ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИНФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ О СПОСОБАХ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАП...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.07.2018 № 454/25

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИНФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ О СПОСОБАХ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, О ПОРЯДКЕ ВЫБОРА СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

В соответствии с пунктом 86 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта (далее - порядок).

2. Органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области разместить информацию, указанную в пункте 3 порядка, в течение 30 дней со дня вступления в силу настоящего постановления.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Пестова Д.В.

А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Московской области ОТ 18.07.2018 № 454/25

ПОРЯДОК

информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

1. Порядок информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта разработан в целях повышения качества информированности собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, о способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок, фонд, информирование).

2. Информирование осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области путем размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, а также на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и на информационных стендах.

3. Информация, подлежащая размещению органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области согласно пункту 2 настоящего Порядка должна содержать следующие сведения:

1) о способах формирования фонда;

2) о порядке формирования фонда на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет);

3) о порядке формирования фонда на счете регионального оператора;

4) о сроках принятия собственниками помещений многоквартирных домов решения о формировании фонда;

5) о последствиях непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа формирования фонда;

6) о порядке изменения способа формирования фонда;

7) о правах и обязанностях владельца специального счета;

8) о случаях принудительного прекращения формирования фонда на специальном счете;

9) образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по форме, приведенной в приложении к настоящему Порядку;

10) информацию о российских кредитных организациях, в которых может быть открыт специальный счет, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

              4. Информация, указанная в подпунктах 9 и 10 пункта 3 настоящего Порядка,

подлежит ежеквартальной актуализации в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Приложение

к Порядку информирования органами местного самоуправления собственников помещений

в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

Форма

ПРОТОКОЛ №
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу:

Московская область, г.             

ул.              Д.             

«              »              201_г.

Форма проведения: очное/заочное (нужное подчеркнуть) собрание.

Инициатор собрания: ФИО Приглашенные лица:

Представитель органа местного самоуправления муниципального образования Московской области:

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №

по ул.              , проводится в соответствии с жилищным законодательством

(ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме (далее - МКД)

              кв.м , общее число голосов             

Общая площадь помещений собственников в МКД, присутствующих на собрании

собственников помещений              кв.м., что составляет              %

от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников

помещений МКД №              по ул.              .

2. Принятие решения о выборе (изменении) способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

1) выбор/изменение способа формирования фонда капитального ремонта:

а)              на счете регионального оператора;

б)              на специальном счете:

открытом на имя регионального оператора,

принадлежащем товариществу собственников жилья, жилищно-строительному кооперативу, управляющей компании (далее - ТСЖ, ЖСК, УК);

2) выбор кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

3) определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК).

3. Принятие решения о размере ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, который не должен быть менее минимального размера взноса, установленного Правительством Московской области.

4. Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости (смете) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

5. Принятие решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

6. Принятие решения об утверждении порядка предоставления платежных документов.

7. Принятие решения об утверждении размера расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

8. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

9. Принятие решения об определении места хранение протокола, (бюллетеней, реестра собственников, уведомлений, копии свидетельств о государственной

регистрации права и т.д.)              в доме №              по ул.              , г.              ,

Московской области.

ПРИНЯТЫ РЕШЕНИЯ:

№

п/п

Решение по вопросам повестки дня

Результаты голосования (кол-во голосов, %)

1

Выборы председателя общего собрания собственников помещений

ЗА - голосов, % ПРОТИВ - голосов, %

Председателем собрания собственников помещений МКД избран ФИО (указать номер помещения обязательно)

Выборы секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома:

Секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: избран ФИО (указать номер помещения обязательно)

ЗА - голосов, %

ПРОТИВ - голосов, % ВОЗДЕРЖАЛСЯ- голосов, %

2.

Принятие решения о выборе (изменении) способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

2.1

О формировании фонда капитального ремонта:

на счете регионального оператора; на специальном счете:

открытом на имя регионального оператора,

- принадлежащем ТСЖ, ЖСК, УК (нужное подчеркнуть)

ЗА - голосов, %

ПРОТИВ- голосов, % ВОЗДЕРЖАЛСЯ— голосов, %

2.2

(п.2.2, заполняется, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Решили выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным Правительством РФ требованиям

ЗА - голосов, %

ПРОТИВ - голосов, % ВОЗДЕРЖАЛСЯ— голосов, %

(указать полное наименование выбранного банка /подразделение банка на территории Московской области)

2.3

(п. 2.3. заполняется, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК).

Решили определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета следующий способ:

ЗА - голосов, %

ПРОТИВ - голосов, % ВОЗДЕРЖАЛСЯ — голосов, %

(указать выбранный источник)

3.

Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере:

ЗА - голосов, %

ПРОТИВ - голосов, % ВОЗДЕРЖАЛСЯ - голосов, %

1) минимального взноса, установленного Правительством Московской области

руб. коп.;

2) руб. коп. за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД

(указать точный размер взноса по выбранному пункту; пункт 2) заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер)

4.

Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД:

(заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер),

ЗА - голосов, %

ПРОТИВ - голосов, % ВОЗДЕРЖАЛСЯ- голосов, %

5.

Решили избрать уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в т. ч. с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (выбор уполномоченного лица, осуществляется по согласованию с ним)

ЗА - голосов, %

ПРОТИВ - голосов, % ВОЗДЕРЖАЛСЯ- голосов, %

(Наименование организации полностью, адрес, ИНН, КПП, контактный телефон)

5.1

Решили утвердить порядок предоставления платежных документов в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(осуществляется по согласованию с уполномоченным лицом)

ЗА - голосов, %

ПРОТИВ - голосов, % ВОЗДЕРЖАЛСЯ- голосов, %

5.2

Решили утвердить сумму расходов, связанных с предоставлением платежных документов в размере

руб. коп., а также условия оплаты этих услуг:

ЗА - голосов, %

ПРОТИВ - голосов, % ВОЗДЕРЖАЛСЯ - голосов, %

Приложение:

1. Реестр регистрации участников общего собрания собственников помещений

МКД №              по ул.               ■ г.               , Московской

области (если очное собрание)

2. Перечень услуг и (или работ), сроки и стоимость проведения работ по

капитальному ремонту общего имущества МКД №              по ул.              ,

г.                            , Московской области.

Председатель собрания                            (              )

Секретарь собрания                            (              )

Приложение 1 к протоколу

от«              »              201 г.

РЕЕСТР

регистрации собственников помещений МКД №             

по ул.              , нас. пункт              участвующих в

общем собрании собственников помещений дома в форме очного голосования

№

№

п/

п

Ф.И.О.

(наименование

собственника

помещения)

№

помещения

Площадь по документу о праве

собственности

Представитель собственника (если имеется) и реквизиты документа, удостоверяющего его полномочия

Подпись

1

2

ИТОГО:

Решение о кворуме:

Кворум имеется

Приложение 2 к протоколу

от«              » 201 г.

Перечень

услуг (работ), сроки и стоимость проведения работ по капитальному ремонту

общего имущества МКД №                           

по ул.              , нас.пункт             

№

Перечень услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома не предусмотренных региональной программой капитального ремонта

Сроки выполнения услуг (работ)

Сметная стоимость (тыс. руб.)