О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ»



Проект

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МУРМАНСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от   16.07.2013                                                                                     №  391-ПП

Мурманск

О мерах по реализации Закона Мурманской области

«О защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в Мурманской области»

В соответствии с Законом Мурманской области от 18.12.2012 № 1555-01-ЗМО «О защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в Мурманской области» Правительство Мурманской области  п о с т а н о в л я е т:

утвердить прилагаемые:

- Порядок принятия решения о предоставлении мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства;

- Порядок формирования и ведения реестра проблемных объектов;

- Порядок  формирования и ведения реестра пострадавших участников долевого строительства.

Врио Губернатора

Мурманской области                                                                                                             А. Тюкавин

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Мурманской области

от 16.07.2013   №  391-ПП

Порядок

принятия решения о предоставлении мер поддержки

пострадавшим участникам долевого строительства

Настоящий Порядок регулирует принятие решения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства из числа мер, предусмотренных Законом Мурманской области от 18.12.2012 № 1555-01-ЗМО «О защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в Мурманской области» (далее - Закон).

Принятие решения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства из числа мер, предусмотренных Законом (далее - меры), осуществляется Правительством Мурманской области с учетом мнения межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Мурманской области (далее - комиссия), на основании требований, установленных настоящим Порядком.

Для решения вопросов, связанных с принятием мер, Министерство строительства и территориального развития Мурманской области (далее – Минстрой МО) создаёт комиссию как постоянно действующий коллегиальный орган, положение о которой и её состав утверждает Минстрой МО.

Меры, предусмотренные пунктом 2 статьи 4 Закона, применяются при наличии проблемных объектов, расположенных на территории Мурманской области, включенных Минстроем МО в установленном Правительством Мурманской области порядке в реестр проблемных объектов на территории Мурманской области (далее - реестр).

Перечень конкретных мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого строительства (далее - перечень мероприятий), Минстрой МО разрабатывает в срок не позднее двух месяцев со дня включения многоквартирного дома в реестр с учетом поступивших предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области, застройщиков, инвесторов, участников долевого строительства.

Перечень мероприятий содержит следующую информацию:

а) сведения о проблемном объекте;

б) сведения о пострадавших участниках долевого строительства данного проблемного объекта;

в) сведения о принятии (непринятии) органом местного самоуправления муниципального образования Мурманской области в пределах своей компетенции мер;

г) пошаговый план мероприятий по завершению строительства проблемного объекта с указанием контрольных сроков выполнения таких мероприятий;

д) перечень необходимых поручений и (или) рекомендаций органам государственной власти, органам местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области, организациям, выполнение которых позволит обеспечить завершение строительства проблемного объекта.

В случае подготовки предложений о предоставлении новому застройщику - юридическому лицу государственной гарантии Мурманской области в обеспечение обязательств, возникающих в связи с привлечением заемных средств для завершения строительства проблемного объекта, об изготовлении технического паспорта проблемного объекта, оказании мер Минстрой МО готовит финансово-экономическое обоснование затрат средств областного бюджета с приложением заключения Министерства финансов Мурманской области о финансовом состоянии юридического лица, претендующего на получение государственной гарантии.

Комиссия рассматривает поступившие от Минстроя МО предложения о предоставлении одной из мер,  мотивированное заключение о возможности (целесообразности) применения в отношении проблемного объекта конкретных мероприятий, разработанных совместно с органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого строительства, а также заключение Министерства финансов Мурманской области о финансовом состоянии юридического лица, претендующего на получение государственной гарантии, и готовит рекомендации о целесообразности либо нецелесообразности предоставления меры.

Подготовка и предоставление комиссией рекомендаций по принятию одной из мер осуществляются в течение  7 рабочих дней.

Рекомендации комиссии включаются в протокол заседания комиссии, копия протокола либо выписка из него в течение 5 рабочих дней со дня подписания направляется в Минстрой МО.

Перечень мероприятий утверждается приказом Минстроя МО с учётом рекомендаций комиссии.

Минстрой МО вправе обратиться в комиссию с целью получения рекомендаций по включению в перечень либо исключению из перечня отдельных мероприятий.

Реализация мер, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого строительства, обеспечивается Минстроем МО в соответствии с утвержденным перечнем мероприятий.

Информация о ходе выполнения перечня мероприятий и соблюдения сроков реализации мер, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого строительства, предоставляется Минстроем МО на заседание комиссии ежеквартально.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Мурманской области

от 16.07.2013   №  391-ПП

Порядок

формирования и ведения реестра проблемных объектов

Настоящий Порядок устанавливает правила формирования и веде­ния реестра проблемных объектов (далее - реестр).

Формирование и ведение Реестра осуществляет Министерство строительства и территориального развития Мурманской области (далее - Минстрой МО).

Реестр ведется по форме, указанной в приложении к настоя­щему Порядку.

Основанием для принятия решения об исключении сведений о
проблемных объектах из реестра является разрешение на ввод проблемного
объекта в эксплуатацию, выданное органом местного самоуправления, на
территории которого располагается объект.

Сведения, содержащиеся в реестре проблемных объектов, являются открытыми и общедоступными.

Реестр размещается на официальном сайте Минстроя МО. Обнов­ление сведений, внесённых в реестр, на сайте осуществляется не реже одного раза в ме­сяц.

Приложение

к Порядку

форма

РЕЕСТР

проблемных объектов

Наименование

Наименование, организа-

Причина

Основание для приня-

Количество по-

Фактическая   дата

Сведения о формах

объекта и

ционно-правовая форма и

отнесе-

тия решения о включе-

страдавших

возобновления

государственной

кадастровый

адрес (место нахождения)

ния объ-

нии объекта в реестр,

участников

строительства

поддержки

номер

застройщика, который

екта к

номер и дата ходатай-

строительства

земельного

начал строительство дан-

проб-

ства органа местного

жилья

участка

ного объекта

лемным

самоуправления, на

территории которого

располагается

проблемный объект

1

2

3

4

5

6

7

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Мурманской области

                                                                           от 16.07.2013   №  391-ПП

Порядок

формирования и ведения реестра пострадавших участников

долевого строительства

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии Законом Мурманской области от 18.12.2012 № 1555-01-ЗМО «О защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в Мурманской области» (далее – Закон) и определяет механизм формирования и ведения сводного реестра пострадавших  участников долевого строительства многоквартирных домов, вложивших денежные средства в строительство проблемного объекта и (или) утративших их в результате неправомерных действий застройщика на территории Мурманской области (далее – реестр).

2. Реестр является единой информационной системой учета сведений о пострадавших   участниках долевого строительства.

3. Формирование и ведение реестра осуществляет Министерство строительства и территориального развития Мурманской области (далее – Минстрой МО).

4. В настоящем Порядке используются понятия, определенные Законом.

5. Формирование реестра осуществляется на основании заявления по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

6. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении № 2.

7. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов, включенных в реестр проблемных объектов на территории Мурманской области.

8. Включение сведений в реестр  осуществляется Минстроем МО в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления.

9. Реестр ведется по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

10. Физические лица, заключившие сделки, связанные с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, не соответствующие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не подлежат включению в реестр.

11. Ведение реестра осуществляется на бумажном носителе и в электронном виде. При несоответствии между сведениями, содержащимися на бумажном носителе и в электронном виде, приоритет имеют сведения, содержащиеся на бумажном носителе.

12. Исключение участника долевого строительства из реестра  осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня исключения проблемного объекта из реестра проблемных объектов на территории Мурманской области.

13. Предоставление сведений, содержащихся в реестре, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных по формам, указанным в приложениях № 4 и № 5.

Приложение № 1
к Порядку

форма

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВКЛЮЧЕНИИ В реестр пострадавших участников

долевого строительства

В Министерство строительства

и территориального развития

Мурманской области

Прошу включить в реестр пострадавших участников долевого строительства на территории  Мурманской области
______________________________________________________________________________

(ФИО полностью, данные документа, удостоверяющего личность; ФИО представителя, реквизиты документа, ______________________________________________________________________________

подтверждающего полномочия, если обратился представитель)

Адрес заявителя (ей):__________________________________________________________________________

Телефон (факс) заявителя(ей):__________________________________________________________________

Объект долевого строительства__________________________________________________________________
(адрес (почтовый или строительный),
______________________________________________________________________________
номер жилого помещения, этажность)

Организация застройщик________________________________________________________

Реквизиты договора участия в долевом строительстве (уступки права требования

доли в объекте долевого строительства)_________________________________________________________________

Реквизиты платежных документов, подтверждающих оплату по договору
участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в объекте
долевого строительства)

_____________________________________________________________________________

Приложение:__________________________________________________________________

Даю  согласие  на  обработку,  использование  и  хранение  персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении.

Заявитель:_______________________________________ Подпись__________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя или представителя)

"___"______________ 20___ г.

Приложение № 2
к Порядку

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В РЕЕСТР пострадавших участников долевого строительства

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, нотариально заверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем по доверенности).

2. Договор участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в объекте долевого строительства) и иные документы, подтверждающие участие в долевом строительстве.

3. Платежные документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в объекте долевого строительства).

4. Документы о регистрации товарищества собственников жилья, его учредительные документы, образец оттиска печати, документы о расчетном и иных счетах товарищества собственников жилья в кредитных организациях при обращении первого обманутого дольщика по объекту долевого строительства (в случае если в объекте долевого строительства создано товарищество собственников жилья).

5. Судебный акт, вступивший в законную силу, в отношении обманутого дольщика в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства (при его наличии).

6. Постановление правоохранительных органов о признании лица потерпевшим по возбужденному уголовному делу в отношении обманутого дольщика в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства (при его наличии).

Приложение № 3

к Порядку

форма

реестр

ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

№

п/п

№ жилого помещения

Общая площадь жилого помещения

Ф.И.О.

участника долевого

строительства

Адрес места жительства участника долевого строительства

Данные документа, удостоверяющего личность участника долевого строительства

Сведения об уплате денежной суммы по договору участия в долевом строительстве, рублей

цена договора участия в долевом строительстве

сумма денежных средств, внесенных участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве

1

2

3

4

5

6

7

8

местоположение проблемного объекта

Всего

х

х

х

х

Приложение № 4

к Порядку

форма

ВЫПИСКА
из реестра участников долевого строительства многоквартирных домов

(обманутых дольщиков) об объекте долевого строительства

"____"___________________ г.                                          

На основании запроса от _______________________________________________, поступившего на рассмотрение ___________________, сообщаем, что в реестр пострадавших участников долевого строительства на территории  Мурманской области внесена запись:

объект долевого строительства (адрес строительный или почтовый, номер
жилого помещения, этажность)______________________________________________________

Обманутый дольщик ______________________________________________________________
(ФИО полностью, дата внесения записи в реестр)

Обманутый дольщик ______________________________________________________________
(ФИО полностью, дата внесения записи в реестр)

Обманутый дольщик ______________________________________________________________
(ФИО полностью, дата внесения записи в реестр)

Выписка выдана _________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________

Выписка содержит сведения из реестра на указанную в ней дату.

Министр строительства

и территориального развития

Мурманской  области_____________________________________ (ФИО, подпись, М.П.)

Приложение № 5

к Порядку

форма

ВЫПИСКА

из реестра пострадавших участников долевого строительства

о правах требования отдельного лица

"____"_____________ г.                            

На основании запроса от ________________________________, поступившего на рассмотрение _____________________________________, сообщаем, что в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Мурманской области внесена запись о праве требования

_________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.  лица)

доли в объекте долевого строительства (адрес строительный или почтовый,
номер жилого помещения, этажность)

_________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________,

о чем в реестр "____"_________________ г. внесена запись _______________________________.

Выписка выдана___________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________

Министр строительства
и территориального развития

Мурманской  области ___________________________________________

(ФИО, подпись, М.П.)