Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон



ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17.01.2013 № 14 г. Ростов-на-Дону

Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения, режимов использования земель и

градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации
от 26.04.2008 № 315, Областным законом от 22.10.2004 № 178-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской
области», на основании проекта зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального
собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного
по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 01.08.2012 Правительство Ростовской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу:
г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц (далее – объект культурного наследия), с их описанием согласно приложениям № 1 – № 5.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия в соответствии с требованиями согласно приложениям № 6, № 7.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия является министерство культуры Ростовской области.

4. Признать утратившим силу распоряжение исполнительного комитета Ростовского областного Совета народных депутатов от 04.12.1989 № 490
«Об утверждении проекта охранных зон Соборного подворья в г. Ростове».

5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Губернатор

Ростовской области                            В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство культуры

Ростовской области

1

Документ61

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.01.2013 № 14

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы:

собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц

1

Документ61

        Начальник общего отдела

Правительства Ростовской области                                                                  В.В. Сечков

Условные обозначения:

– объект культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь» (далее — объект культурного наследия)

– граница территории объекта культурного наследия

– граница охранной зоны объекта культурного наследия

– граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

– граница зоны возможного выявления объектов археологического наследия

– граница территории грунтового некрополя Темерницкого городища (объект культурного наследия)

– поворотная точка границы охранной зоны объекта культурного наследия

– поворотная точка границы охранной зоны объекта культурного наследия

– поворотная точка границы охранной зоны объекта культурного наследия

– поворотная точка границы территории грунтового Темерницкого городища (объект культурного наследия)

1

Документ61

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.01.2013 № 14

ОПИСАНИЕ

границы охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону,

ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц (далее – объект культурного наследия), формируется по четырем направлениям света и ограничивается:

с севера – участками ул. Московской и ул. Темерницкой;

с востока – участками пер. Семашко и пер. Соборного;

с юга – участком ул. Тургеневской;

с запада – участками пр. Буденновского и пер. Соборного.

Граница охранной зоны объекта культурного наследия начинается от ее крайней северо-западной точки и проходит:

от точки 1 до точки 2: на восток по красной линии застройки северной стороны ул. Московской от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: ул. Московская, 43 / пр. Буденновский, 13, до юго-восточного угла здания по адресу: пер. Соборный, 15 / ул. Московская, 51;

от точки 2 до точки 3: на север по линии, проходящей по наружной грани восточного фасада здания, расположенного по адресу: пер. Соборный, 15 /
ул. Московская, 51, упирается в южный фасад здания, расположенного по адресу: ул. Темерницкая, 53 / пер. Соборный, 17 / ул. Серафимовича, 56;

от точки 3 до точки 4: на восток по линии, проходящей по наружной грани южного фасада здания, расположенного по адресу: ул. Темерницкая, 53 /
пер. Соборный, 17 / ул. Серафимовича, 56, пересекая пер. Соборный, далее –
по наружной грани южного фасада здания, расположенного по адресу:
ул. Темерницкая, 55 / пер. Соборный, 22, до его юго-восточного угла;

от точки 4 до точки 5: на юг юго-восточного угла фасада здания по адресу: ул. Темерницкая, 55 / пер. Соборный, 22, пересекая ул. Темерницкую далее – по наружной грани западного фасада здания, расположенного по адресу:
ул. Московская, 53 / пер. Соборный, 55;

от точки 5 до точки 6: на восток по линии, проходящей по красной линии застройки северной стороны ул. Московской от юго-западного угла фасада здания, расположенного по адресу: ул. Московская, 53 / пер. Соборный, 55,
до юго-западного угла фасада здания, расположенного по адресу:
ул. Московская, 63 / пер. Семашко, 28;

от точки 6 до точки 7: на юг по красной линии застройки восточной стороны пер. Семашко от юго-западного угла фасада здания, расположенного
по адресу: ул. Московская, 63 / пер. Семашко, 28, до северо-западного
угла фасада здания, расположенного по адресу: ул. Тургеневская, 48 /
пер. Семашко, 2 – 14;

от точки 7 до точки 8: на запад по красной линии застройки южной стороны ул. Тургеневской от северо-западного угла фасада здания, расположенного по адресу: ул. Тургеневская, 48/пер. Семашко, 12 – 14 /,
ул. Баумана, 29, до северо-восточного угла фасада здания, расположенного
по адресу: пр. Буденновский, 5 / ул. Тургеневская, 26;

от точки 8 до точки 9 (1): на север по красной линии застройки западной стороны пр. Буденновского от северо-восточного угла фасада здания, расположенного по адресу: пр. Буденновский, 5 / ул. Тургеневская, 26, до
юго-восточного угла фасада здания, расположенного по адресу:
ул. Московская, 43 / пр. Буденновский, 13.

