Основная информация
Дата опубликования: | 15 декабря 2015г. |
Номер документа: | RU77000201500873 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Правительство Москвы |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2015 г. № 885-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «РЯЗАНСКАЯ (СТАНЦИЯ МЕТРО «НИЖЕГОРОДСКАЯ УЛИЦА» (НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРОПОЛИТЕНА)»
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Рязанская (станция метро «Нижегородская улица» (новая станция метрополитена)» (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 декабря 2015 г. № 885-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА
«РЯЗАНСКАЯ (СТАНЦИЯ МЕТРО «НИЖЕГОРОДСКАЯ УЛИЦА»
(НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРОПОЛИТЕНА)»
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки транспортно-пересадочного узла «Рязанская (станция метро «Нижегородская улица» (новая станция метрополитена)» (далее также - ТПУ) располагается в Юго-Восточном административном округе города Москвы на территориях промышленных зон в районе станции метрополитена «Нижегородская улица» и ограничена:
- на севере - улицей 5-й Кабельной;
- на востоке - улицей Новохохловской, границей отвода Малого кольца Московской железной дороги (МК МЖД), границей отвода МЖД Горьковского направления;
- на юге - улицей Нижегородской, Рязанским проспектом;
- на западе - границей отвода МК МЖД и проездом внутреннего пользования западнее реки Нищенка.
Территория подготовки проекта планировки составляет 30,1 га.
Территория транспортно-пересадочного узла, выделенная в границах подготовки проекта планировки, составляет 22,6 га.
Территория подготовки проекта планировки расположена частично в границах промышленных зон № 23 «Серп и Молот» и № 24 «Карачарово».
В границах подготовки проекта планировки, на границе с территорией транспортно-пересадочного узла расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения «Церковь Знамения, 1784 г., XIX в.» № 66. Размещение проектируемых объектов предусматривается с учетом зон охраны объекта культурного наследия, а также режимов и регламентов использования территории.
Проект планировки направлен на реализацию Генерального плана города Москвы, учитывая его социальные, экологические, природные, архитектурно-планировочные особенности, а также историко-культурные ценности.
Проект планировки ТПУ подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.
Основными проблемами территории и предпосылками к созданию транспортно-пересадочного узла являются:
- необходимость создания удобной и безопасной пересадки между четырьмя видами общественного транспорта: Московская кольцевая железная дорога, наземный городской пассажирский транспорт, метрополитен, Российская железная дорога;
- отсутствие связи между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ, и развитость улично-дорожной сети в зоне ТПУ;
- существующие остановочные пункты наземного городского пассажирского транспорта удалены от проектируемых входов-выходов станции метро;
- отсутствие прилегающей дорожно-тропиночной сети;
- отсутствие внеуличных пешеходных переходов;
- отсутствие заездных карманов для наземного городского пассажирского транспорта.
Результатами реализации проектных предложений по строительству транспортно-пересадочного узла «Рязанская (станция метро «Нижегородская улица» (новая станция метрополитена)» являются:
- строительство подземного конкорса платформы Карачарово, терминалов № 1 и № 2 пересадки между четырьмя видами пассажирского транспорта, многофункциональных торговых комплексов, офисов, гостиницы, перехватывающей парковки, а также пешеходного перехода, соединяющих жилые территории кварталов № 79, 80 Нижегородского района города Москвы (участки № 1, 2, 4, 5, 14, 18);
- организация остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (участки № 7, 29, 32).
В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 22.01.2015 (пункт 1 протокола № 1) проектом планировки территории транспортно-пересадочного узла предусмотрены следующие технико-экономические параметры развития:
- Территория разработки проекта планировки составляет 30,1 га;
- Территория транспортно-пересадочного узла - 22,6 га;
- Общая площадь объектов ТПУ - 137000 кв. м;
- Высотность застройки - не более 180 метров.
Реализация проекта планировки предполагается в пять этапов:
1-й этап: строительство пересадочного терминала № 1 между тремя видами общественного транспорта (Московской кольцевой железной дорогой, наземным городским пассажирским транспортом, метрополитеном), многофункционального торгового комплекса (участки № 1, № 5);
2-й этап: строительство пересадочного терминала № 2 - распределительного зала ТПУ и многофункционального торгового комплекса (зона обслуживания пассажиров и многофункциональный торговый комплекс располагаются между четырьмя видами общественного транспорта - Московской кольцевой железной дорогой, наземным городским пассажирским транспортом, метрополитеном, Российской железной дорогой) (участок № 4);
3-й этап: строительство офисно-гостиничного центра с подземной автостоянкой (участок № 2);
4-й этап: строительство подземного конкорса платформы Карачарово и подземного пешеходного перехода (участок № 14);
5-й этап: строительство новой платформы Рязанская Московской железной дороги (участок № 3).
Мероприятия по развитию улично-дорожной сети предусматривают:
- строительство многоуровневой транспортной развязки с сооружением эстакады для обеспечения разворотного движения на Рязанском проспекте, устройство боковых проездов (участки № 29, 31);
- строительство дороги с двухсторонним движением автотранспорта для обеспечения въезда и выезда с Рязанского проспекта на проектируемый ТПУ (участок № 29);
- перенос платформы Карачарово Горьковского направления Московской железной дороги (участок № 14);
- строительство новой платформы Рязанская Московской железной дороги (участок № 3).
Инженерное обеспечение проектируемой территории осуществляется в следующем порядке:
Водоснабжение - осуществляется от существующих водопроводных сетей диаметром 300-400 мм путем строительства водопроводных вводов.
Канализирование проектируемых объектов в рассматриваемых границах предусматривается осуществить через проектируемые сети диаметром Д = 200 мм в существующий коллектор Д = 546 мм, впадающий в Ново-Нищенский коллектор. Далее сточные воды поступят по существующей схеме в систему Курьяновских очистных сооружений.
Дождевая канализация - рассматриваемая территория расположена в водосборном бассейне реки Нищенки. Отвод поверхностного стока с данной территории намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Очистка поверхностного стока предусматривается на существующем очистном сооружении «Нищенка».
Теплоснабжение объектов ТПУ - предлагается осуществлять от действующих централизованных источников тепла - ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго» и районной тепловой станции «Фрезер» за счет имеющегося резерва мощности.
Газоснабжение - проектируемые объекты, входящие в состав территории ТПУ, газификации не подлежат.
Электроснабжение - для электроснабжения объектов на территории ТПУ планируется строительство одной распределительной подстанции (РП) - 20 кВ и восьми трансформаторных подстанций (ТП) с установленной мощностью трансформаторов 2 x 1000 кВА.
Электроснабжение проектируемой застройки предлагается осуществлять от питающих центров ОАО «МОЭСК» подстанции (ПС) «Ново-Кузьминки» («Цимлянская») 220/20 кВ.
Связь и информатика - предлагается осуществить телефонизацию от действующих автоматических телефонных станций (АТС) № 741, 170, 171 с помощью активных телекоммутационных шкафов (АТШ), существующих и проектируемых линейных сооружений связи.
Радиофикация - радиофикацию проектируемой застройки предполагается осуществить от звуковой трансформаторной подстанции ЗТП № 91. Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии (РФЛ) в объеме ориентировочно 1,0 км.
Мероприятия по охране окружающей среды предусматривают:
По защите геологической среды - проектом планировки территории предусматривается строительство сооружений переменной этажности с освоением подземного пространства.
Анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий свидетельствует о том, что на территории отмечается процесс подтопления.
При проектировании необходимо обеспечить защиту территории от подтопления за счет устройства отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции.
По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором требуется обеспечение временного хранения отходов в специальных контейнерах, а также своевременной уборки территории.
Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП «Мосводосток».
Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров необходимо соблюдение общеевропейских требований по оснащению автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2.
По сохранению озелененных территорий - проектом предлагается проведение мероприятий по озеленению территории.
Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально сохранить.
Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так и внешний вид территории. Озеленение всех объектов общего пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами и декоративными качествами.
Водоохранные мероприятия - водоснабжение размещаемых объектов ТПУ осуществляется по действующей схеме из системы городского водопровода.
Подключение объектов нового строительства к городским сетям водоснабжения и канализации осуществляется на основании технических условий ОАО «Мосводоканал».
Отвод поверхностного стока с данной территории предусматривается осуществлять с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Качество очистки загрязненных поверхностных вод должно отвечать требованиям санитарного законодательства и соответствовать нормам сброса в рыбохозяйственные водоемы.
Рекомендации по шумозащите - при разработке проектной документации должна быть выполнена оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и проведение инженерно-технических мероприятий по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.
Для обеспечения нормативных уровней шума от работы технологического оборудования необходимо обеспечивать установленные предельные уровни звука в два метра от вентиляционных отверстий объектов. Обеспечение установленных расчетом показателей достигается конструктивным решением и использованием средств шумоглушения.
Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться регулярно в кратчайшие сроки с последующей максимальной утилизацией отходов и обезвреживанием на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
Размещение объектов гражданской обороны (ГО) на проектируемой территории не предусматривается.
Мероприятия по охране объектов археологического наследия предусматривают:
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на планируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки.
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов»
к плану «Функционально-планировочная
организация территории»
Номер участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка
Площадь участка, га
Предельные параметры
Наименование объектов капитального строительства (индекс вида разрешенного использования)
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
Смешанное общественно-деловое (1000)
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс
1,10
10
30
90
5
Смешанное общественно-деловое (1000)
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс
0,37
40
30
90
2
Смешанное общественно-деловое (1000)
Офисно-гостиничный центр с подземной автостоянкой
0,63
106
180
90
4
Смешанное общественно-деловое (1000)
Пересадочный терминал № 2, многофункциональный торговый комплекс
0,52
40
15
90
6
Участок размещения объектов транспортной инфраструктуры (3005)
Выход станции метро «Нижегородская улица»
0,49
0
0
0
7
Участок размещения объектов транспортной инфраструктуры (3005)
Выход станции метро «Нижегородская улица»
0,52
10
2310
15
14
Участок размещения объектов транспортной инфраструктуры (3005)
Подземный конкорс платформы Карачарово и подземный пешеходный переход
3,00
0
0
0
8
Смешанное общественно-деловое (1000) Офисно-гостиничный комплекс
0,49
32
2515
50
3. Таблица «Объекты капитального строительства»
к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ п/п
№ участка на плане
№ объекта на плане
Наименование объектов капитального строительства/индекс вида разрешенного использования
Площадь участка, га
Показатели объекта
Этажность
Использование надземного, подземного пространства
Общая площадь, тыс. кв. м
Емкость автостоянок, м/м
1
2
3
4
5
6
7
8
Наземные здания, сооружения, в том числе с подземными, надземными частями
Объекты общественного назначения
1
1
1.1
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс (1000)
1,1
5 наземных
1 подземный
11000
250 наземные
5
5.1
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс (1000)
0,37
5 наземных
1 подземный
12000
-
2
2
2.1
Офисно-гостиничный центр с подземной автостоянкой (1000)
0,63
45 + 3 подземных
75000
500 наземные подземные
3
4
4.1
Пересадочный терминал № 2, многофункциональный торговый комплекс (1000)
0,52
4 наземных
1 подземный
23000
-
4
14
14.1
Подземный конкорс платформы Карачарово и подземный пешеходный переход (3005)
3
1 подземный
16000
-
4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов
Площадь земельных участков, установленных проектом межевания, га
Вид ограничений на участке
Участки зданий, сооружений, территорий
№ участков на плане
Адреса или иные характеристики строений, территорий
Площадь частей земельного участка, обремененных договором аренды, га
Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав, га
Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС, га
Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории, га
1
2
3
4
5
6
7
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Проектируемые
1
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс
1,1
-
-
-
0,16 - техническая зона метро
2
Офисно-гостиничный центр с подземной автостоянкой
0,63
-
-
-
-
3
Малое кольцо Московской железной дороги ЮВАО
0,65
0,65
0,022
-
0,65 - техническая зона железной дороги
4
Пересадочный терминал № 2, многофункциональный торговый комплекс
0,52
0,52
0,05
-
-
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Проектируемые
5
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс
0,37
-
0,31
-
-
6
Выход станция метро «Нижегородская улица»
0,49
-
0,07
-
-
7
Выход станция метро «Нижегородская улица»
0,52
0,52
0,26
-
-
8
Офисно-гостиничный комплекс
0,48
0,48
-
-
-
9
Участок под размещение открытых парковок при ТПУ
0,22
-
-
-
0,19 - санитарно-защитная зона - ориентировочная, 0,22 - техническая зона метрополитена
10
Участок под размещение улично-дорожной сети
0,24
-
0,02
0,24
-
11
Участок под размещение улично-дорожной сети
0,22
-
-
0,22
-
12
Участок под размещение открытых парковок при ТПУ
0,27
-
-
0,27
0,13 - санитарно-защитная зона - ориентировочная
13
Участок под размещение улично-дорожной сети
1,17
-
0,46
1,17
-
участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Проектируемые
14
Участок Горьковского направления Московской железной дороги от пересечения с Курским направлением Московской железной дороги до пересечения с Московской окружной железной дорогой. Подземный конкорс платформы Карачарово и подземный пешеходный переход
3,00
-
0,08
3,00
0,61 - полоса отвода железной дороги
Существующие
15
Нижегородская улица, владение 85
0,11
-
-
-
-
16
Шоссе Фрезер, владение 36А
0,50
0,50
-
0,30
-
17
Малое кольцо Московской железной дороги ЮВАО
1,16
-
1,16
0,01
0,47 - полоса отвода железной дороги
Итого: участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
25,23
4,85
10,86
11,2
6,72
Участки территорий общего пользования
18
Шоссе Фрезер, владение 14
1,18
1,18
0,07
-
-
19
Малое кольцо Московской железной дороги ЮВАО
1,45
-
1,45
0,18
-
20
5-я Кабельная улица
0,05
-
0,05
0,050
-
21
Шоссе Фрезер, владение 14
0,06
-
0,06
0,06
-
22
Шоссе Фрезер, владение 36
0,27
0,27
0,0020
0,15
-
23
Шоссе Фрезер
0,16
-
0,16
0,16
-
24
Шоссе Перовское
0,14
-
0,14
0,14
-
Участки территорий общего пользования
25
Шоссе Перовское
0,10
-
-
-
0,05
26
Рязанский проспект, владение 7
0,73
0,04
-
-
0,04 - техническая зона инженерных коммуникаций
27
Рязанский проспект, владение 5
0,14
-
0,06
0,06
-
28
Рязанский проспект, владение 3
0,51
0,51
-
-
0,51 - охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
29
Рязанский проспект
1,19
-
1,19
1,19
-
30
Рязанский проспект, владение 6
0,12
-
0,12
-
0,12 - санитарно-защитная зона - ориентировочная
31
Рязанский проспект
1,96
-
1,96
1,96
-
32
Рязанский проспект, владение 2
0,04
0,04
-
-
0,04 - санитарно-защитная зона - ориентировочная
Участки территорий общего пользования
33
Нижегородская улица, строение 105
0,06
-
0,06
0,06
-
34
Рязанский проспект, владение 2г
0,15
-
0,15
0,15
0,15 - техническая зона инженерных коммуникаций
35
Малое кольцо Московской железной дороги ЮВАО
0,48
-
0,48
-
0,01 - техническая зона московской железной дороги
36
Нижегородская улица, владение 102
0,81
-
0,81
0,15
0,66 - техническая зона инженерных коммуникаций
37
Нижегородская улица, напротив владения 99
0,52
-
0,52-
0,16
0,36 - техническая зона инженерных коммуникаций
38
Нижегородская улица, владение 99
0,15
0,15
-
-
0,15 - техническая зона инженерных коммуникаций
39
Нижегородская улица, владение 83
0,01
0,01
-
-
-
40
Шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта (Дорожно-мостовое строительство)
2,49
-
2,49
0,16
2,33 - водоохранная зона
Участки территорий общего пользования
41
Участок улично-дорожной сети, напротив Андроновского шоссе, владения 32 А
0,24
-
-
0,24
0,17 - водоохранная зона
42
Участок Горьковского направления МЖД от пересечения с Курским направлением Московской железной дороги до пересечения с Московской железной дорогой
0,86
-
-
0,86
0,42 - техническая зона московской железной дороги
43
Участок под размещение открытых парковок при ТПУ
0,23
-
-
-
-
44
Участок под размещение улично-дорожной сети
0,26
-
-
0,26
-
ИТОГО участки общего пользования
4,88
-
-
-
-
ВСЕГО
30,12
4,85
10,86
11,20
6,71
5. Таблица «Перечень мероприятий по реализации проекта
планировки территории транспортно-пересадочного узла
«Рязанская» и последовательность их выполнения»
Реализация мероприятий предусмотрена в пять этапов.
№ п/п
Адрес объекта
Наименование
Единицы измерения
Проектные предложения
Этапы по реализации
1
2
3
4
5
6
Строительство объектов общественного назначения, в том числе транспортно-пересадочного узла
1
Участок под размещение ТПУ
Офисно-гостиничный центр с подземной автостоянкой
тыс. кв. м
75,0
3
2
Участок под размещение ТПУ
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс
тыс. кв. м
23,0
1
3
Участок под размещение ТПУ
Пересадочный терминал № 2, многофункциональный торговый комплекс
тыс. кв. м
23,0
2
4
Участок под размещение ТПУ
Подземный конкорс платформы Карачарово и подземный пешеходный переход
тыс. кв. м
16,0
4
Реконструкция и новое строительство объектов транспортной инфраструктуры
5
Рязанский проспект, владение 1-3
Проектируемый участок улично-дорожной сети с разворотной площадкой и зоной посадки на наземный городской пассажирский транспорт
га
1,069
1
6
Рязанский проспект, владение 1-3
Пешеходная площадь у станции метро «Нижегородская улица»
га
1,092
1
7
Рязанский проспект, владение 1-3
Проектируемый участок улично-дорожной сети. Разворотная эстакада
га
0,42
1
8
Рязанский проспект, напротив владения 1
Строительство новой платформы Рязанская Московской железной дороги
га
0,37
5
Адресный перечень объектов капитального строительства, предложенных к сносу
9
Нижегородская улица, 105, строение 5
склад
кв. м
162,4
1, 2, 3, 4, 5
10
Нижегородская улица, 105, строение 1
гараж
кв. м
1281,6
1, 2, 3, 4, 5
11
Нижегородская улица, 105, строение 7
нежилое строение
кв. м
40,8
1, 2, 3, 4, 5
12
Нижегородская улица, 105, строение 2
склад
кв. м
17,6
1, 2, 3, 4, 5
13
Нижегородская улица, 105, строение 3
склад
кв. м
20
1, 2, 3, 4, 5
14
Нижегородская улица, 105, строение 4
гараж
кв. м
1161,6
1, 2, 3, 4, 5
15
Нижегородская улица, 105 А, строение 1
пропускной пункт
кв. м
52
1, 2, 3, 4, 5
16
Фрезер шоссе, владение 36А
склад
кв. м
163,2
1, 2, 3, 4, 5
17
Фрезер шоссе, владение 36А, строение 1
производственное
кв. м
266,4
1, 2, 3, 4, 5
18
Фрезер шоссе, владение 36, строение 1
склад
кв. м
281,6
1, 2, 3, 4, 5
19
Фрезер шоссе, владение 36, строение 2
склад
кв. м
292
1, 2, 3, 4, 5
20
Фрезер шоссе, владение 36, строение 3
склад
кв. м
356,8
1, 2, 3, 4, 5
21
Рязанский проспект, владение 3А
склад
кв. м
376
1, 2, 3, 4, 5
22
Рязанский проспект, владение 1, строение 1, 2
нежилое
кв. м
401,6
1, 2, 3, 4, 5
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
23
-
Водоснабжение
строительство водопроводных вводов Ду 400 мм
п.м
500
1, 2, 3, 4, 5
24
-
Канализация
прокладка сети канализации Ду 200 мм
п.м
400
1, 2, 3, 4, 5
25
-
Дождевая канализация
прокладка дождевой канализации Ду 500 мм
п.м
600
1, 2, 3, 4, 5
26
-
Теплоснабжение
1, 2, 3, 4, 5
строительство тепловых сетей 2 x Dy 200 мм - 2 x Dy 70 мм
п.м
500
перекладка тепловых сетей 2 x Dy 700 мм
п.м
300
27
-
Газоснабжение
1, 2, 3, 4, 5
перекладка газопровода среднего давления P = 0,3 МПа Д = 700 мм
п.м
100
перекладка газопроводов среднего давления P = 0,3 МПа Д = 400 мм
п.м
360
перекладка газопроводов среднего давления
п.м
80
28
-
Электроснабжение
1, 2, 3, 4, 5
строительство СП (РП) - 20 кВ
штук
1
строительство ТП 2БКТП-1250 (2 x 1000 кВА)
штук
8
ПКЛ 20 кВ
км
2 x 8
РКЛ 20 кВ
км
2 x 4
29
-
Связь и информатика
1, 2, 3, 4, 5
установка телефонов
номер
1120
установка телефонов-автоматов
ед.
5
строительство АТШ
ед.
2
строительство телефонной канализации
п.м
500
установка радиоточек
штук
1120
строительство РФЛ
п.м
1000
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
30
Перед станцией метро «Нижегородская улица»
Озеленение территории общего пользования в составе пешеходной площади
га
0,32
1, 2, 3, 4, 5
Природоохранные мероприятия
31
В границах ТПУ
Обеспечение регулярного ухода за насаждениями, оздоровление почв путем замены и подсыпки грунта, систематическая уборка территории
-
-
1, 2, 3, 4, 5
32
-
Установка шумозащитных окон в помещении проектируемого молодежного спортивно-оздоровительного центра
-
-
5
Объекты ГОиЧС
33
-
Размещение защитного сооружения не предусмотрено
-
-
-
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
«Функционально-планировочная организация территории»
Рисунок не приводится.
План
«Границы зон планируемого размещения объектов»
Рисунок не приводится.
План
«Межевание территории»
Рисунок не приводится.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2015 г. № 885-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «РЯЗАНСКАЯ (СТАНЦИЯ МЕТРО «НИЖЕГОРОДСКАЯ УЛИЦА» (НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРОПОЛИТЕНА)»
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Рязанская (станция метро «Нижегородская улица» (новая станция метрополитена)» (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 декабря 2015 г. № 885-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА
«РЯЗАНСКАЯ (СТАНЦИЯ МЕТРО «НИЖЕГОРОДСКАЯ УЛИЦА»
(НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРОПОЛИТЕНА)»
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки транспортно-пересадочного узла «Рязанская (станция метро «Нижегородская улица» (новая станция метрополитена)» (далее также - ТПУ) располагается в Юго-Восточном административном округе города Москвы на территориях промышленных зон в районе станции метрополитена «Нижегородская улица» и ограничена:
- на севере - улицей 5-й Кабельной;
- на востоке - улицей Новохохловской, границей отвода Малого кольца Московской железной дороги (МК МЖД), границей отвода МЖД Горьковского направления;
- на юге - улицей Нижегородской, Рязанским проспектом;
- на западе - границей отвода МК МЖД и проездом внутреннего пользования западнее реки Нищенка.
Территория подготовки проекта планировки составляет 30,1 га.
Территория транспортно-пересадочного узла, выделенная в границах подготовки проекта планировки, составляет 22,6 га.
Территория подготовки проекта планировки расположена частично в границах промышленных зон № 23 «Серп и Молот» и № 24 «Карачарово».
В границах подготовки проекта планировки, на границе с территорией транспортно-пересадочного узла расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения «Церковь Знамения, 1784 г., XIX в.» № 66. Размещение проектируемых объектов предусматривается с учетом зон охраны объекта культурного наследия, а также режимов и регламентов использования территории.
Проект планировки направлен на реализацию Генерального плана города Москвы, учитывая его социальные, экологические, природные, архитектурно-планировочные особенности, а также историко-культурные ценности.
Проект планировки ТПУ подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.
Основными проблемами территории и предпосылками к созданию транспортно-пересадочного узла являются:
- необходимость создания удобной и безопасной пересадки между четырьмя видами общественного транспорта: Московская кольцевая железная дорога, наземный городской пассажирский транспорт, метрополитен, Российская железная дорога;
- отсутствие связи между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ, и развитость улично-дорожной сети в зоне ТПУ;
- существующие остановочные пункты наземного городского пассажирского транспорта удалены от проектируемых входов-выходов станции метро;
- отсутствие прилегающей дорожно-тропиночной сети;
- отсутствие внеуличных пешеходных переходов;
- отсутствие заездных карманов для наземного городского пассажирского транспорта.
Результатами реализации проектных предложений по строительству транспортно-пересадочного узла «Рязанская (станция метро «Нижегородская улица» (новая станция метрополитена)» являются:
- строительство подземного конкорса платформы Карачарово, терминалов № 1 и № 2 пересадки между четырьмя видами пассажирского транспорта, многофункциональных торговых комплексов, офисов, гостиницы, перехватывающей парковки, а также пешеходного перехода, соединяющих жилые территории кварталов № 79, 80 Нижегородского района города Москвы (участки № 1, 2, 4, 5, 14, 18);
- организация остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (участки № 7, 29, 32).
В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 22.01.2015 (пункт 1 протокола № 1) проектом планировки территории транспортно-пересадочного узла предусмотрены следующие технико-экономические параметры развития:
- Территория разработки проекта планировки составляет 30,1 га;
- Территория транспортно-пересадочного узла - 22,6 га;
- Общая площадь объектов ТПУ - 137000 кв. м;
- Высотность застройки - не более 180 метров.
Реализация проекта планировки предполагается в пять этапов:
1-й этап: строительство пересадочного терминала № 1 между тремя видами общественного транспорта (Московской кольцевой железной дорогой, наземным городским пассажирским транспортом, метрополитеном), многофункционального торгового комплекса (участки № 1, № 5);
2-й этап: строительство пересадочного терминала № 2 - распределительного зала ТПУ и многофункционального торгового комплекса (зона обслуживания пассажиров и многофункциональный торговый комплекс располагаются между четырьмя видами общественного транспорта - Московской кольцевой железной дорогой, наземным городским пассажирским транспортом, метрополитеном, Российской железной дорогой) (участок № 4);
3-й этап: строительство офисно-гостиничного центра с подземной автостоянкой (участок № 2);
4-й этап: строительство подземного конкорса платформы Карачарово и подземного пешеходного перехода (участок № 14);
5-й этап: строительство новой платформы Рязанская Московской железной дороги (участок № 3).
Мероприятия по развитию улично-дорожной сети предусматривают:
- строительство многоуровневой транспортной развязки с сооружением эстакады для обеспечения разворотного движения на Рязанском проспекте, устройство боковых проездов (участки № 29, 31);
- строительство дороги с двухсторонним движением автотранспорта для обеспечения въезда и выезда с Рязанского проспекта на проектируемый ТПУ (участок № 29);
- перенос платформы Карачарово Горьковского направления Московской железной дороги (участок № 14);
- строительство новой платформы Рязанская Московской железной дороги (участок № 3).
Инженерное обеспечение проектируемой территории осуществляется в следующем порядке:
Водоснабжение - осуществляется от существующих водопроводных сетей диаметром 300-400 мм путем строительства водопроводных вводов.
Канализирование проектируемых объектов в рассматриваемых границах предусматривается осуществить через проектируемые сети диаметром Д = 200 мм в существующий коллектор Д = 546 мм, впадающий в Ново-Нищенский коллектор. Далее сточные воды поступят по существующей схеме в систему Курьяновских очистных сооружений.
Дождевая канализация - рассматриваемая территория расположена в водосборном бассейне реки Нищенки. Отвод поверхностного стока с данной территории намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Очистка поверхностного стока предусматривается на существующем очистном сооружении «Нищенка».
Теплоснабжение объектов ТПУ - предлагается осуществлять от действующих централизованных источников тепла - ТЭЦ-22 ОАО «Мосэнерго» и районной тепловой станции «Фрезер» за счет имеющегося резерва мощности.
Газоснабжение - проектируемые объекты, входящие в состав территории ТПУ, газификации не подлежат.
Электроснабжение - для электроснабжения объектов на территории ТПУ планируется строительство одной распределительной подстанции (РП) - 20 кВ и восьми трансформаторных подстанций (ТП) с установленной мощностью трансформаторов 2 x 1000 кВА.
Электроснабжение проектируемой застройки предлагается осуществлять от питающих центров ОАО «МОЭСК» подстанции (ПС) «Ново-Кузьминки» («Цимлянская») 220/20 кВ.
Связь и информатика - предлагается осуществить телефонизацию от действующих автоматических телефонных станций (АТС) № 741, 170, 171 с помощью активных телекоммутационных шкафов (АТШ), существующих и проектируемых линейных сооружений связи.
Радиофикация - радиофикацию проектируемой застройки предполагается осуществить от звуковой трансформаторной подстанции ЗТП № 91. Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии (РФЛ) в объеме ориентировочно 1,0 км.
Мероприятия по охране окружающей среды предусматривают:
По защите геологической среды - проектом планировки территории предусматривается строительство сооружений переменной этажности с освоением подземного пространства.
Анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий свидетельствует о том, что на территории отмечается процесс подтопления.
При проектировании необходимо обеспечить защиту территории от подтопления за счет устройства отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции.
По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором требуется обеспечение временного хранения отходов в специальных контейнерах, а также своевременной уборки территории.
Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП «Мосводосток».
Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров необходимо соблюдение общеевропейских требований по оснащению автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2.
По сохранению озелененных территорий - проектом предлагается проведение мероприятий по озеленению территории.
Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально сохранить.
Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так и внешний вид территории. Озеленение всех объектов общего пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами и декоративными качествами.
Водоохранные мероприятия - водоснабжение размещаемых объектов ТПУ осуществляется по действующей схеме из системы городского водопровода.
Подключение объектов нового строительства к городским сетям водоснабжения и канализации осуществляется на основании технических условий ОАО «Мосводоканал».
Отвод поверхностного стока с данной территории предусматривается осуществлять с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Качество очистки загрязненных поверхностных вод должно отвечать требованиям санитарного законодательства и соответствовать нормам сброса в рыбохозяйственные водоемы.
Рекомендации по шумозащите - при разработке проектной документации должна быть выполнена оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и проведение инженерно-технических мероприятий по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.
Для обеспечения нормативных уровней шума от работы технологического оборудования необходимо обеспечивать установленные предельные уровни звука в два метра от вентиляционных отверстий объектов. Обеспечение установленных расчетом показателей достигается конструктивным решением и использованием средств шумоглушения.
Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться регулярно в кратчайшие сроки с последующей максимальной утилизацией отходов и обезвреживанием на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
Размещение объектов гражданской обороны (ГО) на проектируемой территории не предусматривается.
Мероприятия по охране объектов археологического наследия предусматривают:
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на планируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки.
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов»
к плану «Функционально-планировочная
организация территории»
Номер участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка
Площадь участка, га
Предельные параметры
Наименование объектов капитального строительства (индекс вида разрешенного использования)
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
Смешанное общественно-деловое (1000)
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс
1,10
10
30
90
5
Смешанное общественно-деловое (1000)
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс
0,37
40
30
90
2
Смешанное общественно-деловое (1000)
Офисно-гостиничный центр с подземной автостоянкой
0,63
106
180
90
4
Смешанное общественно-деловое (1000)
Пересадочный терминал № 2, многофункциональный торговый комплекс
0,52
40
15
90
6
Участок размещения объектов транспортной инфраструктуры (3005)
Выход станции метро «Нижегородская улица»
0,49
0
0
0
7
Участок размещения объектов транспортной инфраструктуры (3005)
Выход станции метро «Нижегородская улица»
0,52
10
2310
15
14
Участок размещения объектов транспортной инфраструктуры (3005)
Подземный конкорс платформы Карачарово и подземный пешеходный переход
3,00
0
0
0
8
Смешанное общественно-деловое (1000) Офисно-гостиничный комплекс
0,49
32
2515
50
3. Таблица «Объекты капитального строительства»
к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ п/п
№ участка на плане
№ объекта на плане
Наименование объектов капитального строительства/индекс вида разрешенного использования
Площадь участка, га
Показатели объекта
Этажность
Использование надземного, подземного пространства
Общая площадь, тыс. кв. м
Емкость автостоянок, м/м
1
2
3
4
5
6
7
8
Наземные здания, сооружения, в том числе с подземными, надземными частями
Объекты общественного назначения
1
1
1.1
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс (1000)
1,1
5 наземных
1 подземный
11000
250 наземные
5
5.1
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс (1000)
0,37
5 наземных
1 подземный
12000
-
2
2
2.1
Офисно-гостиничный центр с подземной автостоянкой (1000)
0,63
45 + 3 подземных
75000
500 наземные подземные
3
4
4.1
Пересадочный терминал № 2, многофункциональный торговый комплекс (1000)
0,52
4 наземных
1 подземный
23000
-
4
14
14.1
Подземный конкорс платформы Карачарово и подземный пешеходный переход (3005)
3
1 подземный
16000
-
4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов
Площадь земельных участков, установленных проектом межевания, га
Вид ограничений на участке
Участки зданий, сооружений, территорий
№ участков на плане
Адреса или иные характеристики строений, территорий
Площадь частей земельного участка, обремененных договором аренды, га
Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав, га
Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС, га
Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории, га
1
2
3
4
5
6
7
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Проектируемые
1
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс
1,1
-
-
-
0,16 - техническая зона метро
2
Офисно-гостиничный центр с подземной автостоянкой
0,63
-
-
-
-
3
Малое кольцо Московской железной дороги ЮВАО
0,65
0,65
0,022
-
0,65 - техническая зона железной дороги
4
Пересадочный терминал № 2, многофункциональный торговый комплекс
0,52
0,52
0,05
-
-
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Проектируемые
5
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс
0,37
-
0,31
-
-
6
Выход станция метро «Нижегородская улица»
0,49
-
0,07
-
-
7
Выход станция метро «Нижегородская улица»
0,52
0,52
0,26
-
-
8
Офисно-гостиничный комплекс
0,48
0,48
-
-
-
9
Участок под размещение открытых парковок при ТПУ
0,22
-
-
-
0,19 - санитарно-защитная зона - ориентировочная, 0,22 - техническая зона метрополитена
10
Участок под размещение улично-дорожной сети
0,24
-
0,02
0,24
-
11
Участок под размещение улично-дорожной сети
0,22
-
-
0,22
-
12
Участок под размещение открытых парковок при ТПУ
0,27
-
-
0,27
0,13 - санитарно-защитная зона - ориентировочная
13
Участок под размещение улично-дорожной сети
1,17
-
0,46
1,17
-
участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Проектируемые
14
Участок Горьковского направления Московской железной дороги от пересечения с Курским направлением Московской железной дороги до пересечения с Московской окружной железной дорогой. Подземный конкорс платформы Карачарово и подземный пешеходный переход
3,00
-
0,08
3,00
0,61 - полоса отвода железной дороги
Существующие
15
Нижегородская улица, владение 85
0,11
-
-
-
-
16
Шоссе Фрезер, владение 36А
0,50
0,50
-
0,30
-
17
Малое кольцо Московской железной дороги ЮВАО
1,16
-
1,16
0,01
0,47 - полоса отвода железной дороги
Итого: участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
25,23
4,85
10,86
11,2
6,72
Участки территорий общего пользования
18
Шоссе Фрезер, владение 14
1,18
1,18
0,07
-
-
19
Малое кольцо Московской железной дороги ЮВАО
1,45
-
1,45
0,18
-
20
5-я Кабельная улица
0,05
-
0,05
0,050
-
21
Шоссе Фрезер, владение 14
0,06
-
0,06
0,06
-
22
Шоссе Фрезер, владение 36
0,27
0,27
0,0020
0,15
-
23
Шоссе Фрезер
0,16
-
0,16
0,16
-
24
Шоссе Перовское
0,14
-
0,14
0,14
-
Участки территорий общего пользования
25
Шоссе Перовское
0,10
-
-
-
0,05
26
Рязанский проспект, владение 7
0,73
0,04
-
-
0,04 - техническая зона инженерных коммуникаций
27
Рязанский проспект, владение 5
0,14
-
0,06
0,06
-
28
Рязанский проспект, владение 3
0,51
0,51
-
-
0,51 - охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
29
Рязанский проспект
1,19
-
1,19
1,19
-
30
Рязанский проспект, владение 6
0,12
-
0,12
-
0,12 - санитарно-защитная зона - ориентировочная
31
Рязанский проспект
1,96
-
1,96
1,96
-
32
Рязанский проспект, владение 2
0,04
0,04
-
-
0,04 - санитарно-защитная зона - ориентировочная
Участки территорий общего пользования
33
Нижегородская улица, строение 105
0,06
-
0,06
0,06
-
34
Рязанский проспект, владение 2г
0,15
-
0,15
0,15
0,15 - техническая зона инженерных коммуникаций
35
Малое кольцо Московской железной дороги ЮВАО
0,48
-
0,48
-
0,01 - техническая зона московской железной дороги
36
Нижегородская улица, владение 102
0,81
-
0,81
0,15
0,66 - техническая зона инженерных коммуникаций
37
Нижегородская улица, напротив владения 99
0,52
-
0,52-
0,16
0,36 - техническая зона инженерных коммуникаций
38
Нижегородская улица, владение 99
0,15
0,15
-
-
0,15 - техническая зона инженерных коммуникаций
39
Нижегородская улица, владение 83
0,01
0,01
-
-
-
40
Шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта (Дорожно-мостовое строительство)
2,49
-
2,49
0,16
2,33 - водоохранная зона
Участки территорий общего пользования
41
Участок улично-дорожной сети, напротив Андроновского шоссе, владения 32 А
0,24
-
-
0,24
0,17 - водоохранная зона
42
Участок Горьковского направления МЖД от пересечения с Курским направлением Московской железной дороги до пересечения с Московской железной дорогой
0,86
-
-
0,86
0,42 - техническая зона московской железной дороги
43
Участок под размещение открытых парковок при ТПУ
0,23
-
-
-
-
44
Участок под размещение улично-дорожной сети
0,26
-
-
0,26
-
ИТОГО участки общего пользования
4,88
-
-
-
-
ВСЕГО
30,12
4,85
10,86
11,20
6,71
5. Таблица «Перечень мероприятий по реализации проекта
планировки территории транспортно-пересадочного узла
«Рязанская» и последовательность их выполнения»
Реализация мероприятий предусмотрена в пять этапов.
№ п/п
Адрес объекта
Наименование
Единицы измерения
Проектные предложения
Этапы по реализации
1
2
3
4
5
6
Строительство объектов общественного назначения, в том числе транспортно-пересадочного узла
1
Участок под размещение ТПУ
Офисно-гостиничный центр с подземной автостоянкой
тыс. кв. м
75,0
3
2
Участок под размещение ТПУ
Пересадочный терминал № 1, многофункциональный торговый комплекс
тыс. кв. м
23,0
1
3
Участок под размещение ТПУ
Пересадочный терминал № 2, многофункциональный торговый комплекс
тыс. кв. м
23,0
2
4
Участок под размещение ТПУ
Подземный конкорс платформы Карачарово и подземный пешеходный переход
тыс. кв. м
16,0
4
Реконструкция и новое строительство объектов транспортной инфраструктуры
5
Рязанский проспект, владение 1-3
Проектируемый участок улично-дорожной сети с разворотной площадкой и зоной посадки на наземный городской пассажирский транспорт
га
1,069
1
6
Рязанский проспект, владение 1-3
Пешеходная площадь у станции метро «Нижегородская улица»
га
1,092
1
7
Рязанский проспект, владение 1-3
Проектируемый участок улично-дорожной сети. Разворотная эстакада
га
0,42
1
8
Рязанский проспект, напротив владения 1
Строительство новой платформы Рязанская Московской железной дороги
га
0,37
5
Адресный перечень объектов капитального строительства, предложенных к сносу
9
Нижегородская улица, 105, строение 5
склад
кв. м
162,4
1, 2, 3, 4, 5
10
Нижегородская улица, 105, строение 1
гараж
кв. м
1281,6
1, 2, 3, 4, 5
11
Нижегородская улица, 105, строение 7
нежилое строение
кв. м
40,8
1, 2, 3, 4, 5
12
Нижегородская улица, 105, строение 2
склад
кв. м
17,6
1, 2, 3, 4, 5
13
Нижегородская улица, 105, строение 3
склад
кв. м
20
1, 2, 3, 4, 5
14
Нижегородская улица, 105, строение 4
гараж
кв. м
1161,6
1, 2, 3, 4, 5
15
Нижегородская улица, 105 А, строение 1
пропускной пункт
кв. м
52
1, 2, 3, 4, 5
16
Фрезер шоссе, владение 36А
склад
кв. м
163,2
1, 2, 3, 4, 5
17
Фрезер шоссе, владение 36А, строение 1
производственное
кв. м
266,4
1, 2, 3, 4, 5
18
Фрезер шоссе, владение 36, строение 1
склад
кв. м
281,6
1, 2, 3, 4, 5
19
Фрезер шоссе, владение 36, строение 2
склад
кв. м
292
1, 2, 3, 4, 5
20
Фрезер шоссе, владение 36, строение 3
склад
кв. м
356,8
1, 2, 3, 4, 5
21
Рязанский проспект, владение 3А
склад
кв. м
376
1, 2, 3, 4, 5
22
Рязанский проспект, владение 1, строение 1, 2
нежилое
кв. м
401,6
1, 2, 3, 4, 5
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
23
-
Водоснабжение
строительство водопроводных вводов Ду 400 мм
п.м
500
1, 2, 3, 4, 5
24
-
Канализация
прокладка сети канализации Ду 200 мм
п.м
400
1, 2, 3, 4, 5
25
-
Дождевая канализация
прокладка дождевой канализации Ду 500 мм
п.м
600
1, 2, 3, 4, 5
26
-
Теплоснабжение
1, 2, 3, 4, 5
строительство тепловых сетей 2 x Dy 200 мм - 2 x Dy 70 мм
п.м
500
перекладка тепловых сетей 2 x Dy 700 мм
п.м
300
27
-
Газоснабжение
1, 2, 3, 4, 5
перекладка газопровода среднего давления P = 0,3 МПа Д = 700 мм
п.м
100
перекладка газопроводов среднего давления P = 0,3 МПа Д = 400 мм
п.м
360
перекладка газопроводов среднего давления
п.м
80
28
-
Электроснабжение
1, 2, 3, 4, 5
строительство СП (РП) - 20 кВ
штук
1
строительство ТП 2БКТП-1250 (2 x 1000 кВА)
штук
8
ПКЛ 20 кВ
км
2 x 8
РКЛ 20 кВ
км
2 x 4
29
-
Связь и информатика
1, 2, 3, 4, 5
установка телефонов
номер
1120
установка телефонов-автоматов
ед.
5
строительство АТШ
ед.
2
строительство телефонной канализации
п.м
500
установка радиоточек
штук
1120
строительство РФЛ
п.м
1000
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
30
Перед станцией метро «Нижегородская улица»
Озеленение территории общего пользования в составе пешеходной площади
га
0,32
1, 2, 3, 4, 5
Природоохранные мероприятия
31
В границах ТПУ
Обеспечение регулярного ухода за насаждениями, оздоровление почв путем замены и подсыпки грунта, систематическая уборка территории
-
-
1, 2, 3, 4, 5
32
-
Установка шумозащитных окон в помещении проектируемого молодежного спортивно-оздоровительного центра
-
-
5
Объекты ГОиЧС
33
-
Размещение защитного сооружения не предусмотрено
-
-
-
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
«Функционально-планировочная организация территории»
Рисунок не приводится.
План
«Границы зон планируемого размещения объектов»
Рисунок не приводится.
План
«Межевание территории»
Рисунок не приводится.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 31.05.2018 |
Рубрики правового классификатора: | 090.050.040 Системы инженерных и транспортных сооружений и коммуникаций, 090.050.050 Градостроительные нормативы. Градостроительная документация. Экспертиза |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: