О вопросах освобождения и предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности администрации Боградског...



Администрация Боградского сельсовета

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.07.2020 № 75

О вопросах освобождения и предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности администрации Боградского сельсовета

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Планом первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, утвержденным Председателем Правительства Российской Федерации от 17 марта 2020 года № 2182-П13, на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», Постановлением Правительства Республики Хакасия от 16.04.2020 № 194 «О предоставлении отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году» Уставом Боградского сельсовета, администрация Боградского сельсовета ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета, в соответствии с приложением № 1 к настоящему постановлению.

2. Создать комиссию для рассмотрения вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета в соответствии с приложением № 2 к настоящему постановлению.

3. Утвердить Положение о комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета, в соответствии с приложением № 3 к настоящему постановлению.

4. Обнародовать настоящее постановление на информационных стендах и опубликовать на официальном сайте администрации Боградского сельсовета.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликованич (обнародования).

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Боградского сельсовета А.С. Петров

Приложение № 1

к постановлению администрации

Боградского сельсовета

от 16.07.2020 г. № 75

ПОРЯДОК

установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета

1. Настоящим Порядком устанавливаются условия и сроки отсрочки уплаты арендной платы, по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета (далее – арендной платы), предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами, являющимися организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, согласно Постановления Правительства Российской Федерации № 434 от 03.04.2020 «Об утверждении Перечня отраслей Российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета, за исключением жилых помещений.

3. Отсрочка предоставляется на срок до 01 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01 января 2021 г. и не позднее 01 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 01 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

ж) освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Боградского сельсовета и (или) в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно (приложениям 1, 2) к настоящему порядку.

з) освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки по договорам аренды недвижимого имущества (за исключениям земельных участков), оформляются дополнительным соглашением к договору аренды. Дополнительное соглашение должно быть заключено в срок 31 декабря 2020 года. Условия освобождения от уплаты и предоставления отсрочки, предусмотренные настоящим порядком, применяются независимо от даты заключения такого соглашения.

Заключение дополнительного соглашения к договорам аренды земельных участков не требуется.

Приложение № 1

к Порядку установления условий

и сроков освобождения и отсрочки уплаты

арендной платы, предусмотренной в 2020 году,

за использование муниципального имущества,

в том числе земельных участков, находящегося

в собственности администрации Боградского сельсовета

Главе Боградского сельсовета

_____________________________________________

от ___________________________________________

(для юридических лиц - наименование;

для физических лиц - фамилия, имя

и (при наличии) отчество, реквизиты документа,

удостоверяющего личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: _____________________

____________________________________

(местонахождение юридического лица;

место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты для связи с заявителем:

____________________________________

Заявление (имущество)

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Хакасия от 16.04.2020 № 194 «О предоставлении отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году» и Порядком об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета, прошу предоставить освобождение от уплаты арендной платы и отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды имущества, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета, от _________ №_____, заключенному между администрацией Боградского сельсовета и _________________________, в размере и за период, установленные Постановлением. (наименование арендатора)

Заявитель: ______________________________________________ ____________

                    (Ф.И.О., должность представителя юридического лица,       (подпись)

                        Ф.И.О. физического лица или его представителя

"__" ____________ 2020 г.

Приложение № 2

к Порядку установления условий

и сроков освобождения и отсрочки уплаты

арендной платы, предусмотренной в 2020 году,

за использование муниципального имущества,

в том числе земельных участков, находящегося

в собственности администрации Боградского сельсовета

Главе Боградского сельсовета

_____________________________________________

от ___________________________________________

(для юридических лиц – наименование;

для физических лиц - фамилия, имя и

(при наличии) отчество, реквизиты документа,

удостоверяющего личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ______________________________

_____________________________________________

(местонахождение юридического лица;

место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты для связи с заявителем:

_____________________________________________

Заявление (земельный участок)

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Хакасия от 16.04.2020 № 194 «О предоставлении отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году» и Порядком об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета, прошу предоставить отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета, от _________ №____, заключенному между администрацией Боградского сельсовета и _________________________, в размере и за период, установленные Постановлением.

Заявитель: ______________________________________________ ____________

                    (Ф.И.О., должность представителя юридического лица,      (подпись)

                        Ф.И.О. физического лица или его представителя

"__" ____________ 2020 г.

Приложение № 2

к постановлению администрации

Боградского сельсовета

от 16.07.2020 г. № 75

СОСТАВ

комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности администрации Боградского сельсовета

Председатель комиссии:

-глава администрации Боградского сельсовета А.С. Петров

Секретарь комиссии:

-специалист I категории администрации Боградского сельсовета - А.В. Астанаева

Члены комиссии:

-главный бухгалтер администрации Боградского сельсовета Н.И. Бородачева

-специалисты I категории администрации Боградского сельсовета

Леванова Н.Ю.

Васильева Н.В.

Приложение № 3

к постановлению администрации

Боградского сельсовета

от _________ № ____

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности Боградского сельсовета

1. Общие положения

1.1 Комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности администрации Боградского сельсовета (далее – Комиссия) создана с целью рассмотрения письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Боградского сельсовета.

1.2 Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Республики Хакасия от 13.03.2020 № 102 «О введении на территории Республики Хакасия режима повышенной готовности и реализации дополнительных мер по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций (с изменениями), Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», настоящим Положением.

2. Порядок работы комиссии.

2.1 Комиссии является постоянно действующим коллегиальным, совещательным рабочим органом администрации Боградского сельсовета.

2.2 Комиссия осуществляет свою работу преимущественно в форме заседаний.

2.3 Комиссию возглавляет Председатель комиссии.

Председатель Комиссии организует ее работу, ведет заседание Комиссии, представляет интересы в отношениях с иными организациями и лицами.

2.4 Полномочия секретаря Комиссии:

- формирует проект повестки дня заседаний;

- согласовывает с Председателем Комиссии дату проведения заседания Комиссии;

- не позднее, чем за 1 (один) день до даты заседания извещает членов Комиссии о дате, месте, времени и повестке дня заседания;

- ведет и оформляет протоколы заседаний Комиссии.

2.5 Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, определяемой Председателем Комиссии.

2.6 Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем принимает участие не менее половины от установленного числа ее членов. Решения принимаются большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии. При равном количестве голосов голос Председателя является решающим.

2.7 Решения Комиссии оформляются Протоколом, который подписывается председателем и секретарём Комиссии; решения Комиссии носят рекомендательный характер.

2.8 Подлинники протоколов заседания Комиссии, иные материалы Комиссии хранятся в администрации Боградского сельского поселения в течении трех лет.

3.Основные задачи, функции и полномочия Комиссии.

3.1. Основной задачей комиссии является подготовка рекомендаций в соответствии с действующим законодательством главе администрации Боградского сельсовета для принятия решений о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности администрации Боградского сельсовета.

3.2. К компетенции Комиссии относится рассмотрение письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Боградского сельсовета, о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности администрации Боградского сельсовета.

3.3. В случае несогласия с принятым Комиссией решением, глава администрации Боградского сельсовета вправе принять иное решение.

3.4. Протокол заседания Комиссии является основанием для подготовки проекта распоряжения администрации Боградского сельсовета по рассматриваемым вопросам.