Начальник общего отдела

Правительства Ростовской области                                                         В.В. Сечков

Приложение № 3

к постановлению Правительства

Ростовской области

от 17.01.2013 № 14

ТАБЛИЦА

координат поворотных точек границы охранной

зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу:

г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц

Номера

поворотных точек

Местная система координат (МСК 61)

Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)

X

Y

северная широта

восточная долгота

1

2

3

4

5

Точка № 1

421252.42

2203542.96

47°13'02.90

39°42'30.55

Точка № 2

421313.00

2203755.04

47°13'04.97

39°42'40.58

Точка № 3

421366.78

2203738.50

47°13'06.71

39°42'39.75

Точка № 4

421382.88

2203793.86

47°13'07.26

39°42'42.37

Точка № 5

421325.37

2203810.25

47°13'05.40

39°42'43.19

Точка № 6

421380.58

2203994.89

47°13'07.29

39°42'51.92

Точка № 7

421190.43

2204046.08

47°13'01.16

39°42'54.50

Точка № 8

421061.08

2203588.49

47°12'56.73

39°42'32.86

Точка № 9

421252.42

2203542.96

47°13'02.90

39°42'30.55

Начальник общего отдела

Правительства Ростовской области                                                         В.В. Сечков

Приложение № 4

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.01.2013 № 14

ОПИСАНИЕ

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу:

г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58,
литеры А, Б, В, Ц (далее – объект культурного наследия), ограничивается:

с севера – участками ул. Б. Садовой, ул. Шаумяна, ул. Темерницкой и
ул. Московской;

с юга – участками ул. Береговой, ул. Баумана и ул. Тургеневской;

с запада – участками пер. Островского, Соляного спуска,
пр. Буденновского, и участками западных границ территорий зданий по
пер. Соборному;

с востока – участком пер. Газетного и участками восточных границ территорий зданий по пер. Соборному.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, начиная от крайней северо-западной точки проходит:

от точки 1 до точки 2: на восток, от пересечения красной линии застройки пер. Островского и ул. Московской по красной линии застройки
ул. Московской до пересечения с красной линией застройки пр. Буденновского;

от точки 2 до точки 3: на север, по красной линии застройки
пр. Буденновского до пересечения с красной линией застройки ул. Темерницкой до угла здания по ул. Московской, 43 / пр. Буденновского, 13;

от точки 3 до точки 4: на восток, по красной линии застройки
ул. Темерницкой пересекает пр. Буденновский, далее – по красной линии застройки ул. Темерницкой до пересечения с линией продолжения западной грани фасада объекта культурного наследия, расположенного по адресу:
ул. Московская, 51/15, пер. Соборный, ул. Темерницкая, 46;

от точки 4 до точки 5: на север, до наружной грани фасада северо-западного угла здания, расположенного по адресу: ул. Серафимовича, 54;

от точки 5 до точки 6: на север, до наружной грани красной
линии застройки ул. Б. Садовой северного фасада здания, расположенного
по адресу: ул. Б. Садовая, 52 – 56 / пер. Соборный, 23;

от точки 6 до точки 7: на восток, по красной линии застройки
ул. Б. Садовой по наружной грани фасада здания по адресу:
ул. Б. Садовая, 52 – 56 / пер. Соборный, 23, пересекает пер. Соборный, далее – по красной линии застройки по наружной грани северного фасада здания, расположенного по адресу: ул. Б. Садовая, 58/30, пер. Соборный до
пересечения с восточной гранью фасада объекта культурного наследия по
ул. Б. Садовой, 58/30;

от точки 7 до точки 8: на юг, по восточной грани фасада здания, расположенного по адресу: ул. Б. Садовая, 58 / пер. Соборный, 30, далее –
по восточной грани фасада объекта культурного наследия, расположенного по адресу: ул. Шаумяна, 45 / пер. Соборный, 28, далее – до пересечения с красной линией застройки по ул. Шаумяна;

