Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.», расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2018 года № 263-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ШКОЛЫ, 1954 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г.САРАТОВ, ПРОСП.ЭНТУЗИАСТОВ, 13

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением
о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.», расположенного
по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13, согласно приложению № 1.

2. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.», расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13, согласно приложению № 2.

3. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.», расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13, согласно приложению № 3.

4. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.», расположенного по адресу: г.Саратов,
просп.Энтузиастов, 13, согласно приложению № 4.

5. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

6. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области
В.В.Радаев

Приложение № 1 к постановлению

Правительства области от

18 мая 2018 года № 263-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.»,

расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.», расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13, (далее – Объект) обозначены на рисунке.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.»

(г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13)

2. В границы охранной зоны (далее – ОЗ) включены: фрагмент территории общего пользования по просп.Энтузиастов между
ул.Кавказской и ул.Пензенской; прилегающие к нему участки внутриквартальных территорий городских кварталов, ограниченных
просп.Энтузиастов, ул.Пензенской, ул.им.Пономарева П.Т. и ул.Кавказской, необходимые для сохранения визуального восприятия Объекта в его историко-градостроительной и природной среде. В границы ОЗ входит территория Объекта. Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 20
и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы ОЗ расположена на пересечении красных линий четной стороны
просп.Энтузиастов и четной стороны ул.Кавказской, далее граница ОЗ определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток проходит по красной линии четной стороны просп.Энтузиастов до точки 2, расположенной на пересечении красных линий четной стороны просп.Энтузиастов и нечетной стороны ул.Пензенской

2-3

далее поворачивает на юго-восток и проходит до точки 3, расположенной на пересечении красных линий нечетной стороны просп.Энтузиастов и нечетной стороны ул.Пензенской

3-4

далее поворачивает на юго-запад и проходит по красной линии
нечетной стороны просп.Энтузиастов до точки 4, расположенной на пересечении с юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:27

4-5

далее поворачивает на юго-восток и проходит по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:27 до точки 5, расположенной на пересечении
с условной линией продолжение северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:8

5-6

далее поворачивает на юго-запад и проходит до точки 6, расположенной в северном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020322:8

6-7

далее продолжает направление и проходит по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:8 до точки 7, расположенной в западном углу этого участка

7-8

далее продолжает направление и проходит до точки 8, расположенной на пересечении с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:24

8-10

далее поворачивает на юго-восток и проходит через точку 9
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:24, до точки 10, совпадающей с точкой 4 границы этого участка

10-11

далее проходит в юго-западном направлении параллельно юго-восточному фасаду Объекта до точки 11, расположенной
на пересечении с юго-западной границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020322:24

11-14

далее поворачивает на северо-запад и проходит через точки 12
и 13 по ломаной линии, совпадающей с юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:24,
до точки 14, совпадающей с точкой 15 границы красных линий квартала, ограниченного просп.Энтузиастов, ул.Пензенской, ул.им.Пономарева П.Т. и ул.Кавказской

14-15

далее поворачивает на юго-запад проходит по красной линии квартала, ограниченного просп.Энтузиастов, ул.Пензенской, ул.им.Пономарева П.Т. и ул.Кавказской, до точки 15, совпадающей
с точкой 14 границы красных линий этого квартала

15-16

далее продолжает направление и проходит до точки 16, совпадающей с точкой 9 границы красных линий квартала, ограниченного нечетной стороной просп.Энтузиастов, четной стороной ул.Кавказской и сформированной территорией общего пользования между ними

16-18

далее поворачивает на северо-запад и проходит через точку 17
по ломаной линии, совпадающей границей красных линий квартала, ограниченного нечетной стороной просп.Энтузиастов, четной стороной ул.Кавказской и сформированной территорией общего пользования между ними, до точки 18, расположенной
на пересечении с условной линией, проходящей параллельно красной линии просп.Энтузиастов, с отступом 15 м от нее

18-19

далее поворачивает на юго-запад проходит параллельно красной линии нечетной стороны просп.Энтузиастов с отступом 15 м
от нее, до точки 19, расположенной на пересечении с красной линией четной стороны ул.Кавказской

19-20

далее поворачивает на северо-запад и проходит по красной линии четной стороны ул.Кавказской до точки 20, расположенной
на пресечении с красной линией нечетной стороны просп.Энтузиастов

20-1

далее продолжает направление и проходит до начальной точки 1

Ведомость координат точек границ охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

Х

Y

1

-4193.04

-6074.18

2

-3961.91

-5804.05

3

-3992.75

-5790.82

4

-4043.59

-5850.26

5

-4066.50

-5830.67

6

-4069.97

-5834.63

7

-4091.27

-5858.95

8

-4091.28

-5858.96

9

-4125.70

-5828.20

10

-4134.05

-5837.80

11

-4186.43

-5899.04

12

-4171.70

-5911.40

13

-4169.20

-5911.70

14

-4149.51

-5928.75

15

-4162.93

-5944.72

16

-4168.58

-5951.72

17

-4163.44

-5954.39

18

-4153.72

-5955.95

19

-4228.75

-6043.61

20

-4217.35

-6053.36

Площадь земельного участка – 21865,65 кв. м.

____________________

Приложение № 2 к постановлению

Правительства области от

18 мая 2018 года № 263-П

Режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.»,

расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства,
за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и среды):

разрешается:

демонтаж объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и признаков объектов культурного наследия у таких строений по факту их аварийного / неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения,
с применением реставрационных норм и правил:

разрешается:

применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка и (или) имитирующие натуральные)
с применением пастельной колористической гаммы;

запрещается:

увеличение высотных и плановых характеристик существующих объектов капитального строительства;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек
и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры;

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

санитарная рубка деревьев с регенерацией утраченных зеленых насаждений, организация газонов, цветников;

благоустройство территории:

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы);

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

устройство нового озеленения при условии сохранения вдоль проезжей части газонного типа озеленения с допустимым использованием разреженных посадок кустарников высотой не более 1,5 м;

планировка территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров традиционных материалов;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м
и высотой не более 2 м;

афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше
2,5 метров;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2-го этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания),
при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения
и газоснабжения наземным и надземным способами;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

перетяжек;

средств наружной рекламы на фасадах зданий, выходящих
на территории общего пользования;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных
и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м, высотой не более 2 м и афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства (кроме остановочных павильонов общественного транспорта);

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки и пр.);

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается:

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, в том числе работ по кронированию деревьев и подрезке ветвей;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

запрещается:

установка вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

____________________

Приложение № 3 к постановлению

Правительства области от

18 мая 2018 года № 263-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

«Здание школы, 1954 г.», расположенного по адресу:

г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.», расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.»

(г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(далее – ЗРЗ) подразделяется на следующие регламентные подзоны:

ЗРЗ-1: участок 1 (ЗРЗ-1-1) и участок 2 (ЗРЗ-1-2);

ЗРЗ-2;

ЗРЗ-3;

ЗРЗ-4.

2.1. ЗРЗ-1-1 примыкает к юго-западной границе территории Объекта
и к ОЗ с южной стороны. Граница территории ЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке
до точки 7 и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-1-1 совпадает с точкой 14 границы ОЗ. Далее граница территории ЗРЗ-1-1 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-4

от начальной точки 1 на юго-восток проходит через точки 2 и 3
по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны ОЗ, до точки 4, совпадающей с точкой 11 границы ОЗ

4-5

далее поворачивает на юго-запад и проходит до точки 5, совпадающей с точкой 12 границы красных линий квартала, ограниченного просп.Энтузиастов, ул.Пензенской, ул.им.Пономарева П.Т.
и ул.Кавказской

5-7

далее поворачивает на северо-запад и проходит через точку 6
по ломаной линии, совпадающей с границей красных линий квартала, ограниченного просп.Энтузиастов, ул.Пензенской, ул.им.Пономарева П.Т. и ул.Кавказской, до точки 7, совпадающей с точкой 15 границы охранной зоны ОЗ

7-1

далее поворачивает на северо-восток и проходит по границе охранной зоны ОЗ до начальной точки 1

Ведомость координат точек границы ЗРЗ-1-1

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-4149,51

-5928,75

2

-4169,20

-5911,70

3

-4171,70

-5911,40

4

-4186,43

-5899,04

5

-4192,91

-5901,16

6

-4191,16

-5921,87

7

-4162,93

-5944,72

Площадь земельного участка – 948,35 кв. м.

