Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Тургеневское Чернского района и являющимися наемными домами и находящ...



1

Тульская область

Муниципальное образование Тургеневское Чернского района

Администрация

Постановление

от 18 мая 2020 года

№ 45

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Тургеневское Чернского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Тургеневское Чернского района жилыми домами

В соответствии со ст. 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановляю:

Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Тургеневское Чернского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Тургеневское Чернского района жилыми домами (приложение).

Настоящее постановление вступает в силу со дня официального обнародования.

Глава администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района

А.Н.Банько

1

Приложение

к постановлению администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района

от 18.05.2020г. № 45

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Тургеневское Чернского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Тургеневское Чернского района жилыми домами.

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Тургеневское Чернского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Тургеневское Чернского района жилыми домами (далее – наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Тургеневское Чернского района, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Тургеневское Чернского района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Тургеневское Чернского района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в наемном доме является администрация муниципального образования Тургеневское Чернского района.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Тургеневское Чернского района, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Тургеневское Чернского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Тургеневское Чернского района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется администрацией муниципального образования Тургеневское Чернского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Тургеневское Чернского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Тургеневское Чернского района, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.