ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 марта 2016 г. № 47

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в редакции постановлений Правительства Рязанской области от 13.04.2017 г. № 72, от 25.12.2018 № 399, от 09.12.2019 № 389)

В соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Рязанской области от 18.11.2013 N 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Определить Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области О.Л. Харивского.

(пункт в новой редакции постановлений Правительства Рязанской области от 13.04.2017 г. № 72, от 25.12.2018 № 399)

Губернатор Рязанской области

О.И.Ковалев

(приложение в редакции постановлений Правительства Рязанской области от 13.04.2017 г. № 72, от 25.12.2018 № 399)

Приложение

к Постановлению

Правительства Рязанской области

от 16 марта 2016 г. N 47

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с положениями статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ), статьи 4 Закона Рязанской области от 18.11.2013 N 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" и регламентирует содержание и состав процедур (мероприятий) по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт), включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - программа капитального ремонта). Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2. Настоящий Порядок применяется в случаях, установленных пунктами 2, 3 части 4 статьи 168, частью 5 статьи 181, частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ.

(пункт 2 в новой редакции постановления Правительства Рязанской области от 25.12.2018 № 399)

3. С инициативой рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта выступают заявители в лице органа местного самоуправления, регионального оператора, государственной центрального исполнительного органа государственной власти Рязанской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора (далее - орган государственного жилищного надзора Рязанской области, а также лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - представитель собственников помещений).

4. Заявитель в лице органа местного самоуправления, регионального оператора, органа государственного жилищного надзора Рязанской области, представителя собственников помещений (далее - Заявитель) подает в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области (далее - уполномоченный орган) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Представитель собственников помещений к заявлению прилагает решение собственников помещений в многоквартирном доме о наделении его полномочиями на подачу такого заявления.

5. Уполномоченный орган регистрирует заявление в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем подачи заявления.

6. С целью установления технического состояния общего имущества многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения капитального ремонта, должностным лицом уполномоченного органа проводится обследование технического состояния конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта, осуществляется его фотосъемка.

7. По результатам обследования и на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р) должностным лицом уполномоченного органа составляется акт обследования по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку. В акте обследования должны содержаться мотивированные выводы о техническом состоянии конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта.

8. На основании акта обследования уполномоченный орган не позднее 20 рабочих дней с даты регистрации заявления принимает одно из следующих решений:

1) о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости;

2) о передаче в спорных ситуациях заявления в коллегиальный орган для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.

Решение принимается в форме приказа уполномоченного органа. В решении указываются:

- адрес многоквартирного дома;

- сведения о виде услуг и (или) работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, необходимость проведения которых устанавливается;

- мотивированные выводы о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости или о передаче в спорных ситуациях заявления в коллегиальный орган для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.

9. Коллегиальный орган (далее – комиссия) создается уполномоченным органом. Порядок создания и деятельности комиссии устанавливается постановлением уполномоченного органа, состав комиссии утверждается приказом уполномоченного органа.

(пункт 9 в новой редакции постановления Правительства Рязанской области от 25.12.2018 № 399)

10. В состав комиссии включаются должностные лица уполномоченного органа, регионального оператора, органа государственного жилищного надзора Рязанской области, органа архитектуры и градостроительства Рязанской области, общественных организаций. Председателем комиссии назначается должностное лицо уполномоченного органа. К работе комиссии привлекаются представители органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом, в отношении которого определяется необходимость проведения капитального ремонта (далее – орган местного самоуправления), органа муниципального жилищного контроля.

                    Информация о времени и месте первого заседания комиссии размещается уполномоченным органом на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в день принятия решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 8 настоящего Порядка. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимают участие в работе комиссии с правом совещательного голоса по собственной инициативе.

      (в новой редакции постановления Правительства Рязанской области от 25.12.2018 № 399)

11. В случае принятия решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 8 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней, следующих за датой принятия такого решения, проводит заседание комиссии и направляет ей на рассмотрение следующие документы:

заявление;

представленные Заявителем и иными лицами документы;

акт обследования и фотографии конструктивного элемента

(в новой редакции постановления Правительства Рязанской области от 25.12.2018 № 399)

12. Комиссия рассматривает представленные уполномоченным органом документы и направляет своих представителей для осмотра и оценки технического состояния конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта.

13. В течение 7 рабочих дней с даты проведения первого заседания, на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р), комиссия принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.

Решение принимается в форме протокола заседания комиссии. В решении указываются:

- адрес многоквартирного дома;

- сведения о виде услуг и (или) работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома программой капитального ремонта, необходимость проведения которых устанавливается;

- мотивированные выводы о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.

14. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней, следующих за датой принятия уполномоченным органом или комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости, сообщает всем заинтересованным лицам о принятом решении путем размещения решения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также уведомляет о принятом решении Заявителя и орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом.

(пункт 14 в редакции постановления Правительства Рязанской области от 25.12.2018 № 399)

15. Принятые уполномоченным органом и комиссией решения учитываются при актуализации программы капитального ремонта и внесении изменений в региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - краткосрочный план) в текущем календарном году, а в случае принятия решения после 1 ноября текущего календарного года - не позднее года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение.

16. Срок проведения капитального ремонта, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ, определяется при актуализации программы капитального ремонта и внесении изменений в краткосрочный план, и не может быть позднее двух лет, следующих за годом принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта.

17. Решения уполномоченного органа и комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1

к Порядку

установления необходимости

проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме

                                В министерство топливно-энергетического

                                комплекса и жилищно-коммунального хозяйства

                                Рязанской области

                                от ________________________________________

                                почтовый адрес Заявителя: _________________

                                ___________________________________________

                                ___________________________________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу   рассмотреть  вопрос  о  необходимости  проведения  капитального

ремонта  общего  имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

__________________________________________________________, по виду услуг и

(или)   работ   _________________________________________,  предусмотренных

программой капитального ремонта.

    Прилагаемые документы: ________________________________________________

___________________________________________________ _______________________

                   (Ф.И.О. полностью)                      (подпись)

"___" ____________ 20__ г.

Приложение N 2

к Порядку

установления необходимости

проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме

                             АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

    Адрес многоквартирного дома ___________________________________________

    Год постройки ___________________

    Информация  о  последнем  проведении  капитального ремонта элемента(ов)

здания ____________________________________________________________________

    Обследуемый  элемент(ы)  здания  с  описанием  технического состояния и

минимальной продолжительности эффективной эксплуатации в соответствии с ВСН

58-88 (р) _________________________________________________________________

    Физический износ конструкции, элемента или системы в соответствии с ВСН

53-86 (р) _________________________________________________________________

    Мотивированные  выводы о техническом состоянии конструктивных элементов

общего   имущества   в   многоквартирном   доме,   в   отношении   которого

устанавливается необходимость проведения капитального ремонта _____________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Приложение: на __ л. в __ экз., в том числе: __________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________ ___________ ____________________________

(должность лица, составившего акт)  (подпись)            (Ф.И.О.)

"___" ____________ 20__ г.