Об утверждении Положения региональной комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жил...



ОПУБЛИКОВАНО: Официальный сайт Правительства Архангельской области URL:// http://www.dvinaland.ru/ 24.11.2015

МИНИСТЕРСТВОТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО

КОМПЛЕКСАИЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВААРХАНГЕЛЬСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от17ноября2015г.№182-п

г.Архангельск

ОбутвержденииПоложениярегиональнойкомиссииповопросамкачестважилыхпомещений,предоставленныхгражданамприреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофондаиПорядкарассмотренияобращенийповопросамкачестважилыхпомещений,предназначенныхдляпереселениягражданизаварийногожилищногофондаврамкахреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда

(В редакции постановления Министерство топливно-энергетического комплекса

и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 21.03.2017 №25-п)

ВоисполненииприказаМинистерствастроительстваижилищно-коммунальногохозяйстваРоссийскойФедерацииот01октября2015года№709/пр«Осозданиикомиссийповопросамкачестважилыхпомещений,предоставленныхгражданамврамкахреализациипрограммпереселенияизаварийногожилфонда»,вцеляхвыработкидополнительныхмер,направленныхнаобеспечениекачествапредоставляемыхжилыхпомещений,предоставленныхгражданамприреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда,всоответствиисподпунктом44пункта8иподпунктом2пункта12положенияоминистерстветопливно-энергетическогокомплексаижилищно-коммунальногохозяйстваАрхангельскойобласти,утвержденногопостановлениемПравительстваАрхангельскойобластиот03апреля2012года№128-пп:

1. Утвердитьприлагаемые:

Положениеорегиональнойкомиссииповопросамкачествапредоставляемыхжилыхпомещений,предоставленныхгражданамприреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда;

Порядокрассмотренияобращенийповопросамкачестважилыхпомещений,предназначенныхдляпереселениягражданизаварийногожилищногофондаврамкахреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда.

2. Настоящеепостановлениевступаетвсилусодняегоподписания.

Исполняющийобязанностиминистра             

А.В.Яковлев

УТВЕРЖДЕНО

постановлениемминистерства

топливно-энергетическогокомплекса

ижилищно-коммунальногохозяйства

Архангельскойобласти

от17ноября2015года№182-п

Положение

орегиональнойкомиссииповопросамкачествапредоставляемыхжилыхпомещений,предоставленныхгражданамприреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда

I.Общиеположения

1.Комиссияповопросамкачестважилыхпомещений,предоставленныхгражданамврамкахреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда(далее–Региональнаякомиссия)осуществляетрассмотрениеобращенийповопросамкачестважилыхпомещений,предоставленныхгражданамприихпереселенииизаварийногожилищногофондаврамкахрегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда(далее–обращения),которыепоступаютвминистерствотопливно-энергетическогокомплексаижилищно-коммунальногохозяйстваАрхангельскойобласти(далее–Министерство),иконтролируетихисполнение.

2.ВсвоейдеятельностиРегиональнаякомиссияруководствуетсяКонституциейРоссийскойФедерации,федеральнымиконституционнымизаконами,федеральнымизаконами,актамиПрезидентаРоссийскойФедерациииПравительстваРоссийскойФедерации,международнымидоговорамиРоссийскойФедерации,нормативнымиправовымиактамиМинистерствастроительстваижилищно-коммунальногохозяйстваРоссийскойФедерации,Порядкомрассмотренияобращенийповопросамкачестважилыхпомещений,предоставленныхгражданамврамкахреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда,утвержденнымнастоящимпостановлением,(далее–Порядок),атакженастоящимПоложением.

3.ПерсональныйсоставРегиональнойкомиссииутверждаетсяраспоряжениемМинистерства.

4.Региональнаякомиссиясостоитизпредседателя,егозаместителя,секретаряичленовРегиональнойкомиссии.ВсоставРегиональнойкомиссиивходятпредставителиМинистерства,инспекциигосударственногостроительногонадзораАрхангельскойобласти,государственнойжилищнойинспекцииАрхангельскойобласти,региональнойобщественнойорганизации«НароднаяинспекцияАрхангельскойобласти»,УправлениеРоспотребнадзорапоАрхангельскойобласти,иныхоргановиорганизаций,посогласованиюсними.

5.Организационно-техническое,документационноесопровождениедеятельностиРегиональнойкомиссииосуществляетсяМинистерством.

II.ФункцииРегиональнойкомиссии

6.Региональнаякомиссиярассматриваетматериалы,поступившиевсоответствиисПорядкомипринимаетрешения:

1)опризнаниинарушениявыявленным/невыявленным,устраненным/неустраненнымиснятии/оставленииобращениянаконтроле;

2)обисключенииобращенияизРегиональногореестраобращенийповопросамкачествапредоставляемыхжилыхпомещений,предназначенныхдляпереселениягражданизаварийногожилищногофонда(далее–Региональныйреестробращений);

3)оботказевпризнаниинарушений,выявленныхвходерассмотренияобращенияустраненнымипринятиидополнительныхмерпоегоустранению;

4)опроведениивыездногоконтрольногомероприятияРегиональнойкомиссиивцеляхпринятиярешенияпообращению;

5)онаправленииинформации,полученнойприрассмотренииобращения,вправоохранительныеорганыииныеорганыгосударственнойвласти,органыместногосамоуправления,организациидлярассмотренияипринятиярешенийвсоответствиисихкомпетенцией;

6)ииныерешения,связанныесрассмотрениемиустранениемнарушенийпообращению,включенномувРегиональныйреестробращений.

7.ВцеляхреализациифункцийРегиональнаякомиссиявправе:

1)направлятьотсвоегоименииличерезМинистерствонеобходимыезапросыиполучатьвустановленномпорядкеинформациюиматериалывсвязисрассмотрениемобращений;

2)привлекатьпринеобходимостивустановленномпорядкекдеятельностипорассмотрениюобращенияпредставителейиныхоргановисполнительнойвластиАрхангельскойобластииорганизаций,невходящихвсоставРегиональнойкомиссиипосогласованиюсними,атакжеприглашатьпринятьучастиевРегиональнойкомиссиифедеральныхоргановисполнительнойвластипосогласованиюсними;

3)рассматриватьнасвоихзаседанияхвопросы,отнесенныексфереведенияРегиональнойкомиссиииприниматьсоответствующиерешения;

4)осуществлятьпроверки,втомчислевыездныевсвязисрассмотрениемобращения,атакженаправлятьсвоихпредставителейдляучастиявпроверках,проводимыхгосударственнойкорпорацией–Фондсодействияреформированиюжилищно-коммунальногохозяйства(далее–Фонд)всвязисрассмотрениемобращений;

5)совершатьиныедействия,необходимыедляреализациивозложенныхнаРегиональнуюкомиссиюфункций.

III.ПорядокдеятельностиРегиональнойкомиссии

8.ЗаседанияРегиональнойкомиссиипроводятсяпомеренеобходимости,носучетомсроков,установленныхПорядком.

9.ЗаседанияРегиональнойкомиссиисчитаютсяправомочными,еслинанихприсутствовалонеменееполовинычленовРегиональнойкомиссии.ЗаседанияпроводятсяпредседателемРегиональнойкомиссии,авегоотсутствие–заместителемпредседателяРегиональнойкомиссии.

10.Министерство, по запросам Региональной комиссии предоставляет актуализированный реестр обращений с информацией об исполнении планов-графиков по каждому дому.

11.Региональная комиссия осуществляет рассмотрение хода исполнения планов-графи ков на основании отчетов, представленных Министерством.

12.ЧленРегиональнойкомиссиивслучаеегонесогласиясрешением,принятымназаседанииРегиональнойкомиссии,вправеизложитьвписьменнойформесвоеособоемнение,котороепередаетсясекретарюРегиональнойкомиссиииприлагаетсяксоответствующемупротоколузаседанияРегиональнойкомиссии.

13.ОтветственнымзаподготовкузаседанийРегиональнойкомиссииявляетсясекретарьРегиональнойкомиссии.

14.СекретарьРегиональнойкомиссиинепозднеечемзатрирабочихднядодатызаседанияРегиональнойкомиссииуведомляетчленовРегиональнойкомиссииииныхзаинтересованныхлиц,втомчислеприглашенных,одате,месте,временииповесткезаседанияРегиональнойкомиссии,атакжевэлектронномвиденаправляетматериалы,которыебудутрассматриватьсяназаседании.

15. Решения Региональной комиссии отражаются Министерством в Реестре обращений.

