Основная информация
| Дата опубликования: | 16 сентября 2015г. |
| Номер документа: | RU70000201501089 |
| Текущая редакция: | 11 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация Томской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Бланк Главы администрации
АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.09.2015 № 335а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ПУНКТОМ 3 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 9 ЗАКОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 9 ИЮЛЯ 2015 ГОДА № 100-ОЗ «О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ», И ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(наименование в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
(в редакции постановлений Администрации Томской области от 23.12.2015 № 483а; от 01.09.2016 № 293а; от 14.07.2017 № 267а;от 05.06.2018 № 233а; от 21.12.2018 № 486а, от 30.04.2019 № 166а, от 15.01.2020 № 11а, от 20.04.2020 № 174а, от 02.06.2020 № 258а, от 05.04.2021 № 125а)
В соответствии со статьей 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», статьей 2 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области» постановляю:
(преамбула в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области, и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов согласно приложению к настоящему постановлению.
(п. в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
2. Департаменту информационной политики Администрации Томской области (Севостьянов) обеспечить опубликование настоящего постановления.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской области по инвестиционной политике и имущественным отношениям.
(п. 4 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
И.о. Губернатора Томской области
А.М. Рожков
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Томской области
от 16.09.2015 № 335а
(в редакции постановлений
Администрации Томской области
от 01.09.2016 № 293а;
от 14.07.2017 № 267а;
от 05.06.2018 № 233а;
от 21.12.2018 № 486а;
от 30.04.2019 № 166а;
от 20.04.2020 № 174а;
от 02.06.2020 № 258а)
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ПУНКТОМ 3 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 9 ЗАКОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 9 ИЮЛЯ 2015 ГОДА № 100-ОЗ «О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ», И ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(наименование в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» (далее – Закон Томской области), и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов, а также процедуру издания распоряжения Губернатора Томской области о соответствии масштабного инвестиционного проекта указанным критериям и заключения соглашения между юридическим лицом, планирующим осуществить реализацию указанного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, в соответствии с распоряжением Губернатора Томской области.
(п. 1 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
2. Уполномоченными органами по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области (далее – уполномоченные органы, рассмотрение), являются:
Департамент архитектуры и строительства Томской области – в случае, установленном подпунктом г) пункта 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области;
(абз. 2 п. 2 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
Департамент инвестиций Томской области – в иных случаях.
(п. 2 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
3. Если к юридическим лицам относится любой из случаев, указанных в части 4 статьи 2 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области», то заявленные ими проекты не подлежат рассмотрению и возвращаются им почтовым отправлением в течение 3 рабочих дней со дня их поступления в уполномоченный орган.»;
(п. 3 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
4. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации проекта (далее – заявитель), подает на имя Губернатора Томской области заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
5. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) заверенные подписью руководителя юридического лица и печатью юридического лица (при наличии) копии учредительных документов заявителя;
2) бизнес-план или технико-экономическое обоснование реализации проекта, утвержденные заявителем, которые должны содержать следующие разделы:
а) краткая характеристика проекта (наименование проекта, цели реализации проекта, описание проекта, стоимость проекта, общие сведения об участниках проекта);
б) сроки и этапы реализации проекта;
в) производственно-организационный план (наименование продукции (товаров, работ, услуг) проекта, мощность проекта (в натуральном выражении), объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг по годам реализации проекта (в стоимостном выражении), количество создаваемых (сохраняемых) рабочих мест, в том числе высокопроизводительных, среднесписочная численность и уровень среднемесячной начисленной заработной платы по годам реализации проекта);
(пп. в пп. 2 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
г) финансовый план (объем инвестиций, источники и условия финансирования, расчет прибылей и убытков, налоговых платежей (по видам налогов) по годам реализации проекта, расчет срока окупаемости проекта);
3) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная исполнительным органом государственной власти Томской области или органом местного самоуправления муниципального образования Томской области, уполномоченным на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, либо информация об утвержденном проекте межевания территории, проекте межевания земельного участка и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или земельного участка, в случае, если земельный участок, на котором предполагается реализация масштабного инвестиционного проекта, предстоит образовать и он не поставлен на кадастровый учет;
(пп. 3 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(пп. 3 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
4) справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам, подлежащим уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти по Томской области, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, не ранее чем за месяц до подачи юридическим лицом заявления о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов по состоянию на последнюю дату отчетного (налогового в случае отсутствия отчетного) периода, предшествующего периоду, в котором документы представляются на рассмотрение;
(пп. 4 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
(пп. 4 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
5) документы, указанные в пунктах 8, 9 настоящего Порядка, по виду критерия, на соответствие которому проводится рассмотрение в соответствии с заявлением юридического лица;
(пп. 5 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
6) заявитель вправе представить следующие документы:
оригинал или заверенную в установленном законом порядке копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), оформленную не ранее 15 календарных дней до представления документов;
(абз. 3 пп. 6 п. 5 признан утратившим силу в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
оригинал или заверенную в установленном законом порядке копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений в случае, если испрашиваемый заявителем земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет, выданную не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления;
(абз. 4 пп. 6 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
(абз. 4 пп. 6 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
заключение от исполнительного органа государственной власти Томской области или органа местного самоуправления муниципального образования Томской области, уполномоченного на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, планируемого для реализации инвестиционного проекта, о возможном использовании данного земельного участка для целей реализации проекта.
(абз. 5 пп. 6 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(абз. 5 пп. 6 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
В случае, если заявитель не представил выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок, уполномоченный орган при проведении рассмотрения самостоятельно истребует такую выписку в порядке межведомственного информационного взаимодействия.»;
(абз. 6 пп. 6 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
В случае, если заявитель не представил выписку из ЕГРЮЛ, выданную налоговым органом, уполномоченный орган при проведении рассмотрения самостоятельно получает такую выписку в электронном виде на сайте ФНС России в разделе «Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств».
В случае, если для реализации масштабного инвестиционного проекта требуются два и более земельных участка, документы, указанные в подпункте 3), абзаце четвертом подпункта 6) настоящего пункта, представляются в отношении каждого земельного участка.»;
(абз. 7-8 пп. 6 п. 5 введены постановлением Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
Пункт 6 признан утратившим силу в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а
7. В случае если проект по созданию и развитию промышленного парка реализуется в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области», основанием для соответствия масштабного инвестиционного проекта указанному критерию является распоряжение Администрации Томской области о внесении промышленного парка в Реестр промышленных (индустриальных) парков в Томской области, а также распоряжение Администрации Томской области об определении управляющей компании.
8. В случае если в результате реализации проекта предполагается создание не менее 100 дополнительных рабочих мест юридическое лицо для рассмотрения на соответствие данному критерию представляет подписанную руководителем и заверенную печатью юридического лица (при наличии) справку об изменении среднесписочной численности работников в период реализации проекта.
(п. 8 в редакции постановления Администрации Томской области от 01.09.2016 № 293а)
9. В случае если объем инвестиций по проекту составляет не менее 1 миллиарда рублей, юридическое лицо для рассмотрения на соответствие данному критерию представляет обоснование размера и источников инвестиций по данным проекта, подписанное руководителем юридического лица и скрепленное печатью юридического лица (при наличии).
(п. 9 в редакции постановления Администрации Томской области от 01.09.2016 № 293а)
(п. 9 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
9-1. Заявитель представляет заявление и документы, предусмотренные пунктами 5, 7 – 9 настоящего Порядка, на бумажном носителе непосредственно в уполномоченные органы либо посредством почтовой связи.
(п. 9-1 введен постановлением Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
10. Документы, поступившие в уполномоченный орган, подлежат рассмотрению в срок не более двадцати пяти рабочих дней со дня их поступления в уполномоченный орган.
(п. 10 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
11. Исчисление срока рассмотрения документов приостанавливается на период уточнения содержания документов, устранения недостатков в оформлении документов, представленных в соответствии с пунктами 5, 7 – 9 настоящего Порядка по запросу уполномоченного органа. При этом приостановление срока рассмотрения документов наступает со дня направления указанного запроса уполномоченным органом. Срок приостановления рассмотрения документов не может превышать трех месяцев.
(п. 11 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
(п. 11 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
12. В случае подачи документов для рассмотрения несколькими юридическими лицами в целях предоставления одного земельного участка в аренду без проведения торгов и подготовки уполномоченным органом заключения о соответствии проектов установленным критериям при предоставлении земельного участка в аренду юридическому лицу последовательно учитываются следующие условия:
1) соответствие проекта более чем одному критерию;
2) наибольший объем инвестиций по проекту;
3) более ранняя дата поступления заявления.
При этом дата поступления заявления определяется по данным журнала входящей корреспонденции уполномоченного органа.
(п. 12 в редакции постановления Администрации Томской области от 01.09.2016 № 293а)
13. По результатам рассмотрения уполномоченный орган подготавливает заключение о соответствии (несоответствии) проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов и в течение десяти рабочих дней со дня подготовки заключения направляет его на рассмотрение Координационного совета по поддержке инвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий (далее – Совет).
(п. 13 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(п. 13 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
14. Совет рассматривает заключение уполномоченного органа в срок, не превышающий одного месяца с даты подготовки заключения уполномоченным органом. По результатам рассмотрения указанного заключения Совет принимает решение о соответствии или несоответствии проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов.
На основании решения Совета о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Томской области, принимается распоряжение Губернатора Томской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации такого проекта юридическим лицом на земельном(ых) участке(ах), предполагаемом(ых) к предоставлению в аренду без проведения торгов (далее – Распоряжение).
Решение Совета о несоответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации такого проекта юридическим лицом на земельном(ых) участке(ах), предполагаемом(ых) к предоставлению в аренду без проведения торгов, в течение 3 рабочих дней со дня рассмотрения заключения Советом утверждается распоряжением уполномоченного органа, которое может быть обжаловано заинтересованным лицом в судебном порядке.
(п. 14 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
15. Основаниями для принятия решения о несоответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации такого проекта юридическим лицом на земельном(ых) участке(ах), предполагаемом(ых) к предоставлению в аренду без проведения торгов, являются:
1) предоставление юридическим лицом неполного перечня документов в соответствии с подпунктами 1) – 5) пункта 5 настоящего Порядка;
2) выявление уполномоченным органом при рассмотрении в представленных юридическим лицом документах недостоверной информации.
3) невозможность использования испрашиваемого земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с видом его разрешенного использования;
4) наличие зарегистрированных прав физических или иных, кроме заявителя, юридических лиц на земельный участок, испрашиваемый для реализации масштабного инвестиционного проекта;
5) отнесение испрашиваемого для реализации масштабного инвестиционного проекта земельного участка к категории земель, на которых не допускается реализация масштабного инвестиционного проекта;
6) невозможность использования испрашиваемого земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта, подтвержденная заключением исполнительного органа государственной власти Томской области или органа местного самоуправления муниципального образования Томской области, уполномоченного на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, содержащим основания для отказа, предусмотренные законодательством Российской Федерации.»;
(пп. 3-6 п. 15 введены постановлением Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
16. В течение пяти рабочих дней с даты принятия Советом решения о соответствии проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов, уполномоченный орган подготавливает проект Распоряжения.
(п. 16 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
17. Распоряжение содержит следующие сведения:
1) наименование юридического лица, которому будет предоставлен в аренду земельный участок без проведения торгов;
2) о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Томской области;
3) о земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов для реализации проекта с указанием сведений о площади, месте расположения земельного участка, категории земельного участка, виде разрешенного использования земельного участка, кадастровом номере земельного участка (при наличии).
(пп. 3 п. 17 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(пп. 3 п. 17 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
17-1. В случае изменения сведений, указанных в подпункте 3) пункта 17 настоящего Порядка, на основании решения Совета о внесении изменений в Распоряжение принимается распоряжение Губернатора Томской области о внесении изменений в Распоряжение.
(п. 17-1 введен постановлением Администрации Томской области от 20.04.2020 № 174а)
18. В срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня издания Распоряжения, уполномоченный орган подготавливает проект соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов (далее – Соглашение) между юридическим лицом, планирующим осуществить реализацию проекта, уполномоченным органом и/или уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Томской области, органом местного самоуправления муниципального образования Томской области по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку в случае, если инвестиционный проект предполагает предоставление мер поддержки, установленных подпунктом г) пункта 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области.
(п. 18 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
(п. 18 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
19. Соглашение должно содержать:
Подпункт 1 пункта 19 признан утратившим силу в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а
2) принятие юридическим лицом обязательств по реализации проекта по созданию и развитию промышленного парка в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области» при наличии соответствующего критерия;
3) принятие юридическим лицом обязательств по созданию в результате реализации проекта не менее 100 дополнительных рабочих мест при наличии соответствующего критерия;
4) принятие юридическим лицом обязательств по вложению в реализацию проекта объема инвестиций не менее 1 миллиарда рублей при наличии соответствующего критерия;
4-1) принятие юридическим лицом обязательства по предоставлению мер поддержки, установленных подпунктом г) пункта 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области, при наличии соответствующего критерия;
(пп. 4-1 п. 19 введен постановлением Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
(пп. 4-1 п. 19 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
5) порядок осуществления контроля уполномоченным органом за соблюдением условий Соглашения;
6) ответственность юридического лица за невыполнение условий соглашения;
7) порядок и основания расторжения Соглашения.
20. Соглашение заключается в срок, не превышающий одного месяца со дня издания Распоряжения.
Отказ юридического лица от заключения Соглашения подлежит направлению в уполномоченный орган в письменном виде в срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения проекта Соглашения посредством почтовой связи или вручения представителю юридического лица.
В случае такого отказа либо неподписания юридическим лицом проекта Соглашения в указанный срок земельный участок для целей реализации инвестиционного проекта без проведения торгов не предоставляется. Распоряжение признается утратившим силу.
(п. 20 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
20-1. В случае принятия распоряжения Губернатора Томской области о внесении изменений в Распоряжение в Соглашение вносятся изменения в части сведений, содержащихся в распоряжении Губернатора Томской области о внесении изменений в Распоряжение.
В Соглашение также вносятся изменения в случае приведения Соглашения в соответствие с законодательством Российской Федерации и Томской области без принятия Советом решения об изменении Соглашения.
(абз. п. 20-1 введен постановлением Администрации Томской области от 02.06.2020 № 258а)
Изменения, вносимые в Соглашение, оформляются дополнительными соглашениями к Соглашению.
(абз. п. 20-1 введен постановлением Администрации Томской области от 02.06.2020 № 258а)
(п. 20-1 введен постановлением Администрации Томской области от 20.04.2020 № 174а)
21. Контроль за соблюдением юридическим лицом принятых по Соглашению обязательств осуществляет уполномоченный орган.
Приложение № 1
к Порядку рассмотрения документов, обосновывающих
соответствие масштабного инвестиционного проекта
критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи
9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года
№ 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»
(в редакции постановлений Администрации Томской области
от 14.07.2017 № 267а;
от 05.06.2018 № 233а;
от 30.04.2019 № 166а)
Форма
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СООТВЕТСТВУЮЩИМ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ПУНКТОМ 3 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 9 ЗАКОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 9 ИЮЛЯ 2015 ГОДА № 100-ОЗ «О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ», В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДПОЛАГАЕМОМ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(наименование в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
Полное наименование юридического лица ______________________________________
Сокращенное наименование юридического лица (при наличии) ____________________
Юридический адрес юридического лица _______________________________________
Фактический адрес юридического лица ________________________________________
Номер и почтовый адрес территориального органа Федеральной налоговой службы Российской Федерации, в котором юридическое лицо зарегистрировано в качестве налогоплательщика _________________________________________________________
(Сведения из Свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица)
Регистрационный номер ___________________________________________________
Дата регистрации ____________________________________________________
Государственный регистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) _________________________________________________
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ ______________________________________________
Прошу признать масштабный инвестиционный проект (указывается наименование проекта) ______________________________________________________
соответствующим критерию (нужное подчеркнуть):
подпункт 1 признан утратившим силу в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а
1) инвестиционный проект предполагает предоставление мер поддержки, установленных подпунктом г) пункта 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области;
(п. 1 введен постановлением Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
(п. 1 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
2) инвестиционный проект по созданию и развитию промышленного парка реализуется в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области;
3) в результате реализации инвестиционного проекта создается не менее 100 дополнительных рабочих мест;
4) объем инвестиций по инвестиционному проекту составляет не менее 1 миллиарда рублей,
в целях предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.
Настоящим заявлением подтверждаю, что в отношении:
__________________________________________________________________________
(Наименование юридического лица)
не проводится процедура реорганизации, ликвидации, процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве), а также, что неурегулированная просроченная задолженность по заработной плате, налогам и сборам, страховым взносам, иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации по состоянию на _____________________ отсутствует.
Настоящим сообщаю об отсутствии (наличии) информации (нужное подчеркнуть), составляющей коммерческую тайну, в документах, представленных на рассмотрение.
В случае наличия в представленных на рассмотрение документах информации, составляющей коммерческую тайну, обладателем информации в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2004 года № 98-ФЗ «О коммерческой тайне» должны быть предприняты необходимые меры по охране ее конфиденциальности.
Приложение (указываются документы, прилагаемые к заявлению):
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Руководитель юридического лица _______________ _______________________
(Подпись) (Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
Печать (при наличии)
Дата
Приложение № 2
к Порядку рассмотрения документов,
обосновывающих соответствие масштабного
инвестиционного проекта критериям, установленным
пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области
от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ
«О земельных отношениях в Томской области»
(в редакции постановлений
Администрации Томской области
от 23.12.2015 № 483а;
от 01.09.2016 № 293а;
от 14.07.2017 № 267а;
от 21.12.2018 № 486а;
от 15.01.2020 № 11а;
от 02.06.2020 № 258а)
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
г. Томск «___» __________ 20__ г.
Департамент инвестиций Томской области, именуемый в дальнейшем Департамент, в лице начальника Департамента инвестиций Томской области Поровской Анны Ярославовны, действующей на основании Положения о Департаменте инвестиций Томской области, утвержденного постановлением Губернатора Томской области от 27.12.2012 № 190, и уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области в лице _________________________, с одной стороны, и __________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, далее именуемые «Участники Соглашения», на основании распоряжения Губернатора Томской области от ___________ № _____ «О соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Настоящее Соглашение заключается в соответствии с Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, утвержденным постановлением Администрации Томской области от __________ № _____, в целях реализации Исполнителем масштабного инвестиционного проекта ________________________________ (далее – Проект) на земельном участке с кадастровым номером (при наличии) ________________ площадью (при наличии) __________ кв. м, расположенного по адресу (при наличии): ______________________________________ (далее – земельный участок), предоставляемом в аренду Исполнителю без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.
(п. 1.1 в редакции постановления Администрации Томской области от 02.06.2020 № 258а)
1.2. Показателями реализации Проекта являются:
в результате реализации инвестиционного проекта создается не менее _____ дополнительных рабочих мест;
объем инвестиций по инвестиционному проекту составляет не менее _____ миллиарда рублей;
в случае реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию и развитию промышленного парка в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области» показателем реализации Проекта является:
создание комплекса объектов недвижимости (земельного (ых) участка (ов), административных, производственных, складских и иных нежилых помещений) и инфраструктуры промышленного (индустриального) парка, необходимых для организации деятельности резидентов промышленного (индустриального) парка, эксплуатируемого управляющей компанией и получившего статус промышленного (индустриального) парка.
(п. 1.2. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
Пункт 1.3. исключен в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
Пункт 1.4. исключен в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
Пункт 1.5. исключен в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
Пункт 1.6. исключен в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
2. Права и обязанности Департамента
2.1. Департамент имеет право:
2.1.1. Осуществлять мониторинг и контроль за выполнением условий настоящего Соглашения посредством проведения проверки отчетов о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта, представляемых Исполнителем в соответствии с пунктом 4.2.3 настоящего Соглашения.
2.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходе реализации Проекта по показателям, указанным в пункте 1.2 настоящего Соглашения.
(п. 2.1.2. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
2.1.3. Направлять Исполнителю письменные запросы, касающиеся выполнения условий реализации Проекта.
2.2. Департамент обязан:
2.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных пунктами 3) и 6) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области».
(п. 2.2.1 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(п. 2.2.1. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
2.2.2. Инициировать расторжение договора аренды земельного участка путем направления уведомления уполномоченному органу по управлению государственным имуществом Томской области/органу местного самоуправления муниципального образования Томской области, заключившему договор аренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Исполнителем условий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств.
3. Права и обязанности уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Томской области и/или органа местного самоуправления муниципального образования Томской области
3.1. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области имеет право:
3.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего Соглашения посредством направления Исполнителю письменных запросов, касающихся выполнения условий реализации Проекта.
3.2. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области обязан:
3.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в случаях, предусмотренных пунктами 3) и 6) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области».
(п. 3.2.1 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(п. 3.2.1. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
3.2.2. Расторгнуть договор аренды земельного участка в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателей Проекта, а также при получении уведомления от Департамента о выявления фактов несоблюдения Исполнителем условий предоставления земельного участка.
4. Права и обязанности Исполнителя
4.1. Исполнитель имеет право:
4.1.1. Использовать земельный участок для реализации Проекта.
4.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать необходимые средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.
4.1.3. Получать от Департамента, уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Томской области/органа местного самоуправления муниципального образования Томской области информационную и организационную поддержку, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Томской области.
4.2. Исполнитель обязан:
4.2.1. Соблюдать условия настоящего Соглашения.
4.2.2. Реализовать Проект в соответствии с показателями реализации Проекта, указанными в пункте 1.2 настоящего Соглашения.
(п. 4.2.2. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
4.2.3. По состоянию на 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября текущего финансового года представлять в Департамент письменный отчет о выполнении работ по реализации Проекта нарастающим итогом по форме согласно приложению № 1 к настоящему Соглашению, а в случае создания и развития промышленного парка – согласно приложению № 2 соответственно к настоящему Соглашению, в срок до 30-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
(п. 4.2.3. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
4.2.4. В течение 7 календарных дней со дня получения запроса от Департамента о ходе реализации Проекта представлять письменный ответ на этот запрос.
4.2.5. В случае если в период реализации Проекта Исполнителем принято решение о его реорганизации, ликвидации или введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, а также в случае изменения места государственной регистрации в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения (изменения места государственной регистрации) информировать об этом Департамент.
5. Заключительные и переходные положения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Участниками Соглашения своих обязательств.
5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в случаях, установленных в пунктах 2.2.1, 3.2.1 настоящего Соглашения, а также в иных случаях, установленных законодательством, путем заключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.
5.3. Настоящее Соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, по одному для каждого из Участников Соглашения.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются следующие его приложения <*>:
1) приложение № 1 форма «Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта»;
2) приложение № 2 форма «Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию и развитию промышленного парка в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области».
--------------------------------
<*> Приложение № 1 форма «Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта» включается в Соглашение в случаях реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с подпунктами б) и в) пункта 3) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».
Приложение № 2 форма «Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию и развитию промышленного парка в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области» включается в Соглашение в случае реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с подпунктом а) пункта 3) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».
(п. 5.4. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
6. Адреса и реквизиты Участников Соглашения
Департамент: Уполномоченный орган Исполнитель:
по управлению государственным
имуществом Томской области/
орган местного самоуправления
муниципального образования
Томской области:
___________________ ________________________ _________________
Приложение № 1 исключено в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
Приложение № 1
(наименование в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
к Соглашению о реализации масштабного
инвестиционного проекта на земельном участке,
предоставляемом в аренду без проведения торгов
(в редакции постановлений Администрации
Томской области
от 15.01.2020 № 11а;
от 05.04.2021 № 125а)
Форма
ОТЧЕТ
О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
____________________________________________________________
(Наименование проекта)
по состоянию на _______________________
Этапы выполнения работ за отчетный период
_________________________________________
Наименование работ
Объем инвестиций по инвестиционному проекту,
в том числе объем инвестиций в основной капитал
Сроки выполнения работ
план
факт
план
факт
Динамика реализации масштабного инвестиционного проекта
Период
На 01.04.__
На 01.07.__
На 01.10.__
На 01.01.__
1
2
3
4
5
1. Объем инвестиций по инвестиционному проекту:
стоимость объектов основных средств, созданных в рамках реализации проекта (тыс. руб.)
оборотные средства (тыс. руб.)
2. Уплаченная сумма налогов (тыс. руб.) <*>:
всего за период, в том числе:
указать суммы по видам налогов и сборов
3. Рабочие места:
количество рабочих мест, созданных в рамках реализации проекта <**>
--------------------------------
<*> Указать налоговый режим, применяемый юридическим лицом.
<**> Количество созданных рабочих мест в рамках проекта определяется в соответствии со штатным расписанием организации.
Руководитель юридического лица _____________ ____________________________
(Подпись) (Фамилия, имя, отчество
(последнее – при наличии)
Печать (при наличии)
Департамент:
Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области / орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
Исполнитель:
Приложение № 3 исключено в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
Приложение № 2
(наименование в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
к Соглашению о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов
(введено постановлением Администрации Томской области от 23.12.2015 № 483а)
Форма
ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО СОЗДАНИЮ И РАЗВИТИЮ ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15 ДЕКАБРЯ 2014 ГОДА № 182-ОЗ «О ПРОМЫШЛЕННЫХ (ИНДУСТРИАЛЬНЫХ) ПАРКАХ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ»
по состоянию на _______________________
Этапы выполнения работ за отчетный период
Динамика основных показателей
Период
На 01.01.__
На 01.01.__
На 01.01.__
На 01.01.__
1
2
3
4
5
Создание комплекса объектов недвижимости (земельного (ых) участка (ов), административных, производственных, складских
и иных нежилых помещений)
и инфраструктуры промышленного (индустриального) парка, необходимых для организации деятельности резидентов промышленного (индустриального) парка, эксплуатируемого управляющей компанией
и получившего статус промышленного (индустриального) парка
Руководитель юридического лица: ______ Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
(Подпись)
Печать (при наличии)
Приложение № 3
к Порядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям,
установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015
года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»
(введено постановлением Администрации Томской области
от 05.06.2018 № 233а)
(в редакции постановлений Администрации
Томской области
от 30.04.2019 № 166а;
от 02.06.2020 № 258а)
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
г. Томск _________ 20__ г.
Департамент архитектуры и строительства Томской области, именуемый в дальнейшем Департамент, в лице начальника Департамента ______________________, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Губернатора Томской области от 12.03.2013 № 26, и уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области в лице _______________________________________, с одной стороны, и ____________________________, именуемое (ый) в дальнейшем «Исполнитель», в лице _____________________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, далее именуемые «Участники Соглашения», на основании распоряжения Губернатора Томской области от __________________ № _______ «О соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Настоящее Соглашение заключается в соответствии с Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, утвержденным постановлением Администрации Томской области от ________________ № ______, в целях реализации Исполнителем масштабного инвестиционного проекта _________________________________ (далее – Проект) на земельном участке с кадастровым номером _________________________ площадью __________ кв. м, расположенном по адресу: _________________________ (далее – земельный участок), предоставляемом в аренду Исполнителю без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.
(п. 1.1 в редакции постановления Администрации Томской области от 02.06.2020 № 258а)
1.2. Показатели Проекта приведены в приложении № 1 к настоящему Соглашению.
1.3. Понятия, применяемые в настоящем Соглашении:
Проблемный объект – возводимый на территории Томской области с привлечением средств граждан незавершенный строительством многоквартирный дом, включенный в план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, утвержденный распоряжением Губернатора Томской области от 31.07.2017 № 178-р «Об утверждении плана-графика по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» и (или) включенный в реестр многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области;
(абз. 2 п. 1.3 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
объект – объект строительства, реализуемый на предоставляемом земельном участке, позволяющий обеспечить завершение строительства проблемного объекта.
1.4. Общий объем инвестиций по Проекту составляет ___________ тыс. рублей, в том числе ______________ на завершение строительства проблемного объекта __________________________________________________________________________.
(Наименование, адрес, застройщик проблемного объекта)
(п. 1.4 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
1.5. Сроки завершения строительства проблемного объекта составляют _________________, а инвестиционного объекта ______________________.
1.6. Количество граждан, обеспеченных жильем в рамках реализации Проекта, в проблемном объекте составляет ____________________.
2. Права и обязанности Департамента
2.1. Департамент имеет право:
2.1.1. Осуществлять мониторинг и контроль за выполнением условий настоящего Соглашения посредством проведения проверки отчетов о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта, представляемых Исполнителем в соответствии с пунктом 4.2.3 настоящего Соглашения.
2.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходе реализации Проекта по показателям, указанным в приложении № 1 к настоящему Соглашению.
2.1.3. Направлять Исполнителю письменные запросы, касающиеся выполнения условий реализации Проекта.
2.2. Департамент обязан:
2.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в одностороннем порядке:
в случае невыполнения Исполнителем более чем на 10 процентов в меньшую сторону планового значения одного из показателей реализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, при отсутствии соответствующего решения Координационного совета по поддержке инвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий об изменении Соглашения;
в случаях, предусмотренных подпунктами 3) и 6) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области».
2.2.2. Инициировать расторжение договора аренды земельного участка путем направления уведомления уполномоченному органу по управлению государственным имуществом Томской области/органу местного самоуправления муниципального образования Томской области, заключившему договор аренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Исполнителем условий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств.
3. Права и обязанности уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Томской области и/или органа местного самоуправления муниципального образования Томской области
3.1. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области имеет право:
3.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего Соглашения посредством направления Исполнителю письменных запросов, касающихся выполнения условий реализации Проекта.
3.2. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области обязан:
3.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем более чем на 10 процентов в меньшую сторону планового значения одного из показателей реализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, при отсутствии соответствующего решения Координационного совета по поддержке инвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий об изменении Соглашения.
3.2.2. Расторгнуть договор аренды земельного участка в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателей Проекта, а также при получении уведомления от Департамента о выявлении фактов несоблюдения Исполнителем условий предоставления земельного участка.
4. Права и обязанности Исполнителя
4.1. Исполнитель имеет право:
4.1.1. Использовать земельный участок для реализации Проекта.
4.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать необходимые средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.
4.1.3. Получать от Департамента, уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Томской области/органа местного самоуправления муниципального образования Томской области информационную и организационную поддержку, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Томской области.
4.2. Исполнитель обязан:
4.2.1. Соблюдать условия настоящего Соглашения.
4.2.2. Реализовать Проект в соответствии с показателями реализации Проекта, указанными в приложении № 1 к настоящему Соглашению.
4.2.3. Ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Департамент письменный отчет о выполнении работ по реализации Проекта нарастающим итогом по форме согласно приложению № 2 к настоящему Соглашению.
4.2.4. В течение 7 календарных дней со дня получения запроса от Департамента о ходе реализации Проекта представлять письменный ответ на этот запрос.
4.2.5. В случае, если в период реализации Проекта Исполнителем принято решение о его реорганизации, ликвидации или введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, а также в случае изменения места государственной регистрации в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения (изменения места государственной регистрации) информировать об этом Департамент.
5. Заключительные и переходные положения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Участниками Соглашения своих обязательств.
5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в случаях, установленных в пунктах 2.2.1, 3.2.1 настоящего Соглашения, а также в иных случаях, установленных законодательством, путем заключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.
5.3. Настоящее Соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, по одному для каждого из Участников Соглашения.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются следующие его приложения:
приложение № 1 «Показатели реализации масштабного инвестиционного проекта»;
приложение № 2 форма «Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта».
6. Адреса и реквизиты Участников Соглашения
Департамент:
Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области /
орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
Исполнитель:
Приложение № 1
к Соглашению о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов
ПОКАЗАТЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
_________________________________________________________
(Наименование проекта)
Показатели/показатели по проекту
На начало реализации проекта
Период реализации проекта с разбивкой по кварталам
На конец реализации проекта
Объем инвестиций по проекту (тыс. руб.),
в том числе на завершение строительства проблемного объекта (тыс. руб.)
Сроки завершения строительства проблемного объекта
Сроки строительства инвестиционного объекта
Количество граждан, обеспеченных жильем в рамках реализации Проекта в проблемном объекте
Департамент:
Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области /
орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
Исполнитель:
Приложение № 2
к Соглашению о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов
Форма
ОТЧЕТ
О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
____________________________________________________________________
(Наименование проекта)
по состоянию на _______________________
Этапы выполнения работ за отчетный период
________________________________________
Наименование работ
Объем инвестиций в основной капитал
Сроки выполнения работ
план
факт
план
факт
Динамика основных показателей
Период
На 01.01.__
На 01.02.__
На 01.03.__
На 01.04.__
На 01.05.__
На 01.06.__
На 01.07.__
На 01.08.__
На 01.09.__
На 01.10.__
На 01.11.__
На 01.12.__
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Объем инвестиций по проекту (тыс. руб.),
в том числе на завершение строитель-ства проблемного объекта (тыс. руб.)
Сроки завершения строитель-ства проблемного объекта
Сроки строитель-ства инвести-ционного объекта
Количество граждан, обеспечен-ных жильем в рамках реализации Проекта в проблем-ном объекте
Руководитель юридического лица _______________ ________________________________
(Подпись) (Фамилия, имя, отчество
(последнее – при наличии)
Печать (при наличии)
Департамент:
Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области /
орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
Исполнитель:
Бланк Главы администрации
АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.09.2015 № 335а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ПУНКТОМ 3 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 9 ЗАКОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 9 ИЮЛЯ 2015 ГОДА № 100-ОЗ «О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ», И ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(наименование в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
(в редакции постановлений Администрации Томской области от 23.12.2015 № 483а; от 01.09.2016 № 293а; от 14.07.2017 № 267а;от 05.06.2018 № 233а; от 21.12.2018 № 486а, от 30.04.2019 № 166а, от 15.01.2020 № 11а, от 20.04.2020 № 174а, от 02.06.2020 № 258а, от 05.04.2021 № 125а)
В соответствии со статьей 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», статьей 2 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области» постановляю:
(преамбула в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области, и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов согласно приложению к настоящему постановлению.
(п. в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
2. Департаменту информационной политики Администрации Томской области (Севостьянов) обеспечить опубликование настоящего постановления.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской области по инвестиционной политике и имущественным отношениям.
(п. 4 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
И.о. Губернатора Томской области
А.М. Рожков
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Томской области
от 16.09.2015 № 335а
(в редакции постановлений
Администрации Томской области
от 01.09.2016 № 293а;
от 14.07.2017 № 267а;
от 05.06.2018 № 233а;
от 21.12.2018 № 486а;
от 30.04.2019 № 166а;
от 20.04.2020 № 174а;
от 02.06.2020 № 258а)
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ПУНКТОМ 3 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 9 ЗАКОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 9 ИЮЛЯ 2015 ГОДА № 100-ОЗ «О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ», И ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(наименование в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» (далее – Закон Томской области), и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов, а также процедуру издания распоряжения Губернатора Томской области о соответствии масштабного инвестиционного проекта указанным критериям и заключения соглашения между юридическим лицом, планирующим осуществить реализацию указанного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, в соответствии с распоряжением Губернатора Томской области.
(п. 1 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
2. Уполномоченными органами по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области (далее – уполномоченные органы, рассмотрение), являются:
Департамент архитектуры и строительства Томской области – в случае, установленном подпунктом г) пункта 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области;
(абз. 2 п. 2 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
Департамент инвестиций Томской области – в иных случаях.
(п. 2 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
3. Если к юридическим лицам относится любой из случаев, указанных в части 4 статьи 2 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области», то заявленные ими проекты не подлежат рассмотрению и возвращаются им почтовым отправлением в течение 3 рабочих дней со дня их поступления в уполномоченный орган.»;
(п. 3 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
4. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации проекта (далее – заявитель), подает на имя Губернатора Томской области заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
5. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) заверенные подписью руководителя юридического лица и печатью юридического лица (при наличии) копии учредительных документов заявителя;
2) бизнес-план или технико-экономическое обоснование реализации проекта, утвержденные заявителем, которые должны содержать следующие разделы:
а) краткая характеристика проекта (наименование проекта, цели реализации проекта, описание проекта, стоимость проекта, общие сведения об участниках проекта);
б) сроки и этапы реализации проекта;
в) производственно-организационный план (наименование продукции (товаров, работ, услуг) проекта, мощность проекта (в натуральном выражении), объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг по годам реализации проекта (в стоимостном выражении), количество создаваемых (сохраняемых) рабочих мест, в том числе высокопроизводительных, среднесписочная численность и уровень среднемесячной начисленной заработной платы по годам реализации проекта);
(пп. в пп. 2 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
г) финансовый план (объем инвестиций, источники и условия финансирования, расчет прибылей и убытков, налоговых платежей (по видам налогов) по годам реализации проекта, расчет срока окупаемости проекта);
3) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная исполнительным органом государственной власти Томской области или органом местного самоуправления муниципального образования Томской области, уполномоченным на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, либо информация об утвержденном проекте межевания территории, проекте межевания земельного участка и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или земельного участка, в случае, если земельный участок, на котором предполагается реализация масштабного инвестиционного проекта, предстоит образовать и он не поставлен на кадастровый учет;
(пп. 3 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(пп. 3 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
4) справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам, подлежащим уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти по Томской области, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, не ранее чем за месяц до подачи юридическим лицом заявления о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов по состоянию на последнюю дату отчетного (налогового в случае отсутствия отчетного) периода, предшествующего периоду, в котором документы представляются на рассмотрение;
(пп. 4 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
(пп. 4 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
5) документы, указанные в пунктах 8, 9 настоящего Порядка, по виду критерия, на соответствие которому проводится рассмотрение в соответствии с заявлением юридического лица;
(пп. 5 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
6) заявитель вправе представить следующие документы:
оригинал или заверенную в установленном законом порядке копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), оформленную не ранее 15 календарных дней до представления документов;
(абз. 3 пп. 6 п. 5 признан утратившим силу в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
оригинал или заверенную в установленном законом порядке копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений в случае, если испрашиваемый заявителем земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет, выданную не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления;
(абз. 4 пп. 6 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
(абз. 4 пп. 6 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
заключение от исполнительного органа государственной власти Томской области или органа местного самоуправления муниципального образования Томской области, уполномоченного на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, планируемого для реализации инвестиционного проекта, о возможном использовании данного земельного участка для целей реализации проекта.
(абз. 5 пп. 6 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(абз. 5 пп. 6 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
В случае, если заявитель не представил выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок, уполномоченный орган при проведении рассмотрения самостоятельно истребует такую выписку в порядке межведомственного информационного взаимодействия.»;
(абз. 6 пп. 6 п. 5 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
В случае, если заявитель не представил выписку из ЕГРЮЛ, выданную налоговым органом, уполномоченный орган при проведении рассмотрения самостоятельно получает такую выписку в электронном виде на сайте ФНС России в разделе «Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств».
В случае, если для реализации масштабного инвестиционного проекта требуются два и более земельных участка, документы, указанные в подпункте 3), абзаце четвертом подпункта 6) настоящего пункта, представляются в отношении каждого земельного участка.»;
(абз. 7-8 пп. 6 п. 5 введены постановлением Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
Пункт 6 признан утратившим силу в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а
7. В случае если проект по созданию и развитию промышленного парка реализуется в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области», основанием для соответствия масштабного инвестиционного проекта указанному критерию является распоряжение Администрации Томской области о внесении промышленного парка в Реестр промышленных (индустриальных) парков в Томской области, а также распоряжение Администрации Томской области об определении управляющей компании.
8. В случае если в результате реализации проекта предполагается создание не менее 100 дополнительных рабочих мест юридическое лицо для рассмотрения на соответствие данному критерию представляет подписанную руководителем и заверенную печатью юридического лица (при наличии) справку об изменении среднесписочной численности работников в период реализации проекта.
(п. 8 в редакции постановления Администрации Томской области от 01.09.2016 № 293а)
9. В случае если объем инвестиций по проекту составляет не менее 1 миллиарда рублей, юридическое лицо для рассмотрения на соответствие данному критерию представляет обоснование размера и источников инвестиций по данным проекта, подписанное руководителем юридического лица и скрепленное печатью юридического лица (при наличии).
(п. 9 в редакции постановления Администрации Томской области от 01.09.2016 № 293а)
(п. 9 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
9-1. Заявитель представляет заявление и документы, предусмотренные пунктами 5, 7 – 9 настоящего Порядка, на бумажном носителе непосредственно в уполномоченные органы либо посредством почтовой связи.
(п. 9-1 введен постановлением Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
10. Документы, поступившие в уполномоченный орган, подлежат рассмотрению в срок не более двадцати пяти рабочих дней со дня их поступления в уполномоченный орган.
(п. 10 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
11. Исчисление срока рассмотрения документов приостанавливается на период уточнения содержания документов, устранения недостатков в оформлении документов, представленных в соответствии с пунктами 5, 7 – 9 настоящего Порядка по запросу уполномоченного органа. При этом приостановление срока рассмотрения документов наступает со дня направления указанного запроса уполномоченным органом. Срок приостановления рассмотрения документов не может превышать трех месяцев.
(п. 11 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
(п. 11 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
12. В случае подачи документов для рассмотрения несколькими юридическими лицами в целях предоставления одного земельного участка в аренду без проведения торгов и подготовки уполномоченным органом заключения о соответствии проектов установленным критериям при предоставлении земельного участка в аренду юридическому лицу последовательно учитываются следующие условия:
1) соответствие проекта более чем одному критерию;
2) наибольший объем инвестиций по проекту;
3) более ранняя дата поступления заявления.
При этом дата поступления заявления определяется по данным журнала входящей корреспонденции уполномоченного органа.
(п. 12 в редакции постановления Администрации Томской области от 01.09.2016 № 293а)
13. По результатам рассмотрения уполномоченный орган подготавливает заключение о соответствии (несоответствии) проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов и в течение десяти рабочих дней со дня подготовки заключения направляет его на рассмотрение Координационного совета по поддержке инвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий (далее – Совет).
(п. 13 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(п. 13 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
14. Совет рассматривает заключение уполномоченного органа в срок, не превышающий одного месяца с даты подготовки заключения уполномоченным органом. По результатам рассмотрения указанного заключения Совет принимает решение о соответствии или несоответствии проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов.
На основании решения Совета о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Томской области, принимается распоряжение Губернатора Томской области о соответствии проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации такого проекта юридическим лицом на земельном(ых) участке(ах), предполагаемом(ых) к предоставлению в аренду без проведения торгов (далее – Распоряжение).
Решение Совета о несоответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации такого проекта юридическим лицом на земельном(ых) участке(ах), предполагаемом(ых) к предоставлению в аренду без проведения торгов, в течение 3 рабочих дней со дня рассмотрения заключения Советом утверждается распоряжением уполномоченного органа, которое может быть обжаловано заинтересованным лицом в судебном порядке.
(п. 14 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
15. Основаниями для принятия решения о несоответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации такого проекта юридическим лицом на земельном(ых) участке(ах), предполагаемом(ых) к предоставлению в аренду без проведения торгов, являются:
1) предоставление юридическим лицом неполного перечня документов в соответствии с подпунктами 1) – 5) пункта 5 настоящего Порядка;
2) выявление уполномоченным органом при рассмотрении в представленных юридическим лицом документах недостоверной информации.
3) невозможность использования испрашиваемого земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с видом его разрешенного использования;
4) наличие зарегистрированных прав физических или иных, кроме заявителя, юридических лиц на земельный участок, испрашиваемый для реализации масштабного инвестиционного проекта;
5) отнесение испрашиваемого для реализации масштабного инвестиционного проекта земельного участка к категории земель, на которых не допускается реализация масштабного инвестиционного проекта;
6) невозможность использования испрашиваемого земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта, подтвержденная заключением исполнительного органа государственной власти Томской области или органа местного самоуправления муниципального образования Томской области, уполномоченного на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, содержащим основания для отказа, предусмотренные законодательством Российской Федерации.»;
(пп. 3-6 п. 15 введены постановлением Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
16. В течение пяти рабочих дней с даты принятия Советом решения о соответствии проекта критериям, установленным Законом Томской области, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов, уполномоченный орган подготавливает проект Распоряжения.
(п. 16 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
17. Распоряжение содержит следующие сведения:
1) наименование юридического лица, которому будет предоставлен в аренду земельный участок без проведения торгов;
2) о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Томской области;
3) о земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов для реализации проекта с указанием сведений о площади, месте расположения земельного участка, категории земельного участка, виде разрешенного использования земельного участка, кадастровом номере земельного участка (при наличии).
(пп. 3 п. 17 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(пп. 3 п. 17 в редакции постановления Администрации Томской области от 21.12.2018 № 486а)
17-1. В случае изменения сведений, указанных в подпункте 3) пункта 17 настоящего Порядка, на основании решения Совета о внесении изменений в Распоряжение принимается распоряжение Губернатора Томской области о внесении изменений в Распоряжение.
(п. 17-1 введен постановлением Администрации Томской области от 20.04.2020 № 174а)
18. В срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня издания Распоряжения, уполномоченный орган подготавливает проект соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов (далее – Соглашение) между юридическим лицом, планирующим осуществить реализацию проекта, уполномоченным органом и/или уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Томской области, органом местного самоуправления муниципального образования Томской области по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку в случае, если инвестиционный проект предполагает предоставление мер поддержки, установленных подпунктом г) пункта 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области.
(п. 18 в редакции постановления Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
(п. 18 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
19. Соглашение должно содержать:
Подпункт 1 пункта 19 признан утратившим силу в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а
2) принятие юридическим лицом обязательств по реализации проекта по созданию и развитию промышленного парка в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области» при наличии соответствующего критерия;
3) принятие юридическим лицом обязательств по созданию в результате реализации проекта не менее 100 дополнительных рабочих мест при наличии соответствующего критерия;
4) принятие юридическим лицом обязательств по вложению в реализацию проекта объема инвестиций не менее 1 миллиарда рублей при наличии соответствующего критерия;
4-1) принятие юридическим лицом обязательства по предоставлению мер поддержки, установленных подпунктом г) пункта 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области, при наличии соответствующего критерия;
(пп. 4-1 п. 19 введен постановлением Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
(пп. 4-1 п. 19 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
5) порядок осуществления контроля уполномоченным органом за соблюдением условий Соглашения;
6) ответственность юридического лица за невыполнение условий соглашения;
7) порядок и основания расторжения Соглашения.
20. Соглашение заключается в срок, не превышающий одного месяца со дня издания Распоряжения.
Отказ юридического лица от заключения Соглашения подлежит направлению в уполномоченный орган в письменном виде в срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения проекта Соглашения посредством почтовой связи или вручения представителю юридического лица.
В случае такого отказа либо неподписания юридическим лицом проекта Соглашения в указанный срок земельный участок для целей реализации инвестиционного проекта без проведения торгов не предоставляется. Распоряжение признается утратившим силу.
(п. 20 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
20-1. В случае принятия распоряжения Губернатора Томской области о внесении изменений в Распоряжение в Соглашение вносятся изменения в части сведений, содержащихся в распоряжении Губернатора Томской области о внесении изменений в Распоряжение.
В Соглашение также вносятся изменения в случае приведения Соглашения в соответствие с законодательством Российской Федерации и Томской области без принятия Советом решения об изменении Соглашения.
(абз. п. 20-1 введен постановлением Администрации Томской области от 02.06.2020 № 258а)
Изменения, вносимые в Соглашение, оформляются дополнительными соглашениями к Соглашению.
(абз. п. 20-1 введен постановлением Администрации Томской области от 02.06.2020 № 258а)
(п. 20-1 введен постановлением Администрации Томской области от 20.04.2020 № 174а)
21. Контроль за соблюдением юридическим лицом принятых по Соглашению обязательств осуществляет уполномоченный орган.
Приложение № 1
к Порядку рассмотрения документов, обосновывающих
соответствие масштабного инвестиционного проекта
критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи
9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года
№ 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»
(в редакции постановлений Администрации Томской области
от 14.07.2017 № 267а;
от 05.06.2018 № 233а;
от 30.04.2019 № 166а)
Форма
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СООТВЕТСТВУЮЩИМ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ПУНКТОМ 3 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 9 ЗАКОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 9 ИЮЛЯ 2015 ГОДА № 100-ОЗ «О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ», В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДПОЛАГАЕМОМ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(наименование в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
Полное наименование юридического лица ______________________________________
Сокращенное наименование юридического лица (при наличии) ____________________
Юридический адрес юридического лица _______________________________________
Фактический адрес юридического лица ________________________________________
Номер и почтовый адрес территориального органа Федеральной налоговой службы Российской Федерации, в котором юридическое лицо зарегистрировано в качестве налогоплательщика _________________________________________________________
(Сведения из Свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица)
Регистрационный номер ___________________________________________________
Дата регистрации ____________________________________________________
Государственный регистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) _________________________________________________
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ ______________________________________________
Прошу признать масштабный инвестиционный проект (указывается наименование проекта) ______________________________________________________
соответствующим критерию (нужное подчеркнуть):
подпункт 1 признан утратившим силу в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а
1) инвестиционный проект предполагает предоставление мер поддержки, установленных подпунктом г) пункта 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области;
(п. 1 введен постановлением Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а)
(п. 1 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
2) инвестиционный проект по созданию и развитию промышленного парка реализуется в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области;
3) в результате реализации инвестиционного проекта создается не менее 100 дополнительных рабочих мест;
4) объем инвестиций по инвестиционному проекту составляет не менее 1 миллиарда рублей,
в целях предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.
Настоящим заявлением подтверждаю, что в отношении:
__________________________________________________________________________
(Наименование юридического лица)
не проводится процедура реорганизации, ликвидации, процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве), а также, что неурегулированная просроченная задолженность по заработной плате, налогам и сборам, страховым взносам, иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации по состоянию на _____________________ отсутствует.
Настоящим сообщаю об отсутствии (наличии) информации (нужное подчеркнуть), составляющей коммерческую тайну, в документах, представленных на рассмотрение.
В случае наличия в представленных на рассмотрение документах информации, составляющей коммерческую тайну, обладателем информации в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2004 года № 98-ФЗ «О коммерческой тайне» должны быть предприняты необходимые меры по охране ее конфиденциальности.
Приложение (указываются документы, прилагаемые к заявлению):
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Руководитель юридического лица _______________ _______________________
(Подпись) (Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
Печать (при наличии)
Дата
Приложение № 2
к Порядку рассмотрения документов,
обосновывающих соответствие масштабного
инвестиционного проекта критериям, установленным
пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области
от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ
«О земельных отношениях в Томской области»
(в редакции постановлений
Администрации Томской области
от 23.12.2015 № 483а;
от 01.09.2016 № 293а;
от 14.07.2017 № 267а;
от 21.12.2018 № 486а;
от 15.01.2020 № 11а;
от 02.06.2020 № 258а)
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
г. Томск «___» __________ 20__ г.
Департамент инвестиций Томской области, именуемый в дальнейшем Департамент, в лице начальника Департамента инвестиций Томской области Поровской Анны Ярославовны, действующей на основании Положения о Департаменте инвестиций Томской области, утвержденного постановлением Губернатора Томской области от 27.12.2012 № 190, и уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области в лице _________________________, с одной стороны, и __________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, далее именуемые «Участники Соглашения», на основании распоряжения Губернатора Томской области от ___________ № _____ «О соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Настоящее Соглашение заключается в соответствии с Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, утвержденным постановлением Администрации Томской области от __________ № _____, в целях реализации Исполнителем масштабного инвестиционного проекта ________________________________ (далее – Проект) на земельном участке с кадастровым номером (при наличии) ________________ площадью (при наличии) __________ кв. м, расположенного по адресу (при наличии): ______________________________________ (далее – земельный участок), предоставляемом в аренду Исполнителю без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.
(п. 1.1 в редакции постановления Администрации Томской области от 02.06.2020 № 258а)
1.2. Показателями реализации Проекта являются:
в результате реализации инвестиционного проекта создается не менее _____ дополнительных рабочих мест;
объем инвестиций по инвестиционному проекту составляет не менее _____ миллиарда рублей;
в случае реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию и развитию промышленного парка в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области» показателем реализации Проекта является:
создание комплекса объектов недвижимости (земельного (ых) участка (ов), административных, производственных, складских и иных нежилых помещений) и инфраструктуры промышленного (индустриального) парка, необходимых для организации деятельности резидентов промышленного (индустриального) парка, эксплуатируемого управляющей компанией и получившего статус промышленного (индустриального) парка.
(п. 1.2. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
Пункт 1.3. исключен в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
Пункт 1.4. исключен в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
Пункт 1.5. исключен в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
Пункт 1.6. исключен в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
2. Права и обязанности Департамента
2.1. Департамент имеет право:
2.1.1. Осуществлять мониторинг и контроль за выполнением условий настоящего Соглашения посредством проведения проверки отчетов о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта, представляемых Исполнителем в соответствии с пунктом 4.2.3 настоящего Соглашения.
2.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходе реализации Проекта по показателям, указанным в пункте 1.2 настоящего Соглашения.
(п. 2.1.2. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
2.1.3. Направлять Исполнителю письменные запросы, касающиеся выполнения условий реализации Проекта.
2.2. Департамент обязан:
2.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных пунктами 3) и 6) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области».
(п. 2.2.1 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(п. 2.2.1. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
2.2.2. Инициировать расторжение договора аренды земельного участка путем направления уведомления уполномоченному органу по управлению государственным имуществом Томской области/органу местного самоуправления муниципального образования Томской области, заключившему договор аренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Исполнителем условий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств.
3. Права и обязанности уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Томской области и/или органа местного самоуправления муниципального образования Томской области
3.1. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области имеет право:
3.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего Соглашения посредством направления Исполнителю письменных запросов, касающихся выполнения условий реализации Проекта.
3.2. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области обязан:
3.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в случаях, предусмотренных пунктами 3) и 6) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области».
(п. 3.2.1 в редакции постановления Администрации Томской области от 14.07.2017 № 267а)
(п. 3.2.1. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
3.2.2. Расторгнуть договор аренды земельного участка в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателей Проекта, а также при получении уведомления от Департамента о выявления фактов несоблюдения Исполнителем условий предоставления земельного участка.
4. Права и обязанности Исполнителя
4.1. Исполнитель имеет право:
4.1.1. Использовать земельный участок для реализации Проекта.
4.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать необходимые средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.
4.1.3. Получать от Департамента, уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Томской области/органа местного самоуправления муниципального образования Томской области информационную и организационную поддержку, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Томской области.
4.2. Исполнитель обязан:
4.2.1. Соблюдать условия настоящего Соглашения.
4.2.2. Реализовать Проект в соответствии с показателями реализации Проекта, указанными в пункте 1.2 настоящего Соглашения.
(п. 4.2.2. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
4.2.3. По состоянию на 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября текущего финансового года представлять в Департамент письменный отчет о выполнении работ по реализации Проекта нарастающим итогом по форме согласно приложению № 1 к настоящему Соглашению, а в случае создания и развития промышленного парка – согласно приложению № 2 соответственно к настоящему Соглашению, в срок до 30-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
(п. 4.2.3. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
4.2.4. В течение 7 календарных дней со дня получения запроса от Департамента о ходе реализации Проекта представлять письменный ответ на этот запрос.
4.2.5. В случае если в период реализации Проекта Исполнителем принято решение о его реорганизации, ликвидации или введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, а также в случае изменения места государственной регистрации в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения (изменения места государственной регистрации) информировать об этом Департамент.
5. Заключительные и переходные положения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Участниками Соглашения своих обязательств.
5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в случаях, установленных в пунктах 2.2.1, 3.2.1 настоящего Соглашения, а также в иных случаях, установленных законодательством, путем заключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.
5.3. Настоящее Соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, по одному для каждого из Участников Соглашения.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются следующие его приложения <*>:
1) приложение № 1 форма «Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта»;
2) приложение № 2 форма «Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию и развитию промышленного парка в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области».
--------------------------------
<*> Приложение № 1 форма «Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта» включается в Соглашение в случаях реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с подпунктами б) и в) пункта 3) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».
Приложение № 2 форма «Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию и развитию промышленного парка в соответствии с Законом Томской области от 15 декабря 2014 года № 182-ОЗ «О промышленных (индустриальных) парках в Томской области» включается в Соглашение в случае реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с подпунктом а) пункта 3) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».
(п. 5.4. в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
6. Адреса и реквизиты Участников Соглашения
Департамент: Уполномоченный орган Исполнитель:
по управлению государственным
имуществом Томской области/
орган местного самоуправления
муниципального образования
Томской области:
___________________ ________________________ _________________
Приложение № 1 исключено в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
Приложение № 1
(наименование в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
к Соглашению о реализации масштабного
инвестиционного проекта на земельном участке,
предоставляемом в аренду без проведения торгов
(в редакции постановлений Администрации
Томской области
от 15.01.2020 № 11а;
от 05.04.2021 № 125а)
Форма
ОТЧЕТ
О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
____________________________________________________________
(Наименование проекта)
по состоянию на _______________________
Этапы выполнения работ за отчетный период
_________________________________________
Наименование работ
Объем инвестиций по инвестиционному проекту,
в том числе объем инвестиций в основной капитал
Сроки выполнения работ
план
факт
план
факт
Динамика реализации масштабного инвестиционного проекта
Период
На 01.04.__
На 01.07.__
На 01.10.__
На 01.01.__
1
2
3
4
5
1. Объем инвестиций по инвестиционному проекту:
стоимость объектов основных средств, созданных в рамках реализации проекта (тыс. руб.)
оборотные средства (тыс. руб.)
2. Уплаченная сумма налогов (тыс. руб.) <*>:
всего за период, в том числе:
указать суммы по видам налогов и сборов
3. Рабочие места:
количество рабочих мест, созданных в рамках реализации проекта <**>
--------------------------------
<*> Указать налоговый режим, применяемый юридическим лицом.
<**> Количество созданных рабочих мест в рамках проекта определяется в соответствии со штатным расписанием организации.
Руководитель юридического лица _____________ ____________________________
(Подпись) (Фамилия, имя, отчество
(последнее – при наличии)
Печать (при наличии)
Департамент:
Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области / орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
Исполнитель:
Приложение № 3 исключено в соответствии с постановлением Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а
Приложение № 2
(наименование в редакции постановления Администрации Томской области от 15.01.2020 № 11а)
к Соглашению о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов
(введено постановлением Администрации Томской области от 23.12.2015 № 483а)
Форма
ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО СОЗДАНИЮ И РАЗВИТИЮ ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15 ДЕКАБРЯ 2014 ГОДА № 182-ОЗ «О ПРОМЫШЛЕННЫХ (ИНДУСТРИАЛЬНЫХ) ПАРКАХ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ»
по состоянию на _______________________
Этапы выполнения работ за отчетный период
Динамика основных показателей
Период
На 01.01.__
На 01.01.__
На 01.01.__
На 01.01.__
1
2
3
4
5
Создание комплекса объектов недвижимости (земельного (ых) участка (ов), административных, производственных, складских
и иных нежилых помещений)
и инфраструктуры промышленного (индустриального) парка, необходимых для организации деятельности резидентов промышленного (индустриального) парка, эксплуатируемого управляющей компанией
и получившего статус промышленного (индустриального) парка
Руководитель юридического лица: ______ Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
(Подпись)
Печать (при наличии)
Приложение № 3
к Порядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям,
установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015
года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»
(введено постановлением Администрации Томской области
от 05.06.2018 № 233а)
(в редакции постановлений Администрации
Томской области
от 30.04.2019 № 166а;
от 02.06.2020 № 258а)
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
г. Томск _________ 20__ г.
Департамент архитектуры и строительства Томской области, именуемый в дальнейшем Департамент, в лице начальника Департамента ______________________, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Губернатора Томской области от 12.03.2013 № 26, и уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области в лице _______________________________________, с одной стороны, и ____________________________, именуемое (ый) в дальнейшем «Исполнитель», в лице _____________________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, далее именуемые «Участники Соглашения», на основании распоряжения Губернатора Томской области от __________________ № _______ «О соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Настоящее Соглашение заключается в соответствии с Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, утвержденным постановлением Администрации Томской области от ________________ № ______, в целях реализации Исполнителем масштабного инвестиционного проекта _________________________________ (далее – Проект) на земельном участке с кадастровым номером _________________________ площадью __________ кв. м, расположенном по адресу: _________________________ (далее – земельный участок), предоставляемом в аренду Исполнителю без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.
(п. 1.1 в редакции постановления Администрации Томской области от 02.06.2020 № 258а)
1.2. Показатели Проекта приведены в приложении № 1 к настоящему Соглашению.
1.3. Понятия, применяемые в настоящем Соглашении:
Проблемный объект – возводимый на территории Томской области с привлечением средств граждан незавершенный строительством многоквартирный дом, включенный в план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, утвержденный распоряжением Губернатора Томской области от 31.07.2017 № 178-р «Об утверждении плана-графика по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» и (или) включенный в реестр многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области;
(абз. 2 п. 1.3 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
объект – объект строительства, реализуемый на предоставляемом земельном участке, позволяющий обеспечить завершение строительства проблемного объекта.
1.4. Общий объем инвестиций по Проекту составляет ___________ тыс. рублей, в том числе ______________ на завершение строительства проблемного объекта __________________________________________________________________________.
(Наименование, адрес, застройщик проблемного объекта)
(п. 1.4 в редакции постановления Администрации Томской области от 30.04.2019 № 166а)
1.5. Сроки завершения строительства проблемного объекта составляют _________________, а инвестиционного объекта ______________________.
1.6. Количество граждан, обеспеченных жильем в рамках реализации Проекта, в проблемном объекте составляет ____________________.
2. Права и обязанности Департамента
2.1. Департамент имеет право:
2.1.1. Осуществлять мониторинг и контроль за выполнением условий настоящего Соглашения посредством проведения проверки отчетов о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта, представляемых Исполнителем в соответствии с пунктом 4.2.3 настоящего Соглашения.
2.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходе реализации Проекта по показателям, указанным в приложении № 1 к настоящему Соглашению.
2.1.3. Направлять Исполнителю письменные запросы, касающиеся выполнения условий реализации Проекта.
2.2. Департамент обязан:
2.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в одностороннем порядке:
в случае невыполнения Исполнителем более чем на 10 процентов в меньшую сторону планового значения одного из показателей реализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, при отсутствии соответствующего решения Координационного совета по поддержке инвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий об изменении Соглашения;
в случаях, предусмотренных подпунктами 3) и 6) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области».
2.2.2. Инициировать расторжение договора аренды земельного участка путем направления уведомления уполномоченному органу по управлению государственным имуществом Томской области/органу местного самоуправления муниципального образования Томской области, заключившему договор аренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Исполнителем условий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств.
3. Права и обязанности уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Томской области и/или органа местного самоуправления муниципального образования Томской области
3.1. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области имеет право:
3.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего Соглашения посредством направления Исполнителю письменных запросов, касающихся выполнения условий реализации Проекта.
3.2. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области обязан:
3.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем более чем на 10 процентов в меньшую сторону планового значения одного из показателей реализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, при отсутствии соответствующего решения Координационного совета по поддержке инвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий об изменении Соглашения.
3.2.2. Расторгнуть договор аренды земельного участка в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателей Проекта, а также при получении уведомления от Департамента о выявлении фактов несоблюдения Исполнителем условий предоставления земельного участка.
4. Права и обязанности Исполнителя
4.1. Исполнитель имеет право:
4.1.1. Использовать земельный участок для реализации Проекта.
4.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать необходимые средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.
4.1.3. Получать от Департамента, уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Томской области/органа местного самоуправления муниципального образования Томской области информационную и организационную поддержку, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Томской области.
4.2. Исполнитель обязан:
4.2.1. Соблюдать условия настоящего Соглашения.
4.2.2. Реализовать Проект в соответствии с показателями реализации Проекта, указанными в приложении № 1 к настоящему Соглашению.
4.2.3. Ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Департамент письменный отчет о выполнении работ по реализации Проекта нарастающим итогом по форме согласно приложению № 2 к настоящему Соглашению.
4.2.4. В течение 7 календарных дней со дня получения запроса от Департамента о ходе реализации Проекта представлять письменный ответ на этот запрос.
4.2.5. В случае, если в период реализации Проекта Исполнителем принято решение о его реорганизации, ликвидации или введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, а также в случае изменения места государственной регистрации в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения (изменения места государственной регистрации) информировать об этом Департамент.
5. Заключительные и переходные положения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Участниками Соглашения своих обязательств.
5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в случаях, установленных в пунктах 2.2.1, 3.2.1 настоящего Соглашения, а также в иных случаях, установленных законодательством, путем заключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.
5.3. Настоящее Соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, по одному для каждого из Участников Соглашения.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются следующие его приложения:
приложение № 1 «Показатели реализации масштабного инвестиционного проекта»;
приложение № 2 форма «Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта».
6. Адреса и реквизиты Участников Соглашения
Департамент:
Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области /
орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
Исполнитель:
Приложение № 1
к Соглашению о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов
ПОКАЗАТЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
_________________________________________________________
(Наименование проекта)
Показатели/показатели по проекту
На начало реализации проекта
Период реализации проекта с разбивкой по кварталам
На конец реализации проекта
Объем инвестиций по проекту (тыс. руб.),
в том числе на завершение строительства проблемного объекта (тыс. руб.)
Сроки завершения строительства проблемного объекта
Сроки строительства инвестиционного объекта
Количество граждан, обеспеченных жильем в рамках реализации Проекта в проблемном объекте
Департамент:
Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области /
орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
Исполнитель:
Приложение № 2
к Соглашению о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов
Форма
ОТЧЕТ
О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
____________________________________________________________________
(Наименование проекта)
по состоянию на _______________________
Этапы выполнения работ за отчетный период
________________________________________
Наименование работ
Объем инвестиций в основной капитал
Сроки выполнения работ
план
факт
план
факт
Динамика основных показателей
Период
На 01.01.__
На 01.02.__
На 01.03.__
На 01.04.__
На 01.05.__
На 01.06.__
На 01.07.__
На 01.08.__
На 01.09.__
На 01.10.__
На 01.11.__
На 01.12.__
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Объем инвестиций по проекту (тыс. руб.),
в том числе на завершение строитель-ства проблемного объекта (тыс. руб.)
Сроки завершения строитель-ства проблемного объекта
Сроки строитель-ства инвести-ционного объекта
Количество граждан, обеспечен-ных жильем в рамках реализации Проекта в проблем-ном объекте
Руководитель юридического лица _______________ ________________________________
(Подпись) (Фамилия, имя, отчество
(последнее – при наличии)
Печать (при наличии)
Департамент:
Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области /
орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
Исполнитель:
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | "Собрание законодательства Томской области" № 09/2(131) 2015 от 30.09.2015 стр.116, Официальный интернет-портал «Электронная Администрация Томской области» http://www.tomsk.gov.ru от 16.09.2015 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
