (3005)

0,008

-

6

70

11

Спортивно-рекреационное (1006)

0,146

58

24

60

12

Административно-деловое (1001)

0,183

28

24

40

13

Коммунально-складское (3001)

0,475

35

35

80

14

Торгово-бытовое (1004)

0,243

66

10

33

15

Культурно-просветительное (1003)

0,506

5

3

20

16

Жилищно-коммунальное (3004)

0,839

0

0

0

17

Жилищно-коммунальное (3004)

0,670

30

20

80

18

Транспортная инфраструктура (3005)

0,058

3

6

70

19

Транспортная инфраструктура (3005)

0,019

7

6

70

20

Транспортная инфраструктура (3005)

0,019

7

6

70

21

Транспортная инфраструктура (3005)

0,011

-

6

70

22

Транспортная инфраструктура (3005)

0,011

-

6

70

23

Транспортная инфраструктура (3005)

0,007

-

6

70

24

Транспортная инфраструктура (3005)

0,008

-

6

70

25

Транспортная инфраструктура (3005)

0,014

-

6

70

26

Транспортная инфраструктура (3005)

0,015

-

6

70

27

Транспортная инфраструктура (3005)

0,009

-

6

70

28

Торгово-бытовое (1004)

0,673

10

10

48

29

Торгово-бытовое (1004)

0,426

10

10

48

30

Жилищно-коммунальное (3004)

0,132

2

6

22

31

Жилищно-коммунальное (3004)

0,171

2

6

22

32

Жилищно-коммунальное (3004)

0,241

2

7

19

33

Специальное (3003)

0,010

-

35

-

34

Специальное (3003)

0,013

-

35

-

35

Специальное (3003)

0,013

-

35

-

36

Специальное (3003)

0,008

-

35

-

37

Специальное (3003)

0,0004

-

1

-

38

Специальное (3003)

0,0004

-

1

-

39

Специальное (3003)

0,0004

-

1

-

40

Специальное (3003)

0,0004

-

1

-

41

Внешний транспорт (6000)

4,047

-

15

-

42

Территория улиц и дорог (5000)

5,890

-

15

10

43

Территория улиц и дорог (5000)

13,276

-

15

10

44

Территория улиц и дорог (5000)

1,260

0

0

0

45

Территория улиц и дорог (5000)

0,374

0

0

0

46

Территория улиц и дорог (5000)

0,464

0

0

0

47

Природно-рекреационное (4001)

2,074

0

0

0

48

Природно-рекреационное (4001)

0,081

0

0

0

49

Природно-рекреационное (4001)

0,727

0

0

0

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование объекта капитального строительства (индекс вида разрешенного использования земельного участка)

Площадь участка, га

Показатели объекта

Общая площадь тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Емкость автостоянок машино-мест

1

2

3

4

5

6

7

Наземные здания, сооружения, в том числе с подземными, надземными частями

1

1.1

Многофункциональный комплекс ТПУ со структурированным паркингом и подземным распределительным уровнем (1300):

1,572

74,22

1 подземный этаж распределительный уровень

824

- коммерческая площадь;

43,96

- надземный паркинг

21,99

2

2.1

Многофункциональный комплекс со встроенными помещениями ТПУ (1000), в том числе:

0,977

25,85

-

-

- технологическая площадь;

1,55

- коммерческая площадь

24,30

3

3.1, 3.2

Многофункциональный комплекс в составе ТПУ (1000)

1,181

49,08

-

-

4

4.1, 4.2

Многофункциональный комплекс в составе ТПУ (1000)

1,126

61,38

-

-

5

5.1

Отстойно-разворотная площадка с конечной станцией (3005)

0,901

0,45

-

-

8

8.1

8.2

8.3

8.4

Объединенное здание эксплуатационного персонала, совмещенное с вестибюлем станции Московского метрополитена «Косино» (3005)

0,687

2,44

1 подземный уровень

-

10

10.1

Венткиоск (3005)

0,008

-

-

-

11

11.1

Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006)

0,146

6,870

3 подземных уровня

65

12

12.1

Административное здание (1001)

0,183

4,150

-

-

Подземные, надземные сооружения, в том числе с наземными частями

41, 42, 45

41.1

Подземный пешеходный переход, совмещенный с выходами на платформы станции Московской железной дороги Косино (3005)

-

2,900

переход

-

1, 2, 9, 43

9.1

43.1

Подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена «Косино» (3005)

-

1,340

переход

-

2, 43

43.2

Подземный пешеходный переход к пересадочному терминалу, совмещенный с восточным вестибюлем станции метрополитена (3005)

-

0,240

переход

-

43

43.3

Эстакада (5000)

-

10,200

43.4

Подземный пешеходный переход в составе улично-дорожной сети (3005)

-

0,560

переход

Плоскостные объекты

6

Плоскостная автостоянка на 470 машино-мест (3004)

1,225

-

-

470

7

Плоскостная автостоянка на 80 машино-мест (3004)

0,200

-

-

80

16

Плоскостная автостоянка на 280 машино-мест (3004)

0,839

-

-

280

42

Улично-дорожная сеть (5000)

5,890

43

Улично-дорожная сеть (5000)

13,276

44

Пешеходная зона (5000)

1,260

-

-

-

45

Пешеходная площадь (5000)

0,374

-

-

-

46

Проход, проезд общего пользования возле существующего общественно-торгового центра «Феникс» (5000)

0,464

-

-

-

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектах

Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га)

Вид ограничений на участке

Участки зданий, сооружений, территорий

№ участков на плане

Адреса и характеристики объектов, территорий

Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав (га)

Площадь частей земельного участка в границах красных линий улично-дорожной сети (га)

Площадь земельного участка, частей земельного участка в границах природных территорий, не являющихся особо охраняемыми (га)

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

1

2

3

4

5

6

7

8

Территория земельных участков, жилых зданий и сооружений

-

-

-

-

-

-

-

ИТОГО участки жилых зданий

0

0

0

0

0

Территория земельных участков нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов

1

Многофункциональный комплекс ТПУ со структурированным паркингом и подземным распределительным уровнем, Жулебинская улица, владение 26-31

1,572

0,489 - подземное пространство

1,572 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,549 (санитарно-защитная зона - расчетная), 1,159 (техническая зона метро)

2

Многофункциональный комплекс со встроенными помещениями ТПУ и перронами посадки-высадки, Лермонтовский проспект, владение 117-123

0,977

0,029 - подземное пространство

0,162 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,977 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,089 (Техническая зона метро)

3

Многофункциональный торгово-развлекательный центр, Жулебинская улица, владение 16-21

1,181

1,181 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,032 (подземные коммуникации), 0,013 (Техническая зона метро)

4

Офисно-деловой центр, Жулебинская улица, владение 7-15

1,126

0,881 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,284 (подземные коммуникации)

5

Отстойно-разворотная площадка со зданием конечной станции, Лермонтовский проспект, владение 5

0,901

0,196 - подземное пространство

0,901 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,467 (подземные коммуникации), 0,400 (Техническая зона метро)

6

Плоскостная автостоянка на 470 машино-мест, Лермонтовский проспект, владение 27-39

1,225

0,329 - подземное пространство

1,225 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,013 (подземные коммуникации), 0,898 (техническая зона метро)

7

Плоскостная автостоянка на 80 машино-мест, Лермонтовский проспект, напротив владения 5

0,200

0,200 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,116 (подземные коммуникации)

8

Здание эксплуатационного персонала метрополитена, напротив владения 11-15 по Жулебинскому проезду

0,576

0,556 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,213 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,673 (техническая зона метро)

9

Павильон с лестничными сходами в подземный переход, совмещенный с вестибюлями станций метрополитена «Косино» и «Лермонтовский проспект», Жулебинская улица, напротив владения 147 по Лермонтовскому проспекту

0,019

0,020 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,019 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,002 (техническая зона метро)

10

Венткиоск, Лермонтовский проспект, напротив владения 83-109

0,008

0,008 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,008 (техническая зона метро)

11

Физкультурно-оздоровительный комплекс, Лермонтовский проспект, владение 21

0,146

0,143 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,107 (подземные коммуникации)

12

Административное здание, Лермонтовский проспект, владение 54

0,183

0,076 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,129 (подземные коммуникации)

13

Автотехцентр, Большая Косинская улица, владение 2А

0,475

0,324 (техническая зона электропередачи), 0,361 (подземные коммуникации)

14

Объект торговли, Большая Косинская улица, владение 4

0,243

0,071 (подземные коммуникации)

15

Культурно-просветительный объект, Большая Косинская улица, владение 6

0,506

0,041 (подземные коммуникации)

16

Плоскостная автостоянка на 280 м/мест, Большая Косинская улица, владение 6а

0,839

0,276 (техническая зона электропередачи), 0,395 (подземные коммуникации)

17

Многоэтажный гараж, Лермонтовский проспект, 13, корпус 2

0,670

0,029 - подземное пространство

0,251 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,092 (техническая зона метро)

18

Павильон с лестничными сходами в подземный переход, совмещенный с вестибюлями станций «Косино» и «Лермонтовский проспект», четная сторона, вблизи домов 6-8

0,058

0,058 (подземные коммуникации), 0,058 (техническая зона метро)

19

Павильон с лестничными сходами в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции «Лермонтовский проспект», четная сторона, вблизи дома 10

0,019

0,019 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,019 (0,019 (техническая зона метро)

20

Павильон с лестничными сходами в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции метрополитена «Лермонтовский проспект», нечетная сторона, вблизи дома 19, корпус 1

0,019

0,019 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,019 (техническая зона метро)

21

Венткиоск станции метрополитена «Лермонтовский проспект», нечетная сторона, вблизи дома 19, корпус 1

0,011

0,011 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,004 (подземные коммуникации), 0,011 (техническая зона метро)

22

Венткиоск станции метрополитена «Лермонтовский проспект», нечетная сторона, вблизи дома 19, корпус 1

0,011

0,011 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,009 (техническая зона метро)

23

Венткиоск станции метрополитена «Лермонтовский проспект», нечетная сторона, вблизи домов 83-109

0,007

0,007 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,007 (техническая зона метро)

24

Венткиоск станции метрополитена «Лермонтовский проспект», нечетная сторона, вблизи домов 83-109

0,008

0,008 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,008 (техническая зона метро)

25

Венткиоск станции метрополитена «Лермонтовский проспект», нечетная сторона, вблизи домов 83-109

0,014

0,014 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,014 (техническая зона метро)

26

Венткиоск станции метрополитена «Лермонтовский проспект», нечетная сторона, вблизи домов 83-109

0,015

0,015 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,015 (техническая зона метро)

27

Венткиоск станции метрополитена «Лермонтовский проспект», нечетная сторона, вблизи домов 83-109

0,009

0,009 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,009 (техническая зона метро)

28

Общественно-торговый центр «Феникс», Лермонтовский проспект, владение 19, корпус 1

0,673

0,673 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,280 (подземные коммуникации)

29

Общественно-торговый центр, Лермонтовский проспект, владение 19, корпус 2

0,426

0,426 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,083 (подземные коммуникации)

30

Автозаправочная станция (ООО «Влатика»), Лермонтовский проспект, владение 5, корпус 2

0,132

0,132 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,111 (подземные коммуникации)

31

Автозаправочная станция (ООО «Грэйс-Роуд»), Большая Косинская улица, владение 8

0,171

0,006 (подземные коммуникации)

32

Автомойка с магазином, Большая Косинская улица, владение 8А

0,241

0,054 (техническая зона электропередачи), 0,145 (подземные коммуникации)

33

Опора ВЛЭП, КВЛ-110 кВ, Косино-Выхино I, II (опора № 29)

0,010

0,010 (техническая зона электропередачи), 0,010 (подземные коммуникации)

34

Опора ВЛЭП, КВЛ-110 кВ, Косино-Выхино I, II (опора № 30)

0,013

0,013 (техническая зона электропередачи), 0,013 (подземные коммуникации)

35

Опора ВЛЭП, КВЛ-110 кВ, Косино-Выхино I, II (опора № 32)

0,013

0,013

0,013 (зона охраняемого природного ландшафта), 0,013 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,013 (техническая зона электропередачи), 0,004 (подземные коммуникации)

36

Опора ВЛЭП, КВЛ-110 кВ, Косино-Выхино I, II (опора № 33)

0,008

0,008 (техническая зона электропередачи), 0,008 (санитарно-защитная зона - ориентировочная)

37

Наземный конструктивный элемент газопровода, Лермонтовский проспект, владение 27 (0,14 км газопровода Северный ввод - Рязанская ж/д)

0,0004

-

38

Наземный конструктивный элемент газопровода, около платформы Косино (0,28 км газопровода «Северный ввод» на участке пересечения Рязанской железной дороги)

