ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В 1905 ГОДУ ЗАСЕДАЛ СОВЕТ РАБОЧИХ ДЕПУТАТОВ" (Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. ВАЙЦЕХОВСКОГО, 2/4) И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 декабря 2018 г. N 1128

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В 1905 ГОДУ

ЗАСЕДАЛ СОВЕТ РАБОЧИХ ДЕПУТАТОВ" (Г. ВОРОНЕЖ,

УЛ. ВАЙЦЕХОВСКОГО, 2/4) И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ УКАЗАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1905 году заседал Совет рабочих депутатов" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 2/4) и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в Министерство культуры Российской Федерации и администрацию городского округа город Воронеж.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (зон охраны объектов культурного наследия), в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области - первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор Воронежской области

А.В.ГУСЕВ

Утверждены

постановлением

правительства Воронежской области

от 17.12.2018 N 1128

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ, В КОТОРОМ В 1905 ГОДУ ЗАСЕДАЛ СОВЕТ РАБОЧИХ ДЕПУТАТОВ"

(Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. ВАЙЦЕХОВСКОГО, 2/4) И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ

УКАЗАННЫХ ЗОН

1. Координаты поворотных точек границ зон охраны

Охранная зона (индексы зоны - ОЗ-1, ОЗ-2)

Наименование (номер) характерной (поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК-36)

x

y

Участок ОЗ-1

1

514553.46

1300806.83

2

514550.24

1300817.52

3

514547.51

1300827.58

4

514546.60

1300829.89

5

514540.27

1300853.22

6

514539.42

1300853.22

7

514535.43

1300870.85

8

514506.53

1301002.20

9

514522.41

1301006.00

10

514539.85

1301009.96

11

514530.98

1301042.81

12

514520.88

1301040.09

13

514502.00

1301034.01

14

514499.06

1301033.11

15

514481.91

1301104.07

16

514474.86

1301130.04

17

514468.19

1301128.86

18

514498.44

1300989.69

19

514500.94

1300990.13

20

514509.36

1300954.17

21

514509.28

1300953.23

22

514516.99

1300924.85

23

514513.28

1300923.59

24

514534.12

1300840.71

25

514541.21

1300812.55

26

514544.20

1300800.89

Участок ОЗ-2

1

514658.06

1300856.55

2

514602.72

1301043.94

3

514586.91

1301040.89

4

514633.70

1300896.87

5

514648.79

1300854.12

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

(индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Наименование (номер) характерной

(поворотной) точки

Координаты характерных (поворотных) точек

в местной системе координат (МСК-36)

x

y

Участок ЗРЗ-1

1

514534.12

1300840.71

2

514513.28

1300923.59

3

514497.27

1300916.26

4

514491.01

1300939.30

5

514508.21

1300944.37

6

514505.56

1300953.15

7

514493.46

1300949.43

8

514484.92

1300987.00

9

514498.44

1300989.69

10

514468.19

1301128.86

11

514405.14

1301117.58

12

514427.23

1301001.48

13

514433.86

1301003.19

14

514448.95

1301007.21

15

514476.13

1300904.80

16

514486.88

1300849.22

17

514493.95

1300851.11

18

514497.76

1300836.73

19

514513.22

1300839.82

20

514514.09

1300836.79

Участок ЗРЗ-2

1

514633.70

1300896.87

2

514586.91

1301040.89

3

514556.53

1301144.65

4

514474.86

1301130.04

5

514481.91

1301104.07

6

514491.78

1301106.45

7

514492.76

1301102.22

8

514517.78

1301107.57

9

514530.02

1301063.64

10

514534.75

1301064.94

11

514536.89

1301057.16

12

514539.17

1301048.90

13

514543.08

1301050.19

14

514546.66

1301040.74

15

514556.41

1301003.58

16

514542.57

1300999.93

17

514539.85

1301009.96

18

514522.41

1301006.00

19

514506.53

1301002.20

20

514535.43

1300870.85

21

514550.13

1300874.61

22

514553.29

1300872.31

23

514592.15

1300882.98

24

514566.85

1300963.88

25

514562.41

1300982.01

26

514537.68

1300976.19

27

514542.03

1300957.96

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона (индексы зоны - ОЗ-1, ОЗ-2)

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры (существующее направление улиц, проездов);

- регенерация (восстановление) утраченных элементов историко-архитектурной среды на основе материалов историко-архивных изысканий необходимых и достаточных для их восстановления;

- проведение работ по благоустройству территории: озеленение - формирование аллейных посадок вдоль улиц из ценных пород деревьев с компактной кроной, включая формирование сквера со стороны ул. Вайцеховского с установкой в нем малых архитектурных форм и фонтана; разбивка газонов и цветников; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов зданий, строений и сооружений; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок и тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; проведение работ по укреплению склонов; организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам; установка прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра, разделяющего пешеходную и проезжую часть; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры (инженерные сети) и прокладка новых подземным способом; прокладка подземных пешеходных переходов; размещение отдельно стоящих информационных стендов и средств ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра; установка временных строительных ограждающих конструкций;

- проведение всех видов земляных работ при обязательном археологическом наблюдении;

- осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.

Запрещается:

- возведение объектов капитального и некапитального строительства;

- прокладка инженерных сетей (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом;

- организация надземных пешеходных переходов;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- размещение всех видов рекламных конструкций;

- вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

- изменение существующего рельефа;

- установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) глухих ограждений.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

(индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Разрешается:

- сохранение элементов исторической планировочной структуры (существующее направление улиц, проездов);

- проведение работ по благоустройству территории: озеленение - сохранение существующих и посадка новых ценных пород деревьев и кустарников; разбивка газонов и цветников; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов зданий, строений и сооружений; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок и тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; проведение работ по укреплению склонов; организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам; установка прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра, разделяющего пешеходную и проезжую часть; установка по границам земельных участков прозрачных ограждений высотой не более 2 метров; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры (инженерные сети) и прокладка новых подземным способом; размещение отдельно стоящих информационных стендов и средств ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра; установка временных строительных ограждающих конструкций;

- капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии со следующими требованиями:

а) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки г. Воронежа, в границах ЗРЗ-2 в соответствии с видом разрешенного использования - здравоохранение;

б) высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (измеряются от нижней отметки уровня земли до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона не более 30 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши):

1) в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 - не более 12 метров;

2) в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2:

- с сохранением существующего основного объема для объектов капитального строительства, расположенных по красной линии улицы Вайцеховского и на пересечении улиц Вайцеховского и Каляева;

- с сохранением перепада существующего рельефа, переменной этажностью, обеспечивающей беспрепятственное визуальное восприятие объектов культурного наследия и максимальной высотой вновь возводимого объекта капитального строительства (от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета в наивысшей его точке), - не более 40 метров;

в) применение в отделке фасадов:

- для исторических зданий: лицевой красный кирпич, оштукатуривание фасадов с последующей покраской с использованием исторических приемов в архитектуре и применением в покраске неярких (пастельных) оттенков;

- для современных зданий: высококачественные современные отделочные материалы с применением неярких (пастельных) оттенков;

г) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности и признанных аварийными;

д) регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для их восстановления;

е) организация новых входных групп в соответствии с единым архитектурным решением фасада(ов);

- размещение на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков без открытого способа;

- проведение всех видов земляных работ при обязательном археологическом наблюдении;

- осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.

Запрещается:

- прокладка инженерных сетей (в том числе теплотрасс, газопроводов, электрокабеля) наземным и надземным способом;

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования (улицы, проезды);

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- размещение всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, в том числе и на фасадах;

- применение фрагментарной отделки фасадов;

- вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

- изменение существующего рельефа;

- установка по границам земельных участков глухих ограждений.

3. Графическое описание местоположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия