О создании комиссии для проведения постоянного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «Город Зверево»



1

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЗВЕРЕВО

Ростовской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О создании комиссии для проведения постоянного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «Город Зверево»

17.04.2020 г.                                                                           №228

г. Зверево

(Изменения и дополнения:

постановление Администрации города Зверево от 09.06.2020 № 309;

постановление Администрации города Зверево от 23.07.2020 № 374)

В целях актуализации технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории муниципального образования «Город Зверево», в соответствии с приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области № 50 от 24.06.2013 «Об утверждении порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Город Зверево».

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать и утвердить состав комиссии для проведения постоянного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «Город Зверево», согласно приложению № 1.

2. Комиссии обеспечить:

- осмотр 1 раз в год общего имущества многоквартирных домов неблокированной постройки непосредственного способа управления, находящихся на территории муниципального образования «Город Зверево»;

- составление актов ежегодного осмотра общего имущества многоквартирных домов неблокированной постройки непосредственного способа управления, находящихся на территории муниципального образования «Город Зверево», согласно приложению № 2;

- размещение при необходимости актуализированной информации в рамках постоянного мониторинга технического состояния многоквартирных домов неблокированной постройки непосредственного способа управления, находящихся на территории муниципального образования «Город Зверево», МКУ «УЖКХ» города Зверево на сайте www.ибжкх.рф.

3. Рекомендовать руководителям управляющих организаций, товариществ собственников жилья, действующих на территории муниципального образования «Город Зверево» обеспечить:

- предоставление актов сезонного осмотра общего имущества многоквартирных домов неблокированной застройки, находящихся в управлении, ежегодно 2 раза в год после окончания отопительного периода и до наступления отопительного периода в МКУ «УЖКХ» города Зверево на электронный адрес gkhz1@ya№dex.ru;

- размещение актуализированной информации в рамках постоянного мониторинга технического состояния многоквартирных домов неблокированной застройки, находящихся в управлении, на сайте www.ибжкх.рф.

4. Заведующему сектором информационных технологий и информационной безопасности Администрации города Зверево Мирошниченко М.В. обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Администрации города Зверево.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Зверево Орлова С.П.

Глава Администрации

города Зверево

М.В. Солоницин

Постановление вносит

директор МКУ «УЖКХ»

города Зверево

В.Ю. Гончаров

1

Приложение № 1

к постановлению

Администрации города Зверево

от ____. ____. 2020 № ____

(приложение № 1 в редакции постановления Администрации города Зверево

от 23.07.2020 № 374)

Состав комиссии

по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Зверево»

Орлов Сергей Петрович

- первый заместитель главы Администрации города Зверево, председатель комиссии

Алексеева Анна Сергеевна

- заместитель директора МКУ «УЖКХ» города Зверево,

заместитель председателя комиссии

Лёшина Юлия Викторовна

- ведущий специалист по ремонту, благоустройству и текущему содержанию МКУ «УЖКХ» города Зверево,

секретарь комиссии

Члены комиссии:

Залиев Сергей Константинович

- заместитель главы Администрации города Зверево по строительству - главный архитектор

Иванова Ольга Михайловна

- ведущий специалист по муниципальному жилищному контролю и административной практике Администрации города Зверево

Клепиковский Дмитрий Андреевич

- начальник ОИЗО города Зверево

Крыцына Татьяна Валерьевна

- старший инспектор по социальному найму жилых помещений ОИЗО города Зверево

Собенникова Дарья Васильевна

- старший инспектор сектора архитектуры и сопровождения проектов Администрации города Зверево

Представитель

Государственной жилищной инспекции Ростовской области

- (по согласованию)

Представитель собственников

многоквартирного дома

- (по согласованию)»

Управляющий делами

Администрации города Зверево

М.О. Конькова

Приложение № 2

к постановлению Администрации

города Зверево

от ____. ____. 2020 № ____

АКТ

ЕЖЕГОДНОГО ОСМОТРА

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

«_____» _____________20____г.

Адрес: _____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(полный адрес многоквартирного дома)

по состоянию:

на "______"______________ 20______ года

Комиссия в составе:

Представителей органов местного самоуправления

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

__________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

представителей собственников дома:

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома и установила:

1. Технические характеристики многоквартирного дома

Год ввода дома в эксплуатацию: _________________________________________________________________________________

Срок службы здания _________________________________________________________________________________

Материал стен _________________________________________________________________________________

Вид и тип фундамента _________________________________________________________________________________

Вид и тип кровли _________________________________________________________________________________

Число этажей _________________________________________________________________________________

Количество подъездов _________________________________________________________________________________

Количество квартир _________________________________________________________________________________

Количество лифтов ________________________________________________________________________________ шт.

Общая площадь дома ______________________________________________________________________________ кв.м.

Общая площадь жилых помещений____________________________________________________________________ кв.м.