от точки 8 до точки 9: на восток, по красной линии застройки по
ул. Шаумяна до восточной грани фасада жилого дома, расположенного по адресу: ул. Шаумяна, 72;

от точки 9 до точки 10: на юг, по восточной грани фасада жилого
дома, расположенного по адресу: ул. Шаумяна, 72, далее – по восточным граням фасадов дворовых жилых и нежилых строений, далее – по восточной грани здания, расположенного по адресу: ул. Социалистической, 73, – до пересечения с красной линией застройки ул. Социалистической;

от точки 10 до точки 11: на юг от наружной грани юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: ул. Социалистическая, 73, далее – до наружной грани северо-восточного угла здания, расположенного по адресу:
ул. Социалистическая, 70 / пер. Соборный, 24 / ул. Серафимовича, 67;

от точки 11 до точки 12: на юг от наружной грани северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: ул. Социалистическая, 70/пер. Соборный 24/ ул. Серафимовича, 67, до красной линии застройки ул. Серафимовича;

от точки 12 до точки 13: на запад, от северо-восточного угла
фасада здания, расположенного по адресу: ул. Социалистическая, 70 /
пер. Соборный 24 / ул. Серафимовича, 67, далее – по наружной грани южного фасада этого здания;

от точки 13 до точки 14: на юг, от наружной грани здания, расположенного по адресу: ул. Социалистическая, 70/пер. Соборный 24 /
ул. Серафимовича, 67, через ул. Серафимовича, далее – по наружной грани восточного фасада здания, расположенного по адресу: ул. Серафимовича, 58А;

от точки 14 до точки 15: на восток, по красной линии застройки
ул. Темерницкой, по наружным граням северных фасадов зданий, далее линия пересекает пер. Семашко, далее – по красной линии застройки ул. Темерницкой до пересечения с красной линией застройки пер. Газетного;

от точки 15 до точки 16: на юг, по красной линии застройки
пер. Газетного, пересекает ул. Московскую, ул. Станиславского, ул. Обороны, ул. Тургеневскую до пересечения с красной линией застройки ул. Баумана;

от точки 16 до точки 17: на запад, по красной линии застройки ул. Баумана пересекает пер. Семашко, далее идет по красной линии ул. Баумана до пересечения с юго-восточным углом фасада жилого здания, расположенного по адресу: по ул. Баумана, 13/16, пер. Соборный;

от точки 17 до точки 18: на юг, от юго-восточного угла фасада здания по ул. Баумана, 13 / пер. Соборного, 16 (параллельно пер. Соборному) пересекает
ул. Баумана, далее – по восточной грани домовладения, расположенного по адресу: ул. Ульяновской, 13/12, до пересечения с красной линией застройки
ул. Ульяновской;

от точки 18 до точки 19: на юг, по наружным граням восточных (дворовых) фасадов застройки пер. Соборного до пересечения с красной линией застройки ул. Донской;

от точки 19 до точки 20: на запад, по красной линии застройки ул. Донской по наружной грани южного фасада здания, расположенного по адресу:
ул. Донская, 15;

от точки 20 до точки 21: на юг, до пересечения с красной линией застройки ул. Береговой;

от точки 21 до точки 22: на запад, по красной линии застройки
ул. Береговой до пересечения с продолжением линии, параллельной красной линии застройки пер. Соборного;

от точки 22 до точки 23: на север, по линии параллельной красной линии застройки пер. Соборного, пересекающей ул. Нижнедонскую, ул. Донскую, далее – по западным граням нежилых строений (гаражей) во дворе школы № 35, далее – по западной грани фасада здания, расположенного по адресу:
ул. Ульяновской, 10/5, далее – до наружной грани южного фасада здания, расположенного по адресу: ул. Ульяновская, 11/7, пер. Соборный;

от точки 23 до точки 24: на запад, по наружной грани южного фасада здания, расположенного по адресу: ул. Ульяновская, 11 / пер. Соборный, 7;

от точки 24 до точки 25: на север, вдоль западных (дворовых) фасадов зданий по пер. Соборному до юго-западного угла фасада здания, расположенного по адресу: пер. Соборный, 11 / ул. Тургеневская, 13;

от точки 25 до точки 26: на запад, по красной линии застройки
ул. Баумана, пересекая пр. Буденновский, до пересечения с красной линией Соляного спуска;

от точки 26 до точки 27: на северо-восток, по красной линии Соляного спуска, далее линия пересекает ул. Тургеневскую до красной линии застройки ул. Тургеневской, доходит до угла здания, расположенного по адресу:
ул. Тургеневская, 41;

от точки 27 до точки 28: на запад, по красной линии застройки
ул. Тургеневской до пересечения с красной линией застройки пер. Островского;

от точки 28 до точки 29 (1): на север, по красной линии застройки
пер. Островского, пересекая ул. Обороны, ул. Станиславского, ул. Московскую, доходит до пересечения с красной линией застройки ул. Московской.

Начальник общего отдела

Правительства Ростовской области                                                         В.В. Сечков

Приложение № 5

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.01.2013 № 14

ТАБЛИЦА

координат поворотных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону,

ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц

Номера

поворотных точек

Местная система координат

(МСК 61)

Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)

X

Y

северная широта

восточная долгота

1

2

3

4

5

Точка № 1

421198.98

2203374.28

47°13'01.08

39°42'22.57

Точка № 2

421247.62

2203544.29

47°13'02.75

39°42'30.61

Точка № 3

421288.33

2203530.77

47°13'04.06

39°42'29.94

Точка № 4

421345.19

2203716.12

47°13'05.99

39°42'38.70

Точка № 5

421397.20

2203699.53

47°13'07.67

39°42'37.87

Точка № 6

421571.19

2203647.98

47°13'13.28

39°42'35.29

Точка № 7

421601.18

2203745.18

47°13'14.30

39°42'39.88

Точка № 8

421542.02

2203763.59

47°13'12.39

39°42'40.81

Точка № 9

421547.13

2203785.39

47°13'12.57

39°42'41.84

Точка № 10

421504.24

2203798.21

47°13'11.19

39°42'42.48

Точка № 11

421487.13

2203791.57

47°13'10.63

39°42'42.18

Точка № 12

421444.08

2203810.32

47°13'09.25

39°42'43.10

Точка № 13

421437.18

2203787.70

47°13'09.01

39°42'42.03

Точка № 14

421372.19

2203806.39

47°13'06.92

39°42'42.97

Точка № 15

421478.11

2204168.02

47°13'10.54

39°43'00.07

Точка № 16

421203.70

2204243.88

47°13'01.69

39°43'03.89

Точка № 17

421099.19

2203890.17

47°12'58.12

39°42'47.16

Точка № 18

421040.93

2203908.10

47°12'56.25

39°42'48.06

Точка № 19

420959.86

2203921.13

47°12'53.63

39°42'48.74

Точка № 20

420956.44

2203908.20

47°12'53.51

39°42'48.13

Точка № 21

420853.70

2203932.93

47°12'50.20

39°42'49.38

Точка № 22

420843.49

2203864.99

47°12'49.83

39°42'46.16

Точка № 23

421016.09

2203823.40

47°12'55.40

39°42'44.05

Точка № 24

421013.88

2203815.68

47°12'55.32

39°42'43.69

Точка № 25

421071.78

2203798.27

47°12'57.19

39°42'42.82

Точка № 26

420985.80

2203492.81

47°12'54.24

39°42'28.37

Точка № 27

421055.06

2203501.46

47°12'56.49

39°42'28.73

Точка № 28

421032.45

2203424.21

47°12'55.72

39°42'25.08

Точка № 29

421198.98

2203374.28

47°13'01.08

39°42'22.57

Начальник общего отдела

Правительства Ростовской области                                                         В.В. Сечков

Приложение № 6

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.01.2013 № 14

ТРЕБОВАНИЯ

режимов использования земель и градостроительные

регламенты в границах охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону,

ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление;
соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц (далее – объект культурного наследия), – установлен следующий режим использования земель и градостроительный регламент:

запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающиеся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применение цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.д.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

Расположенные в пределах территории охранной зоны объекта культурного наследия земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные
и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют режимам использования земель или градостроительным регламентам, установленным в границах охранной зоны, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанными режимами использования земель или градостроительными регламентами (за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия).

Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах охранной зоны объекта культурного наследия, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренными режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах охранной зоны объекта культурного наследия.

