ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СОБОР БЛАГОВЕРНОГО КНЯЗЯ АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, НАЧ. 1880-Х ГГ. - НАЧ. XX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.03.2019 № 129/7

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СОБОР БЛАГОВЕРНОГО КНЯЗЯ АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, НАЧ. 1880-Х ГГ. - НАЧ. XX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЕГОРЬЕВСК, ГОРОД ЕГОРЬЕВСК, ПЛОЩАДЬ АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, ДОМ 1, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 11/2018-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Собор благоверного князя Александра Невского, нач. 1880-х гг. - нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Егорьевск, город Егорьевск, площадь Александра Невского, дом 1 в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - зоны охраны) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области - министра образования Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области                                                                        А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства Московской области от 18.03.2019 № 129/7

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Собор благоверного князя
Александра Невского, нач. 1880-х гг. - нач. XX в.», расположенного по адресу:
Московская область, городской округ Егорьевск, город Егорьевск, площадь

Александра Невского, дом 1

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Собор благоверного князя Александра Невского, нач. 1880-х гг. - нач. XX в.», (далее - собор Александра Невского) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории собора Александра Невского утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 03.05.2018 № 32РВ-175 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Собор благоверного князя Александра Невского, нач. 1880-х гг. - нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Егорьевск, город Егорьевск, площадь Александра Невского, дом 1».

Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона собора Александра Невского

1. Граница территории охранной зоны собора Александра Невского проходит: а-б-из точки а, расположенной в восточном углу дома 134/19 по улице Советской, на северо-восток около 85 м по условной линии вдоль красной линии застройки площади Александра Невского;

б-в - на северо-восток около 10 м по условной линии вдоль красной линии застройки;

в-г- на север около 122 м по условной линии вдоль красной линии застройки Пионерского переулка;

г-д-на северо-запад около 55 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Карла Маркса;

д-е - на северо-восток около 55 м по условной линии, пересекая улицу Карла Маркса, далее по условной линии до Пионерского переулка;

е-ж - на северо-восток около 25 м по условной линии, пересекая Пионерский переулок;

ж-з - на юго-восток около 40 м по условной линии вдоль красной линии застройки Пионерского переулка;

з-и - на юго-восток около 20 м по условной линии вдоль домовладения 6 по Пионерскому переулку;

и-к - на юго-запад около 25 м по условной линии границ участка застройки; к-л-на юго-восток около 175 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Карла Маркса;

л-м - на юго-запад около 62 м по условной линии, пересекая улицу Карла Маркса, далее по границе земельного участка обувной фабрики с кадастровым номером 50:30:0010366:1;

м-н-на северо-запад около 50 м по границе земельного участка обувной фабрики с кадастровым номером 50:30:0010366:1;

н-о-на юго-запад около 147 м по границе земельного участка обувной фабрики с кадастровым номером 50:30:0010366:1, далее по условной линии, пересекая улицу Советскую;

о-а - на северо-запад около 43 м по условной линии, пересекая улицу Александра Невского в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны собора Александра Невского представлен в приложении 2 к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны собора Александра Невского:

1) запрещает:

строительство жилых и нежилых зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды собора Александра Невского;

нарушение исторически сложившейся пространственно-планировочной структуры территории;

нарушение условий благоприятного обзора собора Александра Невского; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с законодательством Российской Федерации;

прокладку наземных, надземных и воздушных инженерных коммуникаций, (кроме линий освещения);

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

размещение любых рекламных конструкций и вывесок, за исключением информационных щитов по популяризации собора Александра Невского; размещение временных построек, киосков, навесов; возведение любых «сплошных» оград; организацию свалок и необорудованных мест для мусора;

2) предусматривает:

сохранение исторического облика территории - традиционно открытого пространства вокруг собора для обеспечения его визуального восприятия;

сохранение исторической пространственно-планировочной системы территории, формирующей историческую среду и ее архитектурно-художественное своеобразие;

формирование крон деревьев для сохранения основных секторов обзора собора; проведение работ по благоустройству и озеленению территории в соответствии с исторической и культурной традицией: посадку кустарников, устройство газонов, цветников, пешеходных дорожек, площадок, малых архитектурных форм, элементов освещения, специально оборудованных мест для сбора мусора, по специально разработанным проектам, используя исторические аналоги;

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования храмового комплекса, городской застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков,

ремонт, реконструкцию улиц и проездов без их расширения, с преимущественным использованием в дорожных покрытиях таких материалов как: булыжник, колотый камень, плитка, щебень;

устройство небольших парковочных площадок;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

ограничение транспортного движения при приоритете пешеходного; сохранение экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности собора Александра Невского, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты собора Александра Невского от динамических воздействий;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности собора Александра

Невского

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности собора Александра Невского включает шесть участков - 1, 2, 3, 4, 5 и 6:

1) граница участка 1 проходит:

1- 2 - из точки 1, расположенной в южном углу домовладения 87/29 по улице Карла Маркса, на северо-запад около 100 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Карла Маркса;

2- 3 - на северо-запад около 175 м по границе охранной зоны;

3- 4 - на северо-восток около 25 м по границе охранной зоны;

4- 5 - на северо-запад около 20 м по границе охранной зоны;

5- 6 - на северо-запад около 40 м по границе охранной зоны;

6- 7 - на юго-запад около 25 м по границе охранной зоны;

7- 8 - на юго-запад около 55 м по условной линии до улицы Карла Маркса;

8- 9-на северо-запад около 100м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Карла Маркса;

9- 10-на северо-запад около 112 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Карла Маркса;

10- 11 - на северо-восток около 153 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы 8 Марта;

11- 12-на юго-восток около 134 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы 9 Января;

12- 13 - на северо-восток около 83 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Рабочей Молодежи;

13- 14 - на юго-восток около 30 м по условной линии, пересекая улицу Рабочей Молодежи;

14- 15 — на северо-восток около 135 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Рабочей Молодежи;

15- 16-на юго-восток около 250 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Софьи Перовской;

16- 17 —на юго-восток около 158 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Софьи Перовской;

17- 18-на юго-запад около 110 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Рязанской;

18- 1-на юго-запад около 230м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Рязанской в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

19- 20 - из точки 19, расположенной у точкию>>границы охранной зоны, на юго- запад около 300 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Александра Невского;

20- 21-на юго-запад около 10м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Александра Невского;

21- 22-на северо-запад около 90 м по условной линии, пересекая улицу Александра Невского, далее вдоль производственной территории;

22- 23 -на              северо-восток около              57 м              по              условной              линии              вдоль

производственной территории;

23- 24-на              северо-запад              около              150 м              по              условной              линии              вдоль

производственной территории;

24- 25 - на северо-восток около 210 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Ленинской;

25- 26 - на север около 57 м по условной линии вдоль красной линии застройки;

26- 27 -на северо-запад около 127 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Советской;

27- 28 - на северо-восток около 85 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы 8 Марта;

28- 29 - на юго-восток около 115 м по условной линии;

29- 9 - на северо-восток около 90 м по условной линии до улицы Карла Маркса;

9-8 - на юго-восток около 100 м по условной линии вдоль красной линии

застройки улицы Карла Маркса;

8-30-на юго-восток около 55 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Карла Маркса;

30- 31 - на юг около 122 м по условной линии вдоль красной линии застройки Пионерского переулка;

31- 32-на юго-запад около 10 м по условной линии вдоль красной линии застройки;

32- 33 -на юго-запад около 85 м по условной линии вдоль красной линии застройки площади Александра Невского;

33- 19-на юго-восток около 43 м по условной линии, пересекая улицу Александра Невского в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

34- 13—из точки 34, расположенной в северном углу домовладения 30/46 по улице 8 Марта, на юго-восток около 130 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Гражданской;

13-12-на юго-запад около 83 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Рабочей Молодежи;

12-11 - на северо-запад около 134 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы 9 Января;

11-34 - на северо-восток около 85 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы 8 Марта в исходную точку;

4) граница участка 4 проходит:

35- 36 - из точки 35, расположенной у точки н границы охранной зоны, на юго- восток около 50 м по границе охранной зоны;

36- 2 - на северо-восток около 62 м по границе охранной зоны;

2-1-на юго-восток около 100м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Карла Маркса;

1-37-на юго-запад около 200 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Рязанской;

37- 19 - на северо-запад около 145 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Советской;

19- 35 - на северо-восток около 147 м по границе охранной зоны в исходную

точку;

5) граница участка 5 проходит:

38- 39-из точки 38, расположенной в южном углу домовладения 115/35 по улице Октябрьской, на северо-запад около 172 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Октябрьской;

39- 40 —на юго-запад около 162 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Рязанской;

40- 20 - на северо-запад около 142 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Фабричной;

20- 19 - на северо-восток около 300 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Александра Невского;

19-37-на юго-восток около 145 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Советской;

37-1-на юго-запад около 200 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Рязанской;

1-18 - на северо-восток около 230 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Рязанской;

18-41 - на юго-восток около 92 м по условной линии вдоль участка территории школы;

41- 42-на северо-восток около 15 м по условной линии вдоль участка территории школы;

42- 43 - на юго-восток около 80 м по условной линии вдоль участка территории школы;

43- 38 - на юго-запад около 570 м по условной линии в створе с красной линией застройки улицы Кузнецкой в исходную точку;

6) граница участка 6 проходит:

44- 45 - из точки 43, расположенной в южном углу домовладения 1/29 по улице Рязанской, на северо-запад около 150 м по условной линии вдоль границы производственной территории;

45- 46 - на северо-запад около 50 м по условной линии вдоль границы производственной территории;

46- 47 - на северо-запад около 200 м по условной линии вдоль границы производственной территории;

47- 24 - на северо-восток около 90 м по условной линии вдоль границы производственной территории;

24-23 - на юго-восток около 150 м по условной линии вдоль производственной территории;

23-22-на юго-запад около 57 м по условной линии вдоль производственной территории;

22-21-на юго-восток около 90м по условной линии, пересекая улицу Александра Невского, далее вдоль производственной территории;

21- 20 - на северо-восток около 10 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Александра Невского;

20-40-на юго-восток около 142 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Фабричной;

40-44-на юго-запад около 170 м по условной линии вдоль красной линии застройки улицы Рязанской в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности собора Александра Невского представлен в приложении 3 к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков, требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности собора Александра Невского:

1) для всех участков запрещает:

снос объектов, представляющих собой историко-культурную ценность, до проведения по данным зданиям государственной историко-культурной экспертизы; изменение архитектурного облика зданий при ремонте, реконструкции;

изменение исторической планировочной структуры, исторических красных линий застройки, принципа периметральной застройки кварталов;

нарушение характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету - использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей;

устройство односкатных и мансардных кровель с конструкциями ломаной формы для зданий, расположенных по красным линиям кварталов застройки;

использование в отделке зданий материалов чужеродных исторической среде - бетон, кирпич без штукатурки, сайдинг, пластик, стекло, металлочерепица; размещение рекламных конструкций на крышах зданий; размещение на уличных фасадах зданий инженерно-технического оборудования;

размещение уличных растяжек рекламного характера за исключением элементов декоративного оформления и информации о мероприятиях праздничного и событийного характера;

прокладку наземных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), высоковольтных линий электропередач, установку вышек мобильной связи;

устройство высоких (более 1,8 м), «сплошных» (более 1,5 м) оград; использование для ограждения участков металлического профилированного листа;

организация необорудованных мест для мусора, бесхозных свалок;

2) для всех участков предусматривает:

сохранение исторической планировочной системы города по регулярному плану кон. ХУТП в.: красных линий застройки, улиц и площадей;

сохранение при реконструкции исторически ценных градоформирующих зданий;

использование в архитектуре зданий, расположенных по красным линиям кварталов застройки, традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, форм, деталей, в том числе карнизов, поясков, пилястр, наличников - при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям исторической застройки города кон. XIX - нач. XX вв.;

ограниченное размещение рекламных конструкций на фасадах зданий; проведение работ по реконструкции дисгармоничных зданий и сооружений путем изменения их объемно-пространственных, архитектурных, цветовых характеристик, с использованием кулисных насаждений;

3) для всех участков разрешает:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, восстановлению насаждений вдоль улиц и дорог при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историкоградостроительной среде;

прокладку, ремонт, реконструкцию улиц, дорог, проездов;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

строительство подземных сооружений при проведении предварительных охранных археологических мероприятий и инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

4) Р-1 для участка 1 запрещает:

размещение производственных зданий, транспортных, складских сооружений, предприятий автосервиса, автомоек, заправочных станций;

изменение типа сложившейся застройки - жилой дом с участком;

повышение плотности застройки;