ЗРЗ-1-2 примыкает к северо-восточной границе территории Объекта
и к ОЗ с восточной стороны. Граница территории ЗРЗ-1-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке
до точки 9 и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-1-2 расположена в западном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020322:8, далее граница территории ЗРЗ-1-2 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:8
до точки 2, расположенной в северном углу этого участка

2-3

далее продолжает направление и проходит до точки 3, расположенной на пересечении с юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:27

3-4

далее поворачивает на юго-восток и проходит по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:27 до точки 4, расположенной в южном углу этого участка

4-5

далее поворачивает на северо-восток и проходит до точки 5, расположенной в западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:15

5-6

далее поворачивает на юго-восток и проходит по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:15 до точки 6, расположенной на пересечении
с северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:82

6-7

далее поворачивает на юго-запад и проходит по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:82 до точки 7, расположенной в восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:8

7-8

далее продолжает направление и проходит по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:8 до точки 8, расположенной в южном углу этого участка

8-9

далее поворачивает на северо-запад и проходит по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:24 до точки 9, расположенной на пересечении
с условной линией продолжения северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:8

9-1

далее поворачивает на северо-восток и проходит до начальной точки 1

Ведомость координат точек границы ЗРЗ-1-2

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-4091,27

-5858,95

2

-4069,97

-5834,63

3

-4066,50

-5830,67

4

-4083,98

-5815,71

5

-4078,44

-5809,07

6

-4094,29

-5796,07

7

-4102,85

-5806,15

8

-4123,53

-5830,14

9

-4091,28

-5858,96

Площадь земельного участка – 1784,93 кв. м.

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 включает юго-восточную часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:24 и прилегает к ОЗ и к границе территории Объекта с юго-востока. Граница территории ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 15
и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-2 расположена в западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:82, далее граница территории ЗРЗ-2 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-4

от начальной точки 1 на юго-восток и далее проходит через точки 2 и 3 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:82,
до точки 4, расположенной в западном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020322:75

4-5

далее проходит в юго-восточном направлении по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:75 до точки 5, расположенной на пересечении
с условной линией продолжения юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:24

5-6

далее поворачивает на юго-запад и проходит до точки 6, расположенной в восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:24

6-9

далее продолжает направление и проходит через точки 7 и 8
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:24, до точки 9, расположенной на пересечении с северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:16

9-10

далее проходит в юго-западном направлении до точки 10, совпадающей с точкой 11 границы красных линий
квартала, ограниченного просп.Энтузиастов, ул.Пензенской, ул.им.Пономарева П.Т. и ул.Кавказской

10-11

далее поворачивает в северо-западном направлении и проходит по красной линии квартала, ограниченного просп.Энтузиастов, ул.Пензенской, ул.им.Пономарева П.Т. и ул.Кавказской, до точки 11, совпадающей с точкой 12 границы красных линий этого квартала

11-12

далее поворачивает в северо-восточном направлении и проходит до точки 12, совпадающей с точкой 11 границы ОЗ и с точкой 4 границы ЗРЗ-1-1

12-14

далее поворачивает в северо-восточном направлении и проходит через точку 13 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 14, совпадающей с точкой 9 границы ОЗ

14-15

далее поворачивает в северо-западном направлении и проходит до точки 15, совпадающей с точкой 8 границы ЗРЗ-1-2

15-1

далее поворачивает северо-восточном направлении и проходит до начальной точки 1

Ведомость координат точек границы ЗРЗ-2

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-4120,88

-5827,06

2

-4161,57

-5792,72

3

-4172,48

-5783,25

4

-4169,68

-5780,03

5

-4176,33

-5774,32

6

-4189,80

-5789,40

7

-4200,76

-5801,67

8

-4246,10

-5849,00

9

-4229,48

-5862,94

10

-4233,24

-5867,32

11

-4192,91

-5901,16

12

-4186,43

-5899,04

13

-4134,05

-5837,80

14

-4125,70

-5828,20

15

-4123,53

-5830,14

2.3. Зона ЗРЗ-3 расположена в квартале, ограниченном красными линиями нечетной стороны просп.Энтузиастов, четной стороны ул.Кавказской и сформированной территории общего пользования (сведения о наименовании отсутствуют). ЗРЗ-3 включает фрагмент внутриквартальной территории
в границах красных линий квартала с северо-восточной и юго-восточной сторон и ограничена Томским тупиком с юго-западной стороны
и территорией ОЗ с северо-западной стороны. Зона ЗРЗ-3 прилегает к юго-восточной границе ОЗ. Граница территории ЗРЗ-3 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке
до точки 13 и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы ЗРЗ-3 совпадает с точкой 18 границы ОЗ, далее граница ЗРЗ-3 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-7

от начальной точки 1 в юго-восточном направлении и далее проходит через точки 2, 3, 4, 5 и 6 по ломаной линии, совпадающей с границей красных линий квартала, ограниченного нечетной стороной просп.Энтузиастов, четной стороной ул.Кавказской и сформированной территорией общего пользования между ними, до точки 7, расположенной
на пересечении с условной линией продолжения юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:676

7-8

далее поворачивает на северо-запад и проходит до точки 8, расположенной в южном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020322:676

8-9

далее продолжает направление и проходит по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:676 до точки 9, расположенной в западном углу этого участка

9-10

далее продолжает направление и проходит по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:677 до точки 10, расположенной в западном углу этого участка

10-11

далее продолжает направление и проходит по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:630 до точки 11, совпадающей с точкой 1 границы этого участка

11-13

далее продолжает северо-западное направление и проходит через точку 12 по ломаной линии, совпадающей с юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:40, до точки 13, расположенной на пересечении
с границей ОЗ

13-1

далее поворачивает в северо-восточном и проходит по границе
ОЗ до начальной точки 1

Ведомость координат точек границы ЗРЗ-3 (система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-4153,72

-5955,95

2

-4163,44

-5954,39

3

-4168,58

-5951,72

4

-4199,82

-5926,35

5

-4201,56

-5905,64

6

-4233,35

-5878,97

7

-4286,37

-5940,60

8

-4273,65

-5951,77

9

-4252,48

-5970,36

10

-4236,90

-5983,96

11

-4223,96

-5995,96

12

-4207,88

-6009,48

13

-4203,13

-6013,68

2.4. Граница ЗРЗ-4 включает фрагмент внутриквартальной территории городского квартала в границах красных линий просп.Энтузиастов,
ул.Пензенской, ул.им.Пономарева П.Т. и ул.Кавказской. Зона ЗРЗ-4 прилегает к юго-восточной границе ОЗ и к северо-восточным границам ЗРЗ-2 и ЗРЗ-1-2. Граница территории ЗРЗ-4 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 20
и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-4 расположена на пересечении красных линий нечетных сторон
просп.Энтузиастов и ул.Пензенской и совпадает с точкой 3 границы ОЗ, далее граница территории ЗРЗ-4 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-2

от начальной точки 1 на юго-восток проходит по красной линии нечетной стороны ул.Пензенской до точки 2, расположенной
на пересечении с условной линией продолжения юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:643

2-3

далее поворачивает на юго-запад и проходит до точки 2, совпадающей с точкой 14 границы земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020322:643

3-10

далее продолжает направление и проходит через точки 4, 5, 6, 7, 8 и 9 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:643, до точки 10, совпадающей с точкой 21 границы этого земельного участка

10-16

далее проходит в юго-западном направлении и далее через точки 11, 12, 13, 14 и 15 по ломаной линии, совпадающей
с границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:82, до точки 16, расположенной на пересечении
с юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:15 и совпадающей с точкой 6 границы участка 2 зоны ЗРЗ-1

16-17

далее поворачивает в северо-западном направлении и проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:15 до точки 17, расположенной в западном углу этого участка

17-18

далее поворачивает на юго-запад и проходит до точки 18, расположенной в южном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:020322:27

18-19

далее поворачивает в северо-западном направлении и проходит по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:27 до точки 19, совпадающей с точкой 3 границы участка 2 зоны ЗРЗ-1

19-20

далее продолжает направление и проходит по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020322:27 до точки 20, расположенной на пересечении
с красной линией нечетной стороны просп.Энтузиастов
и совпадающей с точкой 4 границы охранной зоны ОЗ

20-1

далее поворачивает на северо-восток и проходит красной линии нечетной стороны пр.Энтузиастов до начальной точки 1

Ведомость координат точек границы ЗРЗ-4 (система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-3992,75

-5790,82

2

-4120,95

-5681,14

3

-4123,40

-5684,01

4

-4133,75

-5696,15

5

-4140,66

-5704,26

6

-4120,36

-5721,47

7

-4141,30

-5744,79

8

-4148,35

-5752,75

9

-4149,41

-5753,98

10

-4148,50

-5754,71

11

-4169,68

-5780,03

12

-4172,48

-5783,25

13

-4161,57

-5792,72

14

-4120,88

-5827,06

15

-4102,85

-5806,15

16

-4094,29

-5796,07

17

-4078,44

-5809,07

18

-4083,98

-5815,71

19

-4066,50

-5830,67

20

-4043,59

-5850,26

____________________

Приложение № 4 к постановлению Правительства области от

                                                                                    18 мая 2018 года № 263-П

Режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы, 1954 г.», расположенного по адресу:

г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для двух участков
с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и признаков объектов культурного наследия у таких строений;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 9 м до карниза и 12 м до конька кровли при скатной кровле, 9 м до верха парапета при плоской кровле;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

освоение подземного пространства при подтвержденном отсутствии объектов археологического наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция существующих объектов капитального строительства
с допустимым изменением высотных габаритов: максимальная высота застройки 9 м до карниза и 12 м до конька кровли при скатной кровле,
9 м до верха парапета при плоской кровле;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

запрещается:

частичная (фрагментарная) окраска фасадов зданий, находящихся
на территории зоны ЗРЗ-1;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры за исключением надземных и наземных сетей теплоснабжения и водоснабжения;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

планировка территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования, и зданий, расположенных вдоль границы ОЗ, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, и зданий, расположенных вдоль границы территории ОЗ;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства, по границам красных линий кварталов и границам земельных участков;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы
на фасадах, формирующих территории общего пользования и/или расположенных вдоль границы ОЗ;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также на фасадах, формирующих территории общего пользования и (или) расположенных вдоль границы ОЗ;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается:

установка вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или признаков объектов культурного наследия у таких строений;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 18 м до конька скатной кровли или
до верха парапета при плоской кровле;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

освоение подземного пространства при подтвержденном отсутствии объектов археологического наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция существующих объектов капитального строительства
с допустимым изменением высотных габаритов: максимальная высота застройки 18 м до конька скатной кровли или до верха парапета при плоской кровле;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

запрещается:

частичная (фрагментарная) окраска фасадов зданий, расположенных
на территории зоны ЗРЗ-2;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается:

изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением надземных и наземных сетей теплоснабжения и водоснабжения;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа
(у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства, по границам красных линий кварталов;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы
на фасадах, формирующих территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также на фасадах, формирующих территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается:

установка вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны ЗРЗ-3 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или признаков объектов культурного наследия у таких строений;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 24 м до верха выступающих конструкций;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту вдоль границы территории зоны (ОЗ) в пределах квартала, при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами и т.д.), при этом максимальное расстояние между членениями не более 35 м;

использование в архитектурном решении фасадов, расположенных вдоль границы (ОЗ), морфотипов исторической застройки советского классицизма, с применением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления) и организацией крылец высотой не более 5 ступеней;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

освоение подземного пространства при отсутствии объектов археологического наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка):

максимальная высота застройки 24 м до верха выступающих конструкций;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту вдоль границы территории охранной зоны (ОЗ) в пределах квартала, при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами и т.д.),
при этом максимальное расстояние между членениями не более 35 м;

использование в архитектурном решении фасадов, расположенных вдоль границы территории охранной зоны (ОЗ), морфотипов исторической застройки советского классицизма, с применением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления) и организацией крылец высотой не более 5 ступеней;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

запрещается:

частичная (фрагментарная) окраска фасадов зданий, расположенных
на территории зоны ЗРЗ-3;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры за исключением надземных и наземных сетей теплоснабжения и водоснабжения;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка на фасадах, выходящих на территории общего пользования или расположенных вдоль границы ОЗ, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м
и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящих на территории общего пользования, и зданий, расположенных вдоль границы ОЗ;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства, по границам красных линий кварталов и вдоль границы ОЗ;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы
на фасадах, формирующих территории общего пользования или расположенных вдоль границы ОЗ;

установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных
и информационных конструкций;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также на фасадах, формирующих территории общего пользования или расположенных вдоль границы ОЗ;

установка прозрачного ограждения высотой более 2 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования, и вдоль границы ОЗ;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается:

установка вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

4. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны ЗРЗ-4 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или признаков объектов культурного наследия у таких строений;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 30 м до верха выступающих конструкций;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

освоение подземного пространства при подтвержденном отсутствии объектов археологического наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и плановых габаритов;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

запрещается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства при изменении высотных габаритов (надстройка) свыше 30 м до верха выступающих конструкций;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

проведение работ по упорядоченью зеленых насаждений, в том числе работ по кронированию деревьев и подрезке ветвей;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры за исключением надземных и наземных сетей теплоснабжения и водоснабжения;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

планировка территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

озеленение территории, санитарная рубка деревьев с регенерацией утраченных зеленых насаждений, организация газонов, цветников;

установка на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа
(у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, расположенных вдоль границы ОЗ;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства, вдоль границы ОЗ;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы
на фасадах, расположенных вдоль границы ОЗ;

установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных
и информационных конструкций;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, расположенных вдоль границы ОЗ;

установка прозрачного ограждения высотой более 2 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования, и вдоль границы ОЗ;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается:

установка вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия
в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической
и пожарной безопасности.

____________________