О ВОПРОСАХ ОСВОБОЖДЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАН...



АДМИНИСТРАЦИЯ  САРЛЕЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.06.2020Г. № 45

О ВОПРОСАХ ОСВОБОЖДЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ САРЛЕЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ч.1 ст.18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Распоряжением Правительства РФ от 19.03.2020 №670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Распоряжением Правительства РФ от 03.04.2020 №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», п. 3 Постановления Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 №298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», Уставом муниципального образования «Сарлейский  сельсовет» Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области администрация постановляет:

1.Утвердить прилагаемый Порядок установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский  сельсовет» Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (Приложение 1).

2.Создать комиссию для рассмотрения вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования « Сарлейский  сельсовет»Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (Приложение 2).

3.Утвердить положение о комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский  сельсовет» Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (Приложение 3).

4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

5. Контроль за исполнение настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

С.В. Пунин

Приложение 1

к постановлению администрации

Сарлейского сельсовета

Дальнеконстантиновского

муниципального района

Нижегородской области

от 18.06.2020г. №45

Порядок установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет» Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области

1.Настоящим Порядком устанавливаются условия и сроки освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году, за использование:

1.1.недвижимого имущества находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет» (за исключением земельных участков), по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до вступления в силу Указа Губернатора Нижегородской области от 13.03.2020 №27 «О введении режима повышенной готовности», с арендаторами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими в арендованном имуществе деятельность в соответствии с Перечнем отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020года №434;

1.2.иного недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет» (за исключением земельных участков), по договорам аренды недвижимого имущества, арендаторами по которым являются организации, индивидуальные предприниматели;

1.3.земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет»по договорам аренды, которые заключены до вступления в силу Указа Губернатора Нижегородской области от 13.03.2020 №27 «О введении режима повышенной готовности», и арендаторами по которым являются физические лица, организации и индивидуальные предприниматели.

2.Освобождение от уплаты арендной платы и отсрочка арендной платы предоставляется в отношении недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет», за исключением жилых помещений.

3.По договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпункте 1.1.пункта 1 настоящего порядка:

3.1.за период аренды с 01 апреля 2020года по 30 апреля 2020года арендатор освобождается от уплаты арендной платы;

3.2.за период аренды с 01 мая 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;                                                                                                                              3.3.освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Сарлейского сельсовета (или) в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

4.По договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпункте 1.2. пункта 1 настоящего порядка:

4.1.за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года арендатор освобождается от уплаты 50% арендной платы;

4.2.за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору  предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020года;

4.3.освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Сарлейского сельсовета (или) в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

5.По договорам аренды земельных участков, указанных в подпункте 1.3. пункта 1 настоящего порядка:

5.1.за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;                                                                                                                5.2.предоставление отсрочки по уплате арендной платы осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Сарлейского сельсовета в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 2 к настоящему порядку.

6.Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендаторами порядка и сроков внесения арендной платы (в том случае, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

7.Освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки по договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпунктах 1.1., 1.2. пункта 1 настоящего порядка, оформляются дополнительным соглашением к договору аренды. Дополнительное соглашение должно быть заключено в срок 31 декабря 2020 года. Условия освобождения от уплаты и предоставления отсрочки, предусмотренные настоящим порядком, применяются независимо от даты заключения такого соглашения.

Заключение дополнительного соглашения к договорам аренды земельных участков, указанным в подпункте 1.3. пункта 1настоящего порядка, не требуется.

Приложение 1 к Порядку установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет»

Главе администрации Сарлейского сельсовета ________________________

от_________________________ (для юридических лиц – наименование; для физических лиц – фамилия, имя и (при наличии) отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ________________________________ (место нахождение  юридического лица; место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты              для связи              с заявителем: _______________________________

Заявление (имущество)

В соответствии с Указом Губернатора Нижегородской области  от 07.04.2020 № 53 «О мерах поддержки организаций и лиц, пострадавших от распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 №298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», Порядком установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков,  находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет» прошу предоставить освобождение от уплаты арендной платы и отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет», от ________ №_____, заключенному между администрацией Сарлейского сельсовета и _________________________, в размере и за период, установленные Указом.

              (наименование арендатора)

Заявитель: _______________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, Ф.И.О. физического лица или его представителя)

"__"____________ 2020г.

____________(подпись)

Приложение 2 к Порядку установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет»

Главе  администрации

Сарлейского сельсовета

__________________

от__________________________

(для юридических лиц – наименование; для физических лиц – фамилия, имя и (при наличии) отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ___________________________________ (место нахождение юридического лица, место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

               Почты               для связи с заявителем: ___________________________________

Заявление (земельный участок)

В соответствии с Указом Губернатора Нижегородской области  от 07.04.2020 № 53 «О мерах поддержки организаций и лиц, пострадавших от распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 №298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», Порядком установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков,  находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет» прошу предоставить отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет», от _________ №____ , заключенному между администрацией Сарлейского сельсовета _________________________, в размере и за период, установленные Указом.                                          (наименование арендатора)

Заявитель: _______________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица,

Ф.И.О. физического лица или его представителя)

"__"____________ 2020г.

Приложение 2

к постановлению администрации

Сарлейского сельсовета

Дальнеконстантиновского

муниципального района

Нижегородской области

от 18.06.2020г. №45

СОСТАВ

комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет»

Председатель комиссии:

Глава администрации Сарлейского сельсовета;

Секретарь комиссии:

Специалист администрации Сарлейского сельсовета;

Члены комиссии:

Главный бухгалтер администрации Сарлейского сельсовета,

Депутаты сельского Совета Сарлейского сельсовета (по согласию)

Приложение 3

к постановлению администрации

Сарлейского сельсовета

Дальнеконстантиновского

муниципального района

Нижегородской области

от 18.06.2020г. №45

ПОЛОЖЕНИЕ

о работе комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет»

1. Общие положения

1.1 Комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования «Сарлейский сельсовет» (далее – Комиссия) создана с целью рассмотрения письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Сарлейского сельсовета.

1.2 Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Указом Губернатора Нижегородской области  от 07.04.2020 № 53 «О мерах поддержки организаций и лиц, пострадавших от распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2020 №298 «О предоставлении отсрочки по внесению арендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 год №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», настоящим Положением.

2. Порядок создания и работы комиссии.

2.1 Комиссии является постоянно действующим коллегиальным, совещательным рабочим органом администрации Сарлейского сельсовета.

2.2 Комиссия осуществляет свою работу преимущественно в форме заседаний.

2.3 Комиссию возглавляет Председатель комиссии. Председатель Комиссии организует ее работу, ведет заседание Комиссии, представляет интересы в отношениях с иными организациями и лицами.

2.4 Полномочия секретаря Комиссии:

- формирует проект повестки дня заседаний;

- согласовывает с Председателем Комиссии дату проведения заседания Комиссии;

- не позднее, чем за 1 (один) день до даты заседания извещает членов Комиссии о дате, месте, времени и повестке дня заседания;

- ведет и оформляет протоколы заседаний Комиссии.

2.5 Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, определяемой Председателем Комиссии.

2.6 Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем принимает участие не менее половины от установленного числа ее членов. Решения принимаются большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии. При равном количестве голосов голос Председателя является решающим.

2.7 Решения Комиссии оформляются Протоколом, который подписывается председателем и секретарём Комиссии; решения Комиссии носят рекомендательный характер.

2.8 Подлинники протоколов заседания Комиссии, иные материалы Комиссии хранятся в администрации Сарлейского сельсовета в течении трех лет.

3.Основные задачи, функции и полномочия Комиссии.

3.1. Основной задачей комиссии является подготовка рекомендаций в соответствии с действующим законодательством главе администрации Сарлейского сельсовета для принятия решений о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования « Сарлейский сельсовет».

3.2. К компетенции Комиссии относится рассмотрение письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Сарлейского сельсовета, о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования « Сарлейский сельсовет».

3.3. В случае несогласия с принятым Комиссией решением, глава администрации Сарлейского сельсовета вправе принять иное решение.

3.4. Протокол заседания Комиссии является основанием для подготовки проекта постановления администрации Сарлейского сельсовета по рассматриваемым вопросам.