ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 787 ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 августа 2016 г. № 516-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 787 ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории квартала 787 Пресненского района города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Центрального административного округа города Москвы участки территории общей площадью 0,24 га, образовав объект природного комплекса № 803 Центрального административного округа «Озелененная территория по 2й Звенигородской улице, вл.12» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 марта 2002 г. № 203-ПП «Об утверждении схемы объектов Природного комплекса Центрального административного округа с установлением режимов регулирования градостроительной деятельности» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 11 ноября 2003 г. № 940-ПП, от 14 сентября 2004 г. № 627-ПП, от 5 октября 2004 г. № 683-ПП, от 2 ноября 2004 г. № 751-ПП, от 3 мая 2005 г. № 306-ПП, от 26 июля 2005 г. № 542-ПП, от 9 августа 2005 г. № 593-ПП, от 8 ноября 2005 г. № 879-ПП, от 21 февраля 2006 г. № 109-ПП, от 18 апреля 2006 г. № 271-ПП, от 30 мая 2006 г. № 343-ПП, от 22 августа 2006 г. № 572-ПП, от 14 ноября 2006 г. № 886-ПП, от 3 апреля 2007 г. № 220-ПП, от 15 мая 2007 г. № 349-ПП, от 4 декабря 2007 г. № 1034-ПП, от 25 декабря 2007 г. № 1147-ПП, от 14 октября 2008 г. № 956-ПП, от 15 сентября 2009 г. № 995-ПП, от 6 апреля 2010 г. № 272-ПП, от 16 августа 2011 г. № 360-ПП, от 16 августа 2011 г. № 361-ПП, от 16 августа 2011 г. № 362-ПП, от 16 августа 2011 г. № 364-ПП, от 25 июля 2012 г. № 355-ПП, от 7 ноября 2012 г. № 630-ПП, от 7 ноября 2012 г. № 631-ПП, от 25 декабря 2012 г. № 814-ПП, от 3 декабря 2013 г. № 795-ПП, от 10 сентября 2014 г. № 525-ПП, от 25 ноября 2014 г. № 690-ПП, от 16 декабря 2014 г. № 778-ПП, от 23 декабря 2014 г. № 810-ПП, от 15 сентября 2015 г. № 595-ПП, от 13 октября 2015 г. № 666-ПП, от 10 декабря 2015 г. № 854-ПП, от 15 декабря 2015 г. № 883-ПП, от 19 апреля 2016 г. № 179-ПП, от 5 мая 2016 г. № 229-ПП), дополнив подраздел «Озелененные территории общего пользования» раздела «Пресненский район» приложения 2 к постановлению пунктом 343а в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 августа 2016 г. № 516-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 787 ПРЕСНЕНСКОГО

РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в Пресненском районе города Москвы и ограничена:

- с севера - красными линиями Звенигородского шоссе;

- с востока - красными линиями улицы 1905 года;

- с юга - красными линиями улицы Костикова (включая саму улицу);

- с запада - красными линиями 2-й Звенигородской улицы (включая саму улицу).

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 9,73 га.

Часть проектируемой территории расположена в границах производственной зоны № 4 «Звенигородское шоссе».

Основную часть территории занимает ОАО «Научно-производственная фирма «СПЕКТР ЛК». В настоящее время здания и строения ОАО «НПФ «СПЕКТР ЛК» используются под административные, научно-исследовательские, офисные и складские цели. В части зданий размещаются объекты социальной инфраструктуры. В восточной части территории подготовки проекта планировки располагается типография совместно с административными помещениями. В северной части территории расположен жилой дом по адресу: Звенигородское шоссе, дом 3а, строение 1, в первом этаже которого расположена дошкольная образовательная организация емкостью 95 мест.

Территория обслуживается транспортными магистралями: улицей 1905 года, Звенигородским шоссе, 2-й Звенигородской улицей и улицей Костикова.

Проектом планировки предусматривается сохранение жилого дома, общественно-производственной застройки типографии с административными помещениями, объекта инженерной инфраструктуры (участки № 2, 3, 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектными решениями предусмотрена реорганизация участка территории ОАО «НПФ «СПЕКТР ЛК» (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), в том числе:

- на месте сноса зданий и строений, расположенных по адресам: 2-я Звенигородская улица, владение 12, строения 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 27, 29, 32, 33, размещение жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями в первых нежилых этажах, встроенно-пристроенной малокомплектной дошкольной образовательной организацией на 45 мест и подземным гаражом двойного назначения емкостью 605 машино-мест, емкость защитного сооружения IV ВУ - 900 мест (участок № 1.1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- на месте сноса зданий и строений, расположенных по адресам: 2-я Звенигородская улица, владение 12, строения 62, 63, 64, 70, 71, размещение жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями в первых нежилых этажах, встроенно-пристроенной малокомплектной дошкольной образовательной организацией на 37 мест и подземным гаражом емкостью 130 машино-мест (участок № 1.2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- реконструкция в существующих габаритах наружных стен с изменением функционального назначения на общественное части зданий и сооружений по адресам: 2-я Звенигородская улица, владение 12, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 18, 19, 21, 22, 23, 26 (участок № 1.3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Для обеспечения проектируемой жилой застройки местами в общеобразовательных школах на прилегающей территории запланировано строительство блока начальных классов на 200 мест на территории ГБОУ СОШ № 2030 по адресу: 2-я Звенигородская улица, дом 8.

Для обеспечения транспортного обслуживания сохраняемой, реконструируемой и проектируемой застройки дополнительное развитие транспортной инфраструктуры и реконструкция существующей улично-дорожной сети не требуется.

На первую очередь в рамках развития транспортной инфраструктуры Пресненского района города Москвы проектом планировки территории предусматривается уширение проезжей части 2-й Звенигородской улицы в границах действующих красных линий шириной 18 м с организацией 2-полосного движения, шириной проезжей части 7,5 м на участке от Шмитовского проезда до Звенигородского шоссе (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектом планировки территории предусматривается присоединение проектируемой застройки к существующим головным инженерным сооружениям. В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов:

- водоснабжения - прокладка водопроводной сети протяженностью 0,24 км;

- канализования - прокладка самотечных сетей канализации протяженностью 0,30 км;

- дождевой канализации - устройство дождевой канализации d = 400 мм 0,40 км, d = 500 мм протяженностью 0,17 км;

- теплоснабжения - вынос из зоны строительства тепловых сетей протяженностью 0,50 км;

- электроснабжения - строительство кабельных линий общей протяженностью 8,50 км, распределительной трансформаторной подстанции (участок № 1.1 на плане «Функционально-планировочная организация»), реконструкция трансформаторной подстанции (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация»);

- телефонизации и радиофикации - строительство телефонной канализации общей протяженностью 0,30 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры, строительство распределительной фидерной линии радиофикации общей протяженностью 0,20 км.

Проектом планировки территории предусматривается формирование природной и озелененной территории общего пользования объекта природного комплекса № 803 Центрального административного округа города Москвы «Озелененная территория по 2-й Звенигородской улице, вл. 12» общей площадью 0,24 га (участки № 6 и № 7 на плане «Функционально-планировочная организация»).

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в таблице «Характеристика земельных участков территории».

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная

организация территории»

№ участка (зоны) на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь участка, га

Предельные параметры застройки

Плотность застройки, тыс. кв. м/га

Высота зданий, м

Застроенность, %

1

2

3

4

5

6

1

1.1

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Коммунальное обслуживание (3.1)

Образование и просвещение (3.5)

Обеспечение научной деятельности (3.9)

Предпринимательство (4.0)

4,21

1,13

72,5

75

50

1.2

0,28

74,6

75

40

1.3

2,80

10,7

30

-

2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Образование и просвещение (3.5)

0,81

30

30

30

3

Производственная деятельность (6.0)

2,29

30

30

-

4

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,01

10

5

-

5

Образование и просвещение (3.5)

0,07

0

0

0

6

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0)

0,18

0

0

0

7

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененная территория) (12.0)

0,06

0

0

0

8

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

1,0

0

0

0

9

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

0,55

0

0

0

10

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

0,55

0

0

0

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование объекта

Показатели объекта

Емкость/ мощность

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Общая наземная площадь, тыс. кв. м

Площадь квартир, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), м/мест

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

1.1

Многоэтажная жилая застройка

-

132,67

81,90

73,71

57,41

гараж двойного назначения на 605 м/мест, сооружение ГО IV ВУ - 900 мест, технические помещения

39

1.1.1

Жилая часть объекта

-

77,43

69,69

57,41

1.1.2

Нежилая часть объекта, в т.ч.:

-

4,47

4,02

-

1.1.2.1

Малокомплектная встроенно-пристроенная дошкольная образовательная организация

45 мест

1.1.2.2

Объект инженерной инфраструктуры

-

1.1.3

Подземный гараж

605 м/мест

-

-

-

1.2

Многоэтажная жилая застройка

-

20,90

18,81

14,90

гараж на 130 м/мест, технические помещения

10

1.2.1

Жилая часть объекта

-

20,04

18,04

14,90

1.2.2

Нежилая часть объекта, в т.ч.:

-

0,86

0,77

-

1.2.2.1

Малокомплектная встроенно-пристроенная дошкольная образовательная организация

37 мест

1.2.3

Подземный гараж

130 м/мест

-

-

-

1.3

1.3.1

Инновационный, культурно-просветительский, научно-образовательный центр

-

29,87

- <1>

-

-

129

--------------------------------

<1> Определяется на следующей стадии проектирования.

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

№ п/п

Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства

№ участков на плане

Назначение

Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га

Вид ограничения на участке

Вид ограничения по объекту

1

2

3

4

5

6

7

1

Территории земельных участков, частей земельных участков общественно-жилых объектов, свободных от обременения

1.1

Многоэтажная жилая застройка

1,13

Использование подземного пространства

сооружение ГО IV ВУ - 900 мест

1.2

Многоэтажная жилая застройка

0,28

Использование подземного пространства

-

1.3

Инновационный, культурно-просветительский, научно-образовательный центр

2,80

Сервитут сквозного прохода, проезда - 0,22 га

-

ИТОГО участки общественно-жилых объектов

4,21

-

-

2

Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий, свободные от обременения

2

Многоэтажная жилая застройка

0,81

-

-

ИТОГО участки жилых зданий

0,81

3

Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, свободные от обременения

3

Производственная деятельность (типография)

2,29

-

-

4

Коммунальное обслуживание (ТП)

0,01

-

-

5

Образование и просвещение (прогулочная детская площадка ДОУ)

0,07

-

-

ИТОГО участки нежилых зданий

2,37

4

Территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

6

Объект природного комплекса № 803-ЦАО «Озелененная территория по 2-й Звенигородской улице, вл. 12»

0,18

Природная и озелененная территория - 0,18 га, прогулочная территория объекта дошкольного образования - 0,09 га

-

7

Объект природного комплекса № 803-ЦАО «Озелененная территория по 2-й Звенигородской улице, вл. 12»

0,06

Природная и озелененная территория - 0,06 га, прогулочная территория объекта дошкольного образования - 0,05 га

-

8

Улично-дорожная сеть

1,0

Улично-дорожная сеть - 1,0 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 1,0 га

-

9

Улично-дорожная сеть

0,55

Улично-дорожная сеть - 1,0 га

-

10

Улично-дорожная сеть

0,55

Улично-дорожная сеть - 1,0 га, охранная зона инженерных коммуникаций - 0,55 га

-

ИТОГО участки территорий общего пользования

2,34

-

-

Итого по проекту межевания

9,73

-

-

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки

территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки территории предусматривает выполнение следующих мероприятий в один этап.

Освобождение территории от объектов, предполагаемых к сносу:

№ п/п

№№ участков на плане

Адрес

Общая наземная площадь, кв. м

1

2

3

4

1

1.1

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 9

4235

2

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 11

3

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 12

4

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 13

5

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 14

6

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 15

7

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 17

8

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 27

9

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 29

10

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 32

11

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 33

12

1.2

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 62

995

13

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 63

14

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 70

15

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 71

16

1.3

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 7

646

17

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 8

18

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 10

19

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 126

20

6

2-я Звенигородская улица, 12, стр. 64

273

ИТОГО

6149

Строительство 2 жилых комплексов со встроенно-пристроенными помещениями в первых нежилых этажах, встроенно-пристроенными малокомплектными дошкольными образовательными организациями суммарной емкостью 82 места и подземными гаражами суммарной емкостью 735 машино-мест (участки № 1.1, 1.2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»). Для укрытия населения предусматривается использование подземного гаража двойного назначения, емкость защитного сооружения IV ВУ - 900 мест (участок № 1.1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Реконструкция в существующих габаритах наружных стен с изменением функционального назначения на общественное части зданий и сооружений по адресам: 2-я Звенигородская улица, владение 12, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 18, 19, 21, 22, 23, 26 (участок № 1.3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

На прилегающей территории запланировано строительство блока начальных классов на 200 мест на территории ГБОУ СОШ № 2030 по адресу: 2-я Звенигородская улица, дом 8.

Для обеспечения транспортного обслуживания сохраняемой, реконструируемой и проектируемой застройки дополнительное развитие транспортной инфраструктуры и реконструкция существующей улично-дорожной сети не требуется.

В рамках развития транспортной инфраструктуры Пресненского района города Москвы проектом планировки предусматривается уширение проезжей части 2-й Звенигородской улицы до 7,5 м с возможностью организации маршрута наземного городского пассажирского транспорта (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Строительство и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры (участки № 1.1, 4, 8, 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории») - прокладка водопроводной сети, строительство самотечных канализационных сетей, устройство дождевой канализации, строительство тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизация и радиофикация проектируемой застройки.

Благоустройство объекта природного комплекса № 803 Центрального административного округа города Москвы «Озелененная территория по 2-й Звенигородской улице, вл. 12» общей площадью 0,24 га (участки № 6, 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

На расчетный срок в рамках развития транспортной инфраструктуры Пресненского района проектом планировки предусматривается:

- уширение проезжей части 2-й Звенигородской улицы до трех полос движения в границах существующих красных линий шириной 18 м на участке от Шмитовского проезда до Звенигородского шоссе с возможностью организации маршрута наземного городского пассажирского транспорта (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- уширение проезжей части улицы Костикова до трех полос движения в границах существующих красных линий шириной 25 м (участки № 9 и № 10 на плане «Функционально-планировочная организация»).

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 августа 2016 г. № 516-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 803 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ ПО 2-Й ЗВЕНИГОРОДСКОЙ УЛИЦЕ, ВЛ. 12»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 августа 2016 г. № 516-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 2 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА

МОСКВЫ ОТ 26 МАРТА 2002 Г. № 203-ПП

УТОЧНЕННЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

№ п/п

№ объекта природного комплекса на Схеме

Наименование объекта

Адрес

Территория объекта, га

Режим регулирования градостроительной деятельности

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

Пресненский район

Озелененные территории общего пользования

343а

803

Озелененная территория по 2-й Звенигородской улице, вл. 12

2-я Звенигородская улица, вл. 12

0,24

Озелененная территория общего пользования