ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 36-28 РАЙОНА ВОСТОЧНОЕ ИЗМАЙЛОВО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 января 2020 г. № 22-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 36-28 РАЙОНА ВОСТОЧНОЕ ИЗМАЙЛОВО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 36-28 района Восточное Измайлово города Москвы (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 17 января 2020 г. № 22-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 36-28 РАЙОНА

ВОСТОЧНОЕ ИЗМАЙЛОВО ГОРОДА МОСКВЫ

Пояснительная записка

1.1 . Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 27,6 га расположена в границах района Восточное Измайлово города Москвы и ограничена:

- с севера – Сиреневым бульваром;

- с востока – 15-й Парковой улицей;

- с юга – Измайловским бульваром;

- с запада – 13-й Парковой улицей.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны 13-й Парковой улицы, 15-й Парковой улицы, Сиреневого бульвара, Измайловского бульвара.

Территория является частью сложившейся селитебной зоны района Восточное Измайлово города Москвы.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые, торгово-бытовые и жилищно-коммунальные объекты.

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Проектом планировки территории предлагается:

1.1.1. Освобождение территории:

- снос в установленном законом порядке 33 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 129,44 тыс. кв. м;

- снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен (3 трансформаторных подстанций (далее – ТП), центрального теплового пункта (далее – ЦТП), газораспределительной станции (далее – ГРС)– 0,27 тыс.кв.м.

1.1.2. Проектирование и строительство:

- 10 многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями, подземными гаражами, приспосабливаемыми под защитное сооружение гражданской обороны на 7300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 425,07 тыс.кв.м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 32,98 тыс.кв.м.

1.1.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории, включающих уширение проезжих частей 13-й Парковой и 15-й Парковой улиц на участке от Измайловского бульвара до Сиреневого бульвара; строительство улицы местного значения; строительство внутриквартальных проездов; создание парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов; устройство тротуаров и наземных пешеходных переходов.

1.1.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки, в том числе: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 22,3 км за границей подготовки проекта планировки территории.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 года № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

1.1.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций, предусматривающих: размещение региональной сирены оповещения, приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» вместимостью 7300 мест.

1.1.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории.

1.1.7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды, включающих: установку шумозащитных окон и шумозащитного экрана-стенки.

Реализация проекта позволит создать благоприятные условия для проживания граждан, благоустроенные общественные пространства, а также предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и создание новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществлять в два этапа.

1.2.1. На первом этапе предусматривается:

1.2.1.1. Проектирование и строительство: многоквартирных домов с подземными гаражами, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 27,35 тыс.кв.м (зоны № 4.1, 5.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»); отдельно-стоящих нежилых жилищно-коммунальных объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 0,05 тыс.кв.м (инженерные объекты: ТП (зоны № 4.1, 5.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

1.2.1.2. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:

- прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,21 км;

- перекладка водопроводных сетей протяженностью 1,05 км;

- прокладка канализационных сетей протяженностью 0,22 км;

- перекладка канализационных сетей протяженностью 0,10 км;

- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,45 км;

- прокладка тепловых сетей протяженность 0,19 км;

- прокладка газопровода низкого давления Р≤0,05 МПа протяженностью 0,01 км;

- строительство ТП 10/0,4 кВ – 2 шт.;

- прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,3 км;

- перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,22 км;

- прокладка телефонной канализации протяженностью 0,5 км;

- строительство распределительной фидерной линии протяженностью 0,6 км.

1.2.1.3. Проведение мероприятий по благоустройству территории: благоустройство и озеленение внутридворовых территорий с организацией озелененной территории с размещением детской площадки, спортивной площадки и площадки для отдыха взрослых (зоны № 4.1, 5.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

1.2.2. На втором этапе реализации предусматривается:

1.2.2.1. Снос в установленном законом порядке 33 многоквартирных домов по адресам:

 Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 1;

 Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 2;

 Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 3;

 Измайловский бульвар, дом 67, корпус 2;

 Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 1;

 Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 2;

 Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 3;

 13-я Парковая улица, дом 14;

 13-я Парковая улица, дом 16, корпус 1;

 13-я Парковая улица, дом 16, корпус 2;

