Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2012 году с привлечением средств государственной корпорации – Фонда содействия р...



Проект

(фактически утратил силу в связи с истечением срока действия акта)

Р О С С И Й С К А Я  Ф Е Д Е Р А Ц И Я

М А Г А Д А Н С К А Я    О Б Л А С Т Ь

АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От 16.02.2012 №72-па

Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах с привлечением средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

(наименование в ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

(Текст изменен)

{Изменено: Постановлением от 07.03.2013 №167-па}

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» администрация Магаданской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемую областную адресную программу «Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах с привлечением средств государственной корпорации –Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

(в ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить   на заместителя губернатора области Положиёва А.В.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор

Магаданской области

Н. Дудов

Утверждена

постановлением администрации

Магаданской области

от 16.02.2012 № 72-па

ОБЛАСТНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

«Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах с привлечением средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

(наименование в ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

ПАСПОРТ

областной адресной программы «Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах с привлечением средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

(в ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

Наименование программы

(строка в ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

областная адресная программа Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах с привлечением средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Программа)

Основание для разработки Программы

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Государственный заказчик Программы

администрация Магаданской области

Разработчик Программы

департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики администрации Магаданской области (далее – департамент ЖКХ и КЭ)

Исполнители Программы

- департамент ЖКХ и КЭ;

- департамент финансов администрации Магаданской области;

- органы местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области

Цели Программы

- переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства

Задачи Программы

- создание правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

- привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- выработка механизмов предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда

Объемы и источники финансирования Программы

(строка в ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

общий объем финансовых средств на реализацию Программы – 80 186 650,00 рублей, в том числе:

- средства государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – 29 719 927,00 рублей;

- средства областного бюджета (минимальная доля долевого финансирования Программы) –          8 613 529,00 рублей;

- средства местного бюджета (превышение предельной стоимости 1 кв. метра) – 18 214 344,00  рублей;

- средства местного бюджета (превышение площади между предоставляемыми жилыми помещениями и ранее занимаемыми жилыми помещениями) – 23 638 850,00 рублей

Срок реализации Программы

(строка в ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

2012-2013 годы

Система организации контроля за реализацией Программы

- координацию деятельности исполнителей Программы осуществляет администрация Магаданской области;

- контроль за реализацией Программы осуществляют уполномоченные органы в пределах полномочий, установленных федеральным и областным законодательством, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Ожидаемый конечный результат Программы

в результате реализации Программы планируется:

- расселить 32 жилых помещений;

- переселить 68 граждан;

- высвободить 1 190,48 кв. метров аварийного жилищного фонда.

1. Обоснование разработки  Программы

1.1. Программа разработана  в   целях   реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ).

1.2. В настоящей Программе участвует муниципальное образование «город Магадан».

1.3. Программой предусматривается переселение из жилищного фонда, признанного до 01 января 2010 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Площадь аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «город Магадан», по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Магаданской области, по состоянию  на 01 января 2011 года составляет 142,60 тыс. кв. метров.

Программа сформирована исходя из условий приобретения у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), и (или) строительства многоквартирных домов для последующего переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципального образования «город Магадан».

1.4. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

2. цели и задачи Программы

2.1. Основными целями Программы являются:

- переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

2.2. Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи:

- создание правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

- привлечение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд);

- выработка механизмов предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

3. Механизм реализации и финансирования Программы

3.1. Департамент финансов администрации Магаданской области является главным администратором доходов областного бюджета, формируемых за счет средств Фонда, предназначенных для реализации Программы.

Департамент ЖКХ и КЭ является главным распорядителем предусмотренных в областном бюджете средств Фонда, и средств областного бюджета, на реализацию Программы, и уполномоченным органом по осуществлению контроля за использованием средств, указанных в настоящем пункте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Реализация настоящей Программы осуществляется путем строительства многоквартирных домов и приобретения жилых помещений для последующего предоставления жилых помещений в таких многоквартирных домах гражданам, переселяемым из признанных аварийными многоквартирных домов.

3.3. Объем долевого финансирования за счет средств областного бюджета рассчитывается в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ.

3.3.1. Источниками финансирования Программы являются средства Фонда, средства областного бюджета, средства местных бюджетов.

3.3.2. Объем долевого финансирования Программы за счет средств Фонда определен в размере 77,53 % от общей стоимости Программы.

Объем минимальной доли долевого финансирования Программы за счет средств областного бюджета определен в размере 22,47 % от общей стоимости Программы.

Финансовые средства Фонда в размере 77,53 % и средства областного бюджета в размере 22,47 % от общей стоимости Программы направляются на строительство и приобретение жилых помещений по площади, равнозначной ранее занимаемой гражданами площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, и по цене, не превышающей размер предельной стоимости 1 кв. метра таких жилых помещений, равной 32 200,00 рублей. Стоимость приобретения таких жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, за счет средств Фонда и средств областного бюджета  составляет 38 333 456,00 рублей.

3.4. Перечень многоквартирных домов, признанных  до 01 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы, включая планируемую стоимость переселения в отношении каждого аварийного многоквартирного дома, приведен в приложении № 1 к настоящей Программе.

   Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения приведен в приложении № 2 к настоящей Программе.

4. Обоснование объемов средств на реализацию Программы

4.1. В рамках настоящей Программы планируется расселить 32 жилых помещения  общей площадью 1 190,48 кв. метров.

4.2. Стоимость реализации программных мероприятий для переселения граждан рассчитана на основании показателя стоимости строительства 1  кв. метра жилого помещения в многоквартирных домах  на территории Магаданской области, который, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Магаданской области, по состоянию на 01 января 2012 года составляет 69 480,00 рублей.

На основании проведенного в 2012 году мониторинга строительства жилья по муниципальному образованию «город Магадан» при реализации программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда учитывается предполагаемый (начальный) размер стоимости 1 кв. метра жилого помещения, равный 47 500,00 рублей.

4.3. В случае приобретения жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную исходя из предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.

4.4. В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.

4.5. Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению в рамках настоящей Программы, составляет 1 190,48 кв. метров.

Способы переселения граждан из данного аварийного жилищного фонда:

- предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены с собственниками жилых помещений – 710,00 кв. метров;

- предоставление  гражданам  жилого помещения по договору социального найма – 480,48 кв. метров.

Планируемая стоимость жилых помещений, предназначенных для переселения граждан в жилые помещения общей площадью, равнозначной общей площади ранее занимаемых гражданами жилых помещений в аварийном жилищном фонде, составляет 38 333 456,00 рублей, в том числе за счет средств Фонда – 29 719 927,00 рублей.

5. Объем и источники финансирования Программы

5.1. Объем финансовых средств, направляемых на предоставление жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по общей площади равнозначной ранее занимаемым жилым помещениям гражданам, проживающим в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, составляет 38 333 456,00 рублей, в том числе: 

- за счет средств Фонда – 29 719 927,00 рублей (77,53 %);

- за счет средств областного бюджета  – 8 613 529,00 рублей (22,47 %).

5.2. Объем финансирования мероприятий Программы, в части,  превышающей размер предельной стоимости 1 кв. метра общей площади предоставляемых гражданам жилых помещений, составляет 18 214 344,00 рублей и  определен на основании расчета, приведенного в таблице № 1.

Таблица № 1

№ п/п

Наименование муниципального образования Магаданской области

Площадь ранее занимаемых (расселяемых) жилых помещений

(кв. метр)

Размер предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам

(рублей)

Планируемая стоимость 1 кв. метра жилого помещения при строительстве многоквартирных домов

(рублей)

Планируемый размер стоимости        

1 кв. метра  площади жилых помещений, превышающей размер предельной стоимости (рублей)

Планируемый объем финансирования превышения предельной стоимости            1 кв. метра общей площади предоставляемых гражданам жилых помещений (рублей)

1

2

3

4

5

6

7

«город Магадан»

1190,48

32 200

47 500

15 300

18 214 344,00

5.3. Объем финансирования мероприятий Программы стоимости общей площади предоставляемых жилых помещений, превышающей общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений, составляет 23 638 850,00 рублей и определен на основании расчетов,  приведенных в таблице № 2.

Таблица № 2

№ п/п

Наименование муниципального образования Магаданской области

Площадь ранее занимаемых (расселяемых) жилых помещений

(кв. метр)

Площадь предоставляемых жилых помещений

(кв. метр)

Превышение площади между предоставляемыми жилыми помещениями и ранее занимаемыми жилыми помещениями (кв. метр)

Стоимость 1 кв. метра предоставляемого жилого помещения

(рублей)

Объем финансирования превышение площади между предоставляемыми жилыми помещениями и ранее занимаемыми жилыми помещениями (рублей)

1

2

3

4

5

6

7

«город Магадан»

1190,48

1688,14

497,60

47 500

23 638 850,00

5.4. Финансирование расходов, связанных с оплатой стоимости, превышающей размер предельной стоимости 1 кв. метра общей площади предоставляемых гражданам жилых помещений, приведенных в таблице № 1, в размере 18 214 344,00 рублей, осуществляется за счет средств местного бюджета.

Финансирование расходов, связанных с оплатой стоимости общей площади предоставляемых жилых помещений, превышающей общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений, приведенных в таблице № 2, в размере  23 638 850,00 рублей, осуществляется за счет средств местного бюджета.

5.5. Общий объем финансовых средств, направленных на реализацию Программы за счет всех источников финансирования, составляет   80 186 650,00 рублей, в том числе:

- средства Фонда – 29 719 927,00 рублей;

- средства областного бюджета 8 613 529,00 рублей;

- средства местного бюджета 41 853 194 рубля.

6. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы – 2012-2013 год.

(в ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

7. Планируемые показатели выполнения Программы

Планируемые показатели выполнения Программы приведены  в приложении № 3 к настоящей Программе.

8. Система организации контроля за реализацией Программы

Координацию деятельности исполнителей Программы осуществляет администрация Магаданской области. 

Контроль за реализацией Программы осуществляют уполно-моченные органы в пределах полномочий, установленных федеральным и областным законодательством, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 г. №- 185-ФЗ.

Приложение № 1

к областной адресной программе

"Переселение граждан Магаданской области

из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах

с привлечением средств государственной

корпорации - Фонда содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

(ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

Перечень многоквартирных домов, признанных  до 01 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации

№ п/п

Адрес МКД

Документ,
подтверждающий признание МКД аварийным

Планируемая дата  окончания переселения

Планируемая дата сноса МКД

Число жителей всего

Число жителей планируемых к переселению

Общая площадь жилых помещений МКД

Количество расселяемых жилых помещений

Расселяемая площадь жилых помещений

Стоимость переселения граждан

Дополнительные источники
финансирования

Итого по Программе

Всего

в том числе:

Всего

в том числе:

Всего:

в том числе:

всего:

в том числе:

Номер

Дата

частная
собственность

муниципальная
собственность

частная
собственность

муниципальная
собственность

за счет средств
Фонда

за счет средств
бюджета субъекта
Российской
Федерации

за счет средств
местного бюджета

объем финансирования превышающий размер предельной стоимости одного квадратного метра

объем финансирования превышение площади между предоставляемыми жилыми помещениями и ранее занимаемыми жилыми помещениями 

чел.

чел.

кв.м

ед.

ед.

ед.

кв.м

кв.м

кв.м

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Итого по Магаданской области:

X

X

X

X

   68

   68

  1 538,70

32

20

12

  1 190,48

   710,00

   480,48

38 333 456,00

29 719 927,00

8 613 529,00

   0,00

41 853 194,00

18 214 344,00

23 638 850,00

80 186 650,00

Итого по МО "Город Магадан":

X

X

X

X

   68

   68

  1 538,70

32

20

12

  1 190,48

   710,00

   480,48

38 333 456,00

29 719 927,00

8 613 529,00

   0,00

41 853 194,00

18 214 344,00

23 638 850,00

80 186 650,00

1

г. Магадан, ул. ДОС д. № 1

983

05.06.2006

30.12.2012

01.06.2013

   26

   26

   593,50

11

6

5

   415,90

   223,40

   192,50

13 391 980,00

10 382 802,00

3 009 178,00

   0,00

12 514 995,00

6 363 270,00

6 151 725,00

25 906 975,00

2

г. Магадан, ул. Якутская, д. № 58/18

2236

06.09.1994

30.12.2012

01.06.2013

   16

   16

   409,70

7

1

6

   299,58

   49,30

   250,28

9 646 476,00

7 478 912,00

2 167 564,00

   0,00

8 247 724,00

4 583 574,00

3 664 150,00

17 894 200,00

3

г. Магадан, ш. Марчеканское, д. № 5

2141

12.09.2000

30.12.2012

01.06.2013

   26

   26

   535,50

14

13

1

   475,00

   437,30

   37,70

15 295 000,00

11 858 213,00

3 436 787,00

   0,00

21 090 475,00

7 267 500,00

13 822 975,00

36 385 475,00

Приложение № 2
к областной адресной программе
"Переселение граждан Магаданской области
из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах
с привлечением средств государственной
корпорации - Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"

(строка в ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

Реестр  многоквартирных домов по способам переселения

№ п/п

Адрес МКД

Расселяемая площадь

Строительство МКД

Приобретение жилых
помещений у застройщиков

Приобретение жилых помещений у
лиц, не являющихся застройщиком

Выкуп жилых помещений у
собственников

Стоимость всего

Дополнительные источники финансирования

Нормативная стоимость 1 кв.м

3/4 от нормативной стоимости

Всего

Частная собственность в т.ч.

Площадь

Стоимость

Удельная стоимость 1 кв.м

Площадь

Стоимость

Удельная стоимость 1 кв.м

Площадь

Стоимость

Удельная стоимость 1 кв.м

Площадь

Стоимость

Удельная стоимость 1 кв.м

кв. м

кв. м

кв. м

руб.

руб.

кв. м

руб.

руб.

кв. м

руб.

руб.

кв. м

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

Итого по Магаданской области:

  1 190,48

   710,00

  1 190,48

38 333 456,00

  32 200,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

38 333 456,00

41 853 194,00

  32 200,00

  24 150,00

Итого по МО "Город Магадан":

  1 190,48

   710,00

  1 190,48

38 333 456,00

  32 200,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

38 333 456,00

41 853 194,00

  32 200,00

  24 150,00

1

г. Магадан, ул. ДОС д.№ 1

   415,90

   223,40

   415,90

13 391 980,00

  32 200,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

13 391 980,00

12 514 995,00

  32 200,00

  24 150,00

2

г. Магадан, ул. Якутская д.№ 58/18

   299,58

   49,30

   299,58

9 646 476,00

  32 200,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

9 646 476,00

8 247 724,00

  32 200,00

  24 150,00

3

г. Магадан, ш. Марчеканское д.№ 5

   475,00

   437,30

   475,00

15 295 000,00

  32 200,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

   0,00

15 295 000,00

21 090 475,00

  32 200,00

  24 150,00

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к областной адресной программе

«Переселение граждан Магаданской области

из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах

с привлечением средств государственной

корпорации – Фонда содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства»

(Приложение № 3 в ред. Постановления от 07.03.2013 №167-па)

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ

Наименование муниципального образования

Расселенная площадь

Количество расселенных помещений

Количество переселенных жителей

I  квартал

2013 года

II  квартал

2013 года

III квартал

2013 года

IV  квартал

2013 года

всего по итогам реализации

Программы

I  квартал

2013 года

II  квартал

2013 года

III квартал

2013 года

IV квартал

2013 года

всего по  итогам

реализации Программы

I  квартал

II квартал

III

квартал

IV квартал

всего по  итогам реализации Программы

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

чел.

чел.

чел.

чел.

чел.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

Итого 

по Программе     

0,00

0,00

0,00

1 190,48

1 190,48

0

0

0

32

32

0

0

0

68

68

«город Магадан»

0,00

0,00

0,00

1 190,48

1 190,48

0

0

0

32

32

0

0

0

68

68

По итогам реализации Программы   

0,00

0,00

0,00

1 190,48

1 190,48

0

0

0

32

32

0

0

0

68

68