Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах объекта культурного наследия регионального значения – Доходный дом Красулина, ...



ПРОЕКТ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 октября 2011 года № 572-П

Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах объекта культурного наследия регионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области от 4 ноября 2003 года № 69-ЗСО «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г. (г.Саратов, пр.Кирова, 25) согласно приложению № 1.

2. Утвердить режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон охраны указанного в пункте 1 настоящего постановления объекта культурного наследия согласно приложениям № 2, 3.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области                                                                                                                П.Л.Ипатов

Приложение № 1 к постановлению

Правительства области от

18 октября 2011 года № 572-П

Границы зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г.

1. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г. (далее – объект культурного наследия) обозначены на топографо-геодезическом плане земельного участка (рисунок 1).

2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия:

базовая точка границы охранной зоны – совпадает с точкой А – базовой точкой границы территории объекта охраны;

от точки А (совпадает с точкой н4 топографо-геодезического плана участка) до точки Д (совпадает с точкой н5 топографо-геодезического плана) в створе южной торцевой стены правого крыла до точки пересечения с линией, проходящей в створе западного фасада здания – 9,58 м;

от точки Д вдоль западной стены объекта культурного наследия по адресу: ул.Дзержинского, 8 - до точки Ж (совпадает с точкой н6) – 21,96 м;

от точки Ж под прямым углом в северо-западном направлении до точки З (совпадает с точкой н7 топографо-геодезического плана участка) – 25,24 м;

от точки З под прямым углом в северо-восточном направлении до точки И (совпадает с точкой н8 топографо-геодезического плана участка), расположенной на южном фасаде трехэтажного объекта культурного наследия по адресу: пр.Кирова, 27 – 31,39 м;

от точки И вдоль южного фасада объекта по адресу: пр.Кирова, 27 до западного фасада объекта охраны – точки К (совпадает с точкой н9 топографо-геодезического плана участка) – 7,75 м;

вдоль западного фасада объекта охраны до точки В (совпадает с точкой н1 топографо-геодезического плана участка) – 26,22 м;

от точки В до точки Г (совпадает с точкой н2 топографо-геодезического плана участка) – вдоль условной осевой линии проспекта Кирова до линии, проходящей в створе восточного фасада объекта охраны – 26,85 м;

от точки Г до точки А (совпадает с точкой н4 топографо-геодезического плана участка) – вдоль восточного фасада объекта охраны до базовой точки – 37,35 м.

Координаты поворотных точек границы охранной зоны

Геоданные

N

X

Y

Длина

Дир.углы

Н1

-530.17

271.43

26.85

109° 25' 37"

Н2

-539.10

296.75

16.75

198° 22' 12"

Н3

-555.00

291.47

20.60

199° 57' 25"

Н4

-574.36

284.44

9.58

291° 33' 25"

Н5

-570.84

275.53

21.96

202° 0' 35"

Н6

-591.20

267.30

25.24

292° 21' 8"

Н7

-581.60

243.96

31.39

21° 12' 53"

Н8

-552.34

255.32

7.75

109° 8' 40"

Н9

-554.88

262.65

26.22

19° 34' 13"

3.Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

базовая точка совпадает с точкой А границы охранной зоны объекта культурного наследия. Вторая точка соприкосновения – точка Г. Далее – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности распространяется в восточном направлении по осевой линии проспекта Кирова до пересечения с условной линией, проходящей по восточной торцевой стене дома № 23 по пр.Кирова;

далее – на юго-запад вдоль восточной торцевой стены дома № 23 по пр.Кирова до красной линии застройки ул.Дзержинского;

далее – на северо-запад вдоль фасадов застройки ул.Дзержинского до западного угла дома № 8 – объекта культурного наследия – Особняк Шишкина, 1912 г., арх. П.М.Зыбин;

далее – вдоль западного фасада дома № 8 по ул.Дзержинского до линии соприкосновения с объектом культурного наследия;

далее – поворот на северо-восток до базовой точки А.

_____________________________

Приложение № 2 к постановлению

Правительства области от

18 октября 2011 года № 572-П

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г.

1. В границах охранной зоны разрешается:

1.1. по специально разработанным на основе задания проектам, согласованными в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

1.1.1. проведение ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению к эффективному использованию на научно-реставрационной основе и на основе научных, историко-архивных, архитектурно-археологических, иных необходимых исследований на объекте культурного наследия;

1.1.2. развитие инженерной инфраструктуры, необходимой для восстановления, сохранения, функционирования объекта культурного наследия:

прокладка инженерных коммуникаций по существующим трассам;

по новым трассам – после опережающих археологических охранных раскопок;

1.1.3. реставрация и благоустройство территории объекта культурного наследия в целом, с восстановлением утраченных элементов благоустройства;

1.1.4. восстановление характерных традиционных элементов благоустройства и оборудования, малых архитектурных форм – дверей, ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и т.д. – по данным или аналогам;

1.2. хозяйственные работы владельцев объекта культурного наследия, направленные на обеспечение своей жизнедеятельности, пожарной безопасности объекта, защиту его от динамических воздействий.

2. В границах охранной зоны в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении не допускается:

2.1. любое строительство и хозяйственная деятельность в непосредственной близости к охранной зоне объекта культурного наследия, за исключением хозяйственной деятельности владельцев объекта культурного наследия,
не влияющей на его сохранность;

2.2. все работы, не предусмотренные режимом использования и заданием, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

2.3. несанкционированный снос объекта культурного наследия и средовой застройки;

2.4. демонтаж деталей объекта культурного наследия и малых архитектурных форм (ворота, калитки, ограды и т.п.);

2.5. реконструкция объекта культурного наследия, влияющая на целостное восприятие объекта и изменяющая его первоначальный вид;

2.6. применение в отделке фасадов современных строительных материалов (пластиковых панелей, вагонки);

2.7. окраска объекта культурного наследия в цвета, не соответствующие цветовой гамме времени постройки;

2.8. изменение пространственно-композиционной и архитектурно-планировочной структуры здания.

_________________________

Приложение № 3 к постановлению

Правительства области от

18 октября 2011 года № 572-П

Режим использования земель и градостроительный регламент в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г.

1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

1.1. по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

1.1.1. проведение ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению к эффективному использованию на научно-реставрационной основе и на основе научных, историко-архивных, архитектурно-археологических, иных необходимых исследований на объекте культурного наследия;

1.1.2. развитие инженерной инфраструктуры, необходимой для восстановления, сохранения, функционирования объекта культурного наследия:

прокладка инженерных коммуникаций по существующим трассам;

по новым трассам – после опережающих археологических охранных раскопок;

1.1.3. реставрация и благоустройство территории объекта культурного наследия в целом, с восстановлением утраченных элементов благоустройства;

1.2. воссоздание и приспособление под современное использование средовых объектов.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности не допускается:

2.1. строительство зданий и сооружений более трех этажей с мансардой во дворах застройки;

2.2. иное капитальное строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2.3. размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.;

2.4. изменение границ территории объекта культурного наследия.

_______________________

Рисунок 1

Границы зон охраны

объекта культурного наследия

Доходный дом Красулина, 1912 г. (г.Саратов, пр.Кирова, 25)