5) Р-2 для участков 2, 3 запрещает:

размещение производственных зданий, транспортных, складских сооружений, предприятий автосервиса, автомоек, заправочных станций;

повышение плотности застройки;

6) Р-1 для участка 1 предусматривает:

сохранение парцелляции домовладений;

использование в архитектуре домов традиционных приемов, форм, деталей: поперечные и крестовые мезонины, характерные пристройки, наличники окон, при строительстве, ремонте, реконструкции;

7) Р-2 для участков 2, 3 предусматривает:

использование в архитектуре домов традиционных приемов, форм, деталей: поперечные и крестовые мезонины, характерные пристройки, наличники окон, при строительстве, ремонте, реконструкции.

Приложение 1

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Собор благоверного князя Александра Невского, нач. 1880-х гг. -нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Егорьевск, город Егорьевск, площадь Александра Невского, дом 1

Приложение 2

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Собор благоверного князя Александра Невского, нач. 1880-х гг. - нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Егорьевск, город Егорьевск, площадь Александра Невского, дом 1

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Собор благоверного князя Александра Невского,

нач. 1880-х гг. - нач. XX в.»

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Охранная зона

5

а

426804,40

2285479,38

6

б

426862,73

2285542,78

7

в

426872,12

2285546,06

8

г

426997,81

2285542,65

9

Д

427040,58

2285508,17

10

е

427075,43

2285547,97

11

ж

427076,92

2285570,22

12

3

427038,60

2285575,90

13

и

427023,28

2285589,25

14

к

427006,71

2285572,13

15

л

426874,22

2285685,65

16

м

426837,89

2285645,11

17

н

426874,22

2285614,46

18

О

426774,36

2285505,95

4

426997,07

2285553,41

3

426882,13

2285556,13

2

426857,66

2285577,88

1

426912,04

2285636,46

Приложение 3

к зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения «Собор благоверного князя Александра Невского, нач. 1880-х гг. - нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Егорьевск, город Егорьевск, площадь Александра Невского, дом 1

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального
значения «Собор благоверного князя Александра Невского,
нач. 1880-х гг. - нач. XX в.»