 13-я Парковая улица, дом 16, корпус 3;

 13-я Парковая улица, дом 16, корпус 4;

 13-я Парковая улица, дом 16, корпус 5;

 13-я Парковая улица, дом 16, корпус 6;

 13-я Парковая улица, дом 20, корпус 1;

 13-я Парковая улица, дом 20, корпус 2;

 13-я Парковая улица, дом 20, корпус 3;

 13-я Парковая улица, дом 20, корпус 4;

 15-я Парковая улица, дом 29, корпус 1;

 15-я Парковая улица, дом 29, корпус 2;

 15-я Парковая улица, дом 29, корпус 3;

 15-я Парковая улица, дом 29, корпус 4;

 15-я Парковая улица, дом 29, корпус 5;

 15-я Парковая улица, дом 33, корпус 1;

 15-я Парковая улица, дом 33, корпус 2;

 15-я Парковая улица, дом 33, корпус 3;

 15-я Парковая улица, дом 33, корпус 4;

 Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 1;

 Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 2;

 Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 3;

 Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 1;

 Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 2;

 Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 3

суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 129,44 тыс.кв.м;

- снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых коммунальных объектов по адресам:

 13-я Парковая улица, д.16, с.9;

 13-я Парковая улица, д.20, с.6;

 13-я Парковая улица, д.16, с.14;

 15-я Парковая улица, д.29, с.9;

 13-я Парковая улица, д.16, кор.3, с.8

суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 0,27 тыс. кв. м.

1.2.2.2. Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие общей емкостью на 7300 мест, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 397,72 тыс.кв.м (зоны № 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 32,98 тыс.кв.м (зоны № 1.3, 2.3, 3.5, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1, 10.1, 11.1, 12.1, 13.1, 14.1, 15.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»), в том числе: здания общеобразовательной организации на 600 мест (зона № 7.1); двух зданий дошкольных образовательных организаций на 140 и 200 мест (зоны № 8.1 и 10.1); здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и подземным гаражом (зона № 6.1); здания детской поликлиники на 320 посещений в смену (зона № 9.1); здания культурно-досугового объекта (зона № 11.1); здания торгового объекта (зона № 12.1); объектов жилищно-коммунальной застройки (РП и ТП) (зоны № 1.3, 2.3, 3.5, 13.1, 14.1, 15.1).

1.2.2.3. Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- строительство улицы местного значения – Проектируемый проезд № 1 шириной 6,0 м протяженностью 0,43 км с закреплением в красных линиях шириной от 15,0 м до 19,0 м, устройство тротуаров вдоль Проектируемого проезда № 1 шириной – 2,0-2,5 м протяженностью 0,86 км (участок № 16 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция 13-й Парковой улицы на участке от Измайловского до Сиреневого бульвара протяженностью 0,64 км в красных линиях шириной – 30,0 м, повышение категории с улицы местного значения до улицы районного значения, переустройство тротуаров на 13-й Парковой улице (ширина 2,5 м по обеим сторонам улицы) протяженностью 1,28 км (участок № 17 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция 15-й Парковой улицы на участке от Измайловского до Сиреневого бульвара протяженностью 0,75 км в красных линиях шириной – 30,0 м, повышение категории с улицы местного значения до улицы районного значения, переустройство тротуаров на 15-й Парковой улице (ширина 2,5 м по обеим сторонам улицы) протяженностью 1,5 км (участок № 18 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство внутриквартальных проездов шириной 4,2 - 6,0 м протяженностью 2,34 км, с устройством тротуаров вдоль них шириной 2,5-6-8 м протяженностью 1,5 км (зоны № 1.3, 2.3, 3.5, 15.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки;

- устройство наземных пешеходных переходов.

1.2.2.4. Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 1,49 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 3,07 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 1,86 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 1,74 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 3,05 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,70 км, перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,06 км;

- электроснабжение: строительство распределительного пункта 10 кВ – 2 шт., строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ – 9 шт., демонтаж трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ – 3 шт., прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной 0,5 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной 4,97 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ – 2,3 км;

- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления протяженностью – 0,89 км, прокладка газопровода низкого давления протяженностью – 0,15 км;

- телефонизация: развитие телефонизации на рассматриваемой территории должно осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи «Смарт-стандарт», прокладка телефонной канализации протяженностью 1,0 км;

- радиофикация: строительство распределительной фидерной линии протяженностью 1,4 км;

- мероприятия за границами подготовки проекта планировки территории - прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 22,3 км.

1.2.2.5. Проведение мероприятий по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение региональной сирены оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны – «укрытие» для обеспечения защиты населения на 7300 мест.

1.2.2.6. Проведение мероприятий по благоустройству территории:

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

1.2.2.7. Проведение мероприятий по охране окружающей среды: для снижения уровня шума на территориях и в помещениях существующей и проектируемой жилой и общественной застройки до допустимых значений требуется установка шумозащитных окон. По границе двух участков учебно-воспитательного назначения, расположенных вдоль 13-й и 15-й Парковых улиц, в зоне акустического дискомфорта, устанавливается шумозащитный экран-стенка протяженностью 122 м и 293 м соответственно.

1.3 Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»
к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

№ участка на чертеже

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1

Площадь участка, га

№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование

объекта

Характеристики объекта

Плотность, тыс. кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование

подземного

пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Емкость/ мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2.6.0, 2.7.0,

2.7.1.0, 3.1.1,

5.1.3, 8.3.0,

12.0.1, 12.0.2

2,81

1.1

74,47

80

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

56,59

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-жилая часть

52,84

-нежилая часть

3,75

1.2

55,85

70

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

36,30

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО – «укрытие» для обеспечения защиты

-жилая часть

32,06

-нежилая часть

4,24

населения вместимостью 3000 мест.

1.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

2

2.6.0, 2.7.0,

2.7.1.0, 3.1.1,

5.1.3, 12.0.1,

12.0.2

2,76

2.1

75,32

80

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

56,49

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-жилая часть

52,94

-нежилая часть

3,55

2.2

55,85

70

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

36,30

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-жилая часть

32,06

-нежилая часть

4,24

2.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

3

2.6.0, 2.7.0,

2.7.1.0, 3.1.1,

5.1.3, 8.3.0,

12.0.1, 12.0.2

5,03

3.1

74,70

80

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

45,56

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-жилая часть

42,38

-нежилая часть

3,18

3.2

70,36

80

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

61,91

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО – «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 2300 мест.

-жилая часть

57,94

-нежилая часть

3,97

3.3

74,91

80

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

51,68

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-жилая часть

49,26

-нежилая часть

2,42

3.4

60,11

75

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

52,89

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО – «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 2000 мест.

-жилая часть

49,37

-нежилая часть

3,52

3.5

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

4

2.6.0

0,4502

4.1

30,30

60

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

13,64

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-жилая часть

12,71

-нежилая часть

0,93

5

2.6.0

0,4524

5.1

30,30

60

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

13,71

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-жилая часть

12,55

-нежилая часть

1,16

6

5.1.2

0,35

6.1

9,43

15

-

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

3,30

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

7

3.5.1.0

2,31

7.1

6,67

35

20

Общеобразовательная организация

15,40

Технические помещения

600 мест

8

3.5.1.0

1,26

8.1

5,56

25

18

Дошкольная образовательная организация

7,0

Технические помещения

140 мест

9

3.4.1.0

0,56

9.1

15,24

25

29

Поликлиника детская

8,53

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

320 посещений в смену

10

3.5.1.0

0,70

10.1

6,35

25

21

Дошкольная образовательная организация

4,44

Технические помещения

200 мест

11

3.6.1, 4.8.0

0,09

11.1

14,00

10

-

Культурно-досуговый объект

1,26

Технические помещения

12

3.3.0, 4.4.0,

4.6.0

0,08

12.1

15,00

10

-

Торговый объект

1,20

Технические помещения

13

3.1.1

0,03

13.1

-

5

-

Распределительный пункт

0,07

-

-

-

14

3.1.1

0,02

14.1

-

5

-

Распределительный пункт

0,07

-

-

-

15

12.0.1, 12.0.2,

5.1.3, 3.1.1

1,20

15.1

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

16

12.0.1, 12.0.2

0,68

-

0

0

0

-

-

-

-

-

17

Ф

1,80

-

Ф2

Ф2

Ф2

-

-

-

-

-

18

Ф

2,70

-

Ф2

Ф2

Ф2

-

-

-

-

-

1-

Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.

2- Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

№№

Наименование мероприятия

Ед. изм.

Всего

Этапы
реализации

1

2

1

2

3

4

5

6

1

Освобождение территории:

тыс. кв. м1

129,71

0

129,71

1.1

Многоквартирные дома

тыс. кв.м

129,44

-

129,44

1.2

Инженерные объекты (ТП, ЦТП, ГРС)

тыс. кв. м

0,27

-

0,27

2

Проектирование и строительство объектов капитального строительства:

тыс. кв. м1

458,10

27,40

430,70

2.1

Объекты жилого назначения

тыс. кв. м1

425,07

27,35

397,72

2.1.1

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 1.1)

тыс. кв. м

56,59

-

56,59

2.1.2

Многоквартирный дом с электросиреной оповещения на кровле жилого дома и с подземным гаражом, приспосабливаемым под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест (зона № 1.2)

тыс. кв. м

36,30

-

36,30

2.1.3

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 2.1)

тыс. кв. м

56,49

-

56,49

2.1.4

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 2.2)

тыс. кв. м

36,30

-

36,30

2.1.5

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 3.1)

тыс. кв. м

45,56

-

45,56

2.1.6

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 4.1)

тыс. кв. м

13,64

13,64

-

2.1.7

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под защитное сооружение гражданской обороны на 2300 мест (зона № 3.2)

тыс. кв. м

61,91

-

61,91

2.1.8

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 3.3)

тыс. кв. м

51,68

-

51,68

2.1.9

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 5.1)

тыс. кв. м

13,71

13,71

-

2.1.10

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым его под защитное сооружение гражданской обороны на 2000 мест (зона № 3.4)

тыс. кв. м

52,89

-

52,89

2.2

Объекты нежилого назначения

тыс. кв. м1

33,03

0,05

32,98

2.2.1

Учебный корпус образовательной организации на 600 мест (зона № 7.1)

тыс. кв. м

10,67

-

10,67

2.2.2

Дошкольная образовательная организация на 140 мест (зона № 8.1)

тыс. кв. м

3,11

-

3,11

2.2.3

Дошкольная образовательная организация на 200 мест (зона № 10.1)

тыс. кв. м

4,44

-

4,44

2.2.4

Объект здравоохранения (зона № 9.1)

тыс. кв. м

8,53

-

8,53

1

2

3

4

5

6

2.2.5

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и подземным гаражом

(зона № 6.1)

тыс. кв. м

3,30

-

3,30

2.2.6

Культурно-досуговый объект (зона № 11.1)

тыс. кв. м

1,26

-

1,26

2.2.7

Торговый объект (зона № 12.1)

тыс. кв. м

1,20

-

1,20

2.2.8

Инженерные объекты (РП, ТП)

(зоны №№ 1.3, 2.3, 3.5, 13.1, 14.1, 15.1)

тыс. кв. м

0,52

0,05

0,47

3

Развитие транспортной инфраструктуры

3.1

Магистральные улицы всего, в том числе:

км

1,39

-

1,39

3.1.1

Реконструкция 13-й Парковой улицы на участке от Измайловского до Сиреневого бульвара (4 полосы движения, по 2 в каждом направлении)

км

0,64

-

0,64

3.1.2

Реконструкция 15-й Парковой улицы на участке от Измайловского до Сиреневого бульвара (4 полосы движения, по 2 в каждом направлении)

км

0,75

-

0,75

3.2

Строительство улицы местного значения Проектируемого проезда №1 шириной в красных линиях 15,0-19,0 м (две полосы движения, по одной в каждом направлении)

км

0,43

-

0,43

3.3

Внутриквартальные территории, в том числе:

3.3.1

Строительство внутриквартальных проездов шириной 4,2 м

км

1,00

-

1,00

3.3.2

Строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0 м

км

1,80

0,46

1,34

3.3.3

Устройство тротуаров шириной 8,0 м вдоль внутриквартальных проездов

км

0,18

-

0,18

3.3.4

Устройство тротуаров шириной 6,0 м вдоль внутриквартальных проездов

км

0,3

-

0,3

3.3.5

Устройство тротуаров шириной 2,5 м вдоль внутриквартальных проездов

км

1,27

0,25

1,02

3.3.6

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов

кв.м

3482

-

3482

3.4

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети

кв.м

678

-

678

3.5

Устройство и переустройство наземных пешеходных переходов

шт.

5

1

4

3.6

Переустройство тротуаров вдоль 13-й Парковой улицы – 2,5м

км

1,28

-

1,28

3.7

Переустройство тротуаров вдоль 15-й Парковой улицы – 2,5м

км

1,5

-

1,5

1

2

3

4

5

6

3.8

Устройство тротуаров вдоль Проектируемого проезда №1 – 2,0-2,5м

км

0,86

-

0,86

3.9

Переустройство остановочных пунктов общественного транспорта с организацией заездных «карманов» на 13-й Парковой улице

кв.м

468

-

468

3.10

Устройство и переустройство светофорных объектов

шт.

5

-

5

4

Развитие инженерной инфраструктуры

4.1

Водоснабжение

4.1.1

Прокладка водопроводных сетей

км

2d200

0,30

0,06

0,24

d300

1,15

0,15

1,00

d100

0,25

-

0,25

4.1.2

Перекладка водопроводных сетей

км

d100-300

4,12

1,05

3,07

4.2

Канализация

4.2.1

Прокладка канализационных сетей

км

d200-300

2,08

0,22

1,86

4.2.2

Перекладка канализации

км

d200-300

1,84

0,10

1,74

4.3

Дождевая канализация

Прокладка сетей дождевой канализации

км

D=400-500мм

3,50

0,45

3,05

4.4

Теплоснабжение

4.4.1

Прокладка сетей теплоснабжения

км

2d125мм

0,20

-

0,20

2d100мм

2d80мм

0,29

0,40

0,09

0,10

0,20

0,30

4.4.2

Перекладка сетей теплоснабжения

км

2d300мм

2d250мм

0,36

0,25

-

-

0,36

0,25

2d100мм

0,10

-

0,10

2d80-50мм

0,35

-

0,35

4.5

Газоснабжение

4.5.1

Перекладка сетей газоснабжения низкого давления

км

d315

0,89

-

0,89

4.5.2

Прокладка сетей газоснабжения низкого давления d108, 110

км

0,16

0,01

0,15

4.5.3

Демонтаж ГРП

шт.

1

-

1

4.6

Электроснабжение

4.6.1

Строительство распределительного пункта 10кВ

шт.

2

-

2

1

2

3

4

5

6

4.6.2

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4кВ

шт.

11

2

9

4.6.3

Демонтаж трансформаторной подстанции 10/0,4кВ

шт.

3

-

3

4.6.4

Прокладка питающих кабельных линий 10кВ

км

0,5

-

0,5

4.6.5

Прокладка распределительных кабельных линий 10кВ

км

7,27

2,3

4,97

4.6.6

Перекладка распределительных кабельных линий 10кВ

км

3,52

1,22

2,3

4.7

Телефонизация

4.7.1

Установка телефонов

номеров

6750

250

6500

4.7.2

Прокладка телефонной канализации

км

1,5

0,5

1,0

4.8

Радиофикация

4.8.1

Установка радиоточек

шт.

7100

300

6800

4.8.2

Прокладка распределительной фидерной линии (РФЛ)

км

2,0

0,6

1,4

5

Благоустройство территории

5.1

Благоустройство и озеленение территории

га

2,8

-

2,8

5.2

Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки

га

3,2

0,6

2,6

5.3

Создание детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок

кв.м

2000

-

2000

5.4

Создание детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок на внутридворовых пространствах жилой застройки

кв.м

3927

315

3612

6

Экологические мероприятия

6.1

Шумозащитный экран-сетка

м

415

-

415

1 – Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен

Чертеж «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ»

Рисунок не приводится

Чертеж «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН

ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Рисунок не приводится

«СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОИКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА»

Рисунок не приводится

«СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ»

Рисунок не приводится