ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СТАРОИВАНЦЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ШАТКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 февраля 2020 г. № 143

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СТАРОИВАНЦЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ШАТКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании протоколов публичных слушаний от 15 июня 2017 г., заключений о результатах публичных слушаний от 15 июня 2017 г., в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Староиванцевский сельсовет Шатковского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить генеральный план сельского поселения Староиванцевский сельсовет Шатковского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план Староиванцевского сельсовета) в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Староиванцевский сельсовет Шатковского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта 4. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта 5. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта 6. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов" согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления сельского поселения Староиванцевский сельсовет Шатковского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации сельского поселения Староиванцевский сельсовет Шатковского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана Староиванцевского сельсовета на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана Староиванцевского сельсовета в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в департамент градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о.Губернатора

Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 18 февраля 2020 г. № 143

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СТАРОИВАНЦЕВСКИЙ

СЕЛЬСОВЕТ ШАТКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Староиванцевский сельсовет Шатковского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области от 29 марта 2016 г. № 290 "О подготовке проектов генеральных планов".

Этапами реализации Генерального плана определены:

- первая очередь реализации - до конца 2020 года;

- расчётный срок реализации - с 2021 до конца 2040 года.

ГЛАВА 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозируемых показателей в отношении численности населения Староиванцевского сельсовета, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Современное состояние

На

2040 год

1

2

3

4

6

1

Территория МО сельское поселение Староиванцевский сельсовет

1.1

Общая площадь земель в установленных границах

га

10718,9

10718,9

%

100

100

1.2

Общая площадь земель в границах населенных пунктов

га

585,54

585,54

%

5,5

5,5

2

Численность населения

2.1

Общая численность постоянного населения

чел.

1033

1224

% роста (падения) от существующей численности постоянного населения

-

18,5

2.2

Возрастная структура населения

2.2.1

население младше трудоспособного возраста

чел.

135

-

% от общей численности населения

13,06

-

2.2.2

население в трудоспособном возрасте

чел.

633

-

% от общей численности населения

61,3

-

2.2.3

население старше трудоспособного возраста

чел.

265

-

% от общей численности населения

25,64

-

3

Жилищный фонд

3.1

Общий объем жилищного фонда

тыс. м общей площади квартир

8,5

10,07

количество домов

632

-

3.2

Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир

м/чел.

8,23

8,23

4

ОБЪЕКТЫ СОЦКУЛЬТБЫТА

4.1

Объекты учебно-образовательного назначения

4.1.1

Детский сад

объект (мест)

0

1 (100)

4.1.2

Общеобразовательные школы

объект (мест)

1 (87)

1 (125)

4.2

Объекты здравоохранения 

4.2.1

ФАП

объект

3

3

4.2.2.

Врачебная амбулатория

объект

-

-

4.3

Объекты культурно-досугового назначения

4.3.1

Клуб

объект (мест)

2 (105)

2 (105)

4.3.2

Библиотека

объект (мест)

1

1

4.3.3

Отделение связи (почта)

объект

1

1

4.3.4

Спортивная площадка

объект (площадь, га)

-

-

4.4

Объекты административно-делового назначения

4.4.1

Администрация

объект

1

1

4.4.2

Магазины

объект

3

3

4.4.3

Отделение банка

объект

-

-

4.5

Объекты жилищно-коммунального хозяйства

4.5.1

Пожарная часть

объект (а/машин)

2 (2)

2 (2)

4.6

Объекты специального назначения

4.6.1

Кладбище

объект (площадь, га)

3 (2,5)

3 (2,5)

4.6.2

Скотомогильники

объект

3

3

5

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

5.1

Протяженность автомобильных дорог - всего, в том числе

км

29,263

29,523

5.1.1

регионального значения

км

10,93

10,93

5.1.2

межмуниципального значения

км

18,333

18,333

5.1.3

прочие автомобильные дороги

км

-

0,26

6

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

6.1

Водоснабжение

6.1.1

Водопотребление - всего,

в том числе:

м/в сутки

-

337,82

- на хозяйственно- питьевые нужды

м/в сутки

-

223,52

6.1.2

Протяженность сетей

км

5,3

14,8

6.2

Водоотведение

6.2.1

Общее поступление сточных вод

м/в сутки

-

160,2

6.3

Электроснабжение

6.3.1

Потребление электроэнергии на 1 чел. в год

кВт

-

1162800

6.3.2

Протяженность сетей:

км

28,52

28,52

6.3.3

Количество ТП

объект

20

20

6.4

Теплоснабжение

6.4.1

Индивидуальный источник теплоснабжения (котельные)

объект

2

2

6.5

Газоснабжение

6.5.1

Потребление газа - всего

в том числе:

нм/год

-

367,2

6.5.2

Протяженность сетей,

в том числе:

км

16,84

16,84

6.5.3

газопровод высокого давления 2-ой категории

км

5,93

5,93

6.5.4

газопровод высокого давления 1-ой категории

км

1,65

1,65

6.5.5

газопровод низкого давления

км

9,26

9,26

6.6

количество ГРП (ШРП)

объект

4

4

6.6.1

Связь

6.6.2

Охват населения телевизионным вещанием

% от населения

100%

100%

ГЛАВА 2. Перечень мероприятий по территориальному

планированию и указание на последовательность

их выполнения

1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения их основные характеристики, местоположение и характеристики зон с особыми условиями использования территории.

Таблица 2

№

Наименование планируемого для размещения объекта

Основные характеристики объекта (вместимость/ мощность/ площадь/ длина)

Местоположение объекта

(адрес/ ориентировочное положение относительного границ населенного пункта)

Местоположение объекта

(для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)

1

2

3

4

5

1

Учреждения образования

1.1

Детский сад

100 мест

проектируемая застройка в центральной части с. Ст. Иванцево

Зона учебно- образовательного назначения

1.2

Общеобразовательная школа

125 мест

Реконструкция общеобразовательной школы в с. В. Враг с увеличением количества мест

Зона учебно- образовательного назначения

2

Производственные объекты

2.1

Сохранение существующих промышленных площадок под объекты производства и переработки сельскохозяйственной продукции

с. Ст. Иванцево, с. Н. Иванцево, с. В. Враг

Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции

3

Объекты инженерной инфраструктуры

3.1

водоснабжение и водоотведение

3.1.1

Строительство очистных сооружений

80,1 куб.м/сут

южнее с. Ст. Иванцево

Зона сельскохозяйственных угодий, водоохранная зона

3.1.2

Строительство очистных сооружений

80,1 куб.м/сут

восточнее с. В. Враг

Зона сельскохозяйственных угодий, водоохранная зона

3.1.3

Строительство водопровода

9,5 км

с. Ст. Иванцево, квартал улиц Лесная, Молодежная, Ленина, Андропова, 1 мая, Советская; с. Великий Враг

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

3.1.4

Строительство водопровода

3,2 км

с. Новое Иванцево

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

3.1.5

Строительство артезианской скважины

-

с. Ст. Иванцево, с. Великий Враг, с. Новое Иванцево

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

4

объекты транспортной инфраструктуры

4.1

Строительство подъезда к очистным сооружениям

0,09 км

проектируемая застройка южнее с. Ст. Иванцево

Зона сельскохозяйственных угодий

4.2

Строительство подъезда к очистным сооружениям

0,17 км

проектируемая застройка восточнее с. В. Враг

Зона сельскохозяйственных угодий

1.2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Таблица 3

№

п/п

Наименование функциональной зоны

Площадь зоны, га

Параметры функциональной зоны

Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

1

2

3

4

5

1

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

486,6

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%;

Максимальная этажность - 3;

Максимальная высота объектов капитального строительства 14 м;

Рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га;

Рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000 м

Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки;

Малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей;

Жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком;

Личные подсобные хозяйства;

Малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей;

Строения для содержания мелких домашних животных и птицы не требующих выпаса;

Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м;

Отделения почтовой связи;

Амбулаторно-поликлинические учреждения;

Дошкольные образовательные учреждения;

Клубы, библиотеки, музеи;

Спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

Административные здания для размещения органов управления;

Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка;

Объекты пожарной охраны;

Объекты инженерной инфраструктуры.

2

Зона многоквартирной жилой застройки малой этажности

14,75

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

Максимальная этажность - 3;

Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м;

Рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га;

Рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м2

Малоэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей;

Жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком;

Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м;

Отделения почтовой связи;

Амбулаторно-поликлинические учреждения;

Дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи;

Спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

Административные здания для размещения органов управления;

Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка;

Объекты инженерной инфраструктуры.

3

Зона административно- делового назначения

2,22

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

Максимальная этажность - 4;

Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.

Объекты розничной торговли, торговые центры, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров;

Объекты общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны);

Объекты мелкого бытового ремонта;

Административные здания, офисы;

Общественные организации;

Банки, отделения банков, страховые компании;

Адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.;

Отделения и участковые пункты милиции;

Отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

Гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства;

Музеи, выставочные залы, художественные салоны;

Залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки;

Спортивные клубы, спортивные залы и площадки;

Рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг;

Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания;

Жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

Автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

Общественные туалеты;

Стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные учреждения, медицинские кабинеты, пункты оказания первой медицинской помощи;

Объекты инженерной инфраструктуры.

4

Зона учебно- образовательного назначения

3,17

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

Максимальная этажность - 4;

Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м;

Дошкольные образовательные учреждения;

Общеобразовательные школы;

Учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования;

Спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

Предприятия общественного питания (столовые);

Пункты оказания первой медицинской помощи;

Автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений;

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

Скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

Объекты инженерной инфраструктуры.

5

Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции

39,74

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

Максимальная этажность - 4;

Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.

Животноводческие и птицеводческие предприятия;

Склады твердых минеральных удобрений и мелиорантов, склады жидких средств химизации и пестицидов;

Склады послеуборочной обработки зерна и семян различных культур и трав;

Предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции; Предприятия по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей;

Предприятия по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов;

Машиноиспытательные станции, машинотехнологические станции, инновационные центры;

Ветеринарные учреждения;

Теплицы, тепличные комбинаты для выращивания овощей и рассады, парники;

Материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.

6

Зона объектов ритуального назначения

2,50

Не установлены

Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии;

Организации похоронного обслуживания;

Предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий;

Дома траурных обрядов;

Дома поминальных обедов;

Склепы;

Аптечные учреждения;

Культовые объекты;

Магазины по продаже ритуальных принадлежностей.

7

Зона сельскохозяйственных угодий

5310,98

Не установлены

Пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения (сады, питомники)

8

Зона сельских природных территорий

36,61

Не установлены

Лесные массивы;

Лесопарки, лугопарки;

Лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов;

Элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно- монументального искусства, малые архитектурные формы.

9

Зона древесно- кустарниковой растительности

1,16

Не установлены

Древесно-кустарниковая растительность

10

Зона мест общего пользования (парки, скверы)

0,5

Не установлены

Размещение объектов в целях проведения досуга населения:

- парки, набережные, искусственные водоемы и водные устройства;

- малые архитектурные формы;

- декоративные бассейны, водные сооружения;

- игровые площадки, спортплощадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады;

- рекреационные помещения для отдыха сезонного типа;

- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

- тир, пляжи.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 18 февраля 2020 г. № 143

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 18 февраля 2020 г. № 143

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 18 февраля 2020 г. № 143

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 18 февраля 2020 г. № 143

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 18 февраля 2020 г. № 143

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 18 февраля 2020 г. № 143