О порядке доступа и выдачи информации из архивов бюро технической инвентаризации Республики Ингушетия



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Правительство Республики Ингушетия

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«17» декабря  2010 № 407

О порядке доступа и выдачи информации из архивов бюро технической инвентаризации Республики Ингушетия

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 13 октября 1997 № 1301, в целях упорядочения процедуры доступа и предоставления информации, содержащейся в архивах бюро технической инвентаризации Республики Ингушетия, руководствуясь статьей 22 Конституционного закона Республики Ингушетия от 10 июня 1998 года № 5 – РКЗ «О Правительстве Республики Ингушетия», Правительство Республики Ингушетия  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок доступа и выдачи информации из архивов бюро технической инвентаризации  Республики Ингушетия.

2. Установить, что выдачу информации из архивов бюро технической инвентаризации Республики Ингушетия осуществляет филиал федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Ингушетия совместно с муниципальным унитарным предприятием «Назрановское районное бюро технической инвентаризации».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства

Республики Ингушетия                                А. Воробьев

Утвержден

Постановлением Правительства

Республики Ингушетия

от «17» декабря 2010 г. № 407

ПОРЯДОК

ДОСТУПА И ВЫДАЧИ ИНФОРМАЦИИ ИЗ АРХИВОВ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок доступа и выдачи информации из архивов бюро технической инвентаризации Республики Ингушетия (далее - Порядок) устанавливает методологические требования по выдаче информации юридическим и физическим лицам о зданиях, помещениях, сооружениях и иных объектах недвижимости по документам, хранящимся в бюро технической инвентаризации, для целей регистрации прав на недвижимое имущество, оформления различных юридических сделок, иных целей, предусматривающих использование документов бюро технической инвентаризации.

1.2. Архивы бюро технической инвентаризации включают учетно-техническую, оценочную и правоустанавливающую документацию жилищного фонда (технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы) и других объектов недвижимости.

1.3. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 октября 1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» документы архивов бюро технической инвентаризации отнесены к федеральной собственности, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации.

2. Выдача информации государственным органам, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам

2.1. Информация об объектах недвижимого имущества, содержащаяся в архивах бюро технической инвентаризации, предоставляется государственным органам, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

2.2. Бюро технической инвентаризации обязаны предоставлять сведения о любом объекте недвижимости любому лицу, кроме конфиденциальных сведений и сведений, отнесенных в соответствии с законодательством к государственной тайне.

2.3. Предоставление информации, отнесенной к государственной тайне или являющейся конфиденциальной, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.4. Сведения, содержащие описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, предоставляются в виде справки установленного образца.

2.5. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости, предоставляются в установленном законом порядке только:

- самим правообладателям;

- физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя;

- руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации;

- налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;

- судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями;

- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.

2.6. Информация, имеющаяся в архивах бюро технической инвентаризации, предоставляется бесплатно в течение десяти дней по запросам:

- правоохранительных органов и судов по находящимся в производстве делам;

- органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;

- налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

- государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

- органов государственной статистики;

- организаций, определенных законами Российской Федерации.

Подлинники учетно-технической и иной документации, хранящиеся в архивах бюро технической инвентаризации, не выдаются, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 

2.7. Информация об объектах учета юридическим и физическим лицам предоставляется за плату по их письменному заявлению при предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а уполномоченным представителем юридического лица - доверенности.

2.8. Бюро технической инвентаризации обязаны предоставлять правообладателю по его письменному запросу информацию о лицах, получивших сведения об объектах недвижимого имущества, на которые он имеет права.

2.9. Информация по устным запросам не предоставляется.

2.10. Снятие копий с инвентаризационных материалов, а также всякого рода выборки и выписки из них и обработка непосредственно работниками сторонних учреждений и организаций, а также частными лицами не допускается. Все эти работы должны выполняться специалистами бюро технической инвентаризации.

2.11. Выдача информации, имеющейся в бюро технической инвентаризации, не должна нарушать прав и интересов собственников недвижимого имущества, а также интересов государства и его уполномоченных органов.

3. Сведения и документы, выдаваемые бюро технической инвентаризации для предоставления их в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

3.1. Бюро технической инвентаризации обязаны предоставлять правообладателям и иным лицам сведения, имеющиеся в архивах и необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

3.2. Сведения выдаются в виде справок по прилагаемым к Порядку формам:

- форма 1-РП «Справка о наличии, местоположении, составе, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества» (приложение №1);

- форма 2-РП «Справка о подтверждении зарегистрированного в бюро технической инвентаризации права собственности на объекты недвижимого имущества» (приложение №2).

Копии выданных справок подлежат хранению в материалах учета.

3.3. Справка по форме 1-РП выдается по результатам обследования объекта в натуре, проводимого в срок не более чем за семь календарных дней до даты выдачи.

Срок действия справки по форме 1-РП - один месяц. В случае непредъявления справки в регистрирующий орган в течение месяца правообладателю необходимо оформить в бюро технической инвентаризации новую справку.

В справку не включаются сведения об объектах недвижимости на даты, предшествующие данным последней инвентаризации.

3.4. Справка по форме 2-РП выдается в течение трех дней. Срок действия данной справки не ограничен.

3.5. Бюро технической инвентаризации предоставляют в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информацию о лицах, обязанных нести затраты по содержанию и эксплуатации зданий, сооружений (перечень дольщиков или наименование одного собственника), и перечень лиц, ответственных за их техническое состояние (перечень владельцев), на дату предпродажного обследования или дату последней инвентаризации.

Указанные перечни должны составляться по документам, предоставленным для регистрации, а также по официальным уведомлениям иных уполномоченных государственных органов (органов по управлению имуществом,  архитектуры, нотариата, судебных органов и т.д.).

3.6. Сведения о самовольных постройках, перепланировках, иных существенных отклонениях от строительных норм и правил указываются в справке по форме 1-РП на основании документов (актов, инвентарных планов, предписаний), подписанных кроме основного исполнителя бюро технической инвентаризации либо собственником, либо одним из представителей контрольных органов (органов коммунального хозяйства, архитектуры, пожарного надзора, санэпиднадзора, муниципальных органов и др.), либо директором органов технической инвентаризации.

3.7. В случае продажи земельного участка, предоставленного в собственность для строительства объекта (объектов) конкретного назначения, строительство которого не начато или начато, но не закончено, или законченного строительством, но не сданного в эксплуатацию в установленном порядке, бюро технической инвентаризации, в зависимости от степени готовности объекта, предоставляют в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, техническое описание объекта незавершенного строительства, составленное по материалам обследования, и поэтажный план.

3.8. В справке, выдаваемой для получения свидетельства о праве на наследство, отражаются сведения о наличии, составе, состоянии, стоимости и принадлежности объекта на дату инвентаризации, наиболее близкую ко дню смерти наследодателя.

Выдача информации на иные даты, касающейся оформления наследства, производится по запросу заинтересованных лиц с обязательным указанием даты инвентаризации, по результатам которой справка составлена.

3.9. В случаях, предусмотренных законом, бюро технической инвентаризации выдают для предоставления в регистрирующие органы, следующие сведения и документы:

3.9.1. При государственной регистрации прав аренды на здание, сооружение, помещение или части помещений в зданиях и сооружениях:

- выкопировку из технического паспорта;

- поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади (выкопировка из поэтажного плана с экспликацией на часть здания, нежилое помещение).

3.9.2. При государственной регистрации права общей собственности, а также сделок с недвижимым имуществом:

- выкопировку из технического паспорта здания, сооружения;

- справку по форме установленного образца;

- поэтажный план.

3.9.3. При государственной регистрации прав на квартиру, приобретенную в процессе приватизации, кооперативную квартиру, гаражи и дачи:

- технический паспорт (или извлечения из технического паспорта) на указанные объекты недвижимости;

- справку установленного образца.

В техническом паспорте указывается действительная инвентаризационная стоимость объекта для налогообложения (в ценах текущего года).

3.9.4. При государственной регистрации права собственности на предприятие как имущественный комплекс:

- технический паспорт на имущественный комплекс в целом;

- поэтажные планы на объекты, входящие в состав имущественного комплекса.

3.9.5. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество в кондоминиумах:

- технический паспорт на объект (объекты), входящий в состав кондоминиума;

- поэтажные планы на каждый объект, входящий в состав кондоминиума.

В случае, когда в состав кондоминиума входит одно здание, технический паспорт на здание в кондоминиуме должен содержать информацию об общей площади здания, а также инвентаризационную стоимость.

3.10. Бюро технической инвентаризации в случаях, предусмотренных законодательством, вносят изменения в сведения об объектах учета и правообладателях недвижимого имущества, отражаемых в своей документации, исключительно на основе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение № 1

к Порядку доступа и выдачи

информации из архивов бюро технической

инвентаризации Республики Ингушетия

Штамп

органа технической                                                   Действительна в течение 1 месяца

инвентаризации                                                                                           Форма 1-РП

СПРАВКА

О НАЛИЧИИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИИ, СОСТАВЕ, ФИЗИЧЕСКОМ ИЗНОСЕ,

ОЦЕНКЕ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

По результатам инвентаризации от «___» ______________________ г.

Обследовано в натуре  «___»________________________ г.

Выдана ___________________________________________________________

                  для граждан - фамилия, имя, отчество; для юридических лиц -

                             наименование по Уставу или по Положению

для предоставления в _____________________________________________

на предмет оформления ____________________________________________

в том, что объект недвижимого имущества __________________________

                                  наименование, назначение объекта

по адресу:________________________________________________________

зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации.

Имеет на дату выдачи данной справки:

Инвентарный номер __________________

Кадастровый номер ____________________________________________

Реестровый номер в реестре ___________________________________

      Общая площадь земельного участка:

а) по землеотводным документам ________________ кв. м;

б) фактическая - по данным последней инвентаризации _______ кв. м.

       Таблица 1

Сведения о принадлежности

№

п/п

Субъект права: 

для граждан - фамилия, имя, отчество;

для юридических лиц - наименование по Уставу, Положению

Наименование документов, подтверждающих право собственности, владения или пользования, их реквизиты (кем, когда и под каким номером выданы и др.)

Доли в праве  собственности

(часть, литера)

1

2

3

4

1

2

3

4

                                                      Таблица 2

2. Краткая характеристика домовладения

№

п/п

Состав объекта (домовладения, строения, сооружений на участке, помещения: без учета земельных участков). Наименование составляющих, их литеры

Действительная инвентаризационная  стоимость с учетом износа в ценах _____года

(рублей)

Описание объекта и (или) его составляющих

Примечание (сведения о намечаемых  изъятиях под снос, реконструкцию, перепланировках, переоборудованиях)

Износ

%

Материал стен

Общая полезная площадь

кв.м.

Жилая площадь

(для жилых зданий, помещений)

кв.м.

1

2

3

4

5

6

7

8

1

2

3

4

5

Итого

__________________________________________________________________

                                                       сумма прописью

__________________________________________________________________

в том числе возведено самовольно:

1

2

3

4

5

6

7

8

1

2

3

4

5

Итого

__________________________________________________________________

                                                    сумма прописью

__________________________________________________________________

Начальник

органа технической инвентаризации    подпись   расшифровка подписи

Специалист

органа технической инвентаризации    подпись   расшифровка подписи

Печать

Приложение № 2

к Порядку доступа и выдачи

информации из архивов бюро технической

инвентаризации Республики Ингушетия

Штамп

органа технической                                                              Срок действия не ограничен

инвентаризации                                                                                              Форма 2-РП

СПРАВКА

О ПОДТВЕРЖДЕНИИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО В БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ

ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Объект: __________________________________________________________

          наименование, назначение объекта недвижимого имущества

Общая площадь: _______________ кв. м.

В том числе жилая: ______________________ кв. м.

                                 для жилых зданий, квартир

Адрес, местоположение объекта: ______________________________________

Вид зарегистрированного права: ______________________________________

                                             право собственности (при общей собственности -

__________________________________________________________________

   с указанием вида - совместная или долевая с указанием долей),

       хозяйственного ведения, оперативного управления и др.

Правообладатель: _________________________________________________

                          фамилия, имя, отчество физического лица, наименование

                               юридического лица по Уставу или по Положению

Основание: _______________________________________________________

                 наименование правоустанавливающих документов, их реквизиты

__________________________________________________________________

(кем, когда и под каким номером выданы и др.), сведения о выдаче

                           дубликатов

Дата регистрации: «____» _________________________ г.

Регистрационный номер: ___________________________

Сведения об ограничениях, обременениях и арестах имущества _______

__________________________________________________________________

Информация      предоставлена      на      права    собственности,

зарегистрированные  в  бюро технической инвентаризации в период до

«____» _____________________ г.

(указание  даты  до  начала  деятельности  учреждений  юстиции  по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок

с ним)

Начальник

органа технической инвентаризации    подпись   расшифровка подписи

Специалист

органа технической инвентаризации    подпись   расшифровка подписи

Печать