ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АПТЕКА" (ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПЕНЗА, УЛ. МОСКОВСКАЯ, 21) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В...



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 августа 2020 г. № 560-пП

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АПТЕКА" (ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПЕНЗА, УЛ. МОСКОВСКАЯ, 21) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННЫХ ЗОН

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2018 № 650 "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236", законами Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 13 ноября 2018 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории, Правительство Пензенской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Аптека" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, 21) и утвердить прилагаемое Графическое описание местоположения границ этих зон.

2. Утвердить прилагаемые Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Аптека" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, 21), указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Определить Комитет Пензенской области по охране памятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75) уполномоченным органом
по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Аптека" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, 21), подлежащих возмещению в полном объеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок наступления обязанности по возмещению убытков устанавливается в соответствии со статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы государственной охраны объектов культурного наследия.

Губернатор

Пензенской области

И.А. Белозерцев

документ5

1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Пензенской области

18.08.2020 № 560-пП

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Аптека" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, 21)

(наименование объекта местоположение границ, которого описано (далее - объект)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

Пензенская область, г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади
(Р ± ∆Р)

8018 ± 31 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

Разрешается:

1. Восстановление, воссоздание, восполне-ние частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам направленных
на сохранение и восстановление (регене-рацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроитель-ной и (или) природной среды)
по специально выполненным проектам
на основании комплексных историко-архитектурных исследований.

2. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой; (применение цветов максимальной насыщенности
не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм.

3. Сохранение градостроительных (плани-ровочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроитель-ной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов.

4. Сохранение существующей исторической застройки и исторически сложившейся планировочной структуры, регенерация (восстановление) утраченной на основе историко-архивных изысканий, достаточ-ных для их восстановления.

5. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры (автомобильных дорог, проездов) без повышения существующих отметок, организация водоотведения.

6. Капитальный ремонт существующих и организация новых подземных инженер-ных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования осве-щения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

7. Сохранение и восстановление элемен-тов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, характерных для конца XIX - начала ХХ вв.

8. Снос, демонтаж, объектов капиталь-ного и некапитального строительства,
не представляющих историко-культурной ценности.

9. Комплексное озеленение и благоустрой-ство территории:

- посадка ценных пород деревьев и кустарников с компактной кроной, обеспечивающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия, разбивка цветников и газонов;

- использование в покрытие пешеходных тротуаров и площадок натуральные материалы (камень, гранит) или имити-рующих натуральные (тротуарная плитка);

- организация пешеходных и велосипедных дорожек, устройство мест для временных стоянок автомобильного транспорта
с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов, устройство смотровых площадок.

- размещение следующих средств наружной рекламы и информации: установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 м, площадью информационного поля не более 1,5 м2; элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции); вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций,
в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы,
в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей". Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений
с площадью информационного поля вывески не более 0,3 кв. м; установка
на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения.

10. Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.

11. Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта.

Запрещается:

1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенера-цию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характе-ристик историко-градостроительной и (или) природной среды) на основе архивных материалов, достаточных для их восстановления.

2. Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства,
его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капи-тального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строитель-ных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

3. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие
на объект культурного наследия и сложившуюся застройку.

4. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабелей, линий телефонной связи и проч.) наземным и надземным способом, в том числе по фасадам зданий.

5. Установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек, установка всех видов крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

6. Установка временных построек, киосков, навесов, гаражей.

7. Изменение рельефа, вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

8. Установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

9. Размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

10. Применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия.

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности
(при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

381413.64

2230922.31

Картометрический метод

0.1

―

2

381434.61

2230926.25

Картометрический метод

0.1

―

3

381434.50

2230926.95

Картометрический метод

0.1

―

4

381431.51

2230945.65

Картометрический метод

0.1

―

5

381431.06

2230948.44

Картометрический метод

0.1

―

6

381429.41

2230958.46

Картометрический метод

0.1

―

7

381409.90

2230955.24

Картометрический метод

0.1

―

8

381404.56

2230954.13

Картометрический метод

0.1

―

9

381401.13

2230978.04

Картометрический метод

0.1

―

10

381395.15

2230977.84

Картометрический метод

0.1

―

11

381394.89

2230981.26

Картометрический метод

0.1

―

12

381390.15

2230981.21

Картометрический метод

0.1

―

13

381378.98

2230977.86

Картометрический метод

0.1

―

14

381375.33

2230979.10

Картометрический метод

0.1

―

15

381373.66

2230991.04

Картометрический метод

0.1

―

16

381371.96

2230991.71

Картометрический метод

0.1

―

17

381335.59

2230988.33

Картометрический метод

0.1

―

18

381322.95

2230986.32

Картометрический метод

0.1

―

19

381330.14

2230953.49

Картометрический метод

0.1

―

20

381329.56

2230951.01

Картометрический метод

0.1

―

21

381327.50

2230949.47

Картометрический метод

0.1

―

22

381320.49

2230947.59

Картометрический метод

0.1

―

23

381310.35

2230945.47

Картометрический метод

0.1

―

24

381284.82

2230941.42

Картометрический метод

0.1

―

25

381285.59

2230929.98

Картометрический метод

0.1

―

26

381278.80

2230928.83

Картометрический метод

0.1

―

27

381280.48

2230920.15

Картометрический метод

0.1

―

28

381262.72

2230916.87

Картометрический метод

0.1

―

29

381266.74

2230894.67

Картометрический метод

0.1

―

30

381316.02

2230904.00

Картометрический метод

0.1

―

31

381344.20

2230909.34

Картометрический метод

0.1

―

32

381364.22

2230913.40

Картометрический метод

0.1

―

33

381360.71

2230933.36

Картометрический метод

0.1

―

34

381372.52

2230935.49

Картометрический метод

0.1

―

35

381371.22

2230945.41

Картометрический метод

0.1

―

36

381380.00

2230946.56

Картометрический метод

0.1

―

37

381381.44

2230935.49

Картометрический метод

0.1

―

38

381389.75

2230936.54

Картометрический метод

0.1

―

39

381388.26

2230948.34

Картометрический метод

0.1

―

40

381388.71

2230948.40

Картометрический метод

0.1

―

41

381388.42

2230952.67

Картометрический метод

0.1

―

42

381392.14

2230953.15

Картометрический метод

0.1

―

43

381392.77

2230948.20

Картометрический метод

0.1

―

44

381392.50

2230932.02

Картометрический метод

0.1

―

45

381395.84

2230919.61

Картометрический метод

0.1

―

46

381396.85

2230919.16

Картометрический метод

0.1

―

1

―

―

―

―

―

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки
на местности
(при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

―

―

―

―

―

―

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной
точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности
(при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-

документ5

1

документ5

1

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального
значения "Аптека" ( Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, 21) 

(наименование объекта местоположение границ, которого описано (далее - объект)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

Пензенская область, г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади
(Р ± ∆Р)

9947 ± 35 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Аптека" разрешается:

1. Сохранение существующих градострои-тельных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц.

2. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства
в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с использо-ванием исторических стилистических приёмов оформления фасадов и кровель
с ограничением:

- по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами (двухскат-ные, четырёхскатные с уклоном от 22,50 до 450), допускается устройство мансард-ных кровель ломаной формы; здания или их части, размещаемые с отступом
не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

- по фасадам: должны быть выполнены из натуральных традиционных материалов (лицевой керамического кирпича, штукатурка и окраска, естественный камень); фасады зданий должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы;

- по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности
не допускается;

- по высоте: реконструкция существую-щих и возведение новых объектов капитального строительства высотой
не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 21,0 м до конька скатной крыши.

3. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточ-ных для их восстановления.

4. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

5. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапитального строительства, не пред-ставляющих историко-культурной ценности.

6. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

7. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м,
а также временных строительных ограж-дающих конструкций.

8. Установка отдельно стоящего обору-дования, освещения, отвечающего харак-теристикам элементов архитектурной среды.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстанов-ление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения.

12. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия.

13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, обращенных на восток и образующих левобережную (реки Суры) панораму города, антенн, наружных блоков венти-ляции и кондиционирования, вентиля-ционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН.

8. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок
в существующих рекреационных простран-ствах в зонах визуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций.

10. Вырубка ценных пород деревьев,
за исключением санитарных рубок.

11. Использование строительных техноло-гий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружа-ющую застройку.

12. Строительство промышленных пред-приятий, загрязняющих окружающую среду.

документ5

1

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки
на местности
(при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

381429.41

2230958.46

Картометрический метод

0.1

―

2

381425.26

2230984.12

Картометрический метод

0.1

―

3

381428.48

2230984.58

Картометрический метод

0.1

―

4

381425.71

2231002.36

Картометрический метод

0.1

―

5

381422.62

2231014.77

Картометрический метод

0.1

―

6

381414.25

2231012.28

Картометрический метод

0.1

―

7

381411.08

2231023.84

Картометрический метод

0.1

―

8

381419.44

2231026.06

Картометрический метод

0.1

―

9

381417.80

2231031.93

Картометрический метод

0.1

―

10

381395.90

2231028.61

Картометрический метод

0.1

―

11

381394.93

2231040.50

Картометрический метод

0.1

―

12

381370.87

2231038.48

Картометрический метод

0.1

―

13

381330.61

2231031.50

Картометрический метод

0.1

―

14

381324.62

2231045.14

Картометрический метод

0.1

―

15

381309.13

2231046.58

Картометрический метод

0.1

―

16

381282.48

2231040.15

Картометрический метод

0.1

―

17

381288.58

2231011.02

Картометрический метод

0.1

―

18

381272.52

2231006.88

Картометрический метод

0.1

―

19

381277.21

2230984.49

Картометрический метод

0.1

―

20

381284.82

2230941.42

Картометрический метод

0.1

―

21

381310.35

2230945.47

Картометрический метод

0.1

―

22

381320.49

2230947.59

Картометрический метод

0.1

―

23

381327.50

2230949.47

Картометрический метод

0.1

―

24

381329.56

2230951.01

Картометрический метод

0.1

―

25

381330.14

2230953.49

Картометрический метод

0.1

―

26

381322.95

2230986.32

Картометрический метод

0.1

―

27

381335.59

2230988.33

Картометрический метод

0.1

―

28

381371.96

2230991.71

Картометрический метод

0.1

―

29

381373.66

2230991.04

Картометрический метод

0.1

―

30

381375.33

2230979.10

Картометрический метод

0.1

―

31

381378.98

2230977.86

Картометрический метод

0.1

―

32

381390.15

2230981.21

Картометрический метод

0.1

―

33

381394.89

2230981.26

Картометрический метод

0.1

―

34

381395.15

2230977.84

Картометрический метод

0.1

―

35

381401.13

2230978.04

Картометрический метод

0.1

―

36

381404.56

2230954.13

Картометрический метод

0.1

―

37

381409.90

2230955.24

Картометрический метод

0.1

―

1

―

―

―

―

―

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

―

―

―

―

―

―

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности
(при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-

документ5

1

___________

документ5

1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

18.08.2020  №  560-пП

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территории

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Аптека" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Московская, 21)

Охранная зона

Разрешается:

1. Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды
по специально выполненным проектам направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды)
по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований.

2. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой; (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм.

3. Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды,
в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов.

4. Сохранение существующей исторической застройки и исторически сложившейся планировочной структуры, регенерация (восстановление) утраченной на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.

5. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры (автомобильных дорог, проездов) без повышения существующих отметок, организация водоотведения.

6. Капитальный ремонт существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

7. Сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, характерных для конца XIX - начала ХХ вв.

8. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

9. Комплексное озеленение и благоустройство территории:

- посадка ценных пород деревьев и кустарников с компактной кроной, обеспечивающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия, разбивка цветников и газонов;

-использование в покрытие пешеходных тротуаров и площадок натуральные материалы (камень, гранит) или имитирующих натуральные (тротуарная плитка);

-организация пешеходных и велосипедных дорожек, устройство мест для временных стоянок автомобильного транспорта с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов, устройство смотровых площадок.

- размещение следующих средств наружной рекламы и информации: установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 м, площадью информационного поля не более 1,5 м2; элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции); вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы,
в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей". Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,3 кв. м; установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения.

10. Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.

11. Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта.

Запрещается:

1. Строительство объектов капитального строительства; за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) на основе архивных материалов, достаточных для их восстановления.

2. Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

3. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и сложившуюся застройку.

4. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабелей, линий телефонной связи и проч.) наземным и надземным способом, в том числе по фасадам зданий.

5. Установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек, установка всех видов крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

6. Установка временных построек, киосков, навесов, гаражей.

7. Изменение рельефа, вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

8. Установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования.

9. Размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

10. Применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ЗРЗ)

Разрешается:

1. Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц.

2. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с использованием исторических стилистических приёмов оформления фасадов и кровель с ограничением:

- по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные
с уклоном от 22,50 до 450), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

- по фасадам: должны быть выполнены из натуральных традиционных материалов (лицевой керамического кирпича, штукатурка и окраска, естественный камень); фасады зданий должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы;

- по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

- по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 21,0 м до конька скатной крыши;

3. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды
на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.

4. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

5. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

6. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

7. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

8. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок)
не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и
без использования открытого способа свечения.

12. Ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия.

13. Организация парковок на специально отведенных площадках
с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, обращенных на восток и образующих левобережную (реки Суры) панораму города, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН.

8. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

документ5