ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «МИТИНО»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 декабря 2015 г. № 888-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «МИТИНО»

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Митино» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 15 декабря 2015 г. № 888-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО

УЗЛА «МИТИНО»

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта расположена в районе Митино города Москвы, на пересечении улиц Митинская и Дубравная и ограничена:

- с севера - торговым комплексом «Митино»;

- с юга - жилой застройкой;

- с запада - торговым комплексом «Ладья» и жилой застройкой;

- с востока - торговым комплексом «Ковчег» и жилой застройкой.

Площадь проектируемой территории составляет 21,49 га. Площадь планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла (далее - ТПУ) «Митино» составляет 8,7 га.

ТПУ - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ «Митино» подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с минимально затрачиваемым временем и возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:

- малая пропускная способность улично-дорожной сети;

- низкое качество пешеходных связей и общественных пространств;

- недостаточное обеспечение территории объектами социального назначения;

- недостаточность мест для организованного хранения личного автотранспорта.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ «Митино»:

- повышение пропускной способности существующей улично-дорожной сети;

- улучшение архитектурного облика территории;

- благоустройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ), устройство навесов над зоной посадки-высадки пассажиров и входами-выходами в метрополитен, устройство заездных «карманов» и установка информационных табло на остановочных пунктах НГПТ;

- комплексное благоустройство территории в зоне размещения объектов ТПУ.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ «Митино».

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- многофункционального культурно-досугового комплекса (с наземным и подземным паркингом) (участок № 1);

- плоскостных парковок (участок № 1).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предусматривается размещение многофункционального культурно-досугового комплекса с подземным и наземным паркингом на 285 машиномест.

При проектировании объекта необходимо предусмотреть защиту территории от подтопления за счет устройства системы отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции и системы попутных дренажей.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также организацию своевременной уборки территории.

Поверхностные воды с асфальтовых покрытий должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на существующие городские сети.

По защите зеленых насаждений - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предлагается формирование участков, занятых зелеными насаждениями, общей площадью 1,78 га.

Водоохранные мероприятия - на рассматриваемой территории открытые водоемы и водоохранные зоны отсутствуют. Водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по существующим схемам.

Выпуск хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод будет осуществляться по действующей схеме в городскую сеть хозяйственно-бытовой канализации с дальнейшим отводом на городские сооружения биологической очистки.

Рекомендации по шумозащите - акустическое состояние на территории размещения ТПУ определяется шумом от движения автомобильного транспорта по улицам Митинская и Дубравная, а также шумом от функционирования объектов торгового и коммунального назначения.

Для снижения уровня шума в проектируемом комплексе следует выполнить шумозащитные мероприятия (шумозащитное остекленение).

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки, обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться в соответствии с утвержденными правилами, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия - проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории ТПУ будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки. Результатом проведения археологической разведки является научный отчет о выполненных археологических полевых работах.

Инженерное обеспечение

Для освобождения территории участка под проектируемый многофункциональный культурно-досуговый комплекс требуется выполнить перекладку существующих инженерных коммуникаций (электрокабелей, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, тепловой сети).

Водоснабжение и пожаротушение рассматриваемой территории предполагается выполнить от существующей водопроводной сети Ду 400 мм, проходящей в пешеходной зоне улицы Дубравной.

Канализование (хозяйственно-бытовые стоки) от проектируемого объекта планируется сбрасывать в существующие сети канализации Ду 250 мм по улице Дубравной.

Поверхностные стоки с рассматриваемой территории планируется отводить в существующую сеть ливневой канализации по улице Дубравной и улице Митинской.

Теплоснабжение проектируемого комплекса планируется осуществить от существующих тепловых сетей, проложенных вдоль улицы Дубравной. Присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения новой застройки необходимо выполнить через встроенный индивидуальный тепловой пункт.

Для электроснабжения многофункционального комплекса требуется строительство новой ТП 10,0/0,4 кВ. Подключение ТП предлагается выполнить от существующей РТП 19125 С.2, предусмотрев прокладку кабелей электроснабжения 10 и 0,4 кВ.

Телефонизацию объекта предлагается осуществить от действующих АТС за счет размещения активных телекоммуникационных шкафов (АТШ), включенных в АТС волоконно-оптическими линиями связи, предусмотрев прокладку волокно-оптического кабеля.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Для защиты персонала и населения возможно использовать существующие сооружения гражданской обороны, расположенные в нормативном радиусе.

Существующие сирены обеспечивают оповещение рассматриваемой территории. Дополнительного размещения сирен оповещения не требуется.

В составе ТПУ предусмотрено размещение технических средств информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей - стационарные терминальные комплексы, входящие в состав ОКСИОН.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная

организация территории»

№ участка (зоны) на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь, га

Предельные параметры

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

1

2

3

4

5

6

1

Участок смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)

1,6

15

18

50

2

Территории улиц и дорог (5000)

7,1

-

-

-

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование (индекс)

Емкость/мощность, кв. м

Показатели объекта

Общая площадь, тыс. кв. м

Наземная площадь, тыс. кв. м

Подземная площадь, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Емкость автостоянок, машиномест

1

1

Многофункциональный культурно-досуговый комплекс (с наземным паркингом на 135 машиномест и подземным паркингом на 150 машиномест), включающий зону для проведения культурно-массовых мероприятий (выставок, семинаров, конференций и пр.), гостиничный комплекс, объекты сопутствующего обслуживания (1000)

26550,0

26,55

19,7

6,85

Подземная автостоянка

285

ИТОГО:

26550,0

26,55

19,7

6,85

-

285

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Назначение, адрес

Территория в границах участка, га

Вид ограничения на участке

1

2

3

4

5

Участки нежилых зданий, сооружений

1

Многофункциональный культурно-досуговый комплекс (с наземным и подземным паркингом)

1,6

0,0478 (подземное пространство)

Участки территорий общего пользования, линейных объектов, особо охраняемых природных территорий

2

Улично-дорожная сеть: г. Москва, ул. Дубравная, ул. Митинская

7,1

2,021 (подземное пространство)

0,4984 (техническая зона метро)

ВСЕГО:

8,7

5. Таблица «Перечень мероприятий проекта планировки

территории транспортно-пересадочного узла «Митино»

и последовательность их выполнения»

Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.

№ п/п

Адрес объекта

Наименование

Ед. изм.

Проектные предложения

Этапы по реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство объектов общественного назначения

1.

г. Москва, ул. Митинская

Многофункциональный культурно-досуговый комплекс (с наземным и подземным паркингом), в том числе

кв. м

26550,0

1

- наземная часть здания (в том числе зона для проведения культурно-массовых мероприятий (выставок, семинаров, конференций и пр.), гостиничный комплекс, объекты сопутствующего обслуживания)

кв. м

16400

- подземный паркинг на 150 машиномест

кв. м

6850,0

2.

г. Москва, ул. Митинская, ул. Дубравная

Торговые павильоны в существующих подуличных переходах

кв. м

360,0

1

Развитие транспортной инфраструктуры

3.

г. Москва, ул. Митинская

Наземный (многоуровневый) паркинг с эксплуатируемой кровлей в составе многофункционального культурно-досугового комплекса на 135 машиномест

кв. м

3300

1

4.

г. Москва, ул. Митинская, ул. Дубравная

Обустройство остановок НГПТ (устройство заездных карманов, навесов, информационных табло)

шт./кв. м

7/7980

1

5.

г. Москва, ул. Митинская

Плоскостные парковки вдоль проезда вокруг многофункционального культурно-досугового комплекса на 70 машиномест

кв. м

880

1

Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу

6.

г. Москва, ул. Митинская, 27а

Нежилое здание

кв. м

2541,0

1

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

7.

-

Водоснабжение:

1

- прокладка водопровода 2 Ду 200 мм

км

0,018

8.

-

Хозяйственно-бытовая канализация:

1

- перекладка канализации Ду 250 мм

км

0,18

- перекладка канализации Ду 200 мм

км

0,05

- перекладка канализации 2 Ду 100 мм

км

0,09

- прокладка канализации Ду 200 мм

км

0,08

9.

-

Дождевая канализация:

1

- перекладка канализации Ду 200 мм

км

0,06

- прокладка канализации Ду 200-300 мм

км

0,06

10.

-

Теплоснабжение:

1

- демонтаж тепловой сети 2 Ду 100 мм

км

0,12

- прокладка тепловой сети 2 Ду 250 мм

км

0,05

11.

-

Электроснабжение:

1

- демонтаж электрокабелей 0,4 кВ

км

0,15

- прокладка электрокабелей 0,4 кВ

км

0,03

- прокладка электрокабелей 10 кВ

км

0,22

- установка БКТП 3,2 кВА

шт.

1

12.

-

Телефонизация:

1

- установка телефонов

шт.

20

- прокладка волоконно-оптического кабеля

км

0,01

13.

-

Радиофикация:

1

- установка радиоточек

шт.

1

- строительство кабельной канализации

км

0,03

Мероприятия по благоустройству и озеленению

14.

г. Москва, ул. Митинская, ул. Дубравная

Благоустройство территории

га

1,78

1

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

План

зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится.