ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 10 РЯЗАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 10 РЯЗАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» и пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории многофункциональной общественной зоны № 10 Рязанского района города Москвы (приложение 1).

2. Установить границы объекта природного комплекса № 36 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) по Окской ул.» площадью 3,84 га согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса № 36 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) по Окской ул.», исключив из его состава участки территории общей площадью 1,53 га и включив в его состав участок площадью 0,06 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Установить границы объекта природного комплекса № 37 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении Окской ул. и Рязанского проспекта» площадью 0,29 га согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Установить границы объекта природного комплекса № 183 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория при храме преподобного Сергия Радонежского на Рязанке» площадью 0,51 га согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

6. Изменить границы объекта природного комплекса № 37 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении Окской ул. и Рязанского проспекта», исключив из его состава участок территории площадью 0,14 га, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

7. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы:

7.1. Участки территории общей площадью 5,23 га, образовав объект природного комплекса № 36а «Внутриквартальная озелененная территория по адресу: Рязанский проспект, вл.26» и установив его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7.2. Участки территории общей площадью 0,79 га, образовав объект природного комплекса № 36б «Озелененная территория по адресу: ул.Зеленодольская, вл.14» и установив его границы согласноприложению 7 к настоящему постановлению.

7.3. Участки территории общей площадью 0,68 га, образовав объект природного комплекса № 36в «Озелененная территория по адресу: Перовское шоссе, вл.25» и установив его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

7.4. Участок территории площадью 0,14 га, образовав объект природного комплекса № 37а «Озелененная территория швейной фабрики» и установив его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 13 апреля 2004 г. № 234-ПП, от 8 октября 2019 г. № 1304-ПП):

8.1. Пункты 36, 37, 183 раздела «Юго-Восточный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 10 к

настоящему постановлению.

8.2. Раздел «Юго-Восточный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 36а, 36б, 36в, 37а в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 10 РЯЗАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в Рязанском районе города Москвы. Площадь территории составляет 44,5 га и ограничена:

- с северо-запада – 2-м Вязовским проездом;

- с северо-востока – Рязанским проспектом;

- с юго-востока – Окской улицей;

- с юго-запада – границей коммунальной зоны № 6 Рязанского района города Москвы.

Границы подготовки проекта планировки территории целиком расположены в границах производственной зоны № 56 «Грайвороново».

Существующая планировочная структура сформирована по большей части объектами производственного и коммунально-складского назначения. Большую часть территории занимает производственное предприятие – комбинат железобетонных конструкций № 2 – ОАО «КЖБК-2».

Проектом планировки территории предлагается реорганизация части территории многофункциональной общественной зоны и сохранение сложившейся застройки вдоль Рязанского проспекта:

- объектов коммунального обслуживания (участки № 37, 42 на плане «Межевание территории»);

- объекта религиозного назначения (участок № 46 на плане «Межевание территории»);

- объекта научной деятельности (участок № 40 на плане «Межевание территории»);

- объектов предпринимательства (участки № 44, 36 на плане «Межевание территории»);

- объектов делового управления (участки № 38, 41, 47 на плане «Межевание территории»);

- объектов обслуживания автотранспорта (участки № 43, 45 на плане «Межевание территории»).

Проектом планировки территории предусматривается разбор железнодорожных путей ориентировочной протяженностью – 3,1 км (участки № 18, 19, 20, 22, 24, 25, 28, 30, 35 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Проектом планировки территории предусматривается:

