О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЕСЛИ ТАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПРЕДУСМАТРИВАЮТ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И С...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июня 2011 г. N 276-ПП

О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛИ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЕСЛИ ТАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

ПРЕДУСМАТРИВАЮТ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО

(РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 25.04.2012 № 190-ПП, от 15.05.2012 № 199-ПП)

В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП):

1.1. В преамбуле постановления:

1.1.1. Исключить слова "Законом города Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", "от 1 октября 1996 г. N 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования использования земель Москвы", "и в соответствии с Законами города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве".

1.1.2. Слово "распоряжениями" заменить словом "распоряжением".

1.2. Изложить пункты 3.1 и 3.2 постановления в следующей редакции:

"3.1. В случае принятия по заявлению арендатора земельного участка решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы об изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка, срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет шесть лет, если иное не предусмотрено решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

3.2. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 3 к настоящему постановлению, размер арендной платы и сроки ее уплаты определяются в следующем порядке:

3.2.1. За первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению и уплачивается арендатором единовременно в течение 30 дней с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды.

3.2.2. За последние два года срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставок арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.2.3. Во все остальное время срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.".

1.3. Дополнить постановление пунктами 3.3-3.5 в следующей редакции:

"3.3. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.4. В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) объектов, оказывающих влияние на развитие городской инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и арендной платы, установленной на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.5. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (п. 3.4) принимается при наличии заключений уполномоченных в соответствующих сферах деятельности органов исполнительной власти города Москвы, представленных в порядке, установленном Положением о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.".

1.4. Изложить приложение 3 к постановлению в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.5. Дополнить постановление приложением 4 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Утратил силу. – Постановление Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП

3. Утратил силу – Постановление Правительства Москвы от 25.04.2012 № 190-ПП

4. Утратил силу. – Постановление Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП

5. Признать утратившим силу пункт 6.3 постановления Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю".

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 25.04.2012 № 190-ПП)

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 16 июня 2011 г. N 276-ПП

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ УПЛАТЕ В ПЕРВЫЙ ГОД АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛИ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)

N  
п/п

Наименование видов разрешенного          
использования земельных участков и       
объектов капитального строительства      

Кодовые     
обозначения -
индексы видов
разрешенного
использования
земельных   
участков и  
объектов    
капитального
строительства

Ставка    
арендной  
платы     

1 

2                    

3     

4    

1. 

Участки размещения административно-деловых
объектов, за исключением объектов,       
указанных в пункте 1 приложения 4 к      
настоящему постановлению, а также        

1001        

30% от    
рыночной  
стоимости 
земельного
участка   

1.1.
<*>

Объекты размещения научных,              
исследовательских, творческих, проектных,
медиаорганизаций, инновационных центров  

1001 03     

60% от    
кадастровой
стоимости 
земельного
участка   

2. 

Участки размещения торгово-бытовых       
объектов, за исключением объектов,       
указанных в приложении 4 к настоящему    
постановлению (пункты 4 и 5)             

1004        

30% от    
рыночной  
стоимости 
земельного
участка   

3. 

Участки размещения одноквартирных жилых  
домов                                    

2001        

30% от    
рыночной  
стоимости 
земельного
участка   

4. 

Участки размещения многоквартирных жилых 
домов                                    

2002        

30% от    
рыночной  
стоимости 
земельного
участка   

5. 

Участки размещения коммунально-складских 
объектов                                 

3001        

30% от    
рыночной  
стоимости 
земельного
участка   

6. 
<*>

Участки размещения                       
промышленно-производственных объектов, за
исключением объектов, указанных в        
приложении 4 к настоящему постановлению  
(пункты 10-12)                           

3002        

60% от    
кадастровой
стоимости 
земельного
участка   

7. 
<*>

Объекты размещения помещений и технических
устройств автоматических телефонных      
станций (АТС) и концентраторов           
абонентского доступа (КАД)               

3004 04     

60% от    
кадастровой
стоимости 
земельного
участка   

8. 
<*>

Объекты размещения автозаправочных,      
газонаполнительных станций, автомоек     

3004 07     

30% от    
кадастровой
стоимости 
земельного
участка   

9. 
<**>

Участки смешанного размещения объектов   

30% от    
рыночной  
стоимости 
земельного
участка   

--------------------------------

<*> В случае если осуществление строительства (реконструкции) объектов, указанных в пунктах 1.1, 6-8 настоящего приложения, повлечет превышение нормативов плотности застройки, установленных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы, размер арендной платы за первый год срока действия договора аренды устанавливается на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в размере, не превышающем суммы ставки, установленной приложением 1 к настоящему постановлению, и 80% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

<**> В случае если на земельном участке осуществляется строительство (реконструкция) объектов смешанного размещения и все эти объекты включены в приложение 4 к настоящему постановлению, то арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 16 июня 2011 г. N 276-ПП

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ

ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЛЯ КОТОРЫХ АРЕНДНАЯ

ПЛАТА ЗА ПЕРВЫЙ ГОД СРОКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ

ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) УСТАНАВЛИВАЕТСЯ В РАЗМЕРЕ,

ПРЕДУСМОТРЕННОМ ПРИЛОЖЕНИЕМ 1 К НАСТОЯЩЕМУ ПОСТАНОВЛЕНИЮ

N 
п/п

Наименование видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства        

Кодовые     
обозначения -
индексы видов
разрешенного
использования
земельных   
участков и  
объектов    
капитального
строительства

1

2                          

3     

1.

Объекты размещения административно-управленческих     
учреждений, некоммерческих организаций, не связанных с
проживанием населения, общественных организаций и     
объединений, организаций и учреждений обеспечения     
безопасности                                          

1001 01     

2.

Участки размещения учебно-образовательных объектов    

1002        

3.

Участки размещения культурно-просветительных объектов 

1003        

4.

Объекты размещения помещений и технических устройств  
пассажирских терминалов, вокзалов, причалов, станций, 
остановок транспорта, в т.ч. скоростного внеуличного  
транспорта, транспортно-пересадочных узлов,           
диспетчерских пунктов наземного общественного         
транспорта, пунктов контроля безопасности движения    

1004 06     

5.

Объекты размещения помещений и технических устройств  
общественных туалетов                                 

1004 08     

6.

Участки размещения лечебно-оздоровительных объектов   

1005        

7.

Участки размещения спортивно-рекреационных объектов   

1006        

8.

Участки размещения социально-реабилитационных объектов

1007        

9.

Участки размещения учебно-воспитательных объектов     

2003        

10.

Объекты размещения промышленных предприятий IV и V    
классов вредности                                     

3002 02,    
3002 05     

11.

Объекты размещения помещений и технических устройств  
теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), государственных          
электростанций (ГЭС), районных тепловых станций (РТС) 
мощностью 200 Гкал/час и выше, теплоэлектростанций    
(ТЭС), электроподстанций открытого типа               

3002 03     

12.

Объекты размещения помещений и технических устройств  
электроподстанций закрытого типа, районных тепловых   
станций мощностью до 200 Гкал/час, повысительных и    
понизительных тепловых насосных станций               

3002 04     

13.

Участки размещения специальных объектов               

3003        

14.

Участки размещения жилищно-коммунальных объектов, за  
исключением объектов размещения помещений и технических
устройств автоматических телефонных станций (АТС) и   
концентраторов абонентского доступа (КАД), а также    
объектов размещения автозаправочных, газонаполнительных
станций, автомоек                                     

3004        

15.

Участки размещения объектов транспортной инфраструктуры

3005