Об утверждении Порядка оформления, изменения и согласования паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Демянского городского поселения



Новгородская область

Администрация Демянского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.06.2020                                                                                     № 486

р.п. Демянск

Об утверждении Порядка оформления, изменения и согласования паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Демянского городского поселения

На основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Уставом Демянского городского поселения, решения Совета депутатов Демянского городского поселения от 23.07.2018 № 139 «Об утверждении Концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий Демянского городского поселения», Администрация Демянского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Порядок оформления, изменения и согласования паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Демянского городского поселения (далее – Порядок).

2. Опубликовать постановление в Информационном бюллетене Демянского городского поселения и разместить на официальном сайте Администрации Демянского муниципального района.

Глава района                                                                                                                              А.Н.Сапогов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

района от 16.06.2020 № 486

ПОРЯДОК

оформления, изменения и согласования паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Демянского городского поселения

1. Общее положение

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Концепцией общего цветового решения застройки улиц и территорий Демянского городского поселения, утвержденной решением Совета депутатов Демянского городского поселения от 23.07.2018 № 139. Порядок устанавливает правила оформления, изменения, согласования и выдачи паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения и отдельных элементов на территории Демянского городского поселения (далее – паспорт фасада) при проведении работ по капитальному и текущему ремонту, отделке и окраске фасадов зданий, строений, сооружений и их отдельных элементов (далее – объекты).

В случае, если цветовое решение фасада здания, строения, сооружения соответствует проектной документации объекта капитального строительства, составление паспорта фасада не требуется.

1.2. Настоящий Порядок обязателен для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, являющимися собственниками объектов, расположенных на территории Демянского городского поселения, либо владеющими данными объектами на ином законном основании.

1.3. Действие настоящего Порядка не распространяется на:

1) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) и выявленные объекты культурного наследия (памятники истории и культуры);

2) жилые дома, бытовые и иные здания, строения, сооружения, возведенные на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (индивидуального жилищного строительства);

3) линейные объекты.

1.4. Изменение внешнего вида фасада осуществляется после внесения в установленном порядке изменений в паспорт фасада (в случае его отсутствия – изготовление и согласование паспорта фасада в установленном порядке), за исключением случаев исполнения предписаний контролирующих органов, выданных в соответствии с требованием действующего законодательства, судебных решений.

Внесение изменений в паспорт фасада в случае изменения внешнего вида здания, строения или сооружения в результате исполнения вышеуказанных предписаний контролирующих органов, судебных решений должно быть произведено в течении трех месяцев с даты исполнения указанных предписаний контролирующих органов, судебных решений.

1.5. Под изменением внешнего вида фасада понимается:

1) изменение колористического (цветового) решения и рисунка фасада, его частей;

2) изменение конструкции крыши, материала и цвета кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;

3) замена облицовочного материала;

4) существенные изменения одного из фасадов или большого участка фасада здания (секции, этажа, в том числе цокольного, технического пристроенного), такие как создание, изменение или ликвидация входных групп, крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

5) любое изменение фасада, ориентированных на улицы, разграничивающие жилые микрорайоны, площади, парки, скверы и другие общественные территории Демянского городского поселения (или хорошо просматриваемые с них), вследствие несанкционированных изменений фасада или отдельных частей, а также несанкционированной установки на фасадах различного вида оборудования или произвольного размещения на них объектов рекламы и информации.

1.6. Основные понятия и определения:

фасад объекта - наружная сторона здания, строения, сооружения и временных объектов. Различают главный фасад, боковой фасад, дворовой фасад;

элементы фасада - балконы, лоджии, водосточные трубы, окна, двери, входная группа, ограждение;

шкала цветов RAL - промышленный европейский стандарт цветов, где каждый цвет обозначается цифровым индексом;

паспорт фасада - документ, содержащий сведения об объекте, цветовое решение с описанием цветов и материалов, используемых при отделке фасада, по шкале RAL;

заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником объектов, расположенных на территории Демянского городского поселения, либо владеющее данным объектом на ином законном основании, и обратившееся за согласованием паспорта фасада.

2. Оформление, согласование и выдача паспорта фасада

2.1. Оформление паспорта фасада является обязательным перед проведением работ по:

текущему и капитальному ремонту;

отделке и окраске фасада объекта и его отдельных элементов.

2.2. Паспорт фасада определяет:

требования по окраске фасадов;

колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш.

2.3. Согласование паспорта фасада производится управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Демянского муниципального района на основании заявления о согласовании паспорта фасада (далее – Заявление).

2.4. Заявление, по форме согласно Приложению 1 к Порядку, подается заявителем (представителем заявителя) в управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Демянского муниципального района.

2.5. В перечень документов, необходимых для согласования паспорта фасадов, входят:

2.5.1. копия документа, удостоверяющего личность Заявителя или представителя Заявителя;

2.5.2. документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя (доверенность);

2.5.3. правоустанавливающий документ на объект (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор аренды или иной документ, подтверждающий право Заявителя на владение, пользование или распоряжение объектом, или его частью);

2.5.4. проект паспорта фасада объекта по форме согласно Приложению 2 к Порядку, на бумажном носителе, в двух экземплярах;

2.5.5. решение собственников здания, строения, сооружения об изменении цветового решения фасадов (в случае согласования паспорта цветового решения фасадов здания, строения, сооружения, не являющегося многоквартирным домом);

2.5.6. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении цветового решения фасадов (в случае согласования паспорта цветового решения фасадов многоквартирного дома).

2.6. Документ, указанный в пункте 2.5.3. запрашивается управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Демянского муниципального района в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находится указанный документ в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области, муниципальными правовыми актами, если Заявитель не представил указанный документ самостоятельно.

Документ, указанный в пункте 2.5.3., направляется Заявителем самостоятельно, если указанный документ (его копия или сведения, содержащиеся в нем) отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо в организацию осуществлявшей государственную регистрацию прав до введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.7. По результатам рассмотрения представленного Заявления и проекта паспорта фасада управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Демянского муниципального района, в течении 30 календарных дней принимает одно из решений в форме распоряжения:

о согласовании паспорта фасада;

об отказе в согласовании паспорта фасада.

2.8. Основания для принятия решения об отказе в согласовании паспорта фасада:

1) частичная окраска фасада (исключение составляет полная окраска первых этажей здания после локальных ремонтных работ);

2) окраска фасада, архитектурных деталей и цоколя, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;

3) окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из дуба и других ценных пород дерева;

4) окраска элементов фасада без учета цветового решения фасадов прилегающих объектов – нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки рабочего поселка;

5) отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 2.5. настоящего Порядка;

6) несоответствие паспорта цветового решения фасада требованиям, установленным подпунктом 2.13. настоящего Порядка;

7) создание или изменение элементов фасада, приводящие к возникновению угрозы безопасности жизни и здоровья населения;

8) создание или изменение элементов фасада с нарушением требований действующего законодательства Российской Федерации для беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения;

9) размещение дополнительных элементов и устройств, закрывающих архитектурные детали, элементы декора, поверхности с архитектурной отделкой, а также крепление дополнительных элементов и устройств, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей.

2.9. При наличии оснований для отказа в согласовании паспорта фасада, предусмотренных подпунктом 2.8. настоящего Порядка, управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Демянского муниципального района обеспечивается подготовка мотивированного письма об отказе в согласовании паспорта фасада и направляется заинтересованному лицу в течении 30 дней с даты регистрации Заявления.

Повторное направление паспорта фасада на согласование в управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Демянского муниципального района допускается после устранения причины, послужившей основанием для отказа в согласовании паспорта фасада, при условии предоставления повторного согласия собственников (представителей собственников) здания, строения, сооружения, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме.

Отказ в согласовании может быть обжалован Заявителем в установленном законом порядке.

2.10. При отсутствии оснований для отказа в согласовании паспорта фасада, предусмотренных подпунктом 2.8. настоящего Порядка, управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Демянского муниципального района обеспечивает подготовку сопроводительного письма на имя Главы Демянского муниципального района или его заместителя о соответствии паспорта фасада требованиям настоящего Порядка.

На основании такого письма Главой муниципального района или его заместителем на титульном листе паспорта фасада проставляется отметка о согласовании, содержащая сведения о дате и номере согласования. Датой и номером согласования является дата и номер сопроводительного письма.

2.11. Согласование изменений в паспорт фасада осуществляется в порядке, предусмотренном для согласования паспорта фасада.

К Заявлению о согласовании внесения изменений в паспорт фасада прилагаются копии разделов паспорта фасада, в которые вносятся изменения.

2.12. Оформление паспорта фасада осуществляется до начала работ по текущему и капитальному ремонту, отделке и окраске фасада объекта.

2.13. Требования к паспорту цветового решения фасадов:

1) паспорт цветового решения фасадов выполняется специализированной организацией, индивидуальным предпринимателем, осуществляющим работы в сфере архитектурно-строительного проектирования, и заверяется оригинальной подписью разработчиков и печатью организации, выполнившей проект благоустройства;

2) паспорт цветового решения фасадов выполняется в виде альбома и включает в себя следующие текстовые и графические материалы:

архитектурно-художественную характеристику объекта, описание и обоснование использованных при оформлении фасадов композиционных приемов, принятых решений;

фотофиксацию всех фасадов существующего объекта с необходимой детализацией;

архитектурно-художественное решение объекта.

При этом под архитектурно-художественным решением объекта понимаются проектные материалы, отражающие архитектурно-художественные приемы и объемно-пространственные характеристики объектов, включающие графическое изображение всех фасадов здания, ведомость отделки фасадов с указанием материала отделки каждого элемента фасада и его цветового решения, внешних конструктивных элементов.

2.14. Графические материалы для паспорта цветового решения фасадов выполняются в полноцветном варианте.

Графическое изображение всех фасадов здания выполняется с обозначением создаваемых, изменяемых или ликвидируемых элементов фасада. Цветовое решение элементов фасада в ведомости отделки указывается в системе цветового стандарта RAL.

2.15.Согласованный паспорт цветового решения фасадов выдается Заявителю или представителю Заявителя в одном экземпляре непосредственно при обращении в управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Демянского муниципального района, о чем ставится подпись получателя в журнале регистрации заявлений и выдачи паспорта цветового решения фасада.

2.16. Срок действия паспорта фасада не ограничен.

2.17. Согласование нового паспорта фасада отменяет действие ранее утвержденного.

Приложение 1

к Порядку оформления, изменения

и согласования паспорта цветового

решения фасада здания, строения,

сооружения на территории Демянского

городского поселения

Главе Демянского муниципального района

Сапогову А.Н.

от________________________________

(Ф.И.О. заявителя для физических лиц,

индивидуальных предпринимателей, наименование организации)

Почтовый адрес_______________________

____________________________________

Контактный телефон__________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о согласовании паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Демянского городского поселения

Прошу согласовать паспорт цветового решения фасада здания, строения, сооружения, расположенного по адресу:____________________________________

__________________________________________________________________

находящегося в ____________________________________________________

(указать вид права)

на основании_______________________________________________________

(правоустанавливающий документ на здание, строение, сооружение, его части с указанием наименования, даты, номер)

К заявлению прилагаются:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

В целях рассмотрения настоящего заявления выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных в объеме, необходимом для согласования паспорта цветового решения фасада здания, строения, сооружения.

Дата______________

___________________                                           ____________________________

(подпись заявителя)                                                                       (расшифровка подписи)

Приложение 2

к Порядку оформления, изменения

и согласования паспорта цветового

решения фасада здания, строения,

сооружения на территории Демянского

городского поселения

Форма паспорта

цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Демянского городского поселения

Администрация Демянского муниципального района

Администрация Демянского

муниципального района

Продление срока действия

паспорта

м.п.

Срок действия паспорта:

Продлено:

С _____________________г.

По ____________________г.

с_______________________ г.

По ______________________г.

_________________________

должность

_________________________

подпись

м.п.

Продлено:

С _____________________г.

По ____________________г.

ПАСПОРТ

цветового решения фасада здания, строения, сооружения на территории Демянского городского поселения

Объект

Адрес

Заказчик

Паспорт получил____________________________________________________

должность, ФИО, подпись, дата

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ:

1.1. Адрес объекта:

1.2. Наименование объекта:

1.3. Год постройки:

1.4. Объект культурного наследия:

1.5. Вид работ по объекту:

1.6. Заказчик:

1.7. Особые условия:

1.8. Дополнительные сведения:

2. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ:

2.1. Градостроительные характеристики объекта:

2.1.1. Расположение объекта в структуре поселка:

2.1.12. Расположение объекта в структуре квартала:

2.1.3. Функциональная территориальная зона:

2.2. Функциональное назначение объекта:

2.3. Архитектурно-художественная характеристика:

2.3.1. Объект:

Год постройки:

Этажность:

2.3.2. Материалы существующих ограждающих конструкций:

Кровля:

Цоколь:

Стены:

Ограждение балконов и лоджий:

Окна:

Двери:

2.3.3. Существующее состояние колористического решения фасадов:

Цоколь:

Стены:

Элемент стен:

Ограждение балконов и лоджий:

Окна:

Двери:

3. АРХИТЕКТУРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ по отделке фасадов всех наружных частей здания, строения, сооружения, расположенных на территории Новгородской области:

4. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:

4.1. Ситуационный план-схема:

4.2. Фотофиксация объекта:

4.3. Колористическое решение фасада:

Фасад со стороны двора:

Фасад со стороны улицы:

Боковой фасад:

5. ОКРАСКА И ОТДЕЛКА:

№ п/п

Наименование объекта

Материал и/или вид отделки

Образец цвета

Обозначение цветов RAL

Примечание

1.

Кровля

2.

Облицовка вентканалов

3.

Элементы кровли

4.

Стены

5.

Элементы стен

6.

Цоколь

7.

Лоджии. балконы

8.

Окна

9.

Двери