ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЭРТА», КОН. XIX В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 10



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18.03.2020 № 174-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЭРТА», КОН. XIX В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 10

(в редакции постановления Правительства Саратовской области от 04.06.2020 № 466-П)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

(приложение № 1 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 04.06.2020 № 466-П)

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области от

от 18 марта 2020 года № 174-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10)

2. В границы охранной зоны (далее – ОЗ) входят территория общего пользования по ул. Советской (от пересечения с ул. Горького до пересечения с ул. Провиантской) и территория Объекта.

Линия границы ОЗ проходит по часовой стрелке, начинается от точки 1, расположенной на пересечении линий застройки нечетной стороны ул. Советской и нечетной стороны ул. Горького (от угла дома по адресу: г. Саратов, ул. Горького, 15).

Участок между точками

Описание границы

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток по кадастровым кварталам 64:48:050306, 64:48:050303, до точки 2, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34

2-3

от точки 2 до точки 3 по прямой линии вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34

3-4

от точки 3 до точки 4 по прямой линии вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34

4-5

от точки 4 до точки 5 по прямой линии вдоль южного фрагмента восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34

5-6

от точки 5 до точки 6 по прямой линии вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25

6-7

от точки 6 до точки 7 по прямой линии вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:26

7-8

от точки 7 до точки 8 по прямой линии вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6

8-9

от точки 8 до точки 9 по прямой линии вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6

9-10

от точки 9 по прямой линии на юг до точки 10, расположенной
в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:46

10-11

от точки 10 по кадастровым кварталам 64:48:050307, 64:48:050303 по прямой линии на юго-восток до точки 11, расположенной
в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:253

11-25

от точки 11 на северо-запад по кадастровому кварталу 64:48:050307 и далее через точки 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 по ломаной линии вдоль северных границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:52, 64:48:050307:54, 64:48:050307:48, 64:48:050307:16 до точки 25, расположенной
на северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:16

25-1

от точки 25 на северо-запад по кадастровым кварталам 64:48:050307, 64:48:050306 до начальной точки 1, расположенной на пересечении линий застройки нечетной стороны ул. Советской и нечетной стороны ул. Горького. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496127,65

2298549,60

2

496140,57

2298579,15

3

496124,52

2298622,59

4

496142,42

2298629,62

5

496140,60

2298633,63

6

496133,91

2298658,21

7

496124,96

2298682,41

8

496105,05

2298675,25

9

496078,51

2298747,05

10

496072,06

2298746,40

11

496049,6

2298752,87

12

496056,86

2298733,15

13

496064,57

2298712,28

14

496065,45

2298708,35

15

496067,30

2298703,98

16

496069,96

2298696,79

17

496071,38

2298692,31

18

496072,08

2298690,09

19

496073,45

2298686,30

20

496074,61

2298683,52

21

496076,50

2298679,00

22

496076,82

2298679,13

23

496082,89

2298662,72

24

496089,19

2298645,65

25

496117,07

2298570,21

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 18 марта 2020 года № 174-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с требованиями Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами:

без увеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона от 30° до 45°;

применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов: штукатурка, кирпич, с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

использование в покрытии скатной кровли металла под фальц;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

установка следующих средств наружной рекламы и информации в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятыми решением Саратовской городской Думы от 25 декабря 2018 года № 45-326:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

изменение исторически сложившихся красных линий квартальной застройки;

строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

строительство некапитальных строений, сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

организация свалок;

размещение взрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров,

установка крупногабаритных рекламных конструкций с полем площадью более 5 кв. м;

установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке улиц;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, формирующих фронт застройки улиц, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 9.3 «Историко-культурная деятельность» и 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства эконического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540.

(приложение № 3 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 04.06.2020 № 466-П)

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 18 марта 2020 года № 174-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1 подразделяется на 3 территориально удаленных участка с едиными требованиями к градостроительным регламентам, расположенных вдоль красных линий ул. Советской, по четной стороне: ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2, по нечетной стороне: ЗРЗ-1-3.

2.1.1. Линия границы ЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, совпадающей с точкой 2 охранной зоны (далее – ОЗ) и расположенной на юго-западном углу дома № 12/14 по ул. Советской.

ЗРЗ-1-1 занимает угловую, юго-западную часть кадастрового квартала 64:48:050303, образованного улицами Советской, Горького, Сакко и Ванцетти и Радищева, на пересечении улиц Советской и Горького, примыкает к ОЗ с северо-западной стороны.

В границы ЗРЗ-1-1 входит территория строения по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, д. 12/14, с кадастровым номером 64:48:050303:34, примыкающая к Объекту с западной стороны.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от начальной точки 1 по прямой вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34
до точки 2, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34

2-5

от точки 2 на юго-восток по ломаной линии через точки 3, 4 вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34 до точки 5, расположенной на северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34

5-9

от точки 5 на юго-запад по ломаной линии через точки 6, 7, 8 вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34 до точки 9, расположенной на юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34

9-1

от точки 9 по прямой линии вдоль южной границы участка
с кадастровым номером 64:48:050303:34 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

1

496140,57

2298579,15

2

496182,85

2298595,77

3

496177,36

2298609,73

4

496174,10

2298608,45

5

496160,93

2298641,96

6

496156,43

2298639,73

7

496140,60

2298633,63

8

496142,42

2298629,62

9

496124,52

2298622,59

2.1.2. Линия границы ЗРЗ-1-2 представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 10, совпадающей с точкой 8 ОЗ и расположенной на юго-западном углу дома № 6/8 по ул. Советской.

ЗРЗ-1-2 расположена в юго-западной части кадастрового квартала 64:48:050303, образованного улицами Советской, Горького, Сакко и Ванцетти и Радищева, примыкает к ОЗ с северо-восточной стороны.

В границы ЗРЗ-1-2 входит территория строения по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 6/8, с кадастровым номером 64:48:050303:6, примыкающая к Объекту с восточной стороны.

Участок между точками

Описание границы

10-13

от начальной точки 10 по ломаной линии через точки 11, 12 вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6 до точки 13, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6

13-14

от точки 13 по прямой линии вдоль северной границы участка
с кадастровым номером 64:48:050303:6 до точки 14, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6

14-15

от точки 14 по прямой линии вдоль восточной границы участка
с кадастровым номером 64:48:050303:6 до точки 15, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6

15-10

от точки 15 по прямой линии вдоль южной границы участка
с кадастровым номером 64:48:050303:6 до точки 10. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

10

496105,05

2298675,25

11

496124,96

2298682,41

12

496125,31

2298681,47

13

496127,75

2298682,54

14

496100,38

2298754,88

15

496078,51

2298747,05

2.1.3. Линия границы ЗРЗ-1-3 представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 16, совпадающей с точкой 23 ОЗ и расположенной на северо-западном углу домовладения по ул. Советской, 15.

ЗРЗ-1-3 расположена в северо-западной части кадастрового квартала 64:48:050307, образованного улицами Советской, Горького, Радищева и Мичурина, и примыкает к ОЗ с юго-западной стороны.

В границы ЗРЗ-1-2 входит территория выявленных объектов культурного наследия «Усадьба, кон. XIX – нач. XX вв.», (2 здания), расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 15, и «Дом жилой», кон. XIX в., по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 15 (во дворе), а также территория строения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, д. 13.

В границы ЗРЗ-1-3 входят территории земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:48, 64:48:050307:43, 64:48:050307:422, 64:48:050307:261, 64:48:050307:54 и территории, не прошедшие кадастровый учет.

Участок между точками

Описание границы

16-26

от начальной точки 16, по ломаной линии по кадастровому кварталу 64:48:050307, по северным границам земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:48 и 64:48:050307:54 через точки 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 до точки 26, расположенной
в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54

26-32

от точки 26 по ломаной линии через точки 27, 28, 29, 30, 31 вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54 до точки 32, расположенной на юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54

32-37

от точки 32 по ломаной линии через точки 33, 34, 35, 36 вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54 до точки 37, расположенной ближе к юго-западному углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54

37-46

от точки 37 по ломаной линии через точки 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 в юго-западном направлении по кадастровому кварталу 64:48:050307 до точки 46, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:40

46-49

от точки 46 по прямой линии в северо-западном направлении через точки 47, 48 до точки 49, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30

49-16

от точки 49 по прямой линии через точку 50 вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:16
до точки 16. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-3