16.ПовопросамдеятельностиРегиональнойкомиссии,неурегулированнымнастоящимПоложением,принимаетрешенияпредседательРегиональнойкомиссии.

УТВЕРЖДЕН

постановлениемминистерства

топливно-энергетического

комплексаижилищно-

коммунальногохозяйства

Архангельскойобласти

от17ноября2015года№182-п

Порядок

рассмотренияобращенийповопросамкачестважилыхпомещений,предназначенныхдляпереселениягражданизаварийногожилищногофондаврамкахреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда

1.НастоящийПорядокустанавливаетпроцедурурассмотренияобращенийгражданилиорганизаций(втомчислеобщественных),вкоторыхуказываетсянаконкретныенедостаткикачестважилыхпомещений,предоставленныхгражданамврамкахреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофондавсоответствиисФедеральнымзакономот21июля2007г.№185-ФЗ«ОФондесодействияреформированиюжилищно-коммунальногохозяйства»,недостаткикачествадомов,вкоторыхрасположеныуказанныепомещения,(далее–обращения),поступающихвминистерствотопливно-энергетическогокомплексаижилищно-коммунальногохозяйстваАрхангельскойобласти(далее–Министерство).

ВсепоступившиеобращениявсоответствииснастоящимПорядкомдолжныбытьрассмотренывсрокиипорядке,установленномФедеральнымзакономот02мая2006г.№59-ФЗ«ОпорядкерассмотренияобращенийгражданРоссийскойФедерации»(далее–Законобобращенияхграждан).

2.Всеобращенияподлежатвключениюврегиональныйреестробращенийповопросамкачестважилыхпомещений,предназначенныхдляпереселениягражданизаварийногожилищногофондаврамкахрегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда по форме согласно Приложению № 5(далее–Региональныйреестробращений).

3.ЕслиобращениявМинистерствонаправленыгосударственнойкорпорацией–Фондомсодействияреформированиюжилищно-коммунальногохозяйства,рассмотрениетакихобращенийпроводитсяпопорядку,утвержденномуприказомМинистерствастроительстваижилищно-коммунальногохозяйстваРоссийскойФедерацииот01октября2015года№709/пр«Осозданиикомиссийповопросамкачестважилыхпомещений,предоставленныхгражданамврамкахреализациипрограммпереселенияизаварийногожилфонда».

4.ЕслиобращенияпоступиливМинистерствовпорядкеином,чемуказановпункте3данногоПорядка,атакжевобращенииуказываетсянаналичиесущественныхстроительныхдефектоввсоответствииспримернымперечнем,указаннымвПриложении№4кнастоящемуПорядку(далее–Перечень),ответственный исполнитель Министерства осуществляет регистрацию обращения с присвоением ему индивидуального номера и даты и включает его в Реестр обращений в течение трех дней с момента поступления. С даты включения в Реестр обращение считается поставленным на контроль. Данноеобращениенаправляетсявадминистрациюсоответствующегомуниципальногообразованиявтечение трех рабочихднейсоднярегистрацииобращениявРегиональномреестреобращенийстребованиемпровестикомиссионнуюпроверкуобращениязаявителяспривлечениемпредставителейзаинтересованныхсторон,втомчисле,застройщика(подрядчика),управляющейорганизации,региональнойобщественнойорганизации«НароднаяинспекцияАрхангельскойобласти»,атакжепосогласованиюпредставителейМинистерства,государственнойжилищнойинспекцииАрхангельскойобластииинспекциигосударственногостроительногонадзораАрхангельскойобласти.

Муниципальнаякомиссиявтечениечетырнадцатиднейсмоментапоступлениятакогообращенияпроводитвыезднуюпроверкуиосуществляеткомиссионнуюпроверкуфактов,изложенныхвобращении,сучастиемзаявителяилиегопредставителя(пожеланиюпоследних)поитогамкотороймуниципальноеобразованиепредоставляетвМинистерствоследующиедокументы:

а)отчетмуниципальногообразованияопроведеннойпроверке/обустранениинарушений,оформленныйвсоответствиисПриложением№2кнастоящемуПорядку(далее–Отчет);

б)актвизуальногоосмотрамногоквартирногодомаи/илижилыхпомещений,указанныхвобращении,оформленныйвсоответствиисПриложением№3кнастоящемуПорядку;

в)копияактавводамногоквартирногодомавэксплуатацию;

г)фото/видеоматериалы,фиксирующиеотсутствиелибоналичиенарушения,указанноговобращении;

д)копияактаприемкидомакомиссией,созданнойвсоответствииспротоколомсовещанияуЗаместителяПредседателяПравительстваРоссийскойФедерацииД.Н.Козакаот28ноября2014г.№ДК-П9-227пр.Указанныйдокументпредоставляетсявслучае,еслиприемкадомаосуществляласьпосле15декабря2014года.Вслучаеотсутствиятакогодокументапослеуказанногосрокауказываетсяпричинаосуществленияприемкидомабезучетатребованийвышеуказанногопротокола;

е)план-графикустранениявыявленныхнарушений,утвержденныйглавоймуниципальногообразования,оформленныйвсоответствиисПриложением№1кнастоящемуПорядку(далее–план-график).План-графикнепредставляетсявслучае,предусмотренномпунктом6настоящегоПорядка.Вслучае,еслисрокустранениянарушенийвсоответствииспланом-графикомсоставляетболеетридцатикалендарныхдней,кплану-графикуприлагаетсяписьменноеобоснованиеуказанныхсроков.

ж)иныедокументыпорешениюмуниципальнойкомиссии.

Вслучае,есливобращениизатрагиваютсяиныевопросы,неотносящиесяксущественнымстроительнымдефектамвсоответствииспримернымперечнемвидовстроительныхдефектов,указаннымвПеречне,ответзаявителюнаправляетсявсоответствиисЗакономобобращенияхграждан.

5.Министерствовтечениепятирабочихднейсодняпоступлениядокументов,указанныхвпункте4настоящегоПорядка,осуществляетпроверкуправильностиоформлениядокументоввсоответствииснастоящимПорядкомиприложениямикнему,втомчислекомплектностьдокументовивтечениетрехднейготовитответзаявителю.

Вслучаевыявлениянарушенийвэтотжесрокнаправляетвмуниципальноеобразованиепоручениеобустранениивыявленныхнарушений.ВыявленныенарушенияустраняютсямуниципальнымобразованиемнепозднеепятирабочихднейсодняполучениясоответствующегопорученияивэтотжесрокдоработанныедокументыпредставляютсявМинистерство.

Вслучаенепредставлениявтечение14днейдокументов,указанныхвпункте4настоящегоПорядка,Министерствонаправляетвмуниципальноеобразованиедокументы,повторноеобращениевсоответствииспунктом4настоящегоПорядка.Вслучаеповторногонепредставлениявтечениепятирабочихднейдокументов,указанныхвпункте4настоящегоПорядка,Министерствопередаетобращениеииныеимеющиесяпотемеобращениядокументыврегиональнуюкомиссиюповопросамкачестважилыхпомещений,предоставленныхгражданамврамкахреализациирегиональныхадресныхпрограммпопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда(далее–Региональнаякомиссия)дляобеспечениярассмотренияобращениянаРегиональнойкомиссиинепозднеетридцатиднейсодняпоступления.

6.Вслучае,есливсоответствиисдокументами,представленнымивсоответствииспунктом4настоящегоПорядка,нарушений,указанныхвобращении,невыявлено,либоуказанныенарушенияустраненыисосторонызаявителяимеетсяписьменноеподтверждениеегосогласияссоответствующимивыводами,сделаннымимуниципальнойкомиссией,МинистерствопринимаетрешениеоснятииобращениясконтроляиделаетсоответствующиезаписивРегиональномреестреобращений.

7.Вслучае,есливсоответствиисдокументами,представленнымимуниципальнымобразованием,указанноевобращениинарушениеобнаруженоинеустраненоилиеслизаявительнесогласенсвыводамимуниципальнойкомиссииоботсутствииилиустранениинарушения,решениевопросаопризнаниинарушенияустраненным/неустраненнымиснятии/оставленииобращениясконтроляпередаетсянарассмотрениеРегиональнойкомиссии.ВэтомслучаеМинистерствовтечениипятиднейсодняпоступлениядокументов,указанныхвпункте4настоящегоПорядка,передаетуказанныедокументывРегиональнуюкомиссиюдляобеспечениярассмотренияобращениянепозднеетридцатиднейсодняпоступления.

8.Министерствоосуществляетконтрольимониторингреализациипланов-графиков.