- строительство высотного жилого комплекса с объектами социально-бытового обслуживания и подземным гаражом на 1680 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 160,0 тыс.кв.м, приспособление подземной части планируемого жилого комплекса под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 7000 мест, размещение электросирены оповещения (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство высотного жилого комплекса с объектами социально-бытового обслуживания и подземным гаражом на 1220 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 116,8 тыс.кв.м (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство высотного жилого комплекса с объектами социально-бытового обслуживания, в том числе встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 100 мест, и подземным гаражом на 1250 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 148,37 тыс.кв.м, приспособление подземной части планируемого жилого комплекса под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 7000 мест (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство высотного жилого комплекса с объектами социально-бытового обслуживания, в том числе встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 150 мест, и подземным гаражом на 1300 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 127,6 тыс.кв.м (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство школы на 475 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,28 тыс.кв.м (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство зданий дошкольной образовательной организации на 500 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 11,11 тыс.кв.м (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство поликлиники детско-взрослой на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,5 тыс.кв.м (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство школы на 1250 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 19,17 тыс.кв.м, развертывание сборного эвакуационного пункта (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство общественного объекта с подземным гаражом на 520 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 55,71 тыс.кв.м (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство общественного объекта с подземным гаражом на 35 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 12,35 тыс.кв.м (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство общественного объекта с подземным гаражом на 115 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 37,15 тыс.кв.м (участок № 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство общественного объекта с подземным гаражом на 60 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,0 тыс.кв.м (участок № 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство общественного объекта, в том числе физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, с подземным гаражом на 60 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 10,0 тыс.кв.м (участок № 19 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство многоуровневого гаража на 300 машино-мест с объектом общественного назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 30,0 тыс.кв.м (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство распределительного трансформаторного пункта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 0,2 тыс.кв.м (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство канализационной насосной станции суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 0,4 тыс.кв.м (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- реконструкция ресторанного комплекса «Виктория» с размещением подземного гаража на 205 машино-мест с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части в габаритах наружных стен с 2,57 тыс.кв.м до 18,0 тыс.кв.м (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- реконструкция зданий официального дилера «РОЛЬФ ЭСТЕЙТ» с размещением подземного гаража на 135 машино-мест с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части в габаритах наружных стен с 4,17 тыс.кв.м до 53,0 тыс.кв.м (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- реконструкция зданий ЗАО «ИКС 5 Недвижимость» с размещением подземного гаража на 115 машино-мест с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части в габаритах наружных стен с 8,86 тыс.кв.м до 45,0 тыс.кв.м (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Суммарная поэтажная наземная площадь планируемых объектов в габаритах наружных стен составляет 849,04 тыс.кв.м, в том числе прирост по реконструкции – 100,4 тыс.кв.м.

Строительство жилых комплексов, в том числе комплекса со встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 100 мест (участки № 4, 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), поликлиники детско-взрослой на 320 посещений в смену (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), школы на 1250 мест (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») возможно исключительно после разработки проекта сокращения размеров санитарно-защитной зоны ФГБНУ ВНИИ экспериментальной ветеринарии имени Я.Р. Коваленко (участок № 40 на плане «Межевание территории») с последующим согласованием в установленном порядке, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении размера санитарно-защитной зоны; а также при наличии санитарно-эпидемиологического заключения при соблюдении санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования от территорий негативного воздействия, расположенных на земельных участках ООО «РОЛЬФ ЭСТЕЙТ» (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») и ООО Инвестиционно-финансовая группа «Кэпитал» (участок № 36 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Строительство жилых комплексов, в том числе комплекса со встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 150 мест (участки № 1, 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), школы на 475 мест (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») возможно только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения при условии соблюдения санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования (от территорий негативного воздействия, расположенных по адресам: 2-й Вязовский проезд, владение 6, строение 1-3; 2-й Вязовский проезд, владение 22, строение 1, 5, 6; 2-й Вязовский проезд, владение 4А, строение 1, 4, 5; Рязанский проспект, владение 16, строение 10).

Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается:

- реконструкция магистральной улицы общегородского значения II класса с уширением проезжей части (2-го Вязовского проезда) от пересечения с Рязанским проспектом до пересечения с проектируемым проездом № 306 с организацией четырехполосного движения, с устройством остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в границах устанавливаемых красных линий шириной 40,0 м (участок № 21 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство улицы местного значения с организацией четырехполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 20 м (участок № 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство магистральной улицы районного значения (проектируемого проезда № 306) вдоль южной границы рассматриваемой территории с организацией четырехполосного движения, с устройством остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в границах устанавливаемых красных линий шириной 30,0 м (участок № 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство проектируемого проезда местного значения с организацией двухполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 16 м (участок № 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство проектируемого проезда местного значения с организацией двухполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 18 м (участок № 23 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство проектируемого проезда местного значения с организацией двухполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 18 м (участок № 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство проектируемого проезда местного значения с организацией двухполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 18 м (участок № 24 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство проезда внутреннего пользования, не закрепленного красными линиями улично-дорожной сети, с возможностью использования его как пожарного проезда вдоль общественного объекта на участке № 18 (участок № 20 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство проезда внутреннего пользования, не закрепленного красными линиями улично-дорожной сети, к жилому комплексу (участок № 35 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Проектом планировки территории планируется формирование объекта природного комплекса общего пользования № 36а Юго-Восточного административного округа города Москвы «Внутриквартальная озелененная территория по адресу: Рязанский проспект, вл. 26» площадью 5,23 га (участки № 28, 29, 30, 31, 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Проектом планировки территории предлагается изменить границы объекта природного комплекса № 36 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) по Окской ул.», исключив из его состава участки общей площадью 1,53 га и включив в его состав участок площадью 0,06 га.

В целях территориальной компенсации изымаемого участка предусматривается включение в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы и образование следующих объектов природного комплекса:

- № 36б «Озелененная территория по адресу: ул. Зеленодольская, вл. 14» общей площадью 0,79 га (вне границ подготовки проекта планировки территории);

- № 36в «Озелененная территория по адресу: Перовское шоссе, вл. 25» общей площадью 0,68 га (вне границ подготовки проекта планировки территории).

Проектом планировки территории предусмотрено установление границ объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы:

- № 37 «Сквер на пересечении Окской ул. и Рязанского проспекта»;

- № 183 «Озелененная территория при храме преподобного Сергия Радонежского на Рязанке» площадью 0,51 га (участок № 46 на плане «Межевание территории»).

Проектом планировки территории предусмотрено изменение границ объекта природного комплекса № 37 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении Окской ул. и Рязанского проспекта» с исключением из его состава участка территории площадью 0,14 га и образование объекта природного комплекса № 37а Юго-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория швейной фабрики» площадью 0,14 га (участок № 46 на плане «Межевание территории») - озелененной территории ограниченного пользования.

Проектом планировки предусматривается развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение планируемой застройки от Восточной станции водоподготовки по водопроводной магистрали «Вешняки-Кожухово» d=1200 мм и планируемым сетям хозяйственно-питьевого водопровода d=300-400 мм прокладка протяженностью 1,9 км (участки № 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- демонтаж сетей водоснабжения протяженностью 0,35 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки № 6, 31 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство канализационной насосной станции (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализацииd=300-500 мм протяженностью 1,14 км с подачей на планируемую насосную станцию, далее по планируемой напорной хозяйственно-бытовой канализации d=500 мм протяженностью 0,55 км к существующему канализационному коллектору d=1980 мм и далее на Курьяновские очистные сооружения (участки № 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство сетей дождевой канализации d=600-800мм протяженностью 3,68 км с подключением к коллектору реки Нищенка d=2500 мм. Очистка стоков производится в существующих отстойниках на ул. Гурьянова, в месте впадения реки Нищенка в Москва-реку (участки № 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство тепловых сетей 2d=500-1200 мм протяженностью 1,49 км, с подключением к тепловым сетям ТЭЦ-22, выполнить через индивидуальные тепловые пункты по независимой схеме. Индивидуальные тепловые пункты размещаются в технических помещениях подземных частей проектируемой застройки. Для подачи тепла необходимо разместить новые индивидуальные тепловые пункты, встроенные в технические помещения подземных частей размещаемых зданий (участки № 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- демонтаж тепловых сетей протяженностью 0,6 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки№ 4, 5, 7, 31, 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») (расчетный объем теплопотребления составляет 25,3 Гкал/час);

- строительство распределительного трансформаторного пункта 10/0,4 кВ (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») с прокладкой к нему двух питающих кабельных линий сечением 500 мм2 протяженностью 3,0 км. Питание распределительного трансформаторного пункта предлагается осуществить от двух независимых центров питания: электрической подстанции «Чухлинка» и электрической подстанции «Ново-Кузьминки». Электроснабжение планируемых потребителей планируется осуществить за счет прокладки кабельных линий 0,4 кВ протяженностью 4,0 км от планируемого распределительного трансформаторного пункта РТП 10/0,4 кВ (участки № 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») (расчетный объем электропотребления составит 28,8 МВт);

- демонтаж кабельных линий протяженностью 0,5 км, попадающих в границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (участки № 4, 31, 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- демонтаж сети газопровода среднего давления протяженностью 0,37 км, попадающей в границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства (участки № 4, 5, 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- телефонизация от действующих автоматических телефонных станций № 170 и № 171 с помощью оптических распределительных шкафов, существующих и планируемых линейных сооружений связи с подключением 6660 абонентских номеров; прокладка телефонной канализации протяженностью 2,5 км (участки № 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»); предусмотрена установка четырнадцати оптических распределительных шкафов, встроенных в технические помещения подземных частей размещаемых зданий, с подключением по волоконно-оптической линии связи к сети местной телефонной связи (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 18, 19 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»); предусмотрена установка десяти антивандальных телефонов-автоматов во всех планируемых нежилых объектах (участки № 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 18, 19 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности существующих инженерных коммуникаций, неподлежащих перекладке, в том числе газопровода среднего давления Р≤0,3 Мпа диаметром Ду=400 мм, 225 мм, 160 мм; газопровода низкого давления диаметром Ду=225 мм; коммуникационного коллектора «Рязанский».

