ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА В ФИЛЯХ, 1693-1694 ГГ.», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 сентября 2014 г. № 549-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА В ФИЛЯХ,

1693-1694 ГГ.», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ № 724,

725, 775 (ЧАСТЬ) ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», учитывая решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 3 июля 2014 г. № 20), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.» с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах кварталов № 724, 725, 775 (часть) Западного административного округа города Москвы согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившим силу пункт 375 подраздела IX «Западный административный округ» раздела «Границы охранных зон памятников истории и культуры» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 сентября 2014 г. № 549-ПП

ГРАНИЦА

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА

В ФИЛЯХ, 1693-1694 ГГ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 сентября 2014 г. № 549-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА

В ФИЛЯХ, 1693-1694 ГГ.»

Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.» проходит:

от литеры А до литеры Б в северо-западном направлении (по линии застройки, включая фасады зданий) по нечетной стороне Новозаводской ул.;

от литеры Б до литеры В в юго-западном направлении вдоль владения 11 по Большой Филевской ул.;

от литеры В до литеры Г пересекает Большую Филевскую ул. по линии юго-западного фасада дома 12 по Большой Филевской ул.;

от литеры Г до литеры Д на северо-восток вдоль владений 12-10 по Большой Филевской ул.;

от литеры Д до литеры Е пересекает квартал по юго-восточному фасаду дома 13 по Новозаводской ул.;

от литеры Е до литеры Ж на северо-запад по нечетной стороне Новозаводской ул.;

от литеры Ж до литеры З пересекает Новозаводскую ул.;

от литеры З до литеры И в юго-восточном направлении по четной стороне Новозаводской ул. до пересечения с ул. Большая Филевская;

от литеры И до литеры К в северо-восточном направлении вдоль юго-восточного фасада дома 8, корп. 1 по Большой Филевской ул., далее по Большой Филевской улице;

от литеры К до литеры Л на юго-восток по проезду вдоль северо-западной стороны Шелепихинского моста;

от литеры Л до литеры М в юго-западном направлении по нечетной стороне Большой Филевской ул.;

от литеры М до литеры Н на юго-восток вдоль западной границы владения 1 по Большой Филевской ул.;

от литеры Н до литеры О пересекает квартал по линии северо-западных фасадов корпусов 6-7 дома 2 по Новозаводской ул.;

от литеры О до литеры П на юго-восток вдоль владения 2 по Новозаводской ул.;

от литеры П до литеры А пересекает Новозаводскую ул.

КООРДИНАТЫ

ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)

Характерные поворотные точки

X

Y

А

1018,42000

8878,08000

Б

616,81000

9334,18000

В

413,62600

9229,93500

Г

395,17799

9265,45100

Д

540,68000

9340,08101

Е

576,25400

9405,86901

Ж

352,81400

9523,28599

З

373,08799

9558,14901

И

641,55000

9417,16000

К

1136,01672

9669,03818

Л

1165,64276

9596,42535

М

995,17950

9511,04491

Н

1102,68257

9233,18851

О

920,50000

9107,34999

П

1062,22000

8902,62000

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 сентября 2014 г. № 549-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ № 724,

725, 775 (ЧАСТЬ) ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 сентября 2014 г. № 549-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ № 724,

725, 775 (ЧАСТЬ) ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 сентября 2014 г. № 549-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛОВ № 724,

725, 775 (ЧАСТЬ) ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

ГОРОДА МОСКВЫ

Требования и ограничения к режимам использования земель

в границах территории объекта культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.», расположенного по адресу: Новозаводская ул., д. 6, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 января 2011 г. № 17 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.»: Р2(0).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 8.

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.»: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: строения без адреса.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (24915 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

97%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.»

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается размещение рекламных щитов и стендов, временных построек, киосков и навесов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

развитие благоустройства без права установки временных сооружений

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

снос дисгармоничных временных сооружений

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.»: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: Большая Филевская ул., д. 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участок размещения многофункциональной общественно-производственной зоны

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 3 (1235 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3369 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

37%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы - 16,3 м;

- от восточной границы - 12,3 м;

- от южной границы - 0,0 м;

- от западной границы - 11,7 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Филевская ул., д. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в середине участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/8,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, стекло

8.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от № МП-0257-С-0001 до № МП-0304-С-0048 (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 55: Р3(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:

- сохранение, докомпоновка или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: Новозаводская ул., д. 2; д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6-7, 8, 8а, 9, стр. 10, стр. 10а.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2; д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6-7, 8, 8а, 9, стр. 10, стр. 10а.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участок размещения микрорайонов многоквартирной жилой застройки

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под корп. 9 (392 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (48774 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

17%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

55%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной границы - 0,0 м;

- от северо-восточной границы - 66,4 м;

- от юго-восточной границы - 2,8 м;

- от юго-западной границы - 3,6 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

37,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

между д. 2, корп. 1 и д. 2, корп. 4 - 21,2 м

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.»

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

исторический композиционно-пространственный тип застройки, получивший развитие в 1940-1950-х гг. - «неоклассицизм», характерный для жилого комплекса, отличающийся крупным масштабом застройки, полузамкнутым характером дворового пространства

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения дворового пространства с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной границы участка, в центральной части

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада с применением реставрационных методов

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

8 этажей/37,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

композиционное решение и архитектурно-художественное оформление главного фасада (в стиле «неоклассицизм»), симметричная композиция; пропорциональные членения, элементы фасадной пластики (карниз), «бриллиантовый» руст; форма оконных проемов

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Новозаводской ул.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей/21,7 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

9.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в глубине участка, примыкает к южному углу д. 2

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей/20,9 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

композиционное решение и архитектурно-художественное оформление главного фасада (в стиле «неоклассицизм»), симметричная композиция; пропорциональные членения, элементы фасадной пластики (карниз), форма оконных проемов

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в глубине участка, примыкает к северному углу д. 2

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей/21,9 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

композиционное решение и архитектурно-художественное оформление главного фасада (в стиле «неоклассицизм»), симметричная композиция; пропорциональные членения, элементы фасадной пластики (карниз), форма оконных проемов

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

11.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

11.9

Иные требования

иных требований нет

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 4.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

по линии застройки Новозаводской ул.

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей/22,2 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

12.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

12.9

Иные требования

иных требований нет

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 5.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

в южной части участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей/22,0 м

13.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

13.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

13.9

Иные требования

иных требований нет

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 6-7.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

14.1

Местоположение на участке

вдоль северо-западной границы участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

14.3

Конфигурация плана

прямоугольная

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей/22,5 м

14.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

14.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 (по «Цветовой палитре Москвы»)

14.9

Иные требования

иных требований нет

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 8.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

15.1

Местоположение на участке

в глубине участка, примыкает углом к корп. 6-7

15.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

15.3

Конфигурация плана

прямоугольная

15.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей/23,6 м

15.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

15.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

15.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

15.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 (по «Цветовой палитре Москвы»)

15.9

Иные требования

иных требований нет

16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 8а.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

16.1

Местоположение на участке

в глубине участка, примыкает углом к корп. 8

16.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

16.3

Конфигурация плана

прямоугольная

16.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

9 этажей/33,2 м

16.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

16.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

16.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

16.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 (по «Цветовой палитре Москвы»)

16.9

Иные требования

иных требований нет

17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 9.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

17.1

Местоположение на участке

в глубине участка

17.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

17.3

Конфигурация плана

прямоугольная

17.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

9 этажей/30,9 м

17.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

17.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

17.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон

17.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 (по «Цветовой палитре Москвы»)

17.9

Иные требования

иных требований нет

18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, стр. 10.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

18.1

Местоположение на участке

в центре участка

18.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

18.3

Конфигурация плана

прямоугольная

18.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/6,3 м

18.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

18.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

18.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

18.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от № МП-0257-С-0001 до № МП-0304-С-0048 (по «Цветовой палитре Москвы»)

18.9

Иные требования

иных требований нет

19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, стр. 10а.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

19.1

Местоположение на участке

в центре участка

19.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

19.3

Конфигурация плана

прямоугольная

19.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/6,3 м

19.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

19.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

19.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

19.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

19.9

Иные требования

иных требований нет

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 55: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: Новозаводская ул., д. 2а; д. 2а, стр. 1, 2, 3.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2а; д. 2а, стр. 1, 2, 3.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участок размещения многофункциональной общественно-производственной зоны

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 3 (17 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (24584 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

8%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной границы - 85,4 м;

- от северо-восточной границы - 26,0 м;

- от юго-восточной границы - 4,3 м;

- от юго-западной границы - 2,4 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

14,8 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

не устанавливаются

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Новозаводской ул.

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 этаж/4,6 м;

- 3 этажа/13,3 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в глубине участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа/14,8 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 30°

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

9.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0384-К-0128 до № МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а, стр. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

вдоль юго-восточной границы участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/3,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

10.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а, стр. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

вдоль Новозаводской ул.

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/3,4 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

11.8

Цветовое решение

диапазон зеленой цветовой области от № МП-0449-З-0065 до № МП-0512-З-0128 (по «Цветовой палитре Москвы»)

11.9

Иные требования

иных требований нет

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 55: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: Заречная ул., д. 2/1, стр. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 15, 24.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2/1, стр. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 15, 24.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объекты 1(6); 2(6); 3(6).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участок размещения многофункциональных общественно-жилых объектов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (106080 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

60%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

70,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение и учет видового раскрытия локального луча видимости объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.» от Новозаводского моста и прилегающего к нему участка Шелепихинской набережной (отрезок 50 м)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие внутридворового озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

развитие внутридворового благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

- преимущественное озеленение прибрежных территорий;

- организация видовых коридоров в объемно-пространственной композиции территории в целях сохранения и формирования визуальных раскрытий на «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.»

8. Объект капитального строительства (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в южной части участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или новое строительство

8.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

устанавливаются в рамках требований к объекту 2(6)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к объекту 2(6)

8.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной границы участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 4.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в северной части участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

10.3

Конфигурация плана

не устанавливается

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 5.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной границы участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

11.3

Конфигурация плана

не устанавливается

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

иных требований нет

12. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 6.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной границы участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

12.3

Конфигурация плана

не устанавливается

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

иных требований нет

13. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 7.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной границы участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

13.3

Конфигурация плана

не устанавливается

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

13.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

13.8

Цветовое решение

не устанавливается

13.9

Иные требования

иных требований нет

14. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 8.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

14.1

Местоположение на участке

вдоль юго-восточной границы участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

14.3

Конфигурация плана

не устанавливается

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

14.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

14.8

Цветовое решение

не устанавливается

14.9

Иные требования

иных требований нет

15. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 11.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

15.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной границы участка

15.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

15.3

Конфигурация плана

не устанавливается

15.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

15.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

15.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

15.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

15.8

Цветовое решение

не устанавливается

15.9

Иные требования

иных требований нет

16. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 12.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

16.1

Местоположение на участке

в северной части участка

16.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

16.3

Конфигурация плана

не устанавливается

16.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

16.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

16.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

16.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

16.8

Цветовое решение

не устанавливается

16.9

Иные требования

иных требований нет

17. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 15.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

17.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной границы участка

17.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

17.3

Конфигурация плана

не устанавливается

17.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

17.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

17.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

17.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

17.8

Цветовое решение

не устанавливается

17.9

Иные требования

иных требований нет

18. Объект капитального строительства (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 24.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

18.1

Местоположение на участке

в южной части участка

18.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или новое строительство

18.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)

18.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)

18.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)

18.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

устанавливаются в рамках требований к объекту 3(6)

18.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к объекту 3(6)

18.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)

18.9

Иные требования

иных требований нет

19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(6).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

19.1

Местоположение на участке

по периметру участка

19.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

размещение объема методом нового строительства

19.3

Конфигурация плана

сложная

19.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

50,0 м

19.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается; раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

19.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

19.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

19.8

Цветовое решение

не устанавливается

19.9

Иные требования

иных требований нет

20. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 2(6).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

20.1

Местоположение на участке

в центральной части участка

20.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

размещение объема методом нового строительства

20.3

Конфигурация плана

сложная

20.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

60,0 м

20.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается; раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

20.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

20.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

20.8

Цветовое решение

не устанавливается

20.9

Иные требования

иных требований нет

21. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 3(6).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

21.1

Местоположение на участке

вдоль набережной Москвы-реки

21.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

размещение объема методом нового строительства

21.3

Конфигурация плана

сложная

21.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

70,0 м

21.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается; раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

21.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

21.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

21.8

Цветовое решение

не устанавливается

21.9

Иные требования

дискретный фронт застройки вдоль набережной

Требования и ограничения к режимам использования земель

и градостроительным регламентам на территориях зон охраны

объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 55: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: Большая Филевская ул., д. 1; д. 1, стр. 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 1, стр. 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 8 (125 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (17725 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

34%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной границы - 0,0 м;

- от северо-восточной границы - 33,0 м;

- от юго-восточной границы - 0,0 м;

- от юго-западной границы - 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

25,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,0%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение и учет видового раскрытия на объект культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.»

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

не устанавливаются

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки ул. Большая Филевская

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа/6,5 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от № МП-0257-С-0001 до № МП-0304-С-0048 (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки ул. Большая Филевская

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа/25,7 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

вдоль юго-восточной границы участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная сложная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/11,6 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

10.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от № МП-0257-С-0001 до № МП-0304-С-0048 (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 5.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в южной части участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/6,5 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

11.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

11.9

Иные требования

иных требований нет

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 6.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в центре участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

12.3

Конфигурация плана

Т-образная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/4,5 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

12.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от № МП-0257-С-0001 до № МП-0304-С-0048 (по «Цветовой палитре Москвы»)

12.9

Иные требования

иных требований нет

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 7.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной границы участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

не устанавливается

13.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливается

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

13.8

Цветовое решение

не устанавливается

13.9

Иные требования

иных требований нет

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 8.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

14.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной границы участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

14.3

Конфигурация плана

прямоугольная

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/5,2 м;

3 этажа/12,0 м

14.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

14.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от № МП-0257-С-0001 до № МП-0304-С-0048 и желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

14.9

Иные требования

иных требований нет

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства): Большая Филевская ул., д. 1, стр. 9.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

15.1

Местоположение на участке

по линии застройки Большой Филевской ул.

15.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке

15.3

Конфигурация плана

прямоугольная

15.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/4,5 м;

3 этажа/11,7 м

15.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

15.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

15.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

15.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0441-Ж-0121 до № МП-0096-Ж-0032 (по «Цветовой палитре Москвы»)

15.9

Иные требования

иных требований нет