ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В УТВЕР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 октября 2018 г. № 691

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ,

ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ

(в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 29.12.2018 № 932)

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Жилой дом с торговым помещением Н.А.Мочалова" (на пересечении улиц Октябрьской и Алексеевской, 15/17 (литеры А, А1));

2) "Доходный дом торгового дома "Чесноков и Кудряшев" (ул. Большая Покровская, 10 (литеры А, А1));

3) "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" (ул. Большая Покровская, 10в (литера Б));

4) "Флигель усадьбы А.В. Мичуриной" (ул. Большая Покровская, 12 (литер И));

5) "Дом А.С. Остатошникова с магазином" (ул. Большая Покровская, 12 (литер К));

6) "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович" (ул. Пискунова, 9 (литеры А, Б)) в г.Нижнем Новгороде согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, названных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.Губернатора                                                 

Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17октября 2018 г. № 691

1. Границы зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

"Жилой дом с торговым помещением Н.А.Мочалова" (на пересечении

улиц Октябрьской и Алексеевской, 15/17 (литеры А, А1))

в г. Нижнем Новгороде

объект культурного наследия регионального значения:

"Жилой дом с торговым помещением Н.А.Мочалова"

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия регионального значения" Жилой дом с торговым помещением Н.А.Мочалова"

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом с торговым помещением Н.А.Мочалова"

исторически ценный градоформирующий объект

характерная точка границ зон охраны

Описание границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Жилой дом с торговым помещением

Н.А.Мочалова" (на пересечении улиц Октябрьской и Алексеевской,

15/17 (литеры А, А1)) в г. Нижнем Новгороде

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

№№ точек

Описание прохождения границы

1-3

по красной линии нечетной стороны ул. Октябрьской, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060066:51

3-5

в створе и по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060066:51

5-9

по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060066:51 и в створе с ней до красной линии четной стороны ул. Алексеевской

9-1

по красной линии четной стороны ул. Алексеевской вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060066:51

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

2056,40

1195,62

2

2057,24

1205,55

3

2059,17

1228,04

4

2041,96

1229,53

5

2031,73

1230,41

6

2029,74

1210,50

7

2036,63

1204,94

8

2039,27

1199,35

9

2042,64

1192,46

1

2056,40

1195,62

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2:

№№ точек

Описание прохождения границы

10-12

по красной линии нечетной стороны ул. Октябрьской вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060060:466

12-13

по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060060:466

13-26

по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060060:466

26-10

по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060060:466 и в створе с ней до красной линии нечетной стороны ул. Октябрьской

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

10

2042,83

1069,49

11

2048,96

1125,60

12

2051,48

1150,24

13

2032,21

1148,25

14

2033,17

1144,18

15

2028,04

1143,77

16

2027,69

1135,70

17

2023,01

1135,32

18

2020,44

1109,53

19

2023,95

1108,99

20

2020,56

1093,07

21

2020,23

1093,14

22

2019,90

1091,68

23

2021,29

1091,38

24

2019,17

1082,12

25

2017,81

1082,41

26

2017,07

1074,74

10

2042,83

1069,49

2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Доходный дом торгового дома "Чесноков и Кудряшев"

(ул. Большая Покровская, 10 (литеры А, А1))

в г. Нижнем Новгороде

объект культурного наследия регионального значения:

"Доходный дом торгового дома "Чесноков и Кудряшев"

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом торгового дома "Чесноков и Кудряшев"

характерная точка границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Описание границы зоны регулирования застройки и

хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Доходный дом торгового дома "Чесноков

и Кудряшев" (ул. Большая Покровская, 10 (литеры А, А1))

в г. Нижнем Новгороде

№№ точек

Описание прохождения границы

1-10

по южной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом торгового дома "Чесноков и Кудряшев"  от границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов" в восточном направлении до границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель"

10-12

по границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" и в створе с ней в южном направлении  на расстоянии 7 м от южного фасада указанного объекта культурного наследия

12-13

перпендикулярно створу западной границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель"  в западном направлении до границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов"

13-1

по границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов"

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

2188,35

1056,45

2

2191,98

1058,21

3

2191,24

1061,55

4

2193,37

1062,32

5

2192,99

1063,91

6

2195,40

1064,44

7

2196,09

1064,57

8

2191,59

1087,48

9

2193,77

1087,99

10

2189,33

1109,38

11

2181,05

1107,85

12

2172,69

1106,30

13

2182,82

1054,73

1

2188,35

1056,45

3. Граница охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс

доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель"

(ул. Большая Покровская, 10в (литера Б)) в г. Нижнем Новгороде

объект культурного наследия регионального значения:

"Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель"

граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель"

характерная точка границы охранной зоны

Описание границы охранной зоны "Комплекс доходных домов

торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" (ул. Большая Покровская,

10в (литера Б)) в г. Нижнем Новгороде

№№ точек

Описание прохождения границы

1-6

по южной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" с запада на восток

6-7

по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:443 в южном направлении

7-8

от западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:443 в западном направлении до створа западной границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" на расстоянии 7 м от южного фасада данного объекта культурного наследия

8-1

по створу западной границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" в северном направлении до пересечения с данной западной границей

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

2181,04

1107,84

2

2180,07

1128,21

3

2179,58

1128,12

4

2178,40

1145,67

5

2177,71

1150,65

6

2176,61

1158,54

7

2171,25

1156,92

8

2174,17

1106,58

1

2181,04

1107,84

4. Граница охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения "Флигель

усадьбы А.В.Мичуриной" (ул. Большая Покровская, 12 (литер И))

в г. Нижнем Новгороде

объект культурного наследия регионального значения:

"Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"

граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"

характерная точка границ зон охраны

Описание границы охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"

(ул. Большая Покровская, 12 (литер И)) в г. Нижнем Новгороде

№№ точек

Описание прохождения границы

1-2

от створа северного фасада дома № 14 по ул.Большой Покровской по оси ул. Большой Покровской в северо-восточном направлении до перпендикуляра западного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"

2-3

по перпендикуляру западного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной" от оси ул. Большой Покровской до северного угла данного объекта культурного наследия в юго-восточном направлении

3-6

по западной и южной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"; далее по границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов" до северного фасада дома № 14 по ул. Большой Покровской

6-11-1

по северному фасаду дома № 14 по ул. Большой Покровской и в створе с ним в северо-западном направлении до оси ул. Большой Покровской

Координаты характерных точек границы

(таблица изложена в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 29.12.2018 № 932)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

2154,37

1006,79

2

2167,70

1013,25

3

2163,52

1021,29

4

2153,50

1015,42

5

2135,29

1051,83

6

2131,22

1049,80

7

2132,87

1046,52

8

2130,93

1045,53

9

2142,29

1024,13

10

2143,80

1024,97

11

2150,44

1013,55

1

2154,37

1006,79

5. Граница охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения "Дом

А.С.Остатошникова с магазином" (ул. Большая Покровская, 12 (литер К))

в г. Нижнем Новгороде

объект культурного наследия регионального значения:

"Дом А.С.Остатошникова с магазином"

граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.С.Остатошникова с магазином"

характерная точка границы охранной зоны

Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения "Дом А.С.Остатошникова с магазином"

(ул. Большая Покровская, 12 (литер К)) в г. Нижнем Новгороде

№№ точек

Описание прохождения границы

1-2

по оси ул. Большой Покровской в северо-восточном направлении от перпендикуляра западному фасаду объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.С.Остатошникова с магазином" до створа границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:7

2-7

от оси ул. Большой Покровской по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:7 в восточном направлении до пересечения с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ В объекта культурного наследия федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов"

7-8

по западной границе ЗРЗ В объекта культурного наследия федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов" в южном направлении до пересечения с северной границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"

8-17-1

по северным границам территорий объектов культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной" и "Дом А.С.Остатошникова с магазином" в северо-западном направлении; далее по западной границе территории объекта культурного наследия в юго-западном направлении до пересечения с перпендикуляром западного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.С.Остатошникова с магазином" от северного угла объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной" и по перпендикуляру в северо-западном направлении до оси ул. Большой Покровской

Координаты характерных точек границы

(таблица изложена в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 29.12.2018 № 932)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

2167,70

1013,25

2

2194,73

1028,58

3

2190,52

1045,80

4

2192,38

1047,39

5

2189,79

1053,27

6

2189,17

1053,09

7

2188,35

1056,45

8

2156,23

1046,45

9

2155,50

1045,93

10

2156,71

1044,21

11

2156,97

1043,85

12

2158,40

1044,87

13

2162,00

1039,59

14

2168,86

1043,19

15

2170,95

1038,21

16

2176,44

1028,79

17

2163,52

1021,29

1

2167,70

1013,25

6. Граница охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения "Дом,

в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев

Максим Петрович" (ул. Пискунова, 9 (литеры А, Б)) в г. Нижнем Новгороде

объект культурного наследия регионального значения:

"Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович"

граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович"

характерная точка границы охранной зоны

Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал

фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович"

(ул. Пискунова, 9 (литеры А, Б)) в г. Нижнем Новгороде

№№ точек

Описание прохождения границы

1-3

по внешней границе тротуара вдоль северного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович"

3-4

от тротуара по створу восточной границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович" в южном направлении до северо-восточного угла данного объекта

4-8

по северной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович"

8-1

перпендикулярно северной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович" в северном направлении до внешней границы тротуара

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

2264,40

1107,52

2

2265,78

1123,84

3

2267,70

1147,38

4

2262,93

1147,89

5

2260,90

1125,48

6

2260,62

1121,79

7

2260,40

1118,58

8

2259,45

1107,90

9

2261,36

1107,77

1

2264,40

1107,52

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 октября 2018 г. № 691

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах охранных зон объектов культурного наследия

регионального значения, расположенных в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии осуществления мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия "Культурный слой города";

- в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.С.Остатошникова с магазином": капитальный ремонт, реконструкция и существующих объектов капитального строительства с применением типологических, планировочных, композиционных, масштабных, высотных, силуэтных параметров и стилистики, характерных для историко-градостроительной среды памятника; использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования, традиционных или имитирующих натуральные, отделочных материалов с использованием исторической колористической гаммы;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды по результатам историко-культурных исследований;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- сохранение линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры;

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- понижение директивного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовых территорий;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв.м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим Режимом запрещается:

- возведение новых объектов капитального строительства, за исключением подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок);

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

- установка транспарантов-перетяжек;

- в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.С.Остатошникова с магазином": расширение существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительство новых; установка рекламных конструкций на крышах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов культурного наследия устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 октября 2018 г. № 691

1. Особый режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия регионального значения

"Жилой дом с торговым помещением Н.А.Мочалова" (на пересечении

улиц Октябрьской и Алексеевской, 15/17 (литеры А, А1)) в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

1.1. ЗРЗ-1

а) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающих сохранение объекта археологического наследия - "Культурный слой города";

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Алексеевской и ул. Октябрьской, д. 14/17.

Допустимо локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей. При неудовлетворительном техническом состоянии исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с предельно разрешенной высотностью не более 16 м от основной планировочной отметки земли до максимальной отметки выступающих конструкций;

- с сохранением нейтрального силуэта зданий, стилистика - нейтральная, либо соответствующая историко-градостроительной среде на данном участке города;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

в) размещение рекламных конструкций малого формата (указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, флаговые композиции, штендеры, рекламные конструкции с рекламной информацией о продукции и услугах предприятий потребительского рынка).

1.2. ЗРЗ-2

а) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведения до начала земляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающих сохранение объекта археологического наследия - "Культурный слой города";

б) размещение объектов капитального строительства:

- с предельно разрешенной высотностью - относительно отметки земли с учетом перепада рельефа - от 15 до 17  м до максимальной отметки выступающих конструкций;

- силуэтность нейтральная, стилистика - нейтральная, либо стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением нейтрального силуэта зданий, стилистика - нейтральная, либо соответствующая историко-градостроительной среде на данном участке города;

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1.1 раздела 1 настоящего Режима;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.

г) размещение рекламных конструкций малого формата (указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, флаговые композиции, штендеры, рекламные конструкции с рекламной информацией о продукции и услугах предприятий потребительского рынка).

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш;

б) установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия - крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

в) размещение производственно-коммунальных объектов, загрязняющих водный и воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды, взрывоопасных;

г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

2. Особый режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия регионального

значения "Доходный дом торгового дома "Чесноков и Кудряшев"

(ул. Большая Покровская, 10 (литеры А, А1)) в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных хозяйственных и иных работ осуществления мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия "Культурный слой города";

- обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки с исторической средой;

- возведение новых объектов капитального строительства на основании индивидуальных проектов;

- максимальная высота застройки до максимально выступающих конструкций кровли:

- в Балтийской системе высот - 163 м;

- относительно отметки земли на участке строительства - 25 м;

- использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, гидрогеологические исследования с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

- организация временных открытых парковок;

- установка прозрачного ограждения по передней границе земельного участка высотой не более 1,8 м;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

- установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим Режимом запрещается:

- расширение существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительство новых;

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- строительство и размещение взрыво- и пожароопасных предприятий и/или создающих повышенные грузопотоки;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- размещение на уличных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка на крышах зданий рекламных конструкций.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.