В границах охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий режим использования земель и градостроительный регламент:

№ п/п

Основные разрешенные

виды использования земель

Регламент

охранной зоны

1

2

3

1.

Восстановление утраченной исторической планировки и ее фрагментов

сохранение планировочной структуры и красных линий исторической за­стройки; сохранение традиционной пе­риметральной застройки кварталов; восстановление утраченной историче­ской планировки; сохранение зданий и сооружений, формирующих историче­скую среду и ее архитектурно-художе­ственное своеобразие; воссоздание ут­раченных зданий исторической за­стройки, при особой исторической, ар­хитектурной, научной, художествен­ной, градостроительной, эстетичной, духовной или иной значимости ука­занного объекта и при наличии доста­точных научных данных, необходимых для его воссоздания, в случаях под­тверждения их историко-культурной ценности государственной историко-культурной экспертизы (высота и габа­риты при воссоздании должны соот­ветствовать утраченному объекту); по согласованию с областным государст­венным органом по охране объектов культурного наследия

2.

Консервация, реставрация, восстановление, ремонт и приспособление объектов культурного наследия под новые условия использования

выполнение комплексной и фрагмен­тарной реставрации фасадов объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в зоне ох­раны объекта культурного наследия; приспособление объектов культурного наследия регионального значения, распо­ложенных в зоне охраны объекта куль­турного наследия, под новые условия использования, с учетом их типоло­гических особенностей, перво-началь­ного исторического использова-ния, или для размещения музеев и иных учреждений историко-информа-цион­ного и туристическо-экскурсион-ного характера

3.

Снос, вынос дисгармонирующих объектов, наносящих физический или эстетический ущерб объекту культурного наследия, а в случае невозможности сноса –

их перепрофилирование и приспособление

демонтаж громоздкого высотного зда­ния, выстроенного на пересечении улицы Московской и переулка Се­машко, которое препятствует визуаль­ному восприятию объекта культурного наследия с северо-восточной стороны и искажает историческую застройку прилегающей территории; демонтаж металлических конструкций, пристро­енных к объекту культурного наследия регионального значения «Дом Р.А. Мак-симова, 1805 г.», искажающих ис­то-рический облик данного объекта культурного наследия; выполнение реставрации объекта культурного на­следия регионального значения «Дом Р.А. Максимова, 1805 г.» после демон­тажа металлических конструкций с воссозданием исторических фасадов; выполнение реконструкции корпусов «Фрукты», «Мясо» с целью нейтрали­зации внешнего облика по отношению к объекту культурного наследия

4.

Запрещение нового строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной

или природной среды объекта культурного наследия

консервация фрагментов фортифика­ционных сооружений, фрагментов зда­ний, подземных сооружений XIII – начала XIX века с последующей их музеефи­кацией, в случаях подтверж-дения их историко-культурной цен-ности госу­дарственной историко-культурной экс­пертизой; раскрытие, реставрация бывших пороховых погре-бов, подвалов торговых лавок и иных подземных со­оружений 18 – 19 века и приспособление их под торговые помещения и иные общественные службы, в случаях под­тверждения
их историко-культурной ценности государственной историко-культурной экспертизой; выполнение комп-лексного проекта реконструкции территории, расположенной в охран­ной зоне объекта культурного насле­дия, с учетом утраченных ранее зданий и сооружений, представляющих исто­рическую, художественную и духов­ную ценность, в случаях подтвержде­ния их историко-культурной ценности государственной историко-культурной экспертизой, при условии согла-сования проекта с областным государственным органом по охране объектов культур­ного наследия

5.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающиеся их размеров, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

применение традиционных отделок фасадов (штукатурка, кирпичный де­кор, цветовое решение и т.п.) при капи­тальном ремонте и реконструкции объ­ектов капитального строительства и их частей

6.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т. п.), а также регулирование проведения работ по озеленению

обеспечение условий благоприятного обзора объекта культурного наследия при осуществлении хозяйственной деятельности; выполнение благоуст­ройства, озеленения, освещения, уст­ройства автостоянок, навесов, не на­рушающих историческую среду, окру­жающую объект культурного насле­дия; упорядочение размещения суще­ствующих и новых ларьков, павильо­нов, навесов, выполненных по индиви­дуальным проектам; ограничение уст­ройства рекламных вывесок на зда­ниях, расположенных в охраной зоне объекта культурного наследия, а при крайней необходимости – устройство рекламных вывесок на фасадах преду­сматривать с учетом архитектурно-ху­дожественного облика объекта его масштаба, цвета и т.п.

7.

Ограничение хозяйственной деятельности при проектировании и проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельных участках, расположенных в границах охранной зоны, попадающих на территорию объекта археологического наследия регионального значения  «Грунтовый некрополь Темерницкого городища»

(далее – объект археологического наследия) (согласно

приложению № 1 к настоящему постановлению)

осуществление (при условии согласо­вания областным органом охраны объ­ектов культурного наследия в установ­ленном законом порядке) мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия, представ­ленных в виде раздела по обеспечению сохранности объекта археологического наследия; перекопка почвенного слоя вручную на глубину до 0,3 м на участ­ках, ранее подвергавшихся перекопке, с целью посадки травянистых и цве­точных культур, за исключением по­садки деревьев, осуществляемой после согласования с областным органом ох­раны объектов культурного наследия; осуществление деятельности научно-исследовательских организаций, свя­занная с проведением археологических исследований и научным изучением объекта археологического наследия,
в рамках действующего законодатель­ства;

применение металлодетекторов, геора­даров и других средств приборного поиска допускается лишь в целях более полного научного изучения объекта археологического наследия в рамках действующей археологической экспе­диции, осуществляющей свои исследо­вания по разрешению (открытому листу), выданному соответствующим органом охраны объектов культурного наследия

8.

Ограничение хозяйственной деятельности при проведении земляных работ на земельных участках, расположенных

в границах охранной зоны (согласно приложению № 1

к настоящему постановлению), попадающих в зону возможного выявления объектов археологического наследия (грунтовых захоронений), связанных с функционированием Темерницкого и Ростовского городищ

проведение земляных работ допуска­ется в присутствии специалиста архео­лога, действующего на основании раз­решения (открытого листа), осуществ­ляющего контроль за проведением земляных работ с целью своевремен­ного обнаружения объектов, обладаю­щих признаками объектов археологи­ческого наследия, и уведомления обла­стного органа охраны объектов куль­турного наследия в случае их обнару­жения; подготовка и представление в областной орган охраны объектов культурного наследия специалистом археологом отчета по итогам прове­денных работ

9.

Обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий

–

10.

Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

–

11.

Вынос объектов, вызывающих значительные грузовые потоки, динамические воздействия, экологические загрязнения

разгрузка площади от транспортных потоков с переносом трамвайной ли­нии, что позволит восстановить север­ную паперть кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы

Запрещается

12.

Нарушение физической сохранности объектов культурного наследия, их гидрогеологической обстановки, чистоты воздушного бассейна, пожарной безопасности

13.

Воздействие динамических нагрузок на объекты культурного наследия

14.

Проведение археологических исследований на земельных участках, расположенных

в границах охранной зоны, попадающих на территорию объекта археологического наследия (согласно

приложению № 1 к настоящему постановлению), без наличия

у исследователя разрешения (открытого листа), выданного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия

15.

Применение на земельных участках, расположенных

в границах охранной зоны, попадающих на территорию объекта археологического наследия (согласно

приложению № 1 к настоящему постановлению), металлодетекторов, георадаров и других средств приборного поиска, направленных на выявление и сбор археологического материала,

без наличия у исследователя разрешения (открытого листа), выданного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия

16.

Свалка мусора и бытовых отходов на земельных участках, расположенных в границах охранной зоны, попадающих

на территорию объекта археологического наследия (согласно приложению № 1

к настоящему постановлению)

Начальник общего отдела

Правительства Ростовской области                                                         В.В. Сечков

Приложение № 7

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.01.2013 № 14

ТРЕБОВАНИЯ

режимов использования земель и градостроительные

регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы: собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу:

г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58, литеры А, Б, В, Ц

1. Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений кафедрального собора во имя Рождества Пресвятой Богородицы:
собор; колокольня; епархиальное управление; соборные флигели; некрополь», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58,
литеры А, Б, В, Ц (далее – объект культурного наследия), в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.

2. Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.

3. Сохранение исторически сложившихся границ земельных участков,
в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков.

4. Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

5. Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.

6. Обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.

7. Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

8. Обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов.

Расположенные в пределах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют режимам использования земель
или градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанными режимами использования земель или градостроительными регламентами (за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия).

Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренными режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлен следующий режим использования земель и градостроительный регламент:

№ п/п

Основные разрешенные

виды использования земель

Регламент

охранной зоны

1

2

3

1.

Восстановление утраченной исторической планировки,

ее фрагментов и связанного

с объектами исторического и природного ландшафта

сохранение планировочной структуры и красных линий застройки; сохране­ние и воссоздание традиционной пе­риметральной застройки кварталов с преобладанием брандмауэрного харак­тера застройки

2.

Воссоздание и восстановление исторической застройки,

ее утраченных элементов с консервацией, реставрацией и приспособлением зданий и сооружений

проведение целостной и фрагментар­ной реставрации объектов культурного наследия регионального значения и выявленных объектов культурного на­следия; сохранение всех зданий и со­оружений, формирующих историче­скую среду и ее архитектурно-художе­ственное своеобразие; сохранение пла­нировочной структуры территорий до­мовладений; проведение санации дво­ровых территорий, благоустройство дворовых территорий и дворов-ко­лодцев; воссоздание и реставрация традиционных проездов во дворы, ажурных кованых ворот проездов и иных традиционных элементов исто­рической застройки

3.

Реставрация и санация исторических ландшафтов, парков, зеленых насаждений улиц, озеленения дворовых территорий и курданеров. Воссоздание утраченных ландшафтов и озеленения

прореживание и изменение формы озе­ленения для восстановления благопри­ятных условий восприятия объекта культурного наследия и городских па­норам по ул. Б. Садовой, набережной, склону р. Дон и по всем улицам в гра­ницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; обеспе­чение сохранения композиционного доминирования объекта культурного наследия при регулировании высоты зеленых насаждений

4.

Снос, вынос дисгармонирующих объектов, наносящих физический или эстетический ущерб объекту культурного наследия, а в случае невозможности сноса –

их перепрофилирование и приспособление

выполнение сноса или реконструкции дисгармонирующих зданий с выполне­нием традиционной отделки фасадов (штукатурка, кирпичный декор, цвето­вое решение и др.) с понижением вы­соты

5.

Защита объектов культурного наследия регионального значения и выявленных объектов культурного наследия

от воздействий при новом строительстве и реконструкции исторической застройки

разработка и согласование с областным государственным органом по охране объектов культурного наследия раз­дела по обеспечению сохранности объ­екта культурного наследия региональ­ного значения или выявленного объ­екта культурного наследия в случае расположения объектов культурного наследия в зоне влияния нового строи­тельства

6.

Вынос объектов, вызывающих значительные грузовые потоки, динамические воздействия, экологические загрязнения

–

7.

Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

ограничение высоты зданий:

1) между пр. Буденновским и пер. Ост­ровским:

средняя часть квартала – 26 м;

фасады, выходящие на пр. Буденнов­ский – 25 м;

фасады, выходящие на пер. Остров­ского – 27 м;

2) между пр. Буденновским и пер. Со­борным – 23 м;

3) между пер. Газетным и пер. Собор­ным – 21 м;

4) между ул. Тургеневской и ул. Бау­мана – 15 м;

5) между ул. Баумана и ул. Ульянов­ской – 12 м;

6) между ул. Ульяновской и ул. Дон­ской – 13 м;

7) между ул. Донской и ул. Береговой:

средняя часть квартала – 19 м;

фасады, выходящие на ул. Донскую, – 14 м;

фасады, выходящие на ул. Береговую, – 21 м;

применение традиционных отделок фасадов (штукатурка, кирпичный де­кор, цветовое решение и т.п.) на объек­тах капитального строительства и их частей

8.

Ограничение хозяйственной деятельности при проектировании и проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ

на земельных участках, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, попадающих на территорию объекта археологического наследия регионального

значения – «Грунтовый некрополь Темерницкого городища» (далее – объект археологического наследия) (согласно приложению № 1

к настоящему постановлению)

