Об оптимизации и стабилизации стоимости объектов общественной инфраструктуры на территории Республики Татарстан



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.03.2012 г. № 217

Об оптимизации и стабилизации стоимости объектов общественной инфраструктуры на территории Республики Татарстан

В целях оптимизации и стабилизации стоимости строительства объектов, финансируемых из бюджета Республики Татарстан, Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые укрупненные показатели сметной стоимости строительства на единицу измерения в базовом уровне цен 2001 года по объектам общественной инфраструктуры для определения объемов капитальных вложений и формирования инвесторских смет в строительстве на территории Республики Татарстан (далее - укрупненные показатели).

2. Установить, что:

стоимость строительства основных зданий по объектным сметам с сетями рассчитывается до первого колодца;

стоимость строительства мастерских, теплиц, хозяйственных построек, котельных, насосных, трансформаторных пунктов, пожарных резервуаров, очистных сооружений и других подсобных зданий и сооружений объектов, а также внешних инженерных сетей и благоустройства, предусмотренных проектированием, определяется в каждом конкретном случае отдельно, сверх стоимости основных зданий.

3. Исполнительным органам государственной власти Республики Татарстан в 30-дневный срок представить на утверждение в Кабинет Министров Республики Татарстан перечень (стандарт) типовых наборов оборудования, мебели и инвентаря объектов общественной инфраструктуры.

4. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан для продолжения работы по расширению укрупненных показателей создать интерактивную базу данных проектов и сметной документации по объектам бюджетного финансирования, разработанной в базовом уровне цен 2001 года по действующей редакции, внесенной в федеральный реестр сметных нормативов.

5. Государственным заказчикам руководствоваться укрупненными показателями при выдаче задания на проектирование строительства объектов, финансируемых из бюджета Республики Татарстан.

6. Признать утратившими силу пункты 1-5, 7 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.07.2008 N 531 "Об утверждении укрупненных показателей сметной стоимости строительства объектов жилищного и социального назначения на территории Республики Татарстан".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Премьер-министр

Республики Татарстан                                                                      И.Ш. Халиков

Утверждены постановлением

Кабинета Министров

Республики Татарстан

от 16.03.2012 № 217

Укрупненные показатели сметной стоимости строительства на единицу измерения в базовом уровне цен 2001 года по объектам общественной инфраструктуры для определения объемов капитальных вложений и формирования инвесторских смет в строительстве на территории Республики Татарстан

Наименование объекта

Стоимость в базовом уровне цен 2001 года без НДС, тыс. рублей

1 кв. метра

1 куб. метра

1 места

I. Жилищное строительство

1.1. Городское строительство

1.1.1. Крупнопанельное

а) 10-этажное, 90-й серии

4,77

0,98

б) 17-этажное, 90-й серии

5,41

1,15

1.1.2. Каркасно-кирпичное

а) 3-этажное на базе 125-й серии

5,35

0,75

б) 10-этажное на базе 121-й серии

3,64

0,79

1.1.3. Монолитное

а) 9-10-этажное, с наружным утеплением

4,60

0,84

б) 16-18-этажное, с наружным утеплением

5,31

0,97

в) 15-17-этажное, с наружным утеплением, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

4,22

1,29

1.1.4. Кирпичное 5-этажное и выше

а) 5-этажное, трехслойная кладка

4,65

0,87

б) 4-6-этажное, с подземной автостоянкой с черновой отделкой

3,85

0,86

в) 10-этажное, трехслойная кладка (с алюминиевыми витражами)

6,11

1,04

г) 10-этажное, трехслойная кладка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

4,13

0,94

1.1.5. Кирпичное до 5 этажей

а) 3-этажное, с наружным утеплением

4,52

0,74

б) 4-этажное, слоистая кладка

5,53

0,94

1.1.6. Легкобетонное

а) 2-этажное, наружные стены из ячеисто-бетонных блоков

4,24

0,62

1.2. Сельское строительство (без учета наружных сетей и благоустройства)

а) 1-этажное кирпичное (поквартирное отопление двухконтурными котлами)

5,68

0,84

б) 2-4-этажное кирпичное (поквартирное отопление двухконтурными котлами)

5,22

0,72

II. Объекты социального назначения

2.1. Объекты образования

2.1.1. Городские школы

а) школа на 500 учащихся с бассейном,

6,17

0,82

74,04

в том числе стоимость оборудования

1,91

0,25

22,97

б) школа на 550 учащихся с бассейном,

5,08

1,02

85,63

в том числе стоимость оборудования

1,34

0,27

22,68

в) школа на 864 учащихся (4-этажная, 4-блочная, монолитный каркас, кирпичные стены, бассейн, встроенная теплица с хозяйственными помещениями, библиотека на 60 тыс. единиц, два спортивных зала, с индивидуальным тепловым пунктом в здании школы),

4,18

0,98

101,03

в том числе стоимость оборудования

0,69

0,16

16,57

г) школа на 864 (1100) учащихся, с бассейном

5,28

1,07

51,85

в том числе стоимость оборудования

0,4

0,08

3,96

д) школа на 1000 учащихся,

3,57

0,98

44,75

в том числе стоимость оборудования

0,45

0,11

4,9

2.1.2. Школы в сельской местности

а) школа на 162 учащихся,

4,91

1,15

71,36

в том числе стоимость оборудования

0,71

0,17

10,38

б) школа на 330 учащихся,

4,73

1,2

82,51

в том числе стоимость оборудования

0,74

0,19

12,89

в) школа на 744 учащихся,

3,29

0,94

55,82

в том числе стоимость оборудования

0,23

0,06

3,83

2.1.3. Специальные учебные заведения

а) жилой блок студенческих общежитий на 3630 человек (комнаты отдыха, хозяйственный блок, интернет-клуб, медицинские комнаты),

7,81

1,8

174,8

в том числе стоимость оборудования

1,98

0,45

44,22

2.1.4. Школы, совмещенные с детским садом, в сельской местности

а) школа на 120 учащихся, детский сад на 25 мест, медпункт,

5,15

1,54

171,51

в том числе стоимость оборудования

0,92

0,28

30,74

б) школа на 210 учащихся, детский сад на 20 мест,

3,04

0,64

48,62

в том числе стоимость оборудования

0,39

0,08

6,24

2.1.5. Городские детские сады

а) детский сад на 90-100 мест,

5,12

1,44

124,22

в том числе стоимость оборудования

0,84

0,24

20,48

б) детский сад на 110 мест с бассейном,

5,4

1,5

130,08

в том числе стоимость оборудования

1,17

0,32

28,07

в) детский сад на 120 мест с бассейном,

5,27

1,29

104,07

в том числе стоимость оборудования

1,18

0,24

23,4

г) детский сад на 140 мест,

5,5

1,38

95,43

в том числе стоимость оборудования

0,82

0,21

14,17

д) детский сад на 220 мест,

4,05

1,23

79,73

в том числе стоимость оборудования

0,9

0,27

17,66

е) детский сад на 260 мест с бассейном,

4,87

1,38

140,89

в том числе стоимость оборудования

0,99

0,28

28,74

ж) детский сад на 330 мест,

4,67

1,19

78,02

в том числе стоимость оборудования

0,59

0,15

9,85

2.1.6. Детские сады в сельской местности

а) детский сад на 80 мест,

5,25

1,26

115,62

в том числе стоимость оборудования

1,02

0,25

22,37

б) детский сад на 100 мест,

4,5

0,73

55,48

в том числе стоимость оборудования

0,74

0,12

9,18

в) детский сад на 140 мест,

4,18

1,09

79,55

в том числе стоимость оборудования

0,73

0,19

13,75

г) детский сад 220 мест,

4,62

1,41

82,4

в том числе стоимость оборудования

1,06

0,32

18,81

2.2. Объекты здравоохранения

2.2.1. Больницы

а) акушерский корпус на 58 койко-мест,

7,34

2,05

891,42

в том числе стоимость оборудования

3,45

0,96

419,05

б) больница на 63 койко-места,

6,74

1,35

272,97

в том числе стоимость оборудования

1,23

0,25

50,0

в) больница на 400 койко-мест,

8,93

2,18

240,21

в том числе стоимость оборудования

2,13

0,52

57,19

2.2.2. Поликлиники

а) поликлиника на 280 посещений,

6,76

1,83

236,55

в том числе стоимость оборудования

1,47

0,4

51,25

2.2.3. Фельдшерско-акушерские пункты

а) фельдшерско-акушерский пункт на 78 мест,

4,56

1,01

46,04

в том числе стоимость оборудования

0,73

0,16

7,36

2.3. Объекты культурно-бытового и административного назначения

2.3.1. Дома культуры, общественные центры

2.3.1.1. Дома культуры в сельской местности

а) дом культуры на 150-200 мест,

6,69

1,26

21,97

в том числе стоимость оборудования

0,63

0,12

2,06

б) дом культуры на 300 мест,

6,27

1,02

69,35

в том числе стоимость оборудования

1,32

0,22

14,62

2.3.1.2. Общественные центры

а) многофункциональный центр (боулинг, бильярд, кафе, тренажерный зал, зал аэробики, детская игровая комната, зрительный зал),

10,3

1,79

в том числе стоимость оборудования

2,19

0,38

б) международный информационный центр (кинозалы, буфет, научно-исследовательский центр, столовая, полиграфия, библиотека, спортзалы, аудитории для лекций),

6,08

1,23

в том числе стоимость оборудования

1,91

0,39

в) административное здание до 3000 кв. метров,

6,17

1,34

в том числе стоимость оборудования

1,36

0,29

2.4. Сооружения спортивно-оздоровительных комплексов

а) ледовый дворец на 300 мест,

12,77

0,77

132,26

в том числе стоимость оборудования

5,1

0,31

52,83

б) спортивный комплекс с универсальными спортивными залами на 52 места,

5,32

0,57

153,04

в том числе стоимость оборудования

0,34

0,04

9,74

в) универсальный спортивный зал на 170 мест,

1,43

0,09

27,62

в том числе стоимость оборудования

0,01

0,0

0,11

г) спортивный комплекс с универсальным игровым залом на 170 мест,

8,3

0,71

195,1

в том числе стоимость оборудования

1,07

0,09

25,23

д) спортивный комплекс на 650 посещений в смену,

7,5

1,1

61,56

в том числе стоимость оборудования

0,94

0,14

7,7

е) спортивный комплекс на 750 посещений в смену,

6,37

0,93

47,37

в том числе стоимость оборудования

0,58

0,08

4,28

ж) универсальный спортивный комплекс на 974 места,

6,97

0,69

44,34

в том числе стоимость оборудования

1,59

0,16

10,13

з) центр гимнастики на 3200 мест,

8,02

0,79

50,25

в том числе стоимость оборудования

0,92

0,09

5,75

и) плавательный бассейн на 84 посещения в смену,

5,29

0,96

225,37

в том числе стоимость оборудования

0,52

0,09

21,98

к) культурно-оздоровительный комплекс на 250 мест с бассейном (2-этажный, кирпичный),

5,04

1,14

62,06

в том числе стоимость оборудования

0,41

0,09

5,06

л) спортивный комплекс с плавательным бассейном на 648 мест,

8,45

1,8

42,36

в том числе стоимость оборудования

1,25

0,27

6,29

м) спортивный комплекс с плавательным бассейном на 1000 мест,

10,08

1,56

123,7

в том числе стоимость оборудования

3,32

0,51

40,76

н) крытый каток на 200 мест,

9,64

0,98

194,24

в том числе стоимость оборудования

3,72

0,38

75,01

III. Наружные инженерные сети

Наименование объекта

Стоимость на единицу измерения (1 метр трубопровода, 1 метр кабеля, 1 штука) в базовом уровне цен 2001 г. без НДС, тыс. рублей

3.1. Внутримикрорайонные сети

3.1.1. Водопровод

а) трубы полиэтиленовые низкого давления, тяжелого типа диаметром до 315 мм (в мокрых грунтах)

1,01

б) трубы полиэтиленовые низкого давления, тяжелого типа диаметром до 315 мм (в сухих грунтах)

0,98

3.1.2. Канализация

а) фекальная, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 225 мм (в мокрых грунтах)

1,27

б) фекальная, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 225 мм (в сухих грунтах)

1,23

в) дождевая, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 225 мм (в мокрых грунтах)

1,85

г) дождевая, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 225 мм (в сухих грунтах)

1,04

д) дренажная, трубы полиэтиленовые низкого давления, среднего типа диаметром 225 мм

1,83

3.1.3. Газопровод

а) трубы стальные низкого давления диаметром 50 мм, 80 мм (надземная прокладка)

0,22

3.2. Магистральные сети

3.2.1. Водопровод

а) трубы полиэтиленовые низкого давления, тяжелого типа диаметром 400 мм, 500 мм

1,76

3.2.2. Канализация

а) фекальная, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 400 мм, 500 мм

3,02

б) хозяйственно-бытовая из железобетонных труб

5,73

в) ливневая, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 400 мм, 500 мм

3,41

г) ливневая из железобетонных и полиэтиленовых труб

8,24

д) ливневая из железобетонных т. руб. при прокладке методом микротоннелирования (с диаметром проходки 1,2 метра)

42,76

е) ливневая из железобетонных т. руб. при прокладке методом микротоннелирования (с диаметром проходки 2 метра)

55,56

ж) дренажная, трубы полиэтиленовые низкого давления среднего типа диаметром 225 мм

1,48

3.2.3. Газопровод

а) трубы стальные электросварные, изолированные, низкого давления диаметром 100 мм

0,55

б) трубы стальные электросварные, изолированные, низкого давления диаметром 159 мм

0,71

в) трубы стальные электросварные, изолированные, низкого давления диаметром 219 мм

1,02

г) трубы стальные электросварные, изолированные, среднего давления

0,69

д) трубы стальные электросварные, изолированные, высокого давления

0,78

3.2.4. Теплоснабжение

а) прокладка в непроходном канале (в пенополиуретановой изоляции) диаметром 100 мм

1,55

б) прокладка в непроходном канале (в пенополиуретановой изоляции) диаметром 200 мм

3,01

в) бесканальная прокладка (в пенополиуретановой изоляции) диаметром до 100 мм

1,32

г) бесканальная прокладка (в пенополиуретановой изоляции) диаметром 200 мм

2,94

3.3. Поселковые сети

3.3.1. Водопровод

а) общеплощадочные, трубы полиэтиленовые диаметром 100 мм

0,66

б) внеплощадочные, трубы полиэтиленовые диаметром 250 мм

1,0

3.3.2. Канализация

а) общеплощадочные, самотечные, трубы полиэтиленовые

0,66

б) общеплощадочные, самотечные, трубы полиэтиленовые (с горизонтальным бурением земли под футляры)

1,02

в) общеплощадочные, напорные, трубы полиэтиленовые

0,6

г) внеплощадочные, трубы полиэтиленовые диаметром 160 мм

0,58

3.3.3. Газопровод

а) общеплощадочные, трубы полиэтиленовые высокого давления диаметром 63 мм

0,2

б) общеплощадочные, трубы полиэтиленовые низкого давления диаметром 63 мм

0,14

в) внеплощадочные, трубы полиэтиленовые высокого давления диаметром 110 мм

0,78

г) внеплощадочные, трубы полиэтиленовые низкого давления диаметром 110 мм

0,62

д) установка газорегуляторного пункта шкафного с площадкой, навесом и молниезащитой

33,59

3.3.4. Теплоснабжение

а) общеплощадочные, бесканальная прокладка в пенополиуретановой изоляции, трубы стальные диаметром 100 мм

1,61

б) устройство блочно-модульной котельной БМК-3,0

312,54

3.4. Сети электроснабжения, наружного освещения и связи

3.4.1. Электроснабжение и наружное освещение

а) низковольтные кабельные 0,4 кВ

0,32

б) высоковольтные кабельные 10 кВ

0,51

в) воздушные высоковольтные 10 кВ

0,78

г) наружное освещение

0,25

3.4.2. Связь

а) кабельные, телефонные

0,18

IV. Благоустройство

4.1. Озеленение

а) устройство озеленения улиц

0,05

б) озеленение скверов, парков и т.д. (кустарники, деревья, газоны, цветники)

0,1

4.2. Покрытие (площадок, отмосток, тротуаров и т.п.)

а) покрытие асфальтобетонное

0,24

б) покрытие с укладкой сетки в асфальтобетонное основание

0,44

в) покрытие асфальтобетонное с устройством тротуаров из плитки "Брусчатка"

0,28

V. Объекты транспортной инфраструктуры и дорожного строительства

5.1. Автомобильные дороги

а) муниципальные (городские дороги)

0,74

б) строительство, реконструкция автодорог 3-й категории

0,94

в) строительство, реконструкция автодорог 4-й категории

0,53

г) строительство, реконструкция автодорог 5-й категории

0,45

5.2. Пешеходные переходы

а) строительство надземного пешеходного перехода,

44,32

в том числе стоимость оборудования

4,45

б) строительство подземного пешеходного перехода,

26,75

в том числе стоимость оборудования

0,59

5.3. Транспортные развязки

а) транспортная развязка по типу "двойная петля"

2,9

б) транспортная развязка двухуровневая с отнесенными двухуровневыми левыми поворотами

3,75

в) транспортная развязка по типу "левосторонний съезд через разделительную полосу"

1,68

г) двухуровневая транспортная развязка по типу "клеверный лист"

2,28

5.4. Строительство и реконструкция мостов

а) средний однопролетный мост со сборными железобетонными пролетными строениями

23,26

б) малый однопролетный мост со сборными железобетонными пролетными строениями

12,03

в) реконструкция малых однопролетных мостов со сборными железобетонными пролетными строениями (районного значения)

9,33

5.5. Строительство путепроводов

а) путепроводы со сборными железобетонными пролетными строениями

21,72

б) путепроводы с монолитными железобетонными пролетными строениями

23,04

в) путепроводы с металлическими пролетными строениями

20,75

г) путепроводы тоннельного типа (шпунтовое ограждение)

65,68

Примечания:

1. Для расчета 1 кв. метра жилья по многоэтажному строительству принята общая площадь квартир.

2. Для расчета 1 кв. метра жилья по малоэтажному строительству принята общая площадь жилого дома.

3. Для расчета 1 кв. метра жилья по многоэтажному строительству в зданиях с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями принята общая площадь здания с учетом общей площади квартир и нежилых помещений.

4. Для расчета 1 кв. метра здания объектов социального назначения принята общая площадь основного здания, по объектам, которые состоят из нескольких корпусов, - общая площадь всех корпусов.

5. В стоимости 1 кв. метра дорог и транспортных развязок учтены работы по устройству земляного полотна, дорожной одежды, обстановки и обустройства (знаки, табло, разметка, остановки и т.д.).

В стоимости 1 кв. метра пешеходных переходов учтены работы по устройству земляных работ, фундаментов, опор, пролетных строений, ограждений, лестниц и сходов, монтаж лифтов (включая стоимость оборудования).

Вынос сетей канализации, водоснабжения, теплоснабжения и электроосвещение дорог необходимо учитывать дополнительно.

6. В разделах укрупненных показателей сметной стоимости строительства на единицу измерения в базовом уровне цен 2001 года по объектам общественной инфраструктуры для определения объемов капитальных вложений и формирования инвесторских смет в строительстве на территории Республики Татарстан (далее - укрупненные показатели) приведены также стоимость 1 места и 1 куб. метра здания, что дает дополнительную возможность для определения стоимости строительства объектов на ранних стадиях инвестиционного процесса.

7. Расчеты укрупненных показателей включают в себя:

стоимость материалов и оборудования (с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов);

затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов);

накладные расходы;

сметную прибыль;

затраты на строительство временных зданий и сооружений;

дополнительные затраты на производство работ в зимнее время;

расходы на страхование строительных рисков;

затраты на проектно-изыскательские работы;

затраты на экспертизу проекта;

расходы заказчика на осуществление строительного контроля, авторский надзор;

резерв средств на непредвиденные работы.

8. Укрупненными показателями не учтены и при необходимости могут учитываться дополнительно:

плата за землю и земельный налог в период строительства;

компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.);

командировочные расходы рабочих;

перевозка рабочих;

затраты на строительство и содержание вахтовых поселков;

плата за подключение к внешним инженерным сетям;

затраты на безвозмездную передачу части общей площади квартир для муниципальных нужд;

прибыль инвестора-застройщика (в случае внебюджетного финансирования);

дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в труднодоступных и удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ).