Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области, и требований к градостроительным р...



ПРАВИТЕЛЬСТВО  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от  16 июля 2020 г. № 662

Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (зон охраны объектов культурного наследия), в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

         Губернатор

Воронежской области                                                                                                             А.В. Гусев

Утверждены

постановлением правительства

Воронежской области

от 16 июля 2020 г. № 662

Зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны

Зоны охраны объектов культурного наследия устанавливаются для следующих объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Борисоглебского городского округа  Воронежской области:

«Суд окружной», Воронежская область, Борисоглебский район, город Борисоглебск, улица Пешкова, 60 / улица Народная, 61.

«Дом с мастерскими», Воронежская область, Борисоглебский район, г. Борисоглебск, ул. Народная, 59.

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Суд окружной», Воронежская область, Борисоглебский район, город Борисоглебск, улица Пешкова, 60 / улица Народная, 61

1.1. Координаты характерных точек границ зоны охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны

№ характерной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

Система координат МСК-36

Х

Y

15

480168.14

2292048.51

16

480169.35

2292067.99

17

480149.75

2292070.01

18

480150.56

2292084.55

19

480131.54

2292086.11

20

480130.42

2292086.11

21

480121.59

2292087.05

22

480111.19

2292088.02

2

480090.62

2292089.29

1

480090.27

2292085.48

14

480046.39

2292089.92

13

480053.74

2292163.77

12

480056.73

2292163.57

23

480059.18

2292184.59

24

480058.99

2292187.12

25

480060.15

2292201.13

26

480060.69

2292209.36

27

480062.34

2292230.60

28

480042.97

2292232.15

29

480046.69

2292279.12

30

480032.20

2292280.77

31

480031.33

2292272.04

32

480030.02

2292247.87

33

480028.41

2292222.46

34

480027.84

2292215.99

35

480027.15

2292206.81

36

480026.92

2292204.93

37

480022.59

2292159.66

38

480022.41

2292155.32

39

480021.59

2292145.59

40

480019.81

2292128.58

41

480018.13

2292107.22

42

480017.41

2292095.75

43

480002.40

2292097.09

44

479995.43

2292097.09

45

479950.30

2292101.82

46

479946.38

2292101.74

47

479925.39

2292103.08

48

479920.55

2292103.36

49

479906.35

2292103.80

50

479904.66

2292082.29

51

479886.13

2292083.75

52

479885.51

2292071.66

53

479906.42

2292069.04

54

479916.34

2292068.45

55

479927.33

2292067.81

56

479929.57

2292067.66

57

479950.28

2292065.31

58

480011.69

2292059.54

59

480013.19

2292056.77

60

480009.41

2292012.37

61

480008.14

2291998.18

62

480006.97

2291985.23

63

480006.80

2291969.07

64

480005.56

2291955.27

65

480005.25

2291949.63

66

480026.40

2291948.06

67

480028.10

2291968.52

68

480037.38

2291967.87

69

480042.94

2292026.96

70

480045.91

2292060.73

71

480088.26

2292057.52

72

480088.03

2292054.53

73

480128.02

2292051.43

74

480130.55

2292051.13

75

480138.63

2292050.51

76

480142.56

2292050.05

77

480148.33

2292049.45

78

480155.23

2292049.49

79

480165.91

2292048.80

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из четырех участков – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

80

480170.26

2292082.94

81

480171.52

2292098.50

82

480172.32

2292098.44

83

480174.23

2292131.73

84

480114.06

2292136.32

6

480113.94

2292134.86

5

480109.27

2292135.22

4

480106.40

2292131.33

3

480094.33

2292132.17

2

480090.62

2292089.29

22

480111.19

2292088.02

21

480121.59

2292087.05

20

480130.42

2292086.11

19

480131.54

2292086.11

18

480150.56

2292084.55

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

83

480174.23

2292131.73

85

480174.36

2292133.88

86

480174.56

2292137.37

87

480175.61

2292144.70

88

480177.12

2292177.53

89

480137.99

2292179.52

90

480117.70

2292180.97

8

480117.62

2292180.06

7

480116.23

2292162.84

84

480114.06

2292136.32

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

8

480117.62

2292180.06

89

480117.70

2292180.97

90

480119.68

2292200.55

91

480120.32

2292207.09

92

480121.83

2292226.13

93

480101.60

2292228.00

94

480090.87

2292228.87

27

480062.34

2292230.60

26

480060.69

2292209.36

25

480060.15

2292201.13

24

480058.99

2292187.12

23

480059.18

2292184.59

12

480056.73

2292163.57

11

480086.91

2292161.32

10

480097.84

2292161.02

9

480099.78

2292181.40

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-4

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

42

480017.41

2292095.75

41

480018.13

2292107.22

40

480019.81

2292128.58

39

480021.59

2292145.59

38

480022.41

2292155.32

37

480022.59

2292159.66

95

480000.33

2292161.36

96

479980.18

2292162.86

97

479979.92

2292160.23

98

479979.24

2292154.08

99

479978.88

2292151.01

100

479978.21

2292144.69

101

479967.46

2292145.97

102

479953.83

2292147.15

103

479952.36

2292125.64

104

479951.34

2292116.31

45

479950.30

2292101.82

44

479995.43

2292097.09

43

480002.40

2292097.09

1.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

• ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

• ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

• капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

• благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства, установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели, стилистически соответствующих традиционно применяемым в конце XIX – начале XX века;

• размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

• сохранение исторически сложившейся зеленой зоны (газона) между проезжей частью улицы и тротуаром, проходящим вдоль линии застройки домовладений;

• проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

• размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

• установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

• проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

• строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

• размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

• использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений со стороны улицы Пешкова и улицы Народной и территорий общего пользования; использование в окраске ограждений ярких цветов;

• установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

• организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

• прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

• размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

• размещение отходов производства и потребления;

• использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

• проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

• проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия  (индекс зоны – ЗРЗ)

Разрешается:

• использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области, с учетом настоящих требований;

• строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

• использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов неярких (пастельных) оттенков;

• капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

• проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

• проведение работ по благоустройству и озеленению;

• размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

• установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

• снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с действующим законодательством, за исключением объектов историко-градостроительной среды, указанных в дополнительных специальных требованиях к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Запрещается:

• при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, применение высоких (более 45 градусов) скатных крыш, плоских крыш, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

• установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

• прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

• размещение строений хозяйственного назначения по линиям застройки улицы Пешкова и улицы Народной;

• размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

• использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

• использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

• проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

• проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

• максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 9,7 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улицы Пешкова.

Запрещается:

• снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки ул. Пешкова, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасадов, вытянутых вдоль улицы Пешкова, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на главных фасадах инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресам: город  Борисоглебск, улица Пешкова, 62, 64, 66, за исключением случаев признания данных объектов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

• максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 11,5 м.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

• максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 9,7 м.

Линией застройки является линия застройки нечетной стороны
улицы Народной.

Запрещается:

• снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки улицы Народной, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасадов, вытянутых вдоль улицы Народной, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на главных фасадах инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресам: город Борисоглебск, улица Народная, 63, 67, за исключением случаев признания данных объектов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

Участок ЗРЗ-4

Разрешается:

• максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 7,5 м.

Линиями застройки являются линии застройки улицы Пешкова и улицы  Народной.

1.3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

Условные обозначения:

                          - границы кадастрового квартала

                          - границы земельного участка, установленные в соответствии с федеральным 

                            законодательством, включенные в ЕГРН

                          - границы территории объекта культурного наследия

                          - границы охранной зоны объекта культурного наследия

                          - границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного

                            наследия

           1, 2         - характерные точки границ территории и зон охраны объекта культурного наследия

         :32            - кадастровый номер земельного участка

36:04:0102031 - номер кадастрового квартала

                          - территория объекта культурного наследия

              - объект культурного наследия

                          - охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

                          - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного

                            наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4)

2. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом с мастерскими», Воронежская область, Борисоглебский район,            г. Борисоглебск, ул. Народная, 59

2.1. Координаты характерных точек границ зоны охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

16

480148.33

2292049.45

17

480150.56

2292084.55

18

480131.54

2292086.11

19

480130.42

2292086.11

20

480121.59

2292087.05

21

480111.19

2292088.02

22

480090.62

2292089.29

23

480090.27

2292085.48

24

480046.39

2292089.92

25

480053.74

2292163.77

26

480056.73

2292163.57

27

480059.18

2292184.59

28

480037.73

2292186.36

29

480038.87

2292203.69

30

480026.92

2292204.93

31

480022.59

2292159.66

32

480022.41

2292155.32

33

480021.59

2292145.59

34

480019.81

2292128.58

35

480018.13

2292107.22

36

480017.41

2292095.75

37

480002.40

2292097.09

38

479995.43

2292097.09

39

479950.30

2292101.82

40

479950.28

2292065.31

41

480011.69

2292059.54

42

480013.19

2292056.77

43

480009.41

2292012.37

44

480008.14

2291998.18

45

480006.97

2291985.23

46

480006.80

2291969.07

47

480005.56

2291955.27

48

480005.25

2291949.63

49

480026.40

2291948.06

50

480028.10

2291968.52

51

480037.38

2291967.87

7

480042.94

2292026.96

6

480045.91

2292060.73

5

480088.26

2292057.52

4

480088.03

2292054.53

52

480128.02

2292051.43

53

480130.55

2292051.13

54

480138.63

2292050.51

55

480142.56

2292050.05

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

56

480164.38

2292002.28

57

480165.66

2292021.06

58

480168.06

2292047.97

59

480168.14

2292048.51

60

480165.91

2292048.80

61

480155.23

2292049.49

16

480148.33

2292049.45

55

480142.56

2292050.05

54

480138.63

2292050.51

53

480130.55

2292051.13

52

480128.02

2292051.43

4

480088.03

2292054.53

3

480086.74

2292038.40

2

480085.19

2292028.77

1

480084.61

2292022.85

15

480076.02

2292023.79

14

480065.22

2292024.30

13

480064.85

2292020.12

12

480059.78

2292020.61

62

480055.10

2292020.51

63

480054.83

2292016.02

64

480053.83

2292016.04

65

480053.62

2292010.64

66

480067.29

2292009.78

67

480066.95

2291998.78

68

480083.37

2291997.18

69

480089.56

2291996.86

70

480090.13

2292018.27

71

480126.04

2292016.47

72

480126.75

2292025.74

73

480127.28

2292031.55

74

480134.51

2292030.85

75

480134.06

2292025.10

76

480135.39

2292024.98

77

480146.70

2292024.32

78

480145.36

2292003.69

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

79

480162.70

2291979.67

56

480164.38

2292002.28

78

480145.36

2292003.69

77

480146.70

2292024.32

76

480135.39

2292024.98

75

480134.06

2292025.10

74

480134.51

2292030.85

73

480127.28

2292031.55

72

480126.75

2292025.74

71

480126.04

2292016.47

70

480090.13

2292018.27

69

480089.56

2291996.86

68

480083.37

2291997.18

80

480082.13

2291979.47

81

480080.14

2291964.15

82

480079.01

2291950.74

83

480120.02

2291947.41

84

480121.05

2291957.50

85

480121.59

2291960.43

86

480122.75

2291960.34

87

480132.56

2291959.48

88

480142.30

2291958.71

89

480142.47

2291960.29

90

480144.15

2291975.85

91

480144.34

2291980.22

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)

X

Y

45

480006.97

2291985.23

44

480008.14

2291998.18

43

480009.41

2292012.37

42

480013.19

2292056.77

41

480011.69

2292059.54

40

479950.28

2292065.31

92

479945.84

2292024.74

93

479944.93

2292015.57

94

479943.69

2292003.09

95

479946.68

2292002.78

96

479945.15

2291989.87

2.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

• ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

• ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

• капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

• благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства, установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели, стилистически соответствующих традиционно применяемым в конце XIX – начале XX века;

• размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

• сохранение исторически сложившейся зеленой зоны (газона) между проезжей частью улицы и тротуаром, проходящим вдоль линии застройки домовладений;

• проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

• размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

• установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

• проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

• строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

• размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

• использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений со стороны улицы Пешкова и улицы Народной и территорий общего пользования; использование в окраске ограждений ярких цветов;

• установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

• организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

• прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов;

• размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

• размещение отходов производства и потребления;

• использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

• проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

• проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

Разрешается:

• использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области, с учетом настоящих требований;

• строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

• использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов неярких (пастельных) оттенков;

• капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

• проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

• проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

• проведение работ по благоустройству и озеленению;

• размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

• установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

• снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с действующим законодательством, за исключением объектов историко-градостроительной среды, указанных в дополнительных специальных требованиях к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Запрещается:

• при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, применение высоких (более 45 градусов) скатных крыш, плоских крыш, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

• установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

• прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

• размещение строений хозяйственного назначения по линиям застройки улицы Пешкова и улицы Народной;

• размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

• использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

• использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

• проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

• проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

• максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 9,6 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улицы Пешкова.

Запрещается:

• снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки улицы Пешкова, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасадов, вытянутых вдоль улицы Пешкова, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на главных фасадах инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресам: город Борисоглебск, улица Пешкова, 65, 71, за исключением случаев признания данных объектов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

• максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 11,0 м.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

• максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 9,6 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки четной стороны улицы Народной.

Запрещается:

• снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки улицы Народной, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасада, вытянутого вдоль улицы Народной, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на фасаде, вытянутом вдоль улицы Народной, инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды, расположенного по адресу: город Борисоглебск, улица Народная, 78, за исключением случаев признания данного объекта аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

2.3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

Условные обозначения:

                          - границы кадастрового квартала

                          - границы земельного участка, установленные в соответствии с федеральным 

                            законодательством, включенные в ЕГРН

                          - границы территории объекта культурного наследия

                          - границы охранной зоны объекта культурного наследия

                          - границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного

                            наследия

           1, 2         - характерные точки границ территории и зон охраны объекта культурного наследия

         :46            - кадастровый номер земельного участка

36:04:0102030 - номер кадастрового квартала

                          - территория объекта культурного наследия

              - объект культурного наследия

                          - охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

                          - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного

                            наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)