осуществление хозяйственной дея­тельности при условии согласования областным органом охраны объектов культурного наследия в установленном законом порядке мероприятий по обес­печению сохранности объекта археоло­гического наследия, представленных в виде раздела по обеспечению сохран­ности объекта археологического на­следия; перекопка почвенного слоя вручную на глубину до 0,3 м на участ­ках, ранее подвергавшихся перекопке, с целью посадки травянистых и цве­точных культур, за исключением по­садки деревьев, осуществляемой после согласования с областным органом ох­раны объектов культурного наследия; осуществление деятельности научно-исследовательских организаций, свя­занной с проведением археологических исследований и научным изучением объекта археологического наследия, в рамках действующего законодатель­ства; применение металлодетекторов, георадаров и других средств прибор­ного поиска допускается лишь в целях более полного научного изучения объ­екта археологического наследия в рам­ках действующей археологической экспедиции, осуществляющей свои ис­следования по разрешению (открытому листу), выданному соответствующим органом охраны объектов культурного наследия

9.

Ограничение хозяйственной деятельности при проведении земляных работ на земельных участках, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (согласно приложению № 1 к настоящему постановлению), попадающих в зону возможного выявления объектов археологического наследия (грунтовых захоронений), связанных с функционированием Темерницкого и Ростовского городищ

проведение земляных работ допуска­ется в присутствии специалиста-архео­лога, действующего на основании раз­решения (открытого листа), осуществ­ляющего контроль за проведением земляных работ, с целью своевремен­ного обнаружения объектов, обладаю­щих признаками объектов археологи­ческого наследия, и уведомления обла­стного органа охраны объектов куль­турного наследия в случае их обнару­жения; подготовка и представление в областной орган охраны объектов культурного наследия специалистом- археологом отчета по итогам прове­денных работ

10.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров пропорций и параметров, использования отделочных строительных материалов, применения цветовых решений

применение традиционных отделок фасадов (штукатурка, кирпичный де­кор, цветовое решение и т.п.) на объек­тах капитального ремонта и реконст­рукции объектов капитального строи­тельства и их частей; устройство ман­сардных этажей в одном уровне на объектах капитального ремонта и ре­конструкции

11.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной природной среде

обеспечение сохранения композицион­ного доминирования объекта культур­ного наследия при регулировании вы­соты зеленых насаждений

12.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе ограничение размещения рекламы, вывесок, построек, (автостоянок, временных построек, киосков, навесов

и т. п.), а также регулирование проведения работ по озеленению

обеспечение условий благоприятного обзора объекта культурного наследия при осуществлении хозяйственной деятельности; выполнение благоуст­ройства, озеленения, освещения, уст­ройство автостоянок, навесов, не на­рушающих историческую среду, окру­жающую объект культурного насле­дия; упорядочение размещения суще­ствующих и новых ларьков, павильо­нов, навесов, выполненных по индиви­дуальным проектам; ограничение уст­ройства рекламных вывесок на зда­ниях, расположенных в зоне регулиро­вания застройки и хозяйственной дея­тельности объекта культурного насле­дия

13.

Обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий

–

14.

Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, ценных градоформирующих объектов

–

15.

Иные работы, не нарушающие исторически ценную среду

Допускается

16.

Строительство зданий компенсационного характера

возведение зданий компенсационного характера, габариты и архитектурно-стилистическое решение фасадов кото­рых должны соответствовать окру­жающей застройке

Запрещается

17.

Нарушение планировочной структуры, среды и ландшафта

18.

Нарушение условий благоприятного обзора объектов культурного наследия

19.

Нарушение физической сохранности объектов культурного наследия, их гидрогеологической обстановки, чистоты воздушного бассейна, пожарной безопасности

20.

Воздействие динамических нагрузок на объекты культурного наследия

21.

Благоустройство, освещение, устройство автостоянок, нарушающих историческую среду, окружающую объекты культурного наследия

22.

Проведение археологических исследований на земельных участках, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, попадающих на территорию объекта археологического наследия (согласно приложению № 1

к настоящему постановлению), без наличия у исследователя разрешения (открытого листа), выданного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия

23.

Применение на земельных участках, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, попадающих на территорию объекта археологического наследия (согласно приложению № 1

к настоящему постановлению), металлодетекторов, георадаров и других средств приборного поиска, направленных на выявление и сбор археологического материала,

без наличия у исследователя разрешения (открытого листа), выданного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия

24.

Свалка мусора и бытовых отходов на земельных участках, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, попадающих

на территорию объекта археологического наследия (согласно приложению № 1

к настоящему постановлению)

Начальник общего отдела

Правительства Ростовской области                                                         В.В. Сечков

1

Документ61