Наличие подвала (технического подвала/ технического подполья)

___________________________________________________________________________________

Наличие технического этажа (между этажами)

__________________________________________________________________________________

Наличие мансарды ___________________________________________________________________________________

Наличие чердака (технического чердака)

___________________________________________________________________________________

Наличие цокольного этажа________________________________________________________________

Общий физический износ многоквартирного дома __________________________________________ %

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

__________________________________________________________________________________

Общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

_______________________________________________________________________________кв.м.

Принадлежность к памятнику архитектуры

___________________________________________________________________________________

1

2. Результаты осмотра

№ п/п

Элементы

Единица измерения

Количество

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Сезонный осмотр

Техническое состояние элементов (выявленные дефекты)

Объем ремонтных работ

Включено в план подготовки к отопительному сезону

Выполнение плана подготовки к отопительному сезону

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Выше отметки чердачного перекрытия

Кровля

кровельное покрытие

кв.м.

свесы

пог.м.

желоба

пог.м.

защитные ограждения

пог.м.

Крыша

стропильная система

пог.м.

х

мауэрлат

пог.м.

выходы на чердак

шт.

чердачные продухи

кв.м.

слуховые окна

кв.м.

устройства защиты вентиляционных каналов и дымоходов от осадков

шт.

наружный водосток

пог.м.

водоотводящие лотки и отводы от здания

пог.м.

2

Наружные конструкции и оборудование

Фундаменты

цоколь

кв.м.

отмостка

кв.м.

приямки

шт.

крыльца

шт.

Наружные стены

кв.м.

Колонны и столбы

Фасад

кв.м.

архитектурная отделка

кв.м.

плиты балконов и лоджий

шт.

ограждение балконов и лоджий

пог.м.

подъездные козырьки

шт.

межпанельные швы

пог.м.

пожарные лестницы

пог.м.

эркеры

кв.м.

Проемы

дверные заполнения

шт.

оконные заполнения

шт.

подвальные окна

шт.

таблички (адресные, подъездные, классы энергоэффективности)

шт.

3

Внутренние конструкции и оборудование

Перекрытия

междуэтажные

кв.м.

подвальные

кв.м.

чердачные

кв.м.

Внутренние стены

кв.м.

Балки (ригели) перекрытий и покрытий

Лестницы

кв.м.

Тамбурные двери

шт.

Остекление в местах общего пользования

кв.м.

Мусоропроводы

шт.

загрузочные клапаны мусоропроводов

шт.

Внутренний водосток

пог.м.

Почтовые ящики

шт.

4

Печи, очаги

Печи

шт.

Кухонные очаги

шт.

5

Противорадиационное убежище

система управления вентиляцией

компл

электродвигатели

шт.

ручной привод

шт.

фильтры

компл

двери

шт.

воздухозаборник

шт.

вентиляция

компл

водоснабжение

компл

канализация

компл

освещение

компл

дополнительное оборудование

компл

6

Центральное отопление

отопительные

приборы мест общего пользования

шт.

горизонтальные трубопроводы

пог. м

вертикальные трубопроводы

пог. м

задвижки

шт.

прочая запорная арматура

шт.

тепловые пункты

шт.

теплоизоляция трубопроводов

пог. м

общедомовые приборы учета

шт.

7

Горячее водоснабжение

горизонтальные трубопроводы

пог. м

вертикальные трубопроводы

пог. м

задвижки

шт.

прочая запорная арматура

шт.

общедомовые приборы учета

шт.

8

Холодное водоснабжение

горизонтальные трубопроводы

пог. м

вертикальные трубопроводы

пог. м

задвижки

шт.

прочая запорная арматура

шт.

общедомовые приборы учета

шт.

9

Система водоотведения (канализация)

горизонтальные трубопроводы

пог. м

вертикальные трубопроводы

пог. м

ливневая канализация

пог.м.

Электрооборудование

вводное распределительное устройство

(ГРЩ/ГЩВУ)

шт.

щит распределительный этажный

шт.

светильники

шт.

выключатели

шт.

розетки

шт.

общедомовые приборы учета

шт.

3. Иные мероприятия по оценке технического состояния и подготовке к сезонной эксплуатации, в том числе требующие привлечения специализированных организаций

№ п/п

Наименование мероприятия

Дата проведения

Выводы и принятые решения

Периодичность проведения

1

Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей

1 раз в три года

2

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

1 раз в три года

3

Осмотр (проверка/) дымоходов и вентиляционных каналов

4

Промывка и гидравлические испытания системы отопления

5

Периодические освидетельствования лифтового оборудования

6

Диагностическая экспертиза лифтового оборудования

7

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты и безопасности

8

Проведение строительно-технической экспертизы

1

13

Приложения к акту:

а) маршрутные листы осмотра конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома;

б) фотоматериалы;

Члены комиссии:

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

___________________________________________________________________________________

(должность) (фамилия, инициалы)

«_______» ________________________20____г.

Внес в регистр ЗамайДГ