ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ», 1870-1880 ГОДЫ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ГОРОД КАЛИНИНГРАД, УЛИЦА ФРУНЗЕ, 71, И ОБ УТВЕРЖДЕН...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 16 сентября 2019 года № 626

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ», 1870-1880 ГОДЫ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ГОРОД КАЛИНИНГРАД, УЛИЦА ФРУНЗЕ, 71, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области п о с т а н о в л я е т:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1870-1880 годы, расположенного по адресу: город Калининград, улица Фрунзе, 71, согласно приложению.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1870-1880 годы, расположенного по адресу: город Калининград, улица Фрунзе, 71.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Калининградской области

А.А. Алиханов

Приложение

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 16 сентября 2019 года № 626

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1870-1880 годы, расположенного по адресу:

город Калининград, улица Фрунзе, 71

             

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой»

Таблица 1

№

п/п

Номер поворотной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

9

354 727,310

1 190 637,420

0,5

2

4

354 744,560

1 190 729,250

0,5

3

3

354 749,810

1 190 757,180

0,5

4

2

354 775,920

1 190 751,590

0,5

5

26

354 778,635

1 190 765,298

0,5

6

27

354 762,572

1 190 768,246

0,5

7

28

354 763,160

1 190 772,460

0,5

8

29

354 776,380

1 190 853,660

0,5

9

30

354 778,993

1 190 867,562

0,5

10

31

354 767,780

1 190 870,000

0,5

11

32

354 753,408

1 190 872,904

0,5

12

33

354 744,370

1 190 811,580

0,5

13

34

354 736,060

1 190 766,630

0,5

14

35

354 712,503

1 190 640,379

0,5

15

9

354 727,310

1 190 637,420

0,5

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой»

Таблица 2

№

п/п

Номер поворотной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

2

3

4

5

Участок ЗРЗ-1

1

7

354 876,970

1 190 694,540

0,5

2

8

354 882,710

1 190 728,710

0,5

3

2

354 775,920

1 190 751,590

0,5

4

1

354 770,880

1 190 724,780

0,5

5

6

354 753,200

1 190 728,110

0,5

6

5

354 746,180

1 190 728,960

0,5

7

4

354 744,560

1 190 729,250

0,5

8

9

354 727,310

1 190 637,420

0,5

9

10

354 755,350

1 190 632,350

0,5

10

11

354 774,900

1 190 629,880

0,5

11

12

354 806,390

1 190 626,730

0,5

12

13

354 811,360

1 190 628,200

0,5

13

14

354 827,840

1 190 713,580

0,5

14

15

354 833,000

1 190 713,770

0,5

15

16

354 860,240

1 190 708,580

0,5

16

17

354 858,240

1 190 697,970

0,5

17

7

354 876,970

1 190 694,540

0,5

Участок ЗРЗ-2

18

18

354 855,140

1 190 564,640

0,5

19

19

354 869,370

1 190 649,310

0,5

20

20

354 872,100

1 190 665,560

0,5

21

7

354 876,970

1 190 694,540

0,5

22

17

354 858,240

1 190 697,970

0,5

23

16

354 860,240

1 190 708,580

0,5

24

15

354 833,000

1 190 713,770

0,5

25

14

354 827,840

1 190 713,580

0,5

26

13

354 811,360

1 190 628,200

0,5

27

12

354 806,390

1 190 626,730

0,5

28

11

354 774,900

1 190 629,880

0,5

29

10

354 755,350

1 190 632,350

0,5

30

21

354 752,670

1 190 606,560

0,5

31

22

354 774,350

1 190 604,520

0,5

32

23

354 773,920

1 190 597,210

0,5

33

24

354 779,140

1 190 596,580

0,5

34

25

354 776,550

1 190 573,310

0,5

35

18

354 855,140

1 190 564,640

0,5

Участок ЗРЗ-3

36

36

354 880,200

1 190 743,170

0,5

37

37

354 885,930

1 190 775,490

0,5

38

38

354 892,070

1 190 784,010

0,5

39

39

354 899,290

1 190 824,940

0,5

40

40

354 897,300

1 190 827,760

0,5

41

41

354 853,910

1 190 837,150

0,5

42

42

354 840,240

1 190 753,990

0,5

43

43

354 839,897

1 190 751,716

0,5

44

36

354 880,200

1 190 743,170

0,5

Участок ЗРЗ-4

45

42

354 840,240

1 190 753,990

0,5

46

41

354 853,910

1 190 837,150

0,5

47

29

354 776,380

1 190 853,660

0,5

48

28

354 763,160

1 190 772,460

0,5

49

27

354 762,572

1 190 768,246

0,5

50

26

354 778,635

1 190 765,298

0,5

51

42

354 840,240

1 190 753,990

0,5

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Калининградской области

от 16 сентября 2019 года № 626

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

«Дом жилой», 1870-1880 годы, расположенного по адресу:

город Калининград, улица Фрунзе, 71

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1870-1880 годы, расположенного по адресу: город Калининград, улица Фрунзе, 71

1. В охранной зоне объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1870-1880 годы, расположенного по адресу: город Калининград, улица Фрунзе, 71 (далее – ОКН «Дом жилой»), запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов подземным способом;

2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

4) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

6) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН «Дом жилой», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

7) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;

9) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

10) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) устройство глухих ограждений;

12) прокладка воздушных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций;

13) размещение нестационарных торговых объектов.

2. В охранной зоне ОКН «Дом жилой» допускается:

1) ремонт, реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Дом жилой», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Дом жилой», согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов подземным способом, при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Дом жилой», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой»

3. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» запрещается:

1) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

6) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиями пункта 5 настоящих требований;

7) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной свети, а также земельных участков общего пользования;

8) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований.

4. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» допускается:

1) в границах участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-4 – реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Дом жилой», согласованного с Региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2) в границах участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 – реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований;

3) в границах участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-4 – строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Дом жилой», согласованного с Региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

4) в границах участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 – строительство и реконструкция линейных объектов;

5) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

6) ремонт объектов капитального строительства.

5. В границах участков ЗРЗ-1 – ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия нижеуказанным параметрам:

1) в границах участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов – 19 метров;

2) в границах участка ЗРЗ-3 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов – 26,5 метра;

3) в границах участка ЗРЗ-4 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов – 20,5 метра.

6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» (далее – Правила), действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами.

7. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах, то действуют предельные параметры, установленные Правилами.