Основная информация
| Дата опубликования: | 16 октября 2020г. |
| Номер документа: | RU23032917202000068 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Краснодарский край |
| Принявший орган: | Глава Афипского городского поселения Северского района |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
СЕВЕРСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ АФИПСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕВЕРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16 октября 2020 года № 524 п. Афипский
О межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», администрация Афипского городского поселения Северского района постановляет:
Утвердить:
1.1. Положение о межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Состав постоянно действующей межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
Считать утратившими силу:
2.1. Постановление администрации Афипского городского поселения Северского района от 29 февраля 2016 года № 251 «Об образовании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, непригодным для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
2.2. Постановление администрации Афипского городского поселения Северского района от 19 марта 2020 года № 123 «О внесении изменений в постановление администрации Афипского городского поселения Северского района от 29 февраля 2016 года № 251 «Об образовании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, непригодным для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
3. Общему отделу администрации Афипского городского поселения Северского района (Костина) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Афипского городского поселения Северского района.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Афипского городского поселения Северского района Ю.Е. Вакуленко.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности главы
Афипского городского поселения
Северского района
В.М. Разумец
Приложение № 1
к постановлению администрации
Афипского городского поселения
Северского района
от 16.10.2020 г. № 524
Положение о межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Общие положения
Положение о межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).
Действие настоящего Положения распространяется на жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.1 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при администрации Афипского городского поселения Северского района.
Основной задачей Комиссии является оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Афипского городского поселения Северского района.
Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Положение утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Афипского городского поселения Северского района, а также настоящим Положением.
II Состав Комиссии
Состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением администрации Афипского городского поселения Северского района. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет ее председатель, в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации Афипского городского поселения Северского района.
Председатель Комиссии руководит работой Комиссии, проводит заседания Комиссии, формирует повестку дня заседания Комиссии с учетом поступивших документов и сроков рассмотрения документов.
Заместителем председателя Комиссии является начальник отдела имущественных отношений, благоустройства и ЖКХ администрации Афипского городского поселения Северского района.
Секретарь Комиссии осуществляет ведение протоколов заседаний Комиссии и их оформление. Готовит проекты постановлений администрации Афипского городского поселения Северского района по ее составу, по результатам работы Комиссии готовит проекты постановлений администрации Афипского городского поселения Северского района о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, постановлений администрации Афипского городского поселения Северского района о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, распоряжений администрации Афипского городского поселения Северского района о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ жилого помещения. Осуществляет рассылку выписок из решений Комиссии заявителям. Организует хранение документов Комиссии и подготовку их к сдаче в архив.
В состав Комиссии включаются представители отдела имущественных отношений, благоустройства и ЖКХ администрации Афипского городского поселения Северского района, отдела архитектуры и земельных отношений администрации Афипского городского поселения Северского района, юридического отдела администрации Афипского городского поселения Северского района, общего отдела администрации Афипского городского поселения Северского района.
В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренного пунктом 42 Положения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в пунктах 2.5, 2.6 и 2.9 настоящего Положения, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания Комиссии в порядке, установленном пунктом 2.8 настоящего Положения.
Уведомление направляется собственнику жилого помещения (уполномоченному им лицу) одним из нижеперечисленных способов:
а) направление уведомления заказным письмом по адресу, указанному заявителем в обращении;
б) вручение уведомления собственнику жилого помещения (уполномоченному им лицу) под расписку;
в) направление электронного документа (уведомления) на адрес электронной почты, с которого поступило обращение.
Уведомление Комиссии оформляется не позднее двух рабочих дней до начала работы Комиссии.
Собственник жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания Комиссии в порядке, предусмотренном настоящим пунктом Положения.
2.9. В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
2.10. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, на основании заключения Комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения.
III. Порядок работы Комиссии
3.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года № 1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее – сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения.
Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в Комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.
При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
Процедура работы Комиссии по подготовке, рассмотрению и вынесения решения включает:
прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Положения;
определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 и настоящем Положении;
определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
составление Комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению (далее - заключение);
оставление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
принятие администрацией Афипского городского поселения Северского района решения по итогам работы Комиссии;
передача по одному экземпляру решения администрацией Афипского городского поселения Северского района заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 3.4 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью (при технической возможности), а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
Заявитель вправе представить в Комиссию указанные в пункте 3.6 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.
В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 3.5 настоящего Положения.
В случае если комиссия проводит оценку на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), представление документов, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Положения, не требуется.
В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 календарных дней до дня начала работы Комиссии, а в случае проведения оценки жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - не позднее чем за 15 календарных дней до дня начала работы Комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы Комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества в течение 5 календарных дней со дня получения уведомления о дате начала работы Комиссии направляют в Комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе Комиссии.
В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе Комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим подпунктом порядка уведомления о дате начала работы Комиссии), Комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.
3.6. Комиссия на основании межведомственных запросов вправе запрашивать в органах государственного надзора (контроля) следующие документы:
а) сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений технический план;
в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 3.4 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 и в настоящем Положении требованиям.
Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Положения, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в свободный перечень объектов (жилых помещений), - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.8 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиям:
1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
2) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиями;
3) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
4) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
5) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
6) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.9. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.
Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 (трех) экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
Два экземпляра заключения, указанного в одном из подпунктов пункта 3.8 настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются Комиссией в администрацию Афипского городского поселения Северского района для последующего принятия решения, предусмотренного пунктом 2.10 настоящего Положения, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.
В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения, в случае их включения в состав Комиссии является обязательным.
На основании полученного заключения Комиссии, администрация Афипского городского поселения Северского района в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное пунктом 2.10 настоящего Положения, и издает постановление администрации Афипского городского поселения Северского района с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или распоряжение администрации Афипского городского поселения Северского района о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
Администрация Афипского городского поселения Северского района в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 3.10 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления администрации Афипского городского поселения Северского района и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 3.3 настоящего Положения, решение, предусмотренное пунктом 3.8 настоящего Положения, направляется в администрацию Афипского городского поселения Северского района, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
Решение администрации Афипского городского поселения Северского района, заключение, предусмотренное пунктом 3.8 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением администрации Афипского городского поселения Северского района, принятым на основании указанного в пункте 3.8 настоящего Положения заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
В случае обращения граждан с заявлением о пригодности жилого помещения для проживания в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Комиссия устанавливает соответствие жилого помещения следующим требованиям:
жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
По результатам оценки заявителю в течении трех рабочих дней выдается справка о пригодности жилого помещения для проживания.
Начальник отдела имущественных
отношений, благоустройства и ЖКХ
Н.О. Артамонова
Приложение № 1
к Положению о межведомственной комиссии
администрации Афипского городского поселения
Северского района по признанию помещения жилым,
пригодным (непригодным) для проживания граждан,
а также многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции
(форма)
Заключение
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
№ __________________________ ____________________________
(дата)
____________________________________________________________________ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная_______________________________
____________________________________________________________________
(кем назначена, наименование федерального органа
____________________________________________________________________, исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии) в составе председателя ________________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов________________________________________
_______________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица_________
____________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов ______________________________ ____________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, _____________________________________________
____________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования
____________________________________________________________________
(в случае проведения обследования), или указывается,
____________________________________________________________________
что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о ____________________________________________________
_______________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения
____________________________________________________________________
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям,
________________________________________________________________________установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания
____________________________________________________________________
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
____________________________________________________________________
Председатель межведомственной комиссии
__________________ _________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Члены межведомственной комиссии:
_________________ __________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
_________________ __________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Приложение № 2
к Положению о межведомственной комиссии
администрации Афипского городского поселения
Северского района по признанию помещения жилым,
пригодным (непригодным) для проживания граждан,
а также многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции
(форма)
Акт
обследования помещения (многоквартирного дома)
N __________________________ ______________________________
(дата)
____________________________________________________________________
(месторасположение помещения (многоквартирного дома), в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная ______________________________
____________________________________________________________________
(кем назначена,
____________________________________________________________________
наименование федерального органа исполнительной власти,
_______________________________________________________________________, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя
____________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ________________________________________________
____________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
____________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________________произвела обследование помещения (многоквартирного дома) по заявлению ________________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: Ф. И. О. и адрес -
____________________________________________________________________
для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения (многоквартирного дома) ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(адрес, принадлежность помещения,
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, несущих строительных конструкций, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории______________________________________ _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
________________________________________________________________________ Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований__________________________________________________
_______________________________________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)
________________________________________________________________________
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ___________________________________ _______________________________________________________________________
____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения_____________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
___________________ _________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Члены межведомственной комиссии:
___________________ _________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
___________________ __________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
___________________ __________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Приложение № 2
к постановлению администрации
Афипского городского поселения
Северского района
от 16.10.2020 г.№ 524
Состав постоянно действующей межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Вакуленко
Юлия Евгеньевна
- заместитель главы администрации Афипского городского поселения Северского района, председатель комиссии;
Артамонова
Надежда Олеговна
- начальник отдела имущественных отношений, благоустройства и ЖКХ администрации Афипского городского поселения Северского района, заместитель председателя комиссии;
Макарчук
Наталья Сергеевна
- главный специалист отдела архитектуры и земельных отношений администрации Афипского городского поселения Северского района, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Харламова
Ольга Алексеевна
- начальник отдела архитектуры и земельных отношений администрации Афипского городского поселения Северского района;
Алборова
Светлана Суликоевна
- начальник юридического отдела администрации Афипского городского поселения Северского района;
Костина
Екатерина Сергеевна
- начальник общего отдела администрации Афипского городского поселения Северского района;
Судин
Андрей Валентинович
- председатель Совета Афипского городского поселения Северского района
(по согласованию);
Представитель
- АО «Северскаякапстрой»
(по согласованию);
Представитель
- отдела надзорной деятельности и профилактической работы Северского района УНДПР Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю
(по согласованию);
Представитель
- Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Краснодарскому краю
(по согласованию);
Представитель
- территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Северском, Абинском и Крымском районах
(по согласованию);
Представитель
- управления архитектуры администрации муниципального образования Северский район
(по согласованию);
Представитель
- управления по координации работы жилищно-коммунального комплекса администрации муниципального образования Северский район
(по согласованию);
Представитель
- филиала АО «Газпром газораспределение Краснодар»
(по согласованию);
Представитель
- филиала ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Северскому району
(по согласованию).
Начальник отдела имущественных
отношений, благоустройства и ЖКХ
Н.О. Артамонова
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
СЕВЕРСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ АФИПСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕВЕРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16 октября 2020 года № 524 п. Афипский
О межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», администрация Афипского городского поселения Северского района постановляет:
Утвердить:
1.1. Положение о межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Состав постоянно действующей межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
Считать утратившими силу:
2.1. Постановление администрации Афипского городского поселения Северского района от 29 февраля 2016 года № 251 «Об образовании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, непригодным для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
2.2. Постановление администрации Афипского городского поселения Северского района от 19 марта 2020 года № 123 «О внесении изменений в постановление администрации Афипского городского поселения Северского района от 29 февраля 2016 года № 251 «Об образовании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, непригодным для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
3. Общему отделу администрации Афипского городского поселения Северского района (Костина) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Афипского городского поселения Северского района.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Афипского городского поселения Северского района Ю.Е. Вакуленко.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности главы
Афипского городского поселения
Северского района
В.М. Разумец
Приложение № 1
к постановлению администрации
Афипского городского поселения
Северского района
от 16.10.2020 г. № 524
Положение о межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Общие положения
Положение о межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).
Действие настоящего Положения распространяется на жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.1 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при администрации Афипского городского поселения Северского района.
Основной задачей Комиссии является оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Афипского городского поселения Северского района.
Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Положение утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Афипского городского поселения Северского района, а также настоящим Положением.
II Состав Комиссии
Состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением администрации Афипского городского поселения Северского района. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет ее председатель, в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации Афипского городского поселения Северского района.
Председатель Комиссии руководит работой Комиссии, проводит заседания Комиссии, формирует повестку дня заседания Комиссии с учетом поступивших документов и сроков рассмотрения документов.
Заместителем председателя Комиссии является начальник отдела имущественных отношений, благоустройства и ЖКХ администрации Афипского городского поселения Северского района.
Секретарь Комиссии осуществляет ведение протоколов заседаний Комиссии и их оформление. Готовит проекты постановлений администрации Афипского городского поселения Северского района по ее составу, по результатам работы Комиссии готовит проекты постановлений администрации Афипского городского поселения Северского района о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, постановлений администрации Афипского городского поселения Северского района о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, распоряжений администрации Афипского городского поселения Северского района о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ жилого помещения. Осуществляет рассылку выписок из решений Комиссии заявителям. Организует хранение документов Комиссии и подготовку их к сдаче в архив.
В состав Комиссии включаются представители отдела имущественных отношений, благоустройства и ЖКХ администрации Афипского городского поселения Северского района, отдела архитектуры и земельных отношений администрации Афипского городского поселения Северского района, юридического отдела администрации Афипского городского поселения Северского района, общего отдела администрации Афипского городского поселения Северского района.
В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренного пунктом 42 Положения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в пунктах 2.5, 2.6 и 2.9 настоящего Положения, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания Комиссии в порядке, установленном пунктом 2.8 настоящего Положения.
Уведомление направляется собственнику жилого помещения (уполномоченному им лицу) одним из нижеперечисленных способов:
а) направление уведомления заказным письмом по адресу, указанному заявителем в обращении;
б) вручение уведомления собственнику жилого помещения (уполномоченному им лицу) под расписку;
в) направление электронного документа (уведомления) на адрес электронной почты, с которого поступило обращение.
Уведомление Комиссии оформляется не позднее двух рабочих дней до начала работы Комиссии.
Собственник жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания Комиссии в порядке, предусмотренном настоящим пунктом Положения.
2.9. В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
2.10. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, на основании заключения Комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения.
III. Порядок работы Комиссии
3.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года № 1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее – сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения.
Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в Комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.
При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
Процедура работы Комиссии по подготовке, рассмотрению и вынесения решения включает:
прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Положения;
определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 и настоящем Положении;
определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
составление Комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению (далее - заключение);
оставление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
принятие администрацией Афипского городского поселения Северского района решения по итогам работы Комиссии;
передача по одному экземпляру решения администрацией Афипского городского поселения Северского района заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 3.4 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью (при технической возможности), а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
Заявитель вправе представить в Комиссию указанные в пункте 3.6 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.
В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 3.5 настоящего Положения.
В случае если комиссия проводит оценку на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), представление документов, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Положения, не требуется.
В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 календарных дней до дня начала работы Комиссии, а в случае проведения оценки жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - не позднее чем за 15 календарных дней до дня начала работы Комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы Комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества в течение 5 календарных дней со дня получения уведомления о дате начала работы Комиссии направляют в Комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе Комиссии.
В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе Комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим подпунктом порядка уведомления о дате начала работы Комиссии), Комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.
3.6. Комиссия на основании межведомственных запросов вправе запрашивать в органах государственного надзора (контроля) следующие документы:
а) сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений технический план;
в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 3.4 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 и в настоящем Положении требованиям.
Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Положения, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в свободный перечень объектов (жилых помещений), - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.8 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиям:
1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
2) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиями;
3) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
4) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
5) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
6) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.9. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.
Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 (трех) экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
Два экземпляра заключения, указанного в одном из подпунктов пункта 3.8 настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются Комиссией в администрацию Афипского городского поселения Северского района для последующего принятия решения, предусмотренного пунктом 2.10 настоящего Положения, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.
В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения, в случае их включения в состав Комиссии является обязательным.
На основании полученного заключения Комиссии, администрация Афипского городского поселения Северского района в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное пунктом 2.10 настоящего Положения, и издает постановление администрации Афипского городского поселения Северского района с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или распоряжение администрации Афипского городского поселения Северского района о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
Администрация Афипского городского поселения Северского района в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 3.10 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления администрации Афипского городского поселения Северского района и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 3.3 настоящего Положения, решение, предусмотренное пунктом 3.8 настоящего Положения, направляется в администрацию Афипского городского поселения Северского района, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
Решение администрации Афипского городского поселения Северского района, заключение, предусмотренное пунктом 3.8 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением администрации Афипского городского поселения Северского района, принятым на основании указанного в пункте 3.8 настоящего Положения заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
В случае обращения граждан с заявлением о пригодности жилого помещения для проживания в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Комиссия устанавливает соответствие жилого помещения следующим требованиям:
жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
По результатам оценки заявителю в течении трех рабочих дней выдается справка о пригодности жилого помещения для проживания.
Начальник отдела имущественных
отношений, благоустройства и ЖКХ
Н.О. Артамонова
Приложение № 1
к Положению о межведомственной комиссии
администрации Афипского городского поселения
Северского района по признанию помещения жилым,
пригодным (непригодным) для проживания граждан,
а также многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции
(форма)
Заключение
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
№ __________________________ ____________________________
(дата)
____________________________________________________________________ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная_______________________________
____________________________________________________________________
(кем назначена, наименование федерального органа
____________________________________________________________________, исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии) в составе председателя ________________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов________________________________________
_______________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица_________
____________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов ______________________________ ____________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, _____________________________________________
____________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования
____________________________________________________________________
(в случае проведения обследования), или указывается,
____________________________________________________________________
что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о ____________________________________________________
_______________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения
____________________________________________________________________
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям,
________________________________________________________________________установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания
____________________________________________________________________
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
____________________________________________________________________
Председатель межведомственной комиссии
__________________ _________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Члены межведомственной комиссии:
_________________ __________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
_________________ __________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Приложение № 2
к Положению о межведомственной комиссии
администрации Афипского городского поселения
Северского района по признанию помещения жилым,
пригодным (непригодным) для проживания граждан,
а также многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции
(форма)
Акт
обследования помещения (многоквартирного дома)
N __________________________ ______________________________
(дата)
____________________________________________________________________
(месторасположение помещения (многоквартирного дома), в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная ______________________________
____________________________________________________________________
(кем назначена,
____________________________________________________________________
наименование федерального органа исполнительной власти,
_______________________________________________________________________, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя
____________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ________________________________________________
____________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
____________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф. И. О., занимаемая должность и место работы)
________________________________________________________________________произвела обследование помещения (многоквартирного дома) по заявлению ________________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: Ф. И. О. и адрес -
____________________________________________________________________
для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения (многоквартирного дома) ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(адрес, принадлежность помещения,
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, несущих строительных конструкций, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории______________________________________ _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
________________________________________________________________________ Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований__________________________________________________
_______________________________________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)
________________________________________________________________________
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ___________________________________ _______________________________________________________________________
____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения_____________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
___________________ _________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Члены межведомственной комиссии:
___________________ _________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
___________________ __________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
___________________ __________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Приложение № 2
к постановлению администрации
Афипского городского поселения
Северского района
от 16.10.2020 г.№ 524
Состав постоянно действующей межведомственной комиссии администрации Афипского городского поселения Северского района по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Вакуленко
Юлия Евгеньевна
- заместитель главы администрации Афипского городского поселения Северского района, председатель комиссии;
Артамонова
Надежда Олеговна
- начальник отдела имущественных отношений, благоустройства и ЖКХ администрации Афипского городского поселения Северского района, заместитель председателя комиссии;
Макарчук
Наталья Сергеевна
- главный специалист отдела архитектуры и земельных отношений администрации Афипского городского поселения Северского района, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Харламова
Ольга Алексеевна
- начальник отдела архитектуры и земельных отношений администрации Афипского городского поселения Северского района;
Алборова
Светлана Суликоевна
- начальник юридического отдела администрации Афипского городского поселения Северского района;
Костина
Екатерина Сергеевна
- начальник общего отдела администрации Афипского городского поселения Северского района;
Судин
Андрей Валентинович
- председатель Совета Афипского городского поселения Северского района
(по согласованию);
Представитель
- АО «Северскаякапстрой»
(по согласованию);
Представитель
- отдела надзорной деятельности и профилактической работы Северского района УНДПР Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю
(по согласованию);
Представитель
- Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Краснодарскому краю
(по согласованию);
Представитель
- территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Северском, Абинском и Крымском районах
(по согласованию);
Представитель
- управления архитектуры администрации муниципального образования Северский район
(по согласованию);
Представитель
- управления по координации работы жилищно-коммунального комплекса администрации муниципального образования Северский район
(по согласованию);
Представитель
- филиала АО «Газпром газораспределение Краснодар»
(по согласованию);
Представитель
- филиала ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Северскому району
(по согласованию).
Начальник отдела имущественных
отношений, благоустройства и ЖКХ
Н.О. Артамонова
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Газета " Зори Предгорья". Специальный выпуск "Афипский вестник" № 101-102 (1985-1986) от 26.10.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.010.000 Муниципальный жилищный фонд, 160.010.070 Признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
