ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОБОСНОВАННОСТИ КОЭФФИЦИЕНТОВ К1, К2 и К3, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18.03.2010 № 121-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОБОСНОВАННОСТИ КОЭФФИЦИЕНТОВ К1, К2 и К3, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(заголовок в редакции постановления Правительства Красноярского края от 03.06.2013 № 273-п)

(в редакции постановлений Правительства Красноярского края от 11.09.2012 № 453-п (в редакции постановления Правительства Красноярского края от 03.06.2013 № 273-п); от 03.06.2013 № 273-п; от 19.09.2017 №545-п, от 30.12.2020 № 949-п)

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению.

(пункт 1 в редакции постановления Правительства Красноярского края от 03.06.2013 № 273-п)

2. Опубликовать постановление в «Ведомостях высших органов государственной власти Красноярского края».

3. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

Первый заместитель

Губернатора края –

председатель

Правительства края

Э.Ш. Акбулатов

Приложение

к постановлению Правительства

Красноярского края

от 18.03.2010 № 121-п

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОБОСНОВАННОСТИ КОЭФФИЦИЕНТОВ К1 И К2 ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

1. Порядок расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3 разработан в соответствии со статьей 12 Закона края от 4.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Расчет экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, направлен на установление арендной платы в размере, соответствующем доходности земельного участка, с учетом категории земель и их разрешенного использования, а также категории арендаторов.

Расчет экономической обоснованности коэффициента К3, используемого для определения размера арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), государственная собственность на которые не разграничена, направлен на установление арендной платы в размере, соответствующем доходности земельного участка, с учетом срока (определяемого с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок

(пункт 1 в редакции постановления Правительства Красноярского края от 03.06.2013 № 273-п)

2. Органы местного самоуправления муниципальных районов (муниципальных округов, городских округов) края утверждают коэффициентов К1, К2 и К3 исходя из следующих основных принципов:

принцип экономической обоснованности;

принцип предсказуемости расчета арендной платы;

принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы;

принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки;

принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;

принцип запрета необоснованных предпочтений.

принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

(пункт 2 в редакции постановлений Правительства Красноярского края от 19.09.2017 №545-п, от 30.12.2020 № 949-п)

3. Расчет экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3 осуществляется при подготовке проекта решения об утверждении (изменении) коэффициентов К1 и К2 (далее – проект решения) его разработчиком до внесения в представительный орган муниципального района (муниципального округа, городского округа) края проекта решения о местном бюджете на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период).

Расчет экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3 осуществляется в отношении арендаторов, на финансово-экономическое положение которых повлияет предусмотренное в проекте решения утверждение (изменение) указанных коэффициентов.

(пункт 3 в редакции постановлений Правительства Красноярского края от 11.09.2012 № 453-п, от 03.06.2013 № 273-п, от 30.12.2020 № 949-п)

4. Для расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3 разработчику проекта решения необходимо:

1) для расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2:

провести анализ изменения среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков различных категорий земель по видам разрешенного использования, расположенных на территории муниципального района (муниципального округа, городского округа) края.

(абзац 2 в редакции постановления Правительства Красноярского края от 30.12.2020 № 949-п)

провести анализ категорий арендаторов земельных участков;

2) для расчета экономической обоснованности коэффициента К3:

провести анализ истекших (истекающих) сроков (определяемых с даты предоставления в аренду земельных участков) ввода арендаторами земельных участков в эксплуатацию объектов, для строительства которых были предоставлены в аренду земельные участки (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства)

(пункт 4 в редакции постановления Правительства Красноярского края от 03.06.2013 № 273-п)