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 1

19

1

426790,68

2285759,25

15

2

426874,22

2285685,65

14

3

427006,71

2285572,13

13

4

427023,28

2285589,25

12

5

427038,60

2285575,90

11

6

427076,92

2285570,22

10

7

427075,43

2285547,97

9

8

427040,58

2285508,17

20

9

427118,69

2285436,43

21

427134,01

2285424,07

22

427171,09

2285392,43

23

10

427203,47

2285364,93

24

11

427305,56

2285481,73

25

12

427203,72

2285569,17

26

13

427260,69

2285630,16

27

14

427237,83

2285651,23

28

15

427327,81

2285752,08

29

16

427129,87

2285917,63

1

2

3

4

30

17

427014,93

2286019,54

31

18

426943,56

2285935,74

71

427134,13

2285450,46

70

427151,19

2285470,48

69

427167,88

2285455,77

68

427150,82

2285436,37

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 2

18

19

426774,36

2285505,95

32

20

426572,29

2285279,16

33

21

426566,73

2285272,49

34

22

426636,43

2285212,91

35

23

426674,50

2285255,80

36

24

426787,96

2285158,90

37

25

426926,87

2285314,14

38

26

426985,45

2285314,63

39

27

427083,09

2285230,59

40

28

427141,18

2285294,61

41

29

427057,13

2285370,25

20

9

427118,69

2285436,43

9

8

427040,58

2285508,17

8

30

426997,81

2285542,65

7

31

426872,12

2285546,06

6

32

426862,73

2285542,78

5

33

426804,40

2285479,38

75

426868,91

2285472,21

74

426880,65

2285461,70

73

426870,52

2285449,84

72

426858,16

2285460,59

63

426715,66

2285337,62

62

426696,87

2285315,37

61

426675,49

2285333,29

60

426695,14

2285355,54

67

426742,47

2285409,79

66

426762,12

2285392,24

1

2

3

4

65

426750,14

2285378,28

64

426730,24

2285395,95

79

426717,51

2285380,87

78

426735,43

2285365,92

77

426726,04

2285354,67

76

426707,75

2285369,25

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 3

42

34

427360,92

2285544,51

26

13

427260,69

2285630,16

25

12

427203,72

2285569,17

24

11

427305,56

2285481,73

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 4

17

35

426874,22

2285614,46

16

36

426837,89

2285645,11

15

2

426874,22

2285685,65

19

1

426790,68

2285759,25

43

37

426661,77

2285603,71

18

19

426774,36

2285505,95

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 5

44

38

426437,95

2285609,27

45

39

426569,45

2285496,80

46

40

426463,16

2285372,72

32

20

426572,29

2285279,16

18

19

426774,36

2285505,95

43

37

426661,77

2285603,71

19

1

426790,68

2285759,25

31

18

426943,56

2285935,74

47

41

426873,97

2285996,60

48

42

426881,64

2286007,48

49

426849,75

2286035,17

50

43

426807,73

2286052,72

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок 6

51

44

426352,92

2285244,43

52

45

426490,10

2285177,69

53

46

426537,07

2285167,31

1

2

3

4

54

47

426728,14

2285087,47 |

36

24

426787,96

2285158,90,

35

23

426674,50

2285255,80'

34

22

426636,43

2285212,91

33

21

426566,73

2285272,49

32

20

426572,29

2285279,16

46

40

426463,16

2285372,72

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Е[равительства Московской области от 18.03.2019 jsjg 129/7

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения «Собор благоверного князя Александра Невского, нач. 1880-х гг. -
нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ
Егорьевск, город Егорьевск, площадь Александра Невского, дом 1
(далее - собор Александра Невского)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной

зоны собора Александра Невского

проведение работ по ремонту, реконструкции зданий, не являющихся объектами культурного наследия, без увеличения их габаритов, со скатными крышами, с использованием в отделке традиционных материалов (дерево окрашенное, штукатурка с покраской), нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования собора Александра Невского, не нарушающих его благоприятное зрительное восприятие.

II. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности собора Александра

Невского

1) Р-1 для участка 1 разрешает:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 8 м, форма крыш - скатная; устройство оград высотой до 1,8 м;

2) Р-2 для участков 2, 3 разрешает:

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих жилых и общественных зданий, объектов коммунально-бытового обслуживания при соблюдении следующих ограничений:

здания располагать по красной линии, допустимый отступ от красной линии - до 3,0 м;

высота зданий - до 12 м:

кровли вальмовые четырехскатные либо двускатные, угол наклона кровли - не более 30°;

устройство оград высотой до 1,8 м;

максимальный процент застройки участков - 40%;

3) Р-3 для участка 4 разрешает:

проведение комплексной реконструкции территории;

изменение планировочной системы квартала, организацию проездов и пешеходных проходов, зон озеленения;

формирование застройки методом компенсационного нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на реконструкцию утраченной историко-градостроительной среды в соответствии с параметрами, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа с учетом вариантного проектирования новых объемов, заменяющих утраченную в 1930-е годы городскую историческую индивидуальную застройку;

капитальное строительство новых зданий и сооружений (общественноторгового и жилого назначения) нейтрального характера с использованием отделочных материалов (кирпич, штукатурка с последующей окраской, натуральный или искусственный камень, стекло) нейтральных цветовых сочетаний (охристая, белая либо серая гамма), со скатными и плоскими кровлями, используя в архитектурном решении членение на отдельные объемы, характерные масштабу исторической застройки;

освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на окружающую застройку;

разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной              ценности              и/или              по              факту

их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

ремонт, реконструкцию существующих жилых и общественных зданий, объектов коммунально-бытового обслуживания при соблюдении следующих ограничений:

для зданий, расположенных по границам квартала застройки:

здания располагать от линий застройки на допустимый отступ - до 5,0 м;

по линиям застройки - высота зданий - до 12,0 м;

для внутриквартальной застройки - высота зданий - до 12,0 м;

4) Р-4 для участка 5 разрешает:

проведение комплексной реконструкции территории;

строительство              новых,              ремонт,              реконструкцию              существующих              зданий

и сооружений при соблюдении следующих ограничений: высота зданий - до 15 м; форма крыш, преимущественно, скатная;

5) Р-5 для участка 6 разрешает:

строительство              новых,              ремонт,              реконструкцию              существующих              зданий

и сооружений при соблюдении следующих ограничений: высота зданий - до 10 м; форма крыш, преимущественно, скатная.