"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 29 АПРЕЛЯ 2016 ГОДА N 173-ПА "О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ СТАТЬИ 14 ЗАКОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2003 ГОДА N 90-КЗ "О РЕГУ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 июня 2020 г. N 541-пп

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 29 АПРЕЛЯ 2016 ГОДА N 173-ПА "О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ СТАТЬИ 14 ЗАКОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2003 ГОДА N 90-КЗ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ПРИМОРСКОМ КРАЕ"

На основании Устава Приморского края Правительство Приморского края постановляет:

1. Внести в Порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 29 апреля 2016 года N 173-па "О мерах по реализации статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее - Порядок), следующие изменения:

1.1. Заменить по тексту Порядка:

слова "Администрация Приморского края" словами "Правительство Приморского края" в соответствующих падежах;

слово "Департамент" словом "Министерство" в соответствующих падежах;

1.2. Дополнить пункт 1 Порядка абзацем следующего содержания:

"Понятия "проблемный объект", "участник долевого строительства" используются в настоящем Порядке в значении, определенном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.";

1.3. Заменить в пункте 2 Порядка слова "департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее - Департамент)" словами "министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (далее - Министерство)";

1.4. Дополнить пункт 3 Порядка подпунктом 3.8 в следующей редакции:

"3.8. В случае подачи заявления для признания проекта, соответствующим критериям части 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ, к заявлению дополнительно прилагаются:

а) соглашение между заявителем и застройщиком проблемного объекта, включающее обязательства заявителя по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта, содержащее сведения:

об адресе (строительном адресе) проблемного объекта;

о количестве договоров долевого участия, заключенных гражданами - участниками долевого строительства с застройщиком проблемного объекта;

о количестве жилых помещений, подлежащих передаче в собственность участникам долевого строительства и гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве, которое не должно быть меньше количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве согласно требованиям части 3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

об общей площади жилых помещений, подлежащих передаче в собственность участникам долевого строительства и гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве;

о сумме средств, необходимых для завершения строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта в соответствии с взятыми заявителем обязательствами по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта;

об объеме работ, подлежащих выполнению на сумму взятых заявителем обязательств по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта;

о сроках ввода в эксплуатацию проблемного объекта и (или) передачи жилых помещений участникам долевого строительства;

о наличии средств заявителя на реализацию принятого обязательства по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта с указанием реквизитов документов, подтверждающих финансовую обеспеченность;

б) документы, подтверждающие наличие средств заявителя на реализацию принятого обязательства по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта, с указанием реквизитов документов, подтверждающих финансовую обеспеченность;

в) проектно-сметная документация проблемного объекта либо ее раздел в части отдельного этапа работ по завершению строительства в соответствии с взятыми заявителем обязательствами по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта, подтверждающие необходимость проведения работ по завершению строительства;

г) план-график мероприятий по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта с указанием мероприятий, сроков и стоимости их исполнения по форме согласно приложению N 1 к соглашению (приложение N 3 к настоящему Порядку);

д) план-график строительства объекта капитального строительства по форме согласно приложению N 2 к соглашению (приложение N 3 к настоящему Порядку).";

1.5. В подпункте 8.1 пункта 8 Порядка:

дополнить новым абзацем восьмым в следующей редакции:

"ж) проблемный объект не включен в единый реестр проблемных домов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (для проектов, реализуемых в соответствии с частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ).";

считать абзацы восьмой, девятый абзацами девятым, десятым соответственно;

1.6. Изложить пункт 8.2. Порядка в следующей редакции:

"8.2. Направляет копии заявления и прилагаемых к нему документов:

в органы исполнительной власти Приморского края, к компетенции которых относится решение вопросов, затрагиваемых объектом или проектом (далее - органы исполнительной власти Приморского края), для подготовки заключения о соответствии (несоответствии) объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ;

в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации (далее - федеральный орган исполнительной власти), органы местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которых планируется размещение объекта или реализация проекта, уполномоченные на распоряжение испрашиваемым земельным участком (далее - органы местного самоуправления), для подготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления юридическому лицу испрашиваемого земельного участка в аренду без торгов.";

1.7. Изложить пункт 9 Порядка в следующей редакции:

"9. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти Приморского края, органы местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня поступления копии заявления и прилагаемых к нему документов осуществляют их рассмотрение и направление в Министерство заключения по результатам их рассмотрения.

В заключениях органов исполнительной власти Приморского края по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов указывается вывод о соответствии (несоответствии) объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, с обоснованием соответствующего вывода.

В заключении федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов указывается вывод о возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду без торгов с обоснованием соответствующего вывода.";

1.8. Изложить пункты 10, 11 Порядка в следующей редакции:

"10. Министерство по результатам рассмотрения заключений федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Приморского края и органов местного самоуправления в случае:

наличия заключения одного или нескольких органов исполнительной власти Приморского края о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, и (или) заключения федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления о невозможности предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов в течение трех рабочих дней со дня получения заключений от всех органов исполнительной власти Приморского края, федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления посредством почтового отправления направляет заявителю уведомление о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, и (или) невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов;

наличия заключений всех органов исполнительной власти Приморского края о соответствии объекта (проекта) критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ, и заключения федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления о возможности предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта в течение трех рабочих дней со дня получения заключений от всех уполномоченных органов и органов местного самоуправления подготавливает проект решения о признании объекта (проекта), соответствующим критериям, установленным статьей 14 Закона N 90-КЗ (далее - решение).

Решение принимается в течение 20 рабочих дней со дня получения заключений от всех органов исполнительной власти Приморского края и федерального органа исполнительной власти, органов местного самоуправления:

о признании объекта (проекта), соответствующим критериям, установленным частью 1 или 2 статьи 14 Закона N 90-КЗ, - в форме распоряжения заместителя председателя Правительства Приморского края, курирующего вопросы экономического развития, промышленности и торговли, имущественных и земельных отношений, туризма и международного сотрудничества;

о признании проекта, соответствующим критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ, - в форме распоряжения заместителя председателя Правительства Приморского края, курирующего вопросы строительства, регионального государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства.

Решение направляется заявителю посредством почтового отправления в течение трех рабочих дней со дня его принятия.

11. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения:

в отношении объекта (проекта), соответствующего критериям, установленным частью 1 или 2 статьей 14 Закона N 90-КЗ, подготавливает проект соглашения об обеспечении строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (реализации масштабного инвестиционного проекта), эффективности и условиях использования земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку и направляет его в органы исполнительной власти Приморского края, а также в министерство государственно-правового управления Приморского края для подготовки замечаний и предложений;

в отношении проекта, соответствующего критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона N 90-КЗ, подготавливает проект соглашения об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта, эффективности и условиях использования земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку и направляет его в министерство строительства Приморского края, а также в министерство государственно-правового управления Приморского края для подготовки замечаний и предложений.

Уполномоченные органы, а также министерство государственно-правового управления Приморского края в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления проекта соглашения, предусмотренного настоящим пунктом, рассматривают его и при наличии замечаний и предложений направляют в Департамент уведомление с указанием имеющихся замечаний и предложений. В случае отсутствия замечаний и предложений уведомление не направляется.

Министерство в течение двадцати пяти рабочих дней со дня принятия решения направляет заявителю проект соглашения, предусмотренного настоящим пунктом, с учетом поступивших замечаний и предложений посредством почтового отправления в двух экземплярах для подписания.

Заявитель в течение десяти рабочих дней со дня получения двух экземпляров проекта соглашения, предусмотренного настоящим пунктом, подписывает их и направляет в Министерство лично или посредством почтового отправления.";

1.9. В пункте 12 Порядка:

дополнить в абзацах первом, четвертом, седьмом после слова "соглашения" словами ", предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка,";

в абзаце восьмом заменить:

слова "органу местного самоуправления муниципального образования Приморского края" словами "органам местного самоуправления, федеральным органам исполнительной власти";

слова "предусмотренных Соглашением" словами "установленных соглашением, предусмотренным пунктом 11 настоящего Порядка";

1.10. Изложить пункты 13, 14 Порядка в следующей редакции:

"13. Лицо, уполномоченное на заключение соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, подписывает указанное соглашение в течение двадцати пяти рабочих дней со дня поступления в Департамент подписанных Заявителем экземпляров проекта соглашения.

Копия распоряжения и один экземпляр соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, в течение трех рабочих дней со дня подписания указанного соглашения направляется Министерством посредством почтового отправления заявителю, а также в орган, осуществляющий контроль.

Копия распоряжения и копия соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, в течение трех рабочих дней со дня подписания указанного соглашения направляются Министерством в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации, либо в органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

14. Правительство Приморского края имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения соглашения в случаях:

расторжения договора аренды земельного участка;

нарушения условий соглашения, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, в части объемов и сроков финансирования;

нарушения сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию и (или) выполнения работ по строительству объекта, указанных в соглашении, предусмотренном пунктом 11 настоящего Порядка, более чем на шесть месяцев;

нарушения сроков по завершению строительства (отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта в случае заключения соглашения, предусмотренного абзацем третьим пункта 11 настоящего Порядка;

непредставления в орган, осуществляющий контроль, информации в соответствии с соглашением, предусмотренным пунктом 11 настоящего Порядка, в течение трех месяцев по окончании отчетной даты или необеспечения доступа представителей органа, осуществляющего контроль, на строящиеся объекты или объекты, реализуемые в рамках проекта;

нецелевого использования земельного участка;

введения процедур в деле о несостоятельности (банкротстве) заявителя;

инициирования заявителем процедуры реорганизации или ликвидации юридического лица.";

1.11. Дополнить Порядок приложением N 3 согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Первый вице-губернатор Приморского края –

председатель Правительства Приморского края

В.Г. Щербина

Приложение
к постановлению Правительства
Приморского края
от 18.06.2020 N 541-пп

Приложение N 3
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения и
масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным статьей 14
Закона Приморского края
от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ
"О регулировании земельных отношений
в Приморском крае"

                                                                   "Форма

                              СОГЛАШЕНИЕ N _____

      об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта,

  соответствующего критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона

   Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании

   земельных отношений в Приморском крае", эффективности и условиях

      использования земельного участка, предоставляемого в аренду

                           без проведения торгов

г. Владивосток                                   "__" ___________ 20__ г.

     Правительство Приморского края, в лице ____________________________,

                                              (должность, фамилия, имя,

                                                отчество (последнее -

                                                      при наличии)

действующего на основании ______________________________________________,

                                       (реквизиты правового акта)

именуемое в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и

________________________________________________________________________,

                    (наименование юридического лица)

в лице _________________________________________________________________,

          (должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

действующего на основании ______________________________________________,

                        (реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

именуемое   в   дальнейшем  "Сторона  2",  с  другой  стороны,  совместно

именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение в  целях  обеспечения

реализации   масштабного   инвестиционного   проекта,    соответствующего

критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона Приморского края  от

29 декабря 2003 года N  90-КЗ  "О  регулировании  земельных   отношений в

Приморском  крае"  (далее   соответственно   -   Соглашение,   масштабный

инвестиционный проект),  а  также  обеспечения  эффективности  и  условий

использования земельного участка, предоставляемого в аренду Стороне 2 без

проведения  торгов  в   соответствии   с   постановлением   Администрации

Приморского края от 29 апреля 2016 года N 173-па "О мерах  по  реализации

статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря  2003  года  N   90-КЗ "О

регулировании  земельных  отношений   в   Приморском   крае"   (далее   -

Соглашение), о нижеследующем:

                            1. Предмет Соглашения

     1.  Предметом  настоящего  Соглашения   являются     отношения между

Сторонами, возникающие в  связи  с  реализацией  Стороной  2  масштабного

инвестиционного проекта, включающего в  себя  мероприятия  по  завершению

строительства  (отдельных  этапов  работ  по  завершению   строительства)

многоквартирного    дома    (многоквартирных    домов),    расположенного

(расположенных)  на  территории  Приморского  края  (далее  -  проблемный

объект), согласно плану-графику мероприятий по  завершению  строительства

(отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного  объекта

(приложение N 1 к настоящему Соглашению), и мероприятия по  строительству

объекта  (объектов)  капитального  строительства  с  объемом  капитальных

вложений в данный объект (объекты) не менее 5 (пяти) млн рублей (далее  -

объект  капитального  строительства)  согласно  плану-графику  реализации

инвестиционного  проекта  (приложение  N  2  к  настоящему   Соглашению),

являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (далее - план-график

N 1, план-график N 2 соответственно).

     Строительство   объекта   (объектов)   капитального    строительства

планируется на территории ________________________ на земельных участках,

                       (наименование муниципального

                        образования Приморского края)

расположенных по адресу: _______________________________________________,

предоставляемых   в   аренду  Стороне 2 без  проведения  торгов  согласно

условиям настоящего Соглашения.

        2. Общие характеристики масштабного инвестиционного проекта

     2.1. Наименование масштабного инвестиционного проекта

________________________________________________________________________,

     2.2. Основные параметры масштабного инвестиционного проекта:

     2.2.1.  Сроки  реализации  масштабного  инвестиционного   проекта (с

поквартальным  планом-графиком  реализации  масштабного   инвестиционного

проекта с обязательным указанием сроков  начала  и  окончания  реализации

масштабного инвестиционного проекта): __________________________________;

     2.2.2. Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС)

с разбивкой по годам;

     2.3.  Характеристика  проблемного  объекта,  работ   по   завершению

строительства  (отдельных  этапов  работ  по  завершению   строительства)

проблемного объекта:

     2.3.1. Информация согласно плану-графику мероприятий  по  завершению

строительства  (отдельных  этапов  работ  по  завершению   строительства)

проблемного объекта  с  указанием  мероприятий,  сроков  и   стоимости их

исполнения (приложение N 1 настоящего Соглашения);

     2.3.2.  Место  нахождения  (кадастровый  номер  земельного  участка)

проблемного объекта ____________________________________________________;

     2.3.3. Способ исполнения обязательства по  завершению  строительства

(отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта:

________________________________________________________________________;

     2.4. Характеристики объекта капитального строительства:

     2.4.1. Вид и целевое назначение объекта капитального  строительства,

его площадь, этажность: ________________________________________________;

     2.4.2. Объем капитальных вложений _____ млн рублей на  строительство

объекта капитального строительства (с  указанием  мероприятий,   сроков и

стоимости их исполнения согласно приложению N 2 к настоящему Соглашению);

     2.4.3.  Место   реализации   масштабного   инвестиционного   проекта

(муниципальное  образование  Приморского  края,  на  территории  которого

планируется реализация масштабного инвестиционного проекта) ____________;

     2.4.4. Площадь земельного участка _________________________________;

     2.4.5. Кадастровый номер __________________________________________;

     2.4.6. Категория земельного участка _______________________________;

     2.4.7. Разрешенное использование __________________________________.

                        3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Сторона 2 обязуется:

     3.1.1.   Исполнить   обязательство   по   завершению   строительства

(отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного  объекта

способом, указанным в подпункте 2.3.3 пункта  2.3  раздела  2  настоящего

Соглашения, в сроки, установленные планом-графиком N 1;

     3.1.2. Приступить к строительству объекта капитального строительства

после  завершения  исполнения  обязательств,  предусмотренных  подпунктом

3.1.1 настоящего пункта, в сроки, установленные планом-графиком N 2;

     3.1.3.  Реализовать  на  территории  Приморского   края   масштабный

инвестиционный  проект   в   сроки,   установленные     планом-графиком в

соответствии с пунктом 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего  Соглашения,

и  выполнить  основные  параметры  масштабного  инвестиционного  проекта,

предусмотренные пунктами 2.3, 2.4 раздела 2 настоящего Соглашения;

     3.1.4. Направлять  в  министерство  строительства  Приморского  края

(далее - орган, осуществляющий контроль):

     а) отчет  об  исполнении  плана-графика  мероприятий  по  завершению

строительства  (отдельных  этапов  работ  по  завершению   строительства)

проблемного объекта  по  форме  согласно  приложению  N  3  к  настоящему

Соглашению ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным;

     б)  отчет  об  исполнении   плана-графика   реализации   масштабного

инвестиционного проекта по форме согласно приложению  N  4  к  настоящему

Соглашению  (за  первое  полугодие  -  до  01  сентября   отчетного года;

ежегодный - до 01 марта года, следующего за отчетным);

     3.1.5.  Обеспечить  доступ  представителей  органа,  осуществляющего

контроль,  на  территорию  проблемного  объекта  и  объекта  капитального

строительства;

     3.1.6. Представлять по требованию органа, осуществляющего  контроль,

документы о финансово-хозяйственной деятельности Стороны  2,  необходимые

для проверки отчетов, предусмотренных подпунктам 3.1.4 настоящего пункта;

     3.2. Орган, осуществляющий контроль, совместно  с  заинтересованными

органами исполнительной  власти  Приморского  края  обязуется  обеспечить

оказание  Стороне  2  информационно-консультационной  и   организационной

помощи по вопросам исполнения настоящего Соглашения.

                           4. Иные условия Соглашения

     4.1. Настоящее Соглашение вступает в  силу  со  дня  его  подписания

Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

     4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению  оформляются

в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений и  являются

неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

     4.3. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто:

     4.3.1. По соглашению Сторон;

     4.3.2. В одностороннем порядке в случаях:

     а) расторжения договора аренды земельного участка;

     б)  нарушения  условий  Соглашения  в   части   объемов   и   сроков

финансирования;

     в)  нарушения  сроков  строительства,  ввода  объекта   капитального

строительства в эксплуатацию и (или) выполнения  работ  по  строительству

объекта капитального строительства, указанных в Соглашении, более чем  на

шесть месяцев;

     г) нарушения сроков по завершению  строительства  (отдельных  этапов

работ по завершению строительства) проблемного объекта;

     д)  непредставления  Стороной   2   органу     исполнительной власти

Приморского края, осуществляющему  контроль  за  исполнением  Соглашения,

информации,  предусмотренной  Соглашением,  в  течение  трех   месяцев по

окончании отчетной даты или необеспечения доступа представителей  Стороны

1 на строящиеся проблемный объект, объект капитального строительства;

     е) нецелевого использования земельного участка;

     ж) введения в отношении Стороны 2 процедуры банкротства;

     з) инициирования Стороной 2 процедуры реорганизации  или  ликвидации

юридического лица.

     4.4  Расторжение  Соглашения  является  основанием  для  расторжения

договора аренды земельного участка.

                           5. Ответственность Сторон

     5.1.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за   неисполнение

настоящего  Соглашения  при  наступлении   форс-мажорных   обстоятельств,

введении  запретительных  либо  ограничительных   мер   законодательством

Российской  Федерации,  препятствующих  выполнению  обязательств  Сторон,

установленных настоящим Соглашением.

     5.2. ______________________________________________________________.

         (иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

                  6. Заключительные положения Соглашения

     6.1. Настоящее Соглашение составлено  в  двух  экземплярах,  имеющих

равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

     6.2.  Стороны   обязуются   способствовать   выполнению   настоящего

Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости будут взаимно

информировать друг друга об  обстоятельствах,  препятствующих  исполнению

настоящего Соглашения, и  предпринимать  согласованные  действия   по его

выполнению.

     6.3. Разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего Соглашения,

должны решаться путем переговоров уполномоченных представителей Сторон.

     6.4. В случае  невозможности  принятия  согласованного   решения все

споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке.

                        7. Реквизиты и подписи Сторон

            Сторона 1                               Сторона 2

Правительство Приморского края          _________________________________

690110, Приморский край,                  (организационно-правовая форма,

г. Владивосток, ул. Светланская, 22,        наименование, адрес (место

ОГРН 1022502275168,                        нахождения), ОГРН, ИНН, КПП)

ИНН 2540037030, КПП 254001001

_______________________________________ _________________________________

     Должность лица, уполномоченного     Должность лица, уполномоченного

       на подписание Соглашения              на подписание Соглашения

       ________________________              ________________________

              подпись                                 подпись

           И.О. Фамилия                            И.О. Фамилия".

                                                           Приложение N 1

                                   к Соглашению об обеспечении реализации

                                     масштабного инвестиционного проекта,

                                соответствующего критериям, установленным

                             частью 2.1 статьи 14 Закона Приморского края

                                       от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О

                           регулировании земельных отношений в Приморском

                            крае", эффективности и условиях использования

                                   земельного участка, предоставляемого в

                                             аренду без проведения торгов

                                                                    Форма

                               ПЛАН-ГРАФИК

   мероприятий по завершению строительства (завершению отдельных этапов

         работ по завершению строительства) проблемного объекта

_________________________________________________________________________

┌─────┬───────────────────┬────────┬──────────┬─────────────────────────┐

│N п/п│    Виды работ     │ Начало │Окончание │ Объем денежных средств, │

│     │                   │        │          │     необходимых для     │

│     │                   │        │          │    выполнения работ     │

├─────┼───────────────────┼────────┼──────────┼─────────────────────────┤

│     │                   │        │          │                         │

└─────┴───────────────────┴────────┴──────────┴─────────────────────────┘

-------------------------------

            Сторона 1                               Сторона 2

Правительство Приморского края          _________________________________

690110, Приморский край,                  (организационно-правовая форма,

г. Владивосток, ул. Светланская, 22,        наименование, адрес (место

ОГРН 1022502275168,                        нахождения), ОГРН, ИНН, КПП)

ИНН 2540037030, КПП 254001001

_______________________________________ _________________________________

     Должность лица, уполномоченного     Должность лица, уполномоченного

       на подписание Соглашения              на подписание Соглашения

       ________________________              ________________________

              подпись                                 подпись

           И.О. Фамилия                            И.О. Фамилия".

                                                                             Приложение N 2

                                                     к Соглашению об обеспечении реализации

                                                       масштабного инвестиционного проекта,

                                                  соответствующего критериям, установленным

                                               частью 2.1 статьи 14 Закона Приморского края

                                                         от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О

                                             регулировании земельных отношений в Приморском

                                              крае", эффективности и условиях использования

                                                     земельного участка, предоставляемого в

                                                               аренду без проведения торгов

                                                                                      Форма

                                       ПЛАН-ГРАФИК

               строительства объекта (объектов) капитального строительства

                с объемом капитальных вложений в данный объект (объекты)

                                не менее 5 млн рублей

___________________________________________________________________________________________

┌─────┬───────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬───────────────────────┬───────────────────────┐

│N п/п│ Наименова-│Нача-│Окон-│Доку-│Стои-│          год          │          год          │

│     │ние        │ло   │чание│менты│мость├─────┬─────┬─────┬─────┼─────┬─────┬─────┬─────┤

│     │мероприятия│     │     │     │     │  I  │ II  │ III │ IV  │  I  │ II  │ III │ IV  │

├─────┼───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│     │Оформление │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │прав на    │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │земельный  │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │участок    │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

├─────┼───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│     │Разработка │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │и          │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │утверждение│     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │проектной  │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │ документа-│     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │ции        │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

├─────┼───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│     │Получение  │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │положитель-│     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │ного       │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │заключения │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │экспертизы │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │проектной  │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │ документа-│     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │ции        │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

├─────┼───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│     │Получение  │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │разрешения │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │на         │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │строительс-│     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │тво        │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

├─────┼───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│     │Ввод       │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │объекта в  │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │ эксплуата-│     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

│     │цию        │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │     │

└─────┴───────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

                        Сторона 1                               Сторона 2

            Правительство Приморского края          _________________________________

            690110, Приморский край,                  (организационно-правовая форма,

            г. Владивосток, ул. Светланская, 22,        наименование, адрес (место

            ОГРН 1022502275168,                        нахождения), ОГРН, ИНН, КПП)

            ИНН 2540037030, КПП 254001001

            _______________________________________ _________________________________

                 Должность лица, уполномоченного     Должность лица, уполномоченного

                   на подписание Соглашения              на подписание Соглашения

                   ________________________              ________________________

                          подпись                                 подпись

                       И.О. Фамилия                            И.О. Фамилия".

                                                           Приложение N 3

                                   к Соглашению об обеспечении реализации

                                     масштабного инвестиционного проекта,

                                соответствующего критериям, установленным

                             частью 2.1 статьи 14 Закона Приморского края

                                       от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О

                           регулировании земельных отношений в Приморском

                            крае", эффективности и условиях использования

                                   земельного участка, предоставляемого в

                                             аренду без проведения торгов

                                                                    Форма

                              ОТЧЕТ

    об исполнении плана-графика мероприятий по завершению строительства

(отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта

┌─────┬──────────────────────┬───────────────────────────┬──────────────┐

│N п/п│     Наименование     │   Сроки, установленные    │ Фактическое  │

│     │     мероприятия      │      планом-графиком      │  исполнение  │

│     │                      ├─────────────┬─────────────┤              │

│     │                      │   начало    │  окончание  │              │

├─────┼──────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤

│     │                      │             │             │              │

├─────┼──────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤

│     │                      │             │             │              │

├─────┼──────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤

│     │                      │             │             │              │

├─────┼──────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤

│     │                      │             │             │              │

├─────┼──────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤

│     │                      │             │             │              │

└─────┴──────────────────────┴─────────────┴─────────────┴──────────────┘

                                                           Приложение N 4

                                   к Соглашению об обеспечении реализации

                                     масштабного инвестиционного проекта,

                                соответствующего критериям, установленным

                             частью 2.1 статьи 14 Закона Приморского края

                                       от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О

                           регулировании земельных отношений в Приморском

                            крае", эффективности и условиях использования

                                   земельного участка, предоставляемого в

                                             аренду без проведения торгов

                                                                    Форма

                                ОТЧЕТ

               об исполнении плана-графика реализации

                масштабного инвестиционного проекта

  (сроки подачи: за первое полугодие - до 01 сентября отчетного года;

       ежегодный - до 01 марта года, следующего за отчетным)

┌─────┬──────────────────────┬───────────────────────────┬──────────────┐

│N п/п│     Наименование     │   Сроки, установленные    │ Фактическое  │

│     │     мероприятия      │      планом-графиком      │  исполнение  │

│     │                      ├─────────────┬─────────────┤              │

│     │                      │   начало    │  окончание  │              │

├─────┼──────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤

│     │                      │             │             │              │

├─────┼──────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤

│     │                      │             │             │              │

├─────┼──────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤

│     │                      │             │             │              │

├─────┼──────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤

│     │                      │             │             │              │

├─────┼──────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤

│     │                      │             │             │              │

└─────┴──────────────────────┴─────────────┴─────────────┴──────────────┘