9.Пообращениям,включеннымвРегиональныйреестробращенийинеснятымсконтроля,муниципальноеобразование,непозднее05числамесяца,следующегозаотчетным,представляетвМинистерствоОтчетобисполненииплана-графикапоформевсоответствиисПриложением№2кнастоящемуПорядку.

10.Министерствоежемесячно,до15числамесяца,следующегозаотчетным,предоставляетвРегиональнуюкомиссиюактуализированныйреестробращенийсинформациейобисполнениипланов–графиковпокаждомудому.

11.Региональнаякомиссияосуществляетрассмотрениеходаисполненияпланов-графиковнаоснованииотчетов,представленныхМинистерством,нереже1разав2месяца.

12.Вслучаенарушенияисполненияпланов-графиковбезуважительныхпричинмуниципальноеобразованиенесетфинансовуюответственностьвсоответствииссоглашением,заключенныммеждуМинистерствомимуниципальнымобразованием.

13.Вслучаеустранениянарушений,указанныхвобращениивсоответствииспримернымПеречнем,муниципальноеобразованиенаправляетвМинистерствоследующиедокументы:

а)отчетмуниципальногообразованияопроведеннойпроверке/обустранениинарушений,подписанныйглавоймуниципальногообразования(далее–отчетобустранениинарушений);

б)актвизуальногоосмотражилого(многоквартирного)домаи/илижилыхпомещений,указанныхвобращении,оформленныйвсоответствиисПриложением№3кнастоящемуПорядку;

в)фото/видеоматериалы,фиксирующиеустранениенарушения,указанноговобращении;

г)письменнуюпозициюзаявителяотносительновыводов,содержащихсявотчетеобустранениинарушений(вслучаееепредставлениязаявителем);

д)иныедокументыпорешениюмуниципальногообразования.

14.Министерствовтечениипятиднейсодняпредставлениядокументов,указанныхвпункте13настоящегоПорядка,осуществляетпроверкуправильностиоформлениядокументоввсоответствииснастоящимПорядкомиприложениямикнему,втомчислекомплектностьдокументов,ивслучаевыявлениянарушенийвэтотжесрокнаправляетмуниципальномуобразованиюпоручениеобустранениивыявленныхнарушений.ВыявленныенарушенияустраняютсямуниципальнымобразованиемнепозднеепятиднейсодняполучениясоответствующегопорученияивэтотжесрокдоработанныедокументыпредставляютсявМинистерство.

15.Вслучаесоответствиядокументов,представленныхвсоответствииспунктом13настоящегоПорядка,установленнымтребованиямМинистерствовтечениепятидней,приусловииналичияписьменногосогласиязаявителясотчетомобустранениинарушений,принимаетрешениеоснятииобращениясконтроля,осуществляетзаполнениесоответствующихграфвРегиональномреестреобращений.

16.Вслучае,еслизаявительнесогласенсвыводами,содержащимисявотчетеобустранениинарушений,решениевопросаопризнаниинарушенияустраненнымиснятииегосконтроляпередаетсянарассмотрениеРегиональнойкомиссии.

17.МинистерствовтечениипятиднейсодняполучениясоответствующихматериаловотмуниципальногообразованияпередаетуказанныематериалывРегиональнуюкомиссию,которыедолжныбытьрассмотреныеюнепозднеетридцатиднейсодняпоступлениядокументов.

18.Порезультатамрассмотрениявопросоввсоответствииспунктами7,17настоящегоПорядка,Региональнаякомиссияпринимаетодноизследующихрешений:

а)опризнаниинарушенияустраненнымиснятииобращениясконтроля;

б)оботказевпризнаниинарушенийустраненнымиипринятиидополнительныхмерпоихустранению;

в)опроведениивыездногоконтрольногомероприятияРегиональнойкомиссиивцеляхпринятиярешенияпообращению.

19.Региональнаякомиссиявправеналюбомэтаперассмотренияобращенияиливходеустранения,выявленныхпонемунарушений,втомчислереализацииплана-графика,запроситьуМинистерстваилимуниципальногообразованияинформациюиматериалыпосоответствующемуобращениюдлярассмотрениянасвоемзаседании.ИнформацияиматериалыпредоставляютсяМинистерствомилимуниципальнымобразованиемвРегиональнуюкомиссиюнепозднеетрехднейсодняполучениясоответствующегописьменногозапроса.

20.ПривыявлениииподтверждениисущественныхнарушенийМинистерствонаправляетвпрокуратуруАрхангельскойобластивсематериалыподанномувопросу,полученныеотмуниципальногообразования.

Приложение № 1

к Порядку рассмотрения обращений

по вопросам качества жилых помещений,

предназначенных для переселения граждан

из аварийного жилищного фонда в рамках

реализации региональных адресных программ

по переселению граждан из аварийного

жилищного фонда

1

УТВЕРЖДАЮ

СОГЛАСОВАНО

           СОГЛАСОВАНО

Глава

Руководитель

           Заявитель

муниципального образования

Застройщика (подрядчика)

           (представитель заявителя)

Архангельской области

________________________________

_________________________

           _________________________

дата

дата

           дата

ПЛАН-ГРАФИК УСТРАНЕНИЯ ВЫЯВЛЕННЫХ НАРУШЕНИЙ

наименование муницпального образования_________________________

адрес дома _________________________________________________

ФИО заявителя ______________________________________________

реквизиты обращения _________________________________________

№ п/п

вид нарушения

мероприятия по устранению нарушения

отвественный исполнитель

планируемая дата устранения нарушения

фактическая дата устранения нарушения

причины неустранения нарушения в срок/ комментарий об устранении

1

2

3

4

5

6

7

Приложение № 2

к Порядку рассмотрения обращений по

вопросам качества жилых помещений,

предназначенных для переселения

граждан из аварийного жилищного

фонда в рамках реализации

региональных адресных программ

по переселению граждан из

аварийного жилищного фонда

Отчет муниципального образования Архангельской области

о проведенной проверке/об устранении нарушений

Реквизиты обращения __________________

Адрес многоквартирногодома________________________________________

Строительный адрес многоквартирного дома ___________________________

Основание для обследования дома_____________________________________

Дата обследования дома _____________________________________________

Наименование программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда_____________________________________________________________

Источник финансирования___________________________________________

Наименование и ИННзастройщика/подрядчика_________________________

Наименование и ИНН управляющей компании/ТСЖ/ЖСК________________

Наименование проектной организации _________________________________

Жалобы, указанные в обращении _____________________________________

Выявлено при осмотре дома__________________________________________

Меры, которые принимались для устранения нарушения/й________________

Фактическое исполнение в соответствии с планом-графиком ______________

Предложения в адрес Министерства о продлении/снятии с контроля обращения ____

              Приложения: - материалы в соответствии с порядком рассмотрения обращений;

                                            - позиция заявителя.

Подписьглавы муниципального образования

Приложение № 3

к Порядку рассмотрения обращений по

вопросам качества жилых помещений,

предназначенных для переселения

граждан из аварийного жилищного

фонда в рамках реализации

региональных адресных программ

по переселению граждан из

аварийного жилищного фонда

Акт визуального осмотра

многоквартирного дома

Дата обследования_______________________________________________________________________________

Основание для обследования ______________________________________________________________________

Строительный адресмногоквартирного дома ________________________________________________________

Адрес многоквартирного дома_____________________________________________________________________

Наименование программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда__________________________________________________________________________________________

Источник финансирования________________________________________________________________________

Наименование и ИНН застройщика/подрядчика______________________________________________________

Наименование и ИНН управляющей компании/ТСЖ/ЖСК_____________________________________________

Наименование проектной организации ____________________________________________________________

Сведения о многоквартирном доме

на основании

проектной документации/ визуального осмотра (при отсутствии проектной документации

(ненужное зачеркнуть)

№ п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Значение

1.

Общие

1.1.

Дата ввода дома в эксплуатацию

-

1.2.

Количество этажей

ед.

1.3.

Количество подъездов

ед.

1.4.

Количество лифтов

ед.

1.5.

Количество квартир

ед.

2.

Конструктивные элементы, оборудование и системы инженерно-технического обеспечения

2.1.

Перекрытия (материал)

2.2.

Несущие стены (материал)

2.3.

Фасад (материал)

2.4.

Кровля (тип)

2.5.

Фундамент (тип)

2.6.

Подвальные помещения (наличие/тип)

2.7.

Система теплоснабжения

2.8.

Система холодного водоснабжения

2.9.

Система горячего водоснабжения

2.10.

Система водоотведения

2.11.

Система газоснабжения

2.12.

Система водостоков

Сведения о дефектах многоквартирного дома, указанных в обращении

№ п/п

Наименование дефекта

Наличие

Комментарий

1.

Фундамент/подвальные помещения

1.1.

Проседание

1.2.

Трещины (сколы и т.д.)

1.3.

Отсутствие продухов

1.4.

Сырость

1.5.

Вода в подвале

1.6.

Другое

2.

Отмостка

2.1.

Отсутствие

2.2.

Трещины

2.3.

Осадка

2.4.

Другое

3.

Фасад/стены

3.1.

Трещины (щели, сколы и др.)

3.2.

Дефекты швов/стыков панелей (не заполнены швы, протекают стыки и др.)

3.3.

Дефекты входных групп

3.4.

Дефекты оконных блоков

3.5.

Дефекты отливов

3.6.

Другое

4.

Кровля

4.1.

Дефекты конструктивных элементов

4.2.

Дефекты покрытия (протекает, продувает, отсутствует обшивка)

4.3.

Дефекты утепления перекрытия на чердаке

4.4.

Дефекты водосточной системы (отсутствует водосток, нет отливов)

4.5.

Дефекты пароизоляции (для скатных крыш)

4.6.

Другое

5.

Придомовая территория

5.1.

Отсутствует благоустройство

5.2.

Другое

6.

Результаты измерительных работ с использованием тепловизора (в случае проведения)

6.1.

Температура на полной поверхности фасада (от – до)

7.

Помещения общего пользования

7.1.

Лестничные пролеты/лестницы

7.2.

Стены

7.3.

Другое

8.

Иное

8.1.

Не работает лифт

8.2.

Другое

Опись обследованных квартир

№ п/п

Квартира №

Этаж №

Тип собственности

ФИО собственника/нанимателя

Общие комментарии комиссии по результатам обследования многоквартирного дома

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения:

1. Тепловизионное обследование

2. Акты визуального обследования жилых помещений (штук) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Подписи комиссии:

представитель муниципального образования

представитель застройщика (подрядчика)
представитель управляющей организации

представитель региональной общественной организации
«Народная инспекция Архангельской области»

заявитель

представитель министерства ТЭК и ЖКХ АО (по согласованию)

представитель инспекции государственного
жилищного надзора АО (по согласованию)

представитель инспекции государственного
строительного надзора АО (по согласованию)

1

Приложение

к акту визуального осмотра

многоквартирного дома

Акт визуального осмотра

жилого помещения о дефектах, указанных в обращении

Адрес дома ____________________________________________________________________

Квартира № ____________________________________________________________________

№ п/п

Наименование дефекта

Наличие

Комментарий

Общие условия проживания

1.1.

Отсутствие вентиляции

1.2.

Промерзание стен

1.3.

Грибок

1.4.

Сырость

1.5.

Запахи

1.6.

Плохая звукоизоляция

1.7.

Низкая температура

1.8.

Другое

Внутренняя отделка

2.1.

Дефекты пола (некачественная укладка, неровный пол, отсутствие подложки и др.)

2.2.

Дефекты стен (трещины в штукатурке, отстают обои и др.)

2.3.

Дефекты потолка (трещины в штукатурке и др.)

2.4.

Другое

Оконные блоки

3.1.

Некачественная установка

3.2.

Промерзание в зимний период

3.3.

Другое

Входные и межкомнатные дверные блоки

4.1.

Некачественная установка

4.2.

Другое

Сантехническое оборудование

5.1.

Некачественная установка

5.2.

Другое

Инженерные системы

6.1.

Дефекты системы теплоснабжения (нет отопления, плохое закрепление и протечка батарей и др.)

6.2.

Дефекты системы водоснабжения (отсутствие горячей воды, замерзание воды в зимний период и др.)

6.3.

Дефекты системы водоотведения (протечки канализационных труб и др.)

6.4.

Дефекты системы электроснабжения (некачественная установка розеток и выключателей, отсутствие заземления и др.)

Результаты измерительных работ с использованием тепловизора (в случае проведения)

7.1.

Температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций в помещениях (от – до)

7.2.

Температура на поверхности потолков в помещениях верхнего этажа (от – до)

7.3.

Температура на поверхности полов в помещениях 1 этажа (от – до)

7.4.

Температура на поверхности отопительных приборов в помещении(от – до), при наличии жалоб

7.5.

Температура на поверхности и в местах сопряжения оконных блоков, балконных дверей и конструкций наружных стен в помещении (от – до)

Иное

8.1.

Не установлены газоплиты/электроплиты

8.2.

Другое

Подписи комиссии:

представитель муниципального образования

представитель застройщика (подрядчика)
представитель управляющей организации

представитель региональной общественной организации
«Народная инспекция Архангельской области»

заявитель

представитель министерства ТЭК и ЖКХ АО (по согласованию)

представитель инспекции государственного
жилищного надзора АО (по согласованию)

представитель инспекции государственного
строительного надзора АО (по согласованию)

Приложение № 4

к Порядку рассмотрения обращений по

вопросам качества жилых помещений,

предназначенных для переселения

граждан из аварийного жилищного

фонда в рамках реализации

региональных адресных программ

по переселению граждан из

аварийного жилищного фонда

Примерный перечень видов существенных строительных дефектов

1.Критический дефект - дефект, при наличии которого многоквартирный жилой дом, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, и может создать угрозу безопасности проживания граждан.

А. Для многоквартирного жилого дома:

- Фундамент/подвальные помещения(осадки, просадки, трещины (сколы и т.д.), отсутствие продухов, сырость, вода в подвале);

- Отмостка (отсутствие);

- Фасад/стены (трещины, щели, сколы и др.; дефекты швов/стыков панелей (не заполнены швы, протекают стыки и др.): дефекты оконных блоков);

- Кровля (дефекты конструктивных элементов; дефекты покрытия (протекает, продувает, отсутствует обшивка); дефекты утепления перекрытия на чердаке; дефекты водосточной системы (отсутствует водосток, нет отливов).

Б. Для жилого помещения:

- Общие условия проживания (отсутствие вентиляции, промерзание стен, плохая звукоизоляция;

- Оконные блоки (некачественная установка, промерзание в зимний период);

- Инженерные системы (дефекты системы теплоснабжения (нет отопления); дефекты системы водоснабжения (отсутствие горячей воды, замерзание воды в зимний период и др.); дефекты системы водоотведения (протечки канализационных труб и др.); дефекты системы электроснабжения (некачественная установка розеток и выключателей, отсутствие заземления и др.)

2. Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики многоквартирного жилого дома и его долговечность.

А. Для многоквартирного жилого дома:

- Отмостка (трещины, осадка);

- Фасад/стены (дефекты входных групп, дефекты отливов);

- Кровля (дефекты пароизоляции для скатных крыш);

- Придомовая территория (отсутствие благоустройства);

- Лифт (не работает).

Б. Для жилого помещения:

- Общие условия проживания (грибок, сырость, запахи, низкая температура);

- Внутренняя отделка (дефекты пола (некачественная укладка, неровный пол, отсутствие подложки и др.); дефекты стен (трещины в штукатурке, отстают обои и др.); дефекты потолка (трещины в штукатурке и др.);

- Входные и межкомнатные дверные блоки (некачественная установка);

- Сантехническое оборудование (некачественная установка);

- Инженерные системы (дефекты системы теплоснабжения (плохое закрепление и протечка батарей и др.);

- Газовые плиты/электроплиты для приготовления пищи (отсутствие).

Приложение № 5

к Порядку рассмотрения обращений по

вопросам качества жилых помещений,

предназначенных для переселения

граждан из аварийного жилищного

фонда в рамках реализации

региональных адресных программ

по переселению граждан из

аварийного жилищного фонда

от ноября  2015 года №   -р

Реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках региональных адресных программ Архангельской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

"___" ____________ 201__года

№п/п

Наименование муниципального образования

Номер обращения

Дата регистрации обращения

Адрес дома

Источник информации

Суть обращения

Статус обращения

Дата постановки на контроль обращения

Дата направления обращения в МО

Дата предоставления материалов в министерство в соответствии с запросом

Плановый срок устранения нарушений в соответствии с утвержденным планом-графиком

Разногласия (по согласованию плана-графика/с выводами муниципальной комиссии), при наличии

Дата направления обращения для рассмотрения в муниципальную комиссию

Решение муниципальной комиссии по обращению/плану-графику

Фактический срок устранения

Дата снятия обращения с контроля Министерства/Муниципальной комиссией

Ход исполнения плана-графика

Примечание

1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

100