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

16

496089,19

2298645,65

17

496082,89

2298662,72

18

496076,82

2298679,13

19

496076,50

2298679,00

20

496074,61

2298683,52

21

496073,45

2298686,30

22

496072,08

2298690,09

23

496071,38

2298692,31

24

496069,96

2298696,79

25

496067,30

2298703,98

26

496065,45

2298708,35

27

496054,03

2298704,09

28

496051,59

2298703,15

29

496042,27

2298700,24

30

496039,94

2298699,51

31

496041,98

2298694,51

32

496037,35

2298692,62

33

496037,21

2298692,56

34

496041,78

2298681,93

35

496042,08

2298681,99

36

496042,98

2298679,65

37

496047,24

2298668,26

38

496045,69

2298668,01

39

496037,59

2298665,08

40

496032,40

2298663,37

41

496029,59

2298662,29

42

496023,08

2298659,81

43

496023,16

2298659,58

44

496020,65

2298658,69

45

496016,88

2298657,35

46

495996,88

2298650,27

47

496002,50

2298635,51

48

496004,67

2298629,71

49

496009,81

2298615,93

50

496069,72

2298638,25

2.2. В границы ЗРЗ-2 включен фрагмент внутриквартальной застройки непосредственно за Объектом – часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25.

Линия границы ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, совпадающей с точкой 5 ОЗ и расположенной в северо-западной части строения лит. А дома № 10 по линии застройки ул. Советской («белый» дом Эрта).

Участок между точками

Описание границы

1-5

от точки 1 по ломаной линии через точки 2, 3, 4 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25
до точки 5, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25

5-6

от точки 5 до точки 6, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25

6-7

от точки 6 до точки 7, расположенной на северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25

7-8

от точки 7 до точки 8, расположенной на северо-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25

8-13

от точки 8 по ломаной линии через точки 9, 10, 11, 12 вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25 до точки 13, расположенной в юго-восточном углу земельного участка 64:48:050303:25

13-1

от точки 13 по ломаной линии вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25 через точку 14
до точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496140,60

2298633,63

2

496156,43

2298639,73

3

496160,93

2298641,96

4

496177,86

2298647,72

5

496203,35

2298658,17

6

496188,33

2298699,95

7

496219,61

2298711,63

8

496217,15

2298719,84

9

496212,52

2298718,25

10

496213,54

2298715,47

11

496133,63

2298687,13

12

496134,40

2298685,44

13

496125,31

2298681,47

14

496133,91

2298658,21

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 18 марта 2020 года № 174-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в., расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10

1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) предложены едиными для трех участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2 и ЗРЗ-1-3) и устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторических линий застройки по состоянию на первую половину XIX века;

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

капитальный ремонт, реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза – 10 м, до конька скатной кровли – 13 м;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона от 30° до 45°;

протяженность фасада по линии застройки – в габаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки – подражание классицизму, эклектике;

строительный материал – кирпич, с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (штукатурка, открытый кирпич) с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

использование в покрытии скатной кровли металла под фальц;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка базовых станций сотовой связи на крышах зданий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы и информации в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятыми решением Саратовской городской Думы от 25 декабря 2018 года № 45-326:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение вывесок;

установка объектов системы городской ориентирующей информации;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест, согласно местным нормативам;

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

организация ночной подсветки фасадов;

установка остановочных павильонов общественного транспорта и киосков розничной торговли высотой не более 2,5 м, площадью не более 8 кв. м;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия (проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия);

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

строительство некапитальных строений и сооружений;

установка линейных объектов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

установка по границам земельного участка постоянных глухих ограждений.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза – 12 м, до конька скатной кровли – 15 м;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона от 30° до 45°;

протяженность фасада по линии застройки – в габаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки – подражание классицизму, эклектике;

строительный материал – кирпич, с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

отделка – штукатурка;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка базовых станций сотовой связи на крышах зданий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы и информации в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятыми решением Саратовской городской Думы от 25декабря 2018 года № 45-326:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение вывесок;

установка объектов системы городской ориентирующей информации;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест, согласно местным нормативам;

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

организация ночной подсветки фасадов;

запрещается:

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

установка по границам земельного участка постоянных глухих ограждений.