ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ) ПО УЛ.КАЛИНИНА В РАЙОНЕ ДОМОВ 1-3, РАСПОЛОЖЕННОЙ В Г.НАВАШИНО ГОРОДСКОГО ОКРУГА НАВАШИНСКИЙ НИЖЕГОР...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

НАВАШИНСКИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.06.2020  № 640

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ

ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ) ПО УЛ.КАЛИНИНА В РАЙОНЕ ДОМОВ 1-3, РАСПОЛОЖЕННОЙ В Г.НАВАШИНО ГОРОДСКОГО ОКРУГА НАВАШИНСКИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях создания условий для устойчивого развития территорий, реализации документов территориального планирования городского округа Навашинский Нижегородской области, в соответствии со статьями 45 и  46 Градостроительного кодекса РФ, Уставом городского округа Навашинский Нижегородской области, администрация городского округа Навашинский  п о с т а н о в л я е т :

1. Утвердить  документацию по планировке территории (проект планировки и межевания территории) по ул.Калинина в районе домов 1-3, расположенной в г.Навашино городского округа Навашинский Нижегородской области.

2. Организационному отделу администрации городского округа Навашинский обеспечить опубликование настоящего постановления в газете «Приокская правда» и размещение на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Навашинский в информационно-телекомуникационной сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на замести-теля  главы  администрации, директора департамента Мамонову О.М.

Глава администрации

Т.А.Берсенева

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

городского округа Навашинский

от 16.06.2020 № 640

Документация по планировке

территории (проект планировки и межевания территории)

по ул.Калинина в районе домов 1-3, расположенной в г.Навашино городского округа Навашинский Нижегородской области

Положения о характеристиках планируемого развития территории.

Общие положения.

Документация по планировке территории (проект планировки и межевания территории)   по ул.Калинина в районе домов 1-3,   расположенной в г.Навашино

городского округа Навашинский Нижегородской области разработана на территорию площадью 0,9754га.

Цели и задачи.

Документация по проекту планировки и межевания территории по ул. Калинина в районе домов 1-3, расположенной в г. Навашино городского округа Навашинский Нижегородской области подготовлена в рамках муниципального контракта, заключенного между Департаментом строительства и ЖКХ администрации городского округа Навашинский Нижегородской области и МУП ПИ «Муромпроект», в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства в том числе определение возможности размещения многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения в районе земельных участков с кадастровыми номерами 52:37:0600004:900, 52:37:0600004:901, формирование границ вновь образуемого земельного участка, уточнение границ территории общего пользования, уточнение характеристик планируемого развития территории.

Перечень координат характерных точек красных линий

Установленные красные линии на момент разработки проекта планировки отсутствуют. Красные линии, подлежащие отмене в рамках настоящего проекта, отсутствуют.

Проектом планировки предлагается установление красных линий вдоль улицы Калинина, вдоль улицы Лепсе в г. Навашино.

Ведомость координат поворотных точек красных линий:

№

поворотной точки

Координаты, м

X

Y

1

1290361.52

443595.75

2

1290427.30

443480.88

3

1290433.01

443479.24

4

1290470.92

443500.57

5

1290350.64

443589.62

6

1290419.79

443471.84

Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

Показатели

1

Площадь территории в границах разработки проекта

га

0,9754

2

Площадь территории квартала (в границах красных линий застраиваемой территории)

кв.м.

6562

3

Численность населения,

в том числе:

- в сохраняемых объектах;

- в объектах, планируемых к строительству (жилой дом)

чел

90

0

90

4

Общая площадь, занятая под зданиями и сооружениями,

в том числе:

- под сохраняемыми зданиями и сооружениями;

- под проектируемыми зданиями и сооружениями (жилой дом)

кв.м.

1921

874

1047

5

Общая площадь всех этажей зданий и сооружений,

в том числе:

- сохраняемых зданий и сооружений;

- проектируемых зданий и сооружений

кв.м.

5062

874

4188

6

Коэффициент застройки

-

0,29

7

Коэффициент плотности застройки

-

0,77

8

Этажность проектируемого здания

этаж

4

9

Общая площадь жилых помещений (квартир)

кв.м

2167,05

10

Общая площадь производственного, общественно-делового и иного назначения

кв.м

650

11

Жилищная обеспеченность

(Ж=S квартир/N=2167,05/90)

кв.м. на чел.

24,08

12

Площадь озелененных территорий:

- в границах земельного участка жилого дома;

- в границах проекта планировки

кв.м.

1229

3934

13

Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание:

- протяженность дорог;

- протяженность тротуаров

м

171

88

14

Вместимость автостоянок

машино-мест

24

15

Водоснабжение

м3/ч

5,75

16

Канализация

м3/ч

4,77

17

Газоснабжение

м3/ч

144,12

18

Электроснабжение

кВт

138,3

Характеристики планируемых объектов капитального строительства

№

по чертежу проекта планировки

Наименование

Этажность

Площадь застройки, кв.м.

Общая площадь здания,

кв.м

1

Многоквартирный жилой дом

со встроенными помещениями общественного назначения

4

1047

4188

Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории в границах проекта планировки, включая проектирование и строительство жилого дома, будет осуществляться в один этап.

Развитие территории в границах проекта планировки предусматривает строительство одного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, благоустройство прилегающей к жилому дому территории, строительство подводящих инженерных сетей: водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения от мест врезки до жилого дома.

Городские инженерные сети и планируемые точки присоединения к сетям инженерного обеспечения находятся в непосредственной близости от планируемого к строительству жилого дома.

Территория, рассматриваемая в проекте планировки, находится в центральной части города с развитой инфраструктурой. Дополнительного строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры для обеспечения жизнедеятельности граждан не требуется.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

  Проектом предусматривается образование земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка

Площадь, кв.м.

Способ образования

земельного участка

13

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

3822

Участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, при образовании данного участка снимаются с кадастрового учета:

2 земельных участка с кадастровыми номерами 52:37:0600004:900 и 52:37:0600004:901

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

             

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка

Площадь, кв.м.

Способ образования

земельного участка

14

Земельные участки (территории) общего пользования

5327

Закрепление границ  земельного участка на местности не предусматривается

              Проектом не предусматривается образование земельных участков, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проектмежевания, содержашие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат – МСК 52):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

443596.39

1290382.15

2

443603.52

1290394.78

3

443597.09

1290398.39

4

443604.20

1290411.01

5

443594.61

1290416.41

6

443586.40

1290401.82

7

443578.04

1290406.53

8

443582.59

1290414.62

9

443554.99

1290430.14

10

443549.87

1290421.04

11

443510.41

1290443.25

12

443514.12

1290449.84

13

443496.13

1290459.96

14

443480.58

1290432.33

15

443481.72

1290428.25

16

443572.15

1290377.37

17

443579.28

1290390.05

18

443581.07

1290390.77

1

443596.37

1290382.16

             

VI.  Чертеж планировки территории.                                                 

VII.  Чертеж межевания территории. 

VIII.  Чертеж красных линий.