0,0004

-

39

Наземный конструктивный элемент газопровода, около платформы Косино (0,39 км г/п «Северный ввод» на участке пересечения Рязанской железной дороги)

0,0004

-

40

Наземный конструктивный элемент газопровода, около платформы Косино (0,41 км г/п «Северный ввод» на участке пересечения Рязанской железной дороги)

0,0004

-

41

Часть участка № 9 Рязанского направления Московской железной дороги

4,047

0,357 - воздушного пространства

0,067

0,067 (зона охраняемого природного ландшафта), 1,258 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,243 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,411 (техническая зона электропередачи), 1,471 (подземные коммуникации), 0,266 (техническая зона метро)

Итого участки территорий нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов

16,810

1,465 - подземное пространство

0

0,08

-

Территории земельных участков общего пользования, участки проездов, проходов, в том числе зеленых насаждений

42

Участок улично-дорожной сети

5,890

0,067 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,301 (техническая зона электропередачи), 4,536 (подземные коммуникации), 0,095 (техническая зона метро)

43

Участок улично-дорожной сети

13,276

2,194 - подземное пространство, 0,284 - воздушного пространства

0,325

0,390

0,390 (зона охраняемого природного ландшафта), 5,269 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 4,610 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,676 (техническая зона электропередачи), 6,847 (подземные коммуникации), 4,951 (техническая зона метро)

44

Участок пешеходной зоны

1,260

0,280 - подземное пространство

0,492 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,035 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,034 (подземные коммуникации), 0,540 (техническая зона метро)

45

Участок пешеходной площади

0,374

0,076 - подземное пространство

0,278 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,046 (подземные коммуникации), 0,305 (техническая зона метро)

46

Участок прохода, проезда

0,464

0,060 - подземное пространство

0,306 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,137 (подземные коммуникации), 0,370 (техническая зона метро)

47

Участок озелененной территории общего пользования

2,074

0,588 (техническая зона электропередачи), 2,074 (подземные коммуникации)

48

Участок озелененной территории общего пользования

0,081

0,047 - подземное пространство

0,081 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,081 (техническая зона метро)

49

Участок озелененной территории общего пользования

0,727

0,568 - подземное пространство

0,727 (санитарно-защитная зона - ориентировочная), 0,032 (санитарно-защитная зона - расчетная), 0,727 (техническая зона метро)

ИТОГО участки территорий общего пользования, проездов, проходов, в том числе зеленых насаждений

24,090

3,283 - подземное пространство, 0,284 - воздушного пространства

0,325

0,390

-

ВСЕГО

40,900

4,967 - подземное пространство, 0,641 - воздушного пространства

0,325

1,852

-

5. Таблица «Перечень мероприятий по реализации проекта

планировки территории транспортно-пересадочного узла

«Лермонтовский проспект» и последовательность их выполнения»

Реализация мероприятий предусмотрена в три этапа.

№ по порядку

Адрес объекта

Наименование

Единицы измерения

Проектные предложения

Этапы по реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство и реконструкция объектов в составе транспортно-пересадочного узла

1

Жулебинская улица, владение 26-31

Многофункциональный комплекс ТПУ со структурированным паркингом и подземным распределительным уровнем

тыс. кв. м

74,220

1

2

Лермонтовский проспект, владение 117-123

Многофункциональный комплекс со встроенными помещениями ТПУ

тыс. кв. м

25,850

2

3

Лермонтовский проспект, владение 5

Отстойно-разворотная площадка со зданием конечной станции

тыс. кв. м, га

0,450

0,90

1

4

Лермонтовский проспект, владение 27-39

Плоскостная автостоянка на 470 машино-мест

га

1,23

1

5

Лермонтовский проспект, напротив владения 5

Плоскостная автостоянка на 80 машино-мест

га

0,20

3

6

Большая Косинская улица, владение 6а

Плоскостная автостоянка на 280 машино-мест

га

0,84

1

7

Лениногорская улица, возле платформы Косино

Подземный пешеходный переход, совмещенный с выходами на платформы станции Московской железной дороги Косино

тыс. кв. м

2,000

1

8

Лермонтовский проспект, возле владения 83-109

Подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена «Косино» и западным вестибюлем станции метрополитена «Лермонтовский проспект», в том числе с наземным павильоном с лестничными сходами

тыс. кв. м

0,340

1

9

Лермонтовский проспект, возле владения 19

Подземный пешеходный переход к пересадочному терминалу, совмещенный с восточным вестибюлем станции метрополитена «Лермонтовский проспект»

тыс. кв. м

0,240

1

Строительство коммерческих общественных объектов

10

Жулебинская улица, владение 16-21

Многофункциональный комплекс ТПУ

тыс. кв. м

49,080

3

11

Жулебинская улица, владение 7-15

Многофункциональный комплекс ТПУ

тыс. кв. м

61,380

3

12

Лермонтовский проспект, владение 21

Физкультурно-оздоровительный комплекс

тыс. кв. м

6,870

2

13

Лермонтовский проспект, владение 157-161

Административное здание

тыс. кв. м

4,150

2

Реконструкция и новое строительство объектов транспортной инфраструктуры

14

Напротив владения 11-15 по Жулебинскому проезду

Строительство объединенного здания эксплуатационного персонала метрополитена

тыс. кв. м

2,440

1

15

Лермонтовский проспект, напротив владения 83-109

Строительство венткиоска метрополитена

объект

1

1

16

Лениногорская, Каскадная и Большая Косинская улица

Реконструкция участков улично-дорожной сети

га

5,86

1

17

Лермонтовский проспект и Жулебинская улица

Реконструкция участков улично-дорожной сети

га

13,34

1

18

Вдоль Лермонтовского проспекта

Строительство транспортной эстакады

га

1,02

1

19

Лермонтовский проспект, напротив Пронской улицы

Строительство подземного пешеходного перехода в составе УДС

тыс. кв. м

0,560

1

20

Вдоль нечетной стороны Лермонтовского проспекта

Строительство и благоустройство пешеходной зоны общего пользования

га

2,19

1, 2, 3

21

У платформы Московской железной дороги Косино на Жулебинском проезде

Строительство пешеходной площади общего пользования

га

0,35

1

22

Вдоль нечетной стороны Лермонтовского проспекта, возле владения 19-21

Реконструкция прохода, проезда общего пользования возле существующего общественно-торгового центра «Феникс»

га

0,46

1

Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых (предложенных к сносу)

