ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 40, 41, 42 РАЙОНА ЗЮЗИНО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 августа 2020 г. № 1291-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 40, 41, 42 РАЙОНА ЗЮЗИНО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории кварталов 40, 41, 42 района Зюзино города Москвы (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса № 30в Юго-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория вдоль Севастопольского проспекта», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,03 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,04 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса № 48а Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Балаклавскому проспекту», включив в его состав участки территории общей площадью 0,46 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Изменить границы объекта природного комплекса № 56 Юго-Западного административного округа города Москвы «Парк от Балаклавского проспекта до Перекопской ул.», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,61 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,74 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 19 января 2010 г. № 32-ПП, от 29 ноября 2016 г. № 788-ПП), изложив пункты 30в, 48а, 56 раздела «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 18 августа 2020 г. № 1291-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 40, 41, 42

РАЙОНА ЗЮЗИНО ГОРОДА МОСКВЫ

Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 108,0 га расположена в районе Зюзино города Москвы и ограничена:

─ с северо-востока – улицей Каховка;

─ с востока – границей парка «Зюзино» и Большой Юшуньской улицей;

─ с юго-запада – Балаклавским проспектом;

─ с северо-запада – Севастопольским проспектом.

На территории в границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, здания образовательных организаций (дошкольное образование, общее образование), торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Севастопольского проспекта, улицы Каховка, Керченской улицы, Херсонской улицы, Балаклавского проспекта и Большой Юшуньской улицы.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: автомобильная заправочная станция, автотехцентр, торговый центр, отдельно стоящие объекты торгового назначения.

На прилегающей территории расположена коммунальная застройка.

На рассматриваемой территории расположены следующие объекты природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы:

─ № 30в «Озелененная территория вдоль Севастопольского проспекта»;

─ № 56 «Парк от Балаклавского проспекта до Перекопской ул.»;

─ № 48а «Бульвар по Балаклавскому проспекту».

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 55 многоквартирных домов, боксовых гаражей, четырех зданий образовательных организаций, объектов коммунальной застройки. Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов – 326,89 тыс. кв. м.; отдельно стоящих нежилых зданий – 15,69 тыс. кв. м, в том числе: четырех зданий образовательных организаций – 8,50 тыс. кв. м.; объектов коммунальной застройки и боксовых гаражей – 4,95 тыс. кв. м.; объекта нежилого назначения – 2,24 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест и здания образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном на 250 мест; здания образовательной организации (общее образование) на 850 мест; здания школы искусств на 300 мест; поликлиники; объектов коммунальной застройки: центрального теплового пункта, распределительных пунктов, трансформаторных подстанций. Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 1049,42 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 1003,56 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 45,86 тыс. кв. м, в том числе зданий образовательных организаций (дошкольное образование) – 10,17 тыс. кв. м, здания образовательной организации (общее образование) – 15,26 тыс. кв. м, школы искусств – 5,56 тыс. кв. м, поликлиники – 13,30 тыс. кв. м, объектов коммунальной застройки – 1,57 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция магистральных улиц районного значения;

- строительство улиц местного значения;

- устройство тротуаров;

- организация остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных «карманов»;

- организация парковочных мест в составе улично–дорожной сети;

- строительство внутриквартальных проездов;

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

- устройство наземных пешеходных переходов;

- устройство велосипедных дорожек.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного «кармана» (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

Развитие инженерного обеспечения территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, кроме того, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее – ЗСГО) – «укрытие» для обеспечения защиты населения общей вместимостью 17800 мест.

Развитие природных и озелененных территорий: в целях реализации планировочных решений предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 0,64 га и включение в их состав участков территории общей площадью 1,24 га.

Мероприятия по благоустройству территории:

– благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

– благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), создание детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок;

– благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки, в том числе создание детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок;

– благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

– восстановление благоустройства территории образовательных организаций по адресам: улица Каховка, 13к10; Херсонская улица, д.5, корпус 1; улица Каховка, вл. 19, корпус 2; улица Каховка, вл. 19, корпус 3; Керченская улица, 9к1; Керченская улица, 13 к 11;

– благоустройство и озеленение территорий в границах объектов природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- предусматривается установка шумозащитного остекления и шумозащитных экранов-стенок общей протяженностью 926 м для снижения уровня шума на территориях существующей жилой застройки и в помещениях проектируемой жилой и общественной застройки;

- разработка проектов сокращения санитарно-защитных зон;

- организация контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных и крупногабаритных отходов.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах подготовки проекта планировки территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых зданий суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 4,12 тыс. кв. м, в том числе:

- двух зданий образовательных организаций, расположенных по адресам: Херсонская улица, дом 10, корпус 1; Херсонская улица, дом 10, корпус 2 – 3,84 тыс. кв. м.;

- объектов коммунальной застройки (центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции) – 0,28 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 60,21 тыс. кв. м;

─ отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен – 0,10 тыс. кв. м, в том числе: объектов коммунальной застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 0,10 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов протяженностью 0,95 км;

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 1,90 км;

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов площадью 960 кв. м.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории:

─ водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,22 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,43 км;

─ канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,33 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,43 км;

─ дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,20 км, перекладка водосточных сетей протяженностью 0,3 км;

─ теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,45 км; перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,18 км;

─ газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,10 км;

─ электроснабжение: строительство четырех трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной 0,9 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ 0,35 км, устройство наружного освещения;

─ телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 2,1 км; установка телефонов;

─ радиофикация: строительство распределительной фидерной линии 1,9 км; установка радиоточек.

Мероприятия по благоустройству территории:

– благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), создание детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок;

– благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки, в том числе создание детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории Освобождение территории: 

1) снос в установленном законом порядке 55 многоквартирных домов по адресам:

─ Керченская улица, дом 16;

─ Керченская улица, дом 18;

─ Керченская улица, дом 20;

─ Керченская улица, дом 22;

─ Керченская улица, дом 24;

─ Севастопольский проспект, дом 77, корпус 1;

─ Севастопольский проспект, дом 77, корпус 2;

─ Севастопольский проспект, дом 77, корпус 3;

─ Севастопольский проспект, дом 77, корпус 4;

─ Севастопольский проспект, дом 79;

─ улица Каховка, дом 17/14;

─ улица Каховка, дом 21, корпус 1;

─ улица Каховка, дом 21, корпус 2;

─ Херсонская улица, дом 12, корпус 1;

─ Херсонская улица, дом 12, корпус 2;

─ Херсонская улица, дом 12, корпус 3;

─ Херсонская улица, дом 14;

─ Херсонская улица, дом 16;

─ Херсонская улица, дом 2;

─ Херсонская улица, дом 4;

─ Херсонская улица, дом 6;

─ Херсонская улица, дом 8;

─ Балаклавский проспект, дом 34, корпус 1;

─ Балаклавский проспект, дом 34, корпус 2;

─ Балаклавский проспект, дом 34, корпус 3;

─ Балаклавский проспект, дом 34, корпус 4;

─ Балаклавский проспект, дом 34, корпус 5;

─ Балаклавский проспект, дом 34, корпус 6;

─ Балаклавский проспект, дом 36, корпус 1;

─ Балаклавский проспект, дом 36, корпус 2;

─ Балаклавский проспект, дом 36, корпус 3;

─ Балаклавский проспект, дом 36, корпус 4;

─ Керченская улица, дом 11, корпус 1;

─ Керченская улица, дом 3, корпус 1;

─ Керченская улица, дом 5;

─ Керченская улица, дом 7;

─ Керченская улица, дом 9;

─ улица Каховка, дом 13, корпус 1;

─ улица Каховка, дом 13, корпус 3;

─ улица Каховка, дом 13, корпус 4;

─ улица Каховка, дом 13, корпус 5-6;

─ улица Каховка, дом 13, корпус 7;

─ улица Каховка, дом 15, корпус 1;

─ улица Каховка, дом 15, корпус 2;

─ Керченская улица, дом 26;

─ Керченская улица, дом 28;

─ Керченская улица, дом 30;

─ Севастопольский проспект, дом 81;

─ Херсонская улица, дом 1;

─ Херсонская улица, дом 3;

─ Херсонская улица, дом 7, корпус 1;

─ Херсонская улица, дом 7, корпус 2;

─ Херсонская улица, дом 7, корпус 3;

─ Херсонская улица, дом 7, корпус 4;

─ Херсонская улица, дом 9, корпус 1.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов – 326,89 тыс. кв. м;

2) снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 11,57 тыс. кв. м, в том числе:

- двух зданий образовательных организаций, расположенных по адресам: Херсонская улица, дом 5; Херсонская улица, дом 5 корпус 1, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,66 тыс. кв. м; - объектов коммунальной застройки (центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции), боксовых гаражей по адресам: Балаклавский проспект, владение 30А, строение 1Б/Н; Балаклавский проспект, владение 30А, строение 2Б/Н; Балаклавский проспект, владение 30А, строение 3Б/Н; Балаклавский проспект, владение 30А, строение 4Б/Н суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 4,67 тыс. кв. м;

- объекта нежилого назначения по адресу: Балаклавский проспект, вл. 30А суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 2,24 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

1) многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен – 943,35 тыс. кв. м;

2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен – 45,76 тыс. кв. м, в том числе:

─ здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 4,50 тыс. кв. м;

─ здания образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном на 250 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,67 тыс. кв. м;

─ здания образовательной организации (общее образование) на 850 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 15,26 тыс. кв. м;

─ здания школы искусств на 300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,56 тыс. кв. м;

─ поликлиники суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 13,30 тыс. кв. м;

─ объектов коммунальной застройки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 1,47 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция магистральной улицы районного значения — Керченской улицы, шириной в красных линиях 30,0 м, протяженностью 0,81 км;

- реконструкция магистральной улицы районного значения — Херсонской улицы, шириной в красных линиях 30,0 м, протяженностью 0,83 км;

- строительство улицы местного значения — проектируемого проезда № 4, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,36 км;

- строительство улицы местного значения — проектируемого проезда № 5, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 1,46 км;

- строительство улицы местного значения — проектируемого проезда № 6, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,74 км;

- устройство тротуаров вдоль Керченской улицы, протяженностью 1,62 км;

- устройство тротуаров вдоль Херсонской улицы, протяженностью 1,66 км;

- устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда № 4, протяженностью 0,72 км;

- устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда № 5, протяженностью 2,92 км;

- устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда № 6, протяженностью 1,48 км;

- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети, площадью 2398 кв. м;

- строительство внутриквартальных проездов, протяженностью 11,06 км;

- устройство двух остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных «карманов»);

- устройство 5 остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (с устройством заездных «карманов»);

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов, протяженностью 22,12 км;

- устройство 19 наземных пешеходных переходов;

- устройство велосипедных дорожек, протяженностью 2,28 км.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерного обеспечения территории:

─ водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 4,34 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 4,46 км;

─ канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 5,14 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 3,67 км;

─ дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью – 6,0 км, перекладка водосточных сетей протяженностью 1,2 км;

─ теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 3,76 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 5,88 км, строительство одного центрального теплового пункта, реконструкция 9 центральных тепловых пунктов;

─ газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 1,27 км; прокладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 2,20 км;

─ электроснабжение: строительство трех распределительных пунктов 10 кВ, строительство 28 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной 2,36 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной 11,13 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ 7,43 км, устройство наружного освещения;

─ телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 5,4 км; установка телефонов;

─ радиофикация: строительство распределительной фидерной линии протяженностью 6,2 км; установка радиоточек;

─ мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной 10,0 км; строительство одного очистного сооружения.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение одной электросирены региональной системы оповещения, кроме того, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО – «укрытие» для обеспечения защиты населения общей вместимостью 17800 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

– благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

– благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), создание детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок;

– благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки, в том числе создание детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок;

– благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

– восстановление благоустройства территории образовательных организаций по адресам: улица Каховка, 13к10; Херсонская улица, д.5, корпус 1; улица Каховка, вл. 19, корпус 2; улица Каховка, вл. 19, корпус 3; Керченская улица, 9к1; Керченская улица, 13 к 11;

– благоустройство и озеленение территорий в границах объектов природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- установка шумозащитного остекления и шумозащитных экранов-стенок общей протяженностью 926 м на территориях существующей жилой застройки и в помещениях проектируемой жилой и общественной застройки;

- разработка проектов по сокращению санитарно-защитных зон от торгового центра, объекта торговли, автомобильной заправочной станции, расположенных на рассматриваемой территории; от комплекса сервисного обслуживания, расположенного на прилегающей территории;

- организация контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных и крупногабаритных отходов.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте предлагаемых к сносу в установленном законом порядке многоквартирных домов сформированы: участки жилой и нежилой застройки. Участки многоквартирной жилой застройки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства – замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 25-90 м. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2.Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Схема распределения высотности в границах каждого квартала

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 18 августа 2020 г. № 1291-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 30В ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ВДОЛЬ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ПРОСПЕКТА»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 18 августа 2020 г. № 1291-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 48А ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР ПО БАЛАКЛАВСКОМУ ПРОСПЕКТУ»

Рисунок не приводится

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 18 августа 2020 г. № 1291-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 56 ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ПАРК ОТ БАЛАКЛАВСКОГО ПРОСПЕКТА ДО ПЕРЕКОПСКОЙ УЛ»

Рисунок не приводится

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 18 августа 2020 г. № 1291-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)

J№

объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим регулирования градостроительной

деятельности

Площадь**,

га

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АО

30в

Озелененная территория вдоль Севастопольского проспекта

Озеленения территория общего пользования

1,18

48а

Бульвар по Балаклавскому проспекту

Озеленения территория общего пользования

1,49

56

Парк от Балаклавского проспекта до Перекопской ул

Озеленения территория общего пользования

3,77