Об утверждении Положения о порядке оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность Октябрьского района



Муниципальное образование Октябрьский район

АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 июня 2020 г.                                                                                                   № 1127

пгт. Октябрьское

Об утверждении Положения о порядке оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность Октябрьского района

В соответствии со статьями 225, 226 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», уставом Октябрьского района, решением Думы Октябрьского района от 22.12.2009 № 631 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Октябрьский район», с целью обеспечения повышения эффективности использования имущества, находящегося на территории Октябрьского района:

1. Утвердить Положение о порядке оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность Октябрьского района, согласно приложению.

2. Опубликовать постановление в официальном сетевом издании «октвести.ру» и разместить на официальном веб-сайте Октябрьского района.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Октябрьского района по вопросам муниципальной собственности, недропользования, председателя Комитета по управлению муниципальной собственность администрации Октябрьского района Хомицкого В.М.

Глава Октябрьского района                                                                                     А.П. Куташова

Приложение

к постановлению администрации

Октябрьского района

от «16» июня 2020 года № 1127

Положение

о порядке оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность Октябрьского района

(далее-Положение)

Раздел I. Общие положения

1.1. Положение определяет порядок оформления документов, постановки на учет и признания права муниципальной собственности Октябрьского района на бесхозяйные объекты недвижимого имущества и бесхозяйные движимые вещи (далее-бесхозяйное имущество), расположенные на межселенной территории Октябрьского района, а также на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Октябрьского района, передавших в установленном федеральным, окружным законодательством порядке, полномочия по осуществлению соответствующего вопроса в соответствии с заключенными соглашениями.

1.2. Положение распространяется на имущество:

- которое не имеет собственника;

- собственник которого неизвестен;

- от права собственности на которое собственник отказался.

1.3. Оформление документов для признания бесхозяйными объектов недвижимого имущества и движимых вещей, находящихся на территории Октябрьского района, постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества и принятия в муниципальную собственность Октябрьского района бесхозяйных объектов недвижимого имущества и бесхозяйных движимых вещей осуществляет Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района (далее-Комитет), если такое имущество в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иными нормативными актами может находиться в собственности муниципальных районов, при взаимодействии со структурными подразделениями администрации Октябрьского района в соответствии с настоящим Положением.

1.4. Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества выполняет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (его территориальные органы) (далее-орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

1.5. Бесхозяйные движимые вещи государственной регистрации не подлежат и поступают в собственность муниципального образования в порядке, предусмотренном статьей 226 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.6. Главными целями и задачами выявления бесхозяйного имущества и оформления права муниципальной собственности на них являются:

- вовлечение бесхозяйного имущества в гражданский оборот;

- обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации имущества;

- повышение эффективности использования имущества, находящегося на территории Октябрьского района;

- надлежащее содержание территории Октябрьского района.

Раздел II. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества подготовки документов, необходимых для их постановки на учет

2.1. Сведения об объекте недвижимого имущества, обладающем признаками бесхозяйного, могут поступать от органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, на основании заявлений юридических и физических лиц, в результате проведения инвентаризации, или иными способами.

2.2. На основании поступившего в администрацию Октябрьского района или Комитет обращения по поводу выявленного объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйного, Комитет осуществляет:

1) проверку поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества (с выездом на место);

2) сбор и подготовку необходимой документации и подачу ее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях постановки на учет выявленного объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйного;

3) учет объектов в реестре бесхозяйного имущества Октябрьского района;

4) подготовку документов для принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества в собственность Октябрьского района в соответствии с действующим законодательством.

2.3. В целях установления собственника выявленного объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйного, Комитет запрашивает:

1) сведения о наличии объекта недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности поселений, входящих в состав Октябрьского района, реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации;

2) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

3) в случае необходимости Комитет подготавливает и направляет запросы в органы Федеральной налоговой службы России о наличии в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о юридическом лице, а также запрос юридическому лицу, являющемуся возможным балансодержателем имущества.

2.4. В случае установления собственника объекта недвижимого имущества Комитет прекращает работу по сбору, подготовке/отмене документов для его постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об этом объекте.

2.5. Если в результате проверки собственник объекта недвижимого имущества не будет установлен, Комитет:

1) организует в установленном порядке работу по проведению технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйного, и изготовлению технического плана. Если бесхозяйный объект является объектом инженерной инфраструктуры, Комитет направляет заявку по изготовлению технического плана на инженерные сети и иные объекты инженерной инфраструктуры в эксплуатирующие организации жилищно-коммунального хозяйства, которые обеспечивают изготовление данной документации и представляют ее в Комитет в установленные законодательством сроки;

2) осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются в том числе:

выданные органами исполнительной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества других муниципальных образований;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и до начала деятельности учреждения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества не были зарегистрированы;

сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества;

кадастровый план на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (при наличии);

иные документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

В случае отказа собственника от права собственности на объект недвижимого имущества в Комитет представляется заявление собственника, удостоверенное нотариально, об отказе от права собственности на это имущество и согласие на постановку на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного;

3) готовит проект постановления администрации Октябрьского района об объявлении выявленного имущества бесхозяйным и учете объекта в реестре бесхозяйного имущества Октябрьского района и назначении ответственной эксплуатирующей организации.

Раздел III. Порядок постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества

3.1. Для принятия на учет объекта недвижимого имущества как бесхозяйного Комитет обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2. Заявление и документы для постановки бесхозяйного объекта на учет, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» подаются в порядке межведомственного взаимодействия.

3.3. В случае, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет.

Раздел IV. Учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества в реестре бесхозяйного имущества и обеспечение его сохранности

4.1. Бесхозяйный объект недвижимого имущества учитывается в реестре бесхозяйного имущества (с целью осуществления контроля за сохранностью этого имущества) с даты постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до момента возникновения права муниципальной собственности на такой объект или до момента установления невозможности оформления имущества в муниципальную собственность.

4.2. Основанием для включения бесхозяйного объекта недвижимого имущества в реестр бесхозяйного имущества Октябрьского района является постановление администрации Октябрьского района, издаваемое на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей постановку объекта в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Раздел V. Переход бесхозяйного имущества в муниципальную собственность

5.1. По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Комитет обращается в суд с заявлением о признании права собственности на этот объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности Октябрьского района на бесхозяйный объект недвижимого имущества Комитет:

1) подает документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности Октябрьского района на объект недвижимого имущества;

2) после регистрации права муниципальной собственности вносит объект недвижимого имущества в реестр муниципального имущества Октябрьского района.