23

Жулебинская улица, 11

Нежилое строение

кв. м

68

1, 2, 3

24

Жулебинская улица, 13

Многоквартирный дом

кв. м

73

1, 2, 3

25

Жулебинская улица, 14

Индивидуальное жилое строение

кв. м

114

1, 2, 3

26

Жулебинская улица, 15

Нежилое строение

кв. м

59

1, 2, 3

27

Жулебинская улица, 16

Нежилое строение

кв. м

57

1, 2, 3

28

Жулебинская улица, 17

Многоквартирный дом

кв. м

77

1, 2, 3

29

Жулебинская улица, 18

Многоквартирный дом

кв. м

59

1, 2, 3

30

Жулебинская улица, 19

Многоквартирный дом

кв. м

76

1, 2, 3

31

Жулебинская улица, 2

Индивидуальное жилое строение

кв. м

77

1, 2, 3

32

Жулебинская улица, 21-21А, строение 1

Многоквартирный дом

кв. м

53

1, 2, 3

33

Жулебинская улица, 24-25

Индивидуальное жилое строение

кв. м

114

1, 2, 3

34

Жулебинская улица, 26

Индивидуальное жилое строение

кв. м

79

1, 2, 3

35

Жулебинская улица, 27

Нежилое строение

кв. м

58

1, 2, 3

36

Жулебинская улица, 29

Многоквартирный дом

кв. м

60

1, 2, 3

37

Жулебинская улица, 30-31

Индивидуальное жилое строение

кв. м

103

1, 2, 3

38

Жулебинская улица, 7

Нежилое строение

кв. м

81

1, 2, 3

39

Жулебинская улица, 9

Многоквартирный дом

кв. м

66

1, 2, 3

40

Жулебинский проезд, 10

Многоквартирный дом

кв. м

49

1, 2, 3

41

Жулебинский проезд, 12

Нежилое строение

кв. м

46

1, 2, 3

42

Жулебинский проезд, 13

Многоквартирный дом

кв. м

127

1, 2, 3

43

Жулебинский проезд, 14

Нежилое строение

кв. м

67

1, 2, 3

44

Жулебинский проезд, 15

Нежилое строение

кв. м

38

1, 2, 3

45

Жулебинский проезд, 5

Многоквартирный дом

кв. м

90

1, 2, 3

46

Жулебинский проезд, 6

Нежилое строение

кв. м

86

1, 2, 3

47

Жулебинский проезд, 7

Многоквартирный дом

кв. м

107

1, 2, 3

48

Жулебинский проезд, 9

Многоквартирный дом

кв. м

55

1, 2, 3

49

Лермонтовский проспект, 27

Индивидуальное жилое строение

кв. м

70

1, 2, 3

50

Лермонтовский проспект, 29

Многоквартирный дом

кв. м

107

1, 2, 3

51

Лермонтовский проспект, 37, с. 1

Нежилое строение

кв. м

37

1, 2, 3

52

Лермонтовский проспект, 37, с. 2

Нежилое строение

кв. м

24

1, 2, 3

53

Лермонтовский проспект, 39

Многоквартирный дом

кв. м

79

1, 2, 3

54

Лермонтовский проспект, 63

Индивидуальное жилое строение

кв. м

83

1, 2, 3

55

Лермонтовский проспект, 67

Индивидуальное жилое строение

кв. м

63

1, 2, 3

56

Лермонтовский проспект, 71-73

Многоквартирный дом

кв. м

99

1, 2, 3

57

Лермонтовский проспект, 73

Многоквартирный дом

кв. м

41

1, 2, 3

58

Лермонтовский проспект, 83

Многоквартирный дом

кв. м

80

1, 2, 3

59

Лермонтовский проспект, 85

Многоквартирный дом

кв. м

71

1, 2, 3

60

Лермонтовский проспект, 89

Нежилое строение

кв. м

49

1, 2, 3

61

Лермонтовский проспект, 21

Автозаправочная станция

кв. м

277

1, 2, 3

62

Лермонтовский проспект, 157

Индивидуальное жилое строение

кв. м

63

1, 2, 3

63

Лермонтовский проспект, 159

Индивидуальное жилое строение

кв. м

30

1, 2, 3

64

Лермонтовский проспект, 161

Индивидуальное жилое строение

кв. м

66

1, 2, 3

65

Лениногорская улица, 1

ООО «РИСМА»

кв. м

165

1, 2, 3

66

Лениногорская улица, 1А

ООО «РИСМА»

кв. м

205

1, 2, 3

67

Жулебинская улица, 13, строение 7

Трансформаторная подстанция

кв. м

-

1, 2, 3

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

68

-

Водоснабжение

строительство водопроводных сетей Д = 300 мм

км

1,02

1, 2, 3

69

-

Канализация

1, 2, 3

перекладка 3 ниток транзитных магистральных напорных трубопроводов Д = 1200 мм и Д = 1400 мм

км

1,2

строительство самотечных сетей местного значения Д = 200 мм

км

0,7

70

-

Дождевая канализация

км

1,5

1, 2, 3

71

-

Теплоснабжение

строительство тепловых сетей Д = 2 x 250 - 2 x 100 мм

км

0,6

1, 2, 3

72

-

Газоснабжение

перекладка газопровода P = 1,2 МПа Ду 600 мм

км

1,0

1, 2, 3

73

-

Электроснабжение

1, 2, 3

строительство РТП

шт.

2

строительство ТП (БКТП)

шт.

12

строительство КЛ 10 кВ

км

4,5

74

-

Телефонизация

1, 2, 3

- установка оптических распределительных шкафов

шт.

4

- установка телефонных автоматов

шт.

8

- строительство и перекладка телефонной канализации

км

0,8

75

Радиофикация

штук/км

5300/1,5

1, 2, 3

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории

76

вдоль Каскадной улицы

Благоустройство новой озелененной территории общего пользования

га

2,07

1, 2, 3

77

вдоль Лермонтовского проспекта

Благоустройство новой озелененной территории общего пользования

га

0,08

1, 2, 3

78

вдоль Лермонтовского проспекта

Благоустройство новой озелененной территории общего пользования

га

0,73

1, 2, 3

Объекты ГОиЧС

79

-

Размещение защитного сооружения гражданской обороны ВУ-А-IV в подземной части многофункционального комплекса ТПУ

место

1350

1

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

План

зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится.