Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Дрозжиловых – Г.Б. Перетц: дом жилой; восточный флигель; северный флигель «контора вольных почт», распо...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 18.01.2018 № 20-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Дрозжиловых – Г.Б. Перетц: дом жилой; восточный флигель; северный флигель «контора вольных почт», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 7, пр. Ленина, 7, ул. Шейнкмана, 31, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Дрозжиловых – Г.Б. Перетц: дом жилой; восточный флигель; северный флигель «контора вольных почт», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 7, пр. Ленина, 7, ул. Шейнкмана, 31, от 31.10.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Дрозжиловых – Г.Б. Перетц: дом жилой; восточный флигель; северный флигель «контора вольных почт», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 7, пр. Ленина, 7, ул. Шейнкмана, 31, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 18.01.2018 № 20-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Усадьба Дрозжиловых – Г.Б. Перетц: дом жилой;

восточный флигель; северный флигель

«контора вольных почт», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 7,

пр. Ленина, 7, ул. Шейнкмана, 31, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Дрозжиловых – Г.Б. Перетц: дом жилой; восточный флигель; северный флигель «контора вольных почт», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 7, пр. Ленина, 7, ул. Шейнкмана, 31, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба Дрозжиловых – Г.Б. Перетц: дом жилой; восточный флигель; северный флигель «контора вольных почт», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 7, пр. Ленина, 7, ул. Шейнкмана, 31 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» и постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 24-5.17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 6,1 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 7, в 2,6 метра от края проезжей части ул. Шейнкмана – точка 1;

от точки 1 в северо-восточном направлении на расстоянии 45,2 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-восточном направлении на расстоянии 21,6 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении на расстоянии 39,7 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-восточном направлении на расстоянии 1,4 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении на расстоянии 53,9 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-восточном направлении на расстоянии 30,7 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-западном направлении на расстоянии 31,2 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении на расстоянии 264,6 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении на расстоянии 25,4 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-восточном направлении на расстоянии 86,6 метра – точка 16;

от точки 16 в северо-восточном направлении на расстоянии 14,6 метра – точка 17;

от точки 17 в северо-западном направлении на расстоянии 151,9 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-восточном направлении на расстоянии 14,5 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении на расстоянии 21,9 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении на расстоянии 126,4 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

40352,232

40381,555

390866,881

1532752,497

7

40360,337

40425,986

390875,333

1532796,862

8

40364,211

40447,221

390879,372

1532818,066

9

40371,329

40486,243

390886,795

1532857,030

10

40369,937

40486,504

390885,405

1532857,302

11

40378,947

40539,652

390894,829

1532910,377

12

40365,897

40567,464

390881,997

1532938,289

13

40348,225

40541,559

390864,124

1532912,524

14

40299,940

40281,520

390813,811

1532652,875

15

40324,935

40277,245

390838,771

1532648,406

16

40340,561

40362,468

390855,062

1532733,502

17

40353,360

40369,528

390867,915

1532740,462

18

40502,302

40339,726

391016,617

1532709,498

19

40497,780

40353,537

391012,203

1532723,344

2

40476,425

40358,228

390990,885

1532728,202

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 5,3 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 31, в 2,8 метра от края проезжей части ул. Шейнкмана – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,1 метра – точка 3;

от точки 3 в юго-восточном направлении на расстоянии 50,9 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-восточном направлении на расстоянии 25,6 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-восточном направлении на расстоянии 21,1 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении на расстоянии 28,2 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-восточном направлении на расстоянии 16,4 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-западном направлении на расстоянии 0,8 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,9 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,2 метра – точка 24;

от точки 24 в юго-восточном направлении на расстоянии 2,1 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-восточном направлении на расстоянии 34,1 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,3 метра – точка 27;

от точки 27 в северо-восточном направлении на расстоянии 7,5 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-восточном направлении на расстоянии 18,8 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-западном направлении на расстоянии 10,5 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,1 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-западном направлении на расстоянии 18,7 метра – точка 32;

от точки 32 в юго-западном направлении на расстоянии 63,3 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-западном направлении на расстоянии 21,3 метра – точка 34;

от точки 34 в северо-западном направлении на расстоянии 16,7 метра – точка 35;

от точки 35 в северо-западном направлении на расстоянии 30,2 метра – точка 36;

от точки 36 в северо-восточном направлении на расстоянии 15,2 метра – точка 37;

от точки 37 в северо-восточном направлении на расстоянии 6,7 метра – точка 38;

от точки 38 в северо-западном направлении на расстоянии 68,7 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-западном направлении на расстоянии 90,5 метра – точка 40;

от точки 40 в юго-восточном направлении на расстоянии 41,2 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении на расстоянии 21,9 метра – точка 2.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

2

40476,425

40358,228

390990,885

1532728,202

3

40480,673

40380,926

390995,310

1532750,865

4

40430,709

40390,521

390945,424

1532760,850

5

40405,586

40395,346

390920,340

1532765,871

6

40409,254

40416,143

390924,170

1532786,638

20

40381,590

40421,710

390896,551

1532792,421

21

40384,639

40437,818

390899,726

1532808,504

22

40385,396

40437,675

390900,482

1532808,355

23

40386,426

40443,491

390901,557

1532814,163

24

40387,220

40448,661

390902,391

1532819,326

25

40385,180

40449,071

390900,355

1532819,752

26

40391,328

40482,517

390906,763

1532853,148

27

40392,279

40487,693

390907,755

1532858,317

28

40393,586

40495,099

390909,120

1532865,712

29

40396,486

40513,671

390912,164

1532884,260

30

40406,848

40511,816

390922,511

1532882,325

31

40407,851

40516,818

390923,553

1532887,318

32

40426,233

40513,577

390941,909

1532883,934

33

40415,053

40451,241

390930,243

1532821,689

34

40435,956

40447,070

390951,112

1532817,355

35

40447,409

40434,961

390962,470

1532805,157

36

40477,099

40429,259

390992,114

1532799,223

37

40479,903

40444,241

390995,035

1532814,183

38

40485,759

40447,554

391000,916

1532817,450

39

40553,258

40435,007

391068,314

1532804,377

40

40538,201

40345,750

391052,561

1532715,242

19

40497,780

40353,537

391012,203

1532723,344

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 16 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

на тротуаре, в 3,9 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 7, в 7,2 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 7;

от точки 7 в северо-западном направлении на расстоянии 21,7 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-восточном направлении на расстоянии 16,4 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-западном направлении на расстоянии 0,8 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,9 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,2 метра – точка 24;

от точки 24 в юго-восточном направлении на расстоянии 2,1 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-восточном направлении на расстоянии 34,1 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,3 метра – точка 27;

от точки 27 в северо-восточном направлении на расстоянии 7,5 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-восточном направлении на расстоянии 18,8 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-западном направлении на расстоянии 10,5 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,1 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-западном направлении на расстоянии 18,7 метра – точка 32;

от точки 32 в северо-восточном направлении на расстоянии 3,8 метра – точка 41;

от точки 41 в северо-восточном направлении на расстоянии 14,6 метра – точка 42;

от точки 42 в юго-восточном направлении на расстоянии 53,5 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-западном направлении на расстоянии 53,9 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении на расстоянии 1,4 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-западном направлении на расстоянии 39,7 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-западном направлении на расстоянии 21,6 метра – точка 7.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

7

40360,337

40425,986

390875,333

1532796,862

20

40381,590

40421,710

390896,551

1532792,421

21

40384,639

40437,818

390899,726

1532808,504

22

40385,396

40437,675

390900,482

1532808,355

23

40386,426

40443,491

390901,557

1532814,163

24

40387,220

40448,661

390902,391

1532819,326

25

40385,180

40449,071

390900,355

1532819,752

26

40391,328

40482,517

390906,763

1532853,148

27

40392,279

40487,693

390907,755

1532858,317

28

40393,586

40495,099

390909,120

1532865,712

29

40396,486

40513,671

390912,164

1532884,260

30

40406,848

40511,816

390922,511

1532882,325

31

40407,851

40516,818

390923,553

1532887,318

32

40426,233

40513,577

390941,909

1532883,934

41

40429,501

40515,582

390945,193

1532885,914

42

40431,594

40530,057

390947,398

1532900,371

11

40378,947

40539,652

390894,829

1532910,377

10

40369,937

40486,504

390885,405

1532857,302

9

40371,329

40486,243

390886,795

1532857,030

8

40364,211

40447,221

390879,372

1532818,066

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 12 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Приложение

к границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Усадьба

Дрозжиловых – Г.Б. Перетц: дом жилой;

восточный флигель; северный флигель

«контора вольных почт», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 7, пр. Ленина, 7,

ул. Шейнкмана, 31, режимам использования

земель и требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Дрозжиловых – Г.Б. Перетц: дом жилой; восточный флигель; северный флигель «контора вольных почт», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 7, пр. Ленина, 7, ул. Шейнкмана, 31

(схема представлена на бумажном носителе)