Основная информация
| Дата опубликования: | 17 августа 2010г. |
| Номер документа: | RU04000201000498 |
| Текущая редакция: | 5 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Бурятия |
| Принявший орган: | Правительство Республики Бурятия |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОТ 17 АВГУСТА 2010 ГОДА № 345
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ ГРАЖДАНАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЕ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 16.10.2002 Г. № 115-III «О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ» И ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 07.09.2007 Г. № 2455-III «О ПОРЯДКЕ И НОРМАТИВАХ ЗАГОТОВКИ ГРАЖДАНАМИ ДРЕВЕСИНЫ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД»
Изменения в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000201200704 (от 30.07.2012 № 455)
НГР ru04000201400557 (от 31.07.2014 № 356)
НГР ru04000201401314 (от 19.12.2014 № 655)
НГР ru04000201500067 (от 13.02.2015 № 55)
В целях стимулирования индивидуального жилищного строительства гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющими строительство жилых домов в рамках реализации Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» и Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд», Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилищных займов гражданам на строительство индивидуальных жилых домов, осуществляемое в рамках реализации Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» и Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд».
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия В.В.Наговицын
________________
Проект представлен Министерством строительства
и модернизации жилищно-коммунального комплекса
тел. 21-51-11
1
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 17.08.2010 № 345
Порядок
предоставления жилищных займов гражданам на строительство индивидуальных жилых домов, осуществляемое в рамках реализации Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» и Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд»
В ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000201200704 (от 30.07.2012 № 455)
НГР ru04000201400557 (от 31.07.2014 № 356)
НГР ru04000201401314 (от 19.12.2014 № 655)
НГР ru04000201500067 (от 13.02.2015 № 55)
1. Основные положения
1.1. Займы предоставляются гражданам, получившим бесплатно земельные участки для строительства индивидуального жилья в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» и (или) получившим право на бесплатное выделение древесины в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.09.2007 N 2455-III "О Порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд"
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 19.12.2014 № 655
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 13.02.2015 № 55
1.2. Жилищные займы гражданам предоставляются региональным оператором системы ипотечного жилищного кредитования - открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» (далее - Оператор).
1.3. Жилищные займы предоставляются для завершения (достройки) объектов индивидуального жилищного строительства.
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 31.07.2014 № 356
1.4. Жилищные займы предоставляются в соответствии с действующим законодательством и при соблюдении основных принципов кредитования, а именно целевого использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности.
1.5. Жилищные займы предоставляются с условием их обеспечения в форме и порядке, предусмотренных настоящим Порядком.
1.6. Жилищные займы за счет бюджета Республики Бурятия по основаниям, определенным настоящим Порядком, предоставляются гражданам один раз.
1.7. Жилищные займы выдаются в течение 2010-2015 гг. Cрок предоставления займа составляет от одного года до трех лет.
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.07.2012 № 455
1.8. Суммарный объем выданных займов устанавливается в пределах предоставленных бюджетных средств в виде денежного взноса в уставный капитал Оператора.
1.9. Размер жилищного займа устанавливается в пределах до 250 000 рублей. Максимально допустимая сумма и срок выдаваемого отдельному гражданину займа определяются исходя из совокупного среднемесячного дохода его семьи на момент подачи документов на получение жилищного займа с учетом коэффициента П/Д (Платеж/Доход) (приложение № 2).
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.07.2012 № 455
1.10. Жилищный заем предоставляется по результатам проведенного Оператором анализа платежеспособности гражданина на основании представленных им документов, предусмотренных настоящим Порядком, путем заключения договора займа.
1.11. В случае нецелевого использования займа Оператор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке путем письменного уведомления заемщика и требовать досрочного возврата займа с указанием конкретных сроков и размеров платежей.
2. Условия предоставления жилищных займов
2.1. Заемщиком может быть любой дееспособный работающий гражданин в возрасте от 18 до 55 лет.
2.2. Жилищные займы на завершение строительства предоставляются при наличии возведенного фундамента, коробки жилого дома (сруба) и конструкций кровли, что подтверждается справкой органов местного самоуправления по форме согласно приложению № 1.
2.3. Процентная ставка устанавливается в размере ставки Центрального банка Российской Федерации на момент подписания договора жилищного займа, но не менее 5 % годовых, на срок не более 3-х лет с ежемесячной уплатой процентов за пользование займом и части основного долга.
2.4. Основными документами, определяющими конкретные условия взаимоотношений с заемщиком при предоставлении жилищного займа, являются договор жилищного займа, договор поручительства. Заключение договоров осуществляет Оператор.
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 31.07.2014 № 356
2.5. В целях обеспечения возвратности жилищного займа предоставляется поручительство физического лица (лиц), платежеспособность (совокупная платежеспособность) которого (которых) должна соответствовать платежеспособности заемщика.
В обязательном порядке заключается договор поручительства с супругом (супругой) заемщика независимо от наличия других видов обеспечения, а также договор личного и имущественного страхования.
Абзац исключен. Постановление Правительства Республики Бурятия от 31.07.2014 № 356
3. Процедура оформления и сопровождения жилищного займа
3.1. Для получения жилищного займа заемщик представляет Оператору следующие документы:
а) заявление на предоставление жилищного займа;
б) справки о доходах заемщика и поручителей за последние 6 (шесть) месяцев (форма 2-НДФЛ);
в) копии паспортов заемщика и поручителей;
г) копии трудовой книжки, заверенные работодателями, для заемщика и поручителей;
д) копии свидетельств идентификационных номеров налогоплательщиков заемщика и поручителей;
е) копию решения органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка под индивидуальное строительство;
ж) свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на земельный участок;
з) разрешение на строительство частного жилого дома в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
и) справку органов местного самоуправления об использовании древесины, заготовленной в рамках Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III (в редакции от 08.05.2009 г. № 877-IV) по установленной форме (приложение № 1).
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 31.07.2014 № 356
3.2. Оператор в течение 3-х рабочих дней рассматривает представленные документы о потенциальном заемщике, проверяет его платежеспособность и достаточность предоставляемого им обеспечения, на основании проведенного анализа рассчитывает максимально возможную сумму займа в пределах до 250 000 рублей и принимает решение о предоставлении займа.
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.07.2012 № 455
3.3. Оператор на основании принятого решения в течение 5 дней заключает с заемщиком договор жилищного займа.
В договоре жилищного займа установлены срок его действия, сумма займа, порядок и гарантии его возврата, процентная ставка за пользование займом в период действия договора, очередность погашения требований по займу в случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения обязательств по договору займа в полном объеме, условия о сроках ввода в эксплуатацию объекта (при строительстве индивидуального жилого дома), ответственность сторон и другие условия в соответствии с действующим законодательством.
3.4. До полного погашения суммы основного долга и процентов за пользование заемными средствами Оператор ведет обслуживание займа, то есть в сроки, установленные договором займа, ведет учет и контроль за поступлением денежных средств, проводит проверку целевого использования заемных средств на любом этапе строительства.
3.5. Целевое использование жилищного займа (в соответствии с пунктом 3.4) подтверждается представлением заемщиком по истечении 12 месяцев с даты получения займа следующих документов:
- документы на приобретение строительных и отделочных материалов (копии счетов, накладных, квитанций, чеков торгующих организаций, договоров подряда, актов сдачи-приемки выполненных работ и т.п.);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 31.07.2014 № 356
Приложение № 1
к Порядку предоставления жилищных займов гражданам
на строительство индивидуальных жилых домов,
осуществляемое в рамках реализации Закона
Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III
«О бесплатном предоставлении в собственность
земельных участков, находящихся в государственной
и муниципальной собственности» и Закона Республики
Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III «О порядке и нормативах
заготовки гражданами древесины для собственных нужд»
Приложение в редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 13.02.2015 № 55
СПРАВКА
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ДРЕВЕСИНЫ, ЗАГОТОВЛЕННОЙ В РАМКАХ ЗАКОНА
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 07.09.2007 № 2455-III "О ПОРЯДКЕ И
НОРМАТИВАХ ЗАГОТОВКИ ГРАЖДАНАМИ ДРЕВЕСИНЫ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ
НУЖД"
от __ _________ 2010 г.
Выдана гражданину _____________________________________________________
(Ф.И.О., серия и N паспорта)
на основании бесплатного предоставления в собственность земельного участка
для строительства индивидуального жилья и (или) получившего право на
бесплатное выделение древесины в соответствии с Законом Республики Бурятия
от 07.09.2007 № 2455-III и Законом Республики Бурятия от 16.10.2002
№ 115-III, согласно договору о бесплатном отпуске древесины для собственных
нужд:
___________________________________________________________________________
(номер, дата договора)
в том, что в настоящее время на объекте строительства возведены:
___________________________________________________________________________
(фундамент, сруб, конструкции кровли и т.д.)
Справка дана для предъявления в ОАО "Ипотечная корпорация Республики
Бурятия" для получения жилищного займа для завершения объекта
индивидуального жилищного строительства.
Глава администрации _________________ района ___________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.)
МП
1
Приложение № 2
к Порядку предоставления жилищных займов гражданам
на строительство индивидуальных жилых домов,
осуществляемое в рамках реализации Закона
Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III
«О бесплатном предоставлении в собственность
земельных участков, находящихся в государственной
и муниципальной собственности» и Закона Республики
Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III «О порядке и нормативах
заготовки гражданами древесины для собственных нужд»
Расчет максимально допустимой суммы жилищного займа
Ежемесячный платеж определяется по формуле:
Размер
месячного
платежа
=
ОСЗn
---------------
СК
+
ОСЗn х ПрС х Кол. дней в месяце
-----------------------------------
Кол. дней в году
где ОСЗn - остаток ссудной задолженности на дату расчета (на дату выдачи займа равняется размеру выданного займа);
ОСЗn
=
РЗ - (РЗ / СК) х (n-1)
РЗ - размер займа;
ПрС - процентная ставка;
СК - срок кредитования или количество полных платежных периодов, оставшихся до полного возврата займа, месяцев;
Кол. дней в месяце - количество дней в расчетном месяце;
Кол. дней в году - количество дней в году;
n – порядковый номер платежного периода (месяца).
Для определения способности заемщика выплачивать жилищный займ рассчитывается коэффициент П/Д (Платеж/Доход) – отношение ежемесячных расходов заемщика по обслуживанию займа (возврату основной задолженности и уплате процентов) к среднемесячному доходу семьи заемщика.
Размер максимально допустимой суммы займа рассчитывается исходя из средневзвешенной суммы ежемесячного платежа за весь период кредитования с учетом предельного значения коэффициента П/Д. Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в размере не более 40 %, с учетом других обязательных платежей (расходов по иным кредитным обязательствам и алиментным платежам).
1
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОТ 17 АВГУСТА 2010 ГОДА № 345
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ ГРАЖДАНАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЕ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 16.10.2002 Г. № 115-III «О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ» И ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 07.09.2007 Г. № 2455-III «О ПОРЯДКЕ И НОРМАТИВАХ ЗАГОТОВКИ ГРАЖДАНАМИ ДРЕВЕСИНЫ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД»
Изменения в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000201200704 (от 30.07.2012 № 455)
НГР ru04000201400557 (от 31.07.2014 № 356)
НГР ru04000201401314 (от 19.12.2014 № 655)
НГР ru04000201500067 (от 13.02.2015 № 55)
В целях стимулирования индивидуального жилищного строительства гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющими строительство жилых домов в рамках реализации Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» и Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд», Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилищных займов гражданам на строительство индивидуальных жилых домов, осуществляемое в рамках реализации Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» и Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд».
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия В.В.Наговицын
________________
Проект представлен Министерством строительства
и модернизации жилищно-коммунального комплекса
тел. 21-51-11
1
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 17.08.2010 № 345
Порядок
предоставления жилищных займов гражданам на строительство индивидуальных жилых домов, осуществляемое в рамках реализации Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» и Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд»
В ред. Постановления Правительства Республики Бурятия:
НГР ru04000201200704 (от 30.07.2012 № 455)
НГР ru04000201400557 (от 31.07.2014 № 356)
НГР ru04000201401314 (от 19.12.2014 № 655)
НГР ru04000201500067 (от 13.02.2015 № 55)
1. Основные положения
1.1. Займы предоставляются гражданам, получившим бесплатно земельные участки для строительства индивидуального жилья в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» и (или) получившим право на бесплатное выделение древесины в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.09.2007 N 2455-III "О Порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд"
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 19.12.2014 № 655
В редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 13.02.2015 № 55
1.2. Жилищные займы гражданам предоставляются региональным оператором системы ипотечного жилищного кредитования - открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» (далее - Оператор).
1.3. Жилищные займы предоставляются для завершения (достройки) объектов индивидуального жилищного строительства.
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 31.07.2014 № 356
1.4. Жилищные займы предоставляются в соответствии с действующим законодательством и при соблюдении основных принципов кредитования, а именно целевого использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности.
1.5. Жилищные займы предоставляются с условием их обеспечения в форме и порядке, предусмотренных настоящим Порядком.
1.6. Жилищные займы за счет бюджета Республики Бурятия по основаниям, определенным настоящим Порядком, предоставляются гражданам один раз.
1.7. Жилищные займы выдаются в течение 2010-2015 гг. Cрок предоставления займа составляет от одного года до трех лет.
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.07.2012 № 455
1.8. Суммарный объем выданных займов устанавливается в пределах предоставленных бюджетных средств в виде денежного взноса в уставный капитал Оператора.
1.9. Размер жилищного займа устанавливается в пределах до 250 000 рублей. Максимально допустимая сумма и срок выдаваемого отдельному гражданину займа определяются исходя из совокупного среднемесячного дохода его семьи на момент подачи документов на получение жилищного займа с учетом коэффициента П/Д (Платеж/Доход) (приложение № 2).
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.07.2012 № 455
1.10. Жилищный заем предоставляется по результатам проведенного Оператором анализа платежеспособности гражданина на основании представленных им документов, предусмотренных настоящим Порядком, путем заключения договора займа.
1.11. В случае нецелевого использования займа Оператор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке путем письменного уведомления заемщика и требовать досрочного возврата займа с указанием конкретных сроков и размеров платежей.
2. Условия предоставления жилищных займов
2.1. Заемщиком может быть любой дееспособный работающий гражданин в возрасте от 18 до 55 лет.
2.2. Жилищные займы на завершение строительства предоставляются при наличии возведенного фундамента, коробки жилого дома (сруба) и конструкций кровли, что подтверждается справкой органов местного самоуправления по форме согласно приложению № 1.
2.3. Процентная ставка устанавливается в размере ставки Центрального банка Российской Федерации на момент подписания договора жилищного займа, но не менее 5 % годовых, на срок не более 3-х лет с ежемесячной уплатой процентов за пользование займом и части основного долга.
2.4. Основными документами, определяющими конкретные условия взаимоотношений с заемщиком при предоставлении жилищного займа, являются договор жилищного займа, договор поручительства. Заключение договоров осуществляет Оператор.
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 31.07.2014 № 356
2.5. В целях обеспечения возвратности жилищного займа предоставляется поручительство физического лица (лиц), платежеспособность (совокупная платежеспособность) которого (которых) должна соответствовать платежеспособности заемщика.
В обязательном порядке заключается договор поручительства с супругом (супругой) заемщика независимо от наличия других видов обеспечения, а также договор личного и имущественного страхования.
Абзац исключен. Постановление Правительства Республики Бурятия от 31.07.2014 № 356
3. Процедура оформления и сопровождения жилищного займа
3.1. Для получения жилищного займа заемщик представляет Оператору следующие документы:
а) заявление на предоставление жилищного займа;
б) справки о доходах заемщика и поручителей за последние 6 (шесть) месяцев (форма 2-НДФЛ);
в) копии паспортов заемщика и поручителей;
г) копии трудовой книжки, заверенные работодателями, для заемщика и поручителей;
д) копии свидетельств идентификационных номеров налогоплательщиков заемщика и поручителей;
е) копию решения органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка под индивидуальное строительство;
ж) свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на земельный участок;
з) разрешение на строительство частного жилого дома в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
и) справку органов местного самоуправления об использовании древесины, заготовленной в рамках Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III (в редакции от 08.05.2009 г. № 877-IV) по установленной форме (приложение № 1).
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 31.07.2014 № 356
3.2. Оператор в течение 3-х рабочих дней рассматривает представленные документы о потенциальном заемщике, проверяет его платежеспособность и достаточность предоставляемого им обеспечения, на основании проведенного анализа рассчитывает максимально возможную сумму займа в пределах до 250 000 рублей и принимает решение о предоставлении займа.
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.07.2012 № 455
3.3. Оператор на основании принятого решения в течение 5 дней заключает с заемщиком договор жилищного займа.
В договоре жилищного займа установлены срок его действия, сумма займа, порядок и гарантии его возврата, процентная ставка за пользование займом в период действия договора, очередность погашения требований по займу в случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения обязательств по договору займа в полном объеме, условия о сроках ввода в эксплуатацию объекта (при строительстве индивидуального жилого дома), ответственность сторон и другие условия в соответствии с действующим законодательством.
3.4. До полного погашения суммы основного долга и процентов за пользование заемными средствами Оператор ведет обслуживание займа, то есть в сроки, установленные договором займа, ведет учет и контроль за поступлением денежных средств, проводит проверку целевого использования заемных средств на любом этапе строительства.
3.5. Целевое использование жилищного займа (в соответствии с пунктом 3.4) подтверждается представлением заемщиком по истечении 12 месяцев с даты получения займа следующих документов:
- документы на приобретение строительных и отделочных материалов (копии счетов, накладных, квитанций, чеков торгующих организаций, договоров подряда, актов сдачи-приемки выполненных работ и т.п.);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 31.07.2014 № 356
Приложение № 1
к Порядку предоставления жилищных займов гражданам
на строительство индивидуальных жилых домов,
осуществляемое в рамках реализации Закона
Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III
«О бесплатном предоставлении в собственность
земельных участков, находящихся в государственной
и муниципальной собственности» и Закона Республики
Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III «О порядке и нормативах
заготовки гражданами древесины для собственных нужд»
Приложение в редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 13.02.2015 № 55
СПРАВКА
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ДРЕВЕСИНЫ, ЗАГОТОВЛЕННОЙ В РАМКАХ ЗАКОНА
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 07.09.2007 № 2455-III "О ПОРЯДКЕ И
НОРМАТИВАХ ЗАГОТОВКИ ГРАЖДАНАМИ ДРЕВЕСИНЫ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ
НУЖД"
от __ _________ 2010 г.
Выдана гражданину _____________________________________________________
(Ф.И.О., серия и N паспорта)
на основании бесплатного предоставления в собственность земельного участка
для строительства индивидуального жилья и (или) получившего право на
бесплатное выделение древесины в соответствии с Законом Республики Бурятия
от 07.09.2007 № 2455-III и Законом Республики Бурятия от 16.10.2002
№ 115-III, согласно договору о бесплатном отпуске древесины для собственных
нужд:
___________________________________________________________________________
(номер, дата договора)
в том, что в настоящее время на объекте строительства возведены:
___________________________________________________________________________
(фундамент, сруб, конструкции кровли и т.д.)
Справка дана для предъявления в ОАО "Ипотечная корпорация Республики
Бурятия" для получения жилищного займа для завершения объекта
индивидуального жилищного строительства.
Глава администрации _________________ района ___________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.)
МП
1
Приложение № 2
к Порядку предоставления жилищных займов гражданам
на строительство индивидуальных жилых домов,
осуществляемое в рамках реализации Закона
Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III
«О бесплатном предоставлении в собственность
земельных участков, находящихся в государственной
и муниципальной собственности» и Закона Республики
Бурятия от 07.09.2007 г. № 2455-III «О порядке и нормативах
заготовки гражданами древесины для собственных нужд»
Расчет максимально допустимой суммы жилищного займа
Ежемесячный платеж определяется по формуле:
Размер
месячного
платежа
=
ОСЗn
---------------
СК
+
ОСЗn х ПрС х Кол. дней в месяце
-----------------------------------
Кол. дней в году
где ОСЗn - остаток ссудной задолженности на дату расчета (на дату выдачи займа равняется размеру выданного займа);
ОСЗn
=
РЗ - (РЗ / СК) х (n-1)
РЗ - размер займа;
ПрС - процентная ставка;
СК - срок кредитования или количество полных платежных периодов, оставшихся до полного возврата займа, месяцев;
Кол. дней в месяце - количество дней в расчетном месяце;
Кол. дней в году - количество дней в году;
n – порядковый номер платежного периода (месяца).
Для определения способности заемщика выплачивать жилищный займ рассчитывается коэффициент П/Д (Платеж/Доход) – отношение ежемесячных расходов заемщика по обслуживанию займа (возврату основной задолженности и уплате процентов) к среднемесячному доходу семьи заемщика.
Размер максимально допустимой суммы займа рассчитывается исходя из средневзвешенной суммы ежемесячного платежа за весь период кредитования с учетом предельного значения коэффициента П/Д. Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в размере не более 40 %, с учетом других обязательных платежей (расходов по иным кредитным обязательствам и алиментным платежам).
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Бурятия № 149 от 19.08.2010 стр. 7-8, Официальный вестник №91 |
| Рубрики правового классификатора: | 030.090.000 Право собственности и другие вещные права (см. также 030.150.080), 030.090.080 Право собственности и другие вещные права на землю и иные природные ресурсы (см. также 110.020.070, 110.030.040, 110.030.050, 110.040.060, 110.050.060, 110.060.050, 110.060.060, 110.070.030, 110.080.030), 110.000.000 Природные ресурсы и охрана окружающей природной среды, 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030), 110.020.020 Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в области земельных отношений. Контроль за соблюдением земельного законодательства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 110.020.070 Право собственности и иные права на землю (см. также 030.090.080), 110.020.080 Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков, 110.060.060 Виды пользования животным миром (см. также 030.090.080) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