В составе проекта планировки территории выполнен проект межевания, определены границы 52 земельных участков, в том числе: 21 участок общего пользования, 31 участок территории сохраняемых/реконструируемых и планируемых объектов капитального строительства. Установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в таблице «Характеристика земельных участков территории» раздела 3 настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети требуется изъятие земельных участков в соответствии с планом «Межевание территории» настоящего приложения.

Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка, га

Предельные параметры

участка

Наимено-вание объекта

Показатели объекта

Плотность застройки,

тыс.кв.м/га

Высота зданий, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная

наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв.м

Использование

подземного

пространства

Гостевые и приобъектные (наземные) автостоянки,
машино-мест

Примечания,

Емкость/

мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

11

1.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

4,00

40,0

100

35

высотный жилой комплекс,

в т.ч.:

160,0

технические помещения, гараж

160

гараж на 1680 машино-мест, приспособление подземной части под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 7000 мест

жилая часть

150,0

нежилая часть – встроенно-пристроен-ные помещения

10,0

21

2.1

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,05

6,9

15

30

Школа

7,28

технические помещения

-

475 мест

3

3.1

3.2

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,20

9,3

15

32

Детские сады

11,11

технические помещения

-

500 мест

42

4.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2,93

39,9

100

35

высотный жилой комплекс,

в т.ч.:

116,8

технические помещения, гараж

150

гараж на 1220 машино-мест

жилая часть

109,0

нежилая часть – встроенно-пристроен-ные помещения

7,8

52

5.1

3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

0,52

14,43

15

- 3

Поликли-ника детско-взрослая

7,5

технические помещения

10

320 посещений

в смену

6

6.1

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

1,34

41,6

100

- 3

Обществен-ный объект

55,71

технические помещения, гараж

-

гараж на 520 машино-мест

72

7.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3,62

41,0

100

35

высотный жилой комплекс,

в т.ч.:

148,37

технические помещения, гараж

150

гараж на 1250 машино-мест, приспособление подземной части под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 7000 мест, дошкольная образовательная организация на 100 мест, площадь прогулочных площадок встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организации 0,10 - га

жилая часть

139,0

нежилая часть – встроенно-пристроен-ные помещения, в том числе:

9,37

встроенно-пристроен-ный детский сад

82

8.1

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

2,00

9,6

15

30

Школа

19,17

технические помещения

-

1250 мест, развертывание сборного эвакуационного пункта

91

9.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3,25

39,3

100

35

высотный жилой комплекс,

в.т.ч.:

127,6

технические помещения, гараж

160

гараж на 1300 машино-мест, дошкольная образовательная организация на 150 мест, площадь прогулочных площадок встроенно-пристроенной дошкольной образователь-ной организации 0,15 - га

жилая часть

120,0

нежилая часть – встроенно-пристроенные помещения, в том числе:

7,6

встроенно-пристроен-ный детский сад

10

10.1

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,27

45,7

75

- 3

Обществен-ный объект

12,35

технические помещения, гараж

-

гараж на 35 машино-мест

11

11.1

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,71

42.3

75

- 3

многоуров-невый паркинг с объектом обществен-ного назначения

30,0

технические помещения

-

300 машино-мест

12

12.1

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,30

123,8

75

- 3

Обществен-ный объект

37,15

технические помещения, гараж

-

гараж на 115 машино-мест

13

13.1

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,39

46,2

75

- 3

Комплекс «Виктория», в том числе:

18,0

технические помещения,

гараж

-

гараж на 205 машино-мест

реконструк-ция

новое строитель-ство

2,57

15,43

14

14.1

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.

4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей.

4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

1,16

45,7

75

- 3

Здание официаль-ного дилера «РОЛЬФ ЭСТЕЙТ», в том числе:

53,0

технические помещения,

гараж

-

гараж на 135 машино-мест

рекон-струкция

новое строитель-ство

4,17

48,83

15

15.1

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами

4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра:

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

0,92

48,9

75

- 3

Здания ЗАО «ИКС 5 Недвижи-мость»,

в том числе:

45,0

технические помещения

гараж

-

гараж на 115 машино-мест

рекон-струкция

8,86

новое строитель-ство

36,14

16

16.1

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,03

6,7

5

- 3

Распреде-лительный трансфор-маторный пункт

0,2

-

-

-

17

17.1

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,06

6,7

5

- 3

Канализа-ционная насосная станция

0,4

-

-

-

18

18.1

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 – размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, бары).

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,06

83,3

35

- 3

Обществен-ный объект

5,0

технические помещения, гараж

-

гараж на 60 машино-мест

19

19.1

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,30

33,3

28

- 3

Обществен-ный объект, в том числе физкуль-турно-оздорови-тельный комплекс с бассейном

10,0

технические помещения, гараж

-

гараж на 115 машино-мест

20

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,06

0

0

0

-

-

-

-

-

21

7.1.1 – размещение железнодорожных путей.

7.1.2 – размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,68

0

0

0

-

-

-

-

-

22

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,17

0

0

0

-

-

-

-

-

23

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,37

0

0

0

-

-

-

-

-

24

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,09

0

0

0

-

-

-

-

-

25

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,60

0

0

0

-

-

-

-

-

26

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,63

0

0

0

-

-

-

-

-

27

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,57

0

0

0

-

-

-

-

-

28

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,51

0

0

0

-

-

-

-

-

29

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,47

0

0

0

-

-

-

-

-

30

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

1,98

0

0

0

-

-

-

-

-

31

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

2,04

0

0

0

-

-

-

-

-

32

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

1,11

0

0

0

-

-

-

-

-

33

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,60

0

0

0

-

-

-

-

-

34

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,23

0

0

0

-

-

-

-

-

35

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,04

0

0

0

-

-

-

-

-

36

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами; 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

1,40

*4

*4

*4

Много-функци-ональный деловой комплекс малого предприни-мательства с выставочно-ярмар-очным центром и территори-альным центром развития предприни-мательства

-

-

-

-

38

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра:

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

4.8.0 -размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,10

*4

*4

*4

Общественный объект

-

-

-

-

43

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.

4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей.

4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

0,30

3,4

-

-

Автомо-бильная заправоч-ная станция

-

-

-

-

51

7.1.1 – размещение железнодорожных путей.

7.1.2 – размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,01

0

0

0

-

-

-

-

-

Итого

41,07

864,64

Итого новое строительство

849,04

____________________________

1 Строительство объектов возможно исключительно при соблюдении санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования.

2 Строительство объектов возможно исключительно после разработки проектов сокращения размера санитарно-защитных зон от предприятий, с последующим согласованием в установленном порядке, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении санитарно-защитных зон и при соблюдении санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования.

3 Процент застроенности не устанавливается.

4 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта указаны в правилах землепользования и застройки города Москвы.

Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участка на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь земельного участка, га

Вид ограничения, обременения на участке,

площадь, га

1

2

3

4

5

Территория земельных участков жилых зданий

1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

4,00

техническая зона метро - 0,23 га, использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования

4

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2,93

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования

7

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3,62

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования;

прогулочные площадки встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организации –
0,10 га

9

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3,25

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования;

прогулочные площадки встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организации –
0,15 га

Итого участки жилых зданий

13,80

Территория земельных участков нежилых зданий,

образовательных организаций

2

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,05

зона ограничения застройки – 0,31 га

3

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,20

зона ограничения застройки – 0,11 га

5

3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

0,52

-

6

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

1,34

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования

8

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

2,00

зона ограничения застройки – 0,1 га

10

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде; 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,27

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования

11

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,71

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования

12

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,30

техническая зона метро - 0,04 га, использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования

13

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,39

техническая зона метро - 0,22 га,

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования

14

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.

4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей.

4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

1,16

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования

15

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра:

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,92

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования;

техническая зона - 0,12 га

16

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,03

-

17

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,06

-

18

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,06

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования

19

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,30

использование подземного пространства – площадь определяется на следующей стадии проектирования

36

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами; 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 – размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

1,40

зона ограничения застройки – 0,07 га

37

Фактическое использование 5

0,01

-

38

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра:

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,10

-

39

Фактическое использование 5

0,03

-

40

Фактическое использование 5

0,38

техническая зона метро - 0,01 га

41

Фактическое использование 5

0,28

-

42

Фактическое использование 5

0,04

-

43

4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.

4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей.

4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

0,30

-

44

Фактическое использование 5

0,21

-

45

Фактическое использование 5

0,16

-

46

Фактическое использование 5

0,51

озелененная территория ограниченного пользования – 0,51 га;

техническая зона - 0,001 га

47

Фактическое использование 5

1,31

озелененная территория ограниченного пользования – 0,14 га

Итого участки нежилых зданий, образовательных организаций

15,04

-

Территории общего пользования, в том числе участки проездов,

проходов, зеленых насаждений

21

7.1.1 – размещение железнодорожных путей.

7.1.2 – размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,68

земельные участки, предполагаемые к изъятию в установленном законом порядке – 0,43 га, техническая зона метро – 2,35 га

22

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,17

земельные участки, предполагаемые к изъятию в установленном законом порядке – 0,71 га, техническая зона метро - 0,13 га

23

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,37

земельные участки, предполагаемые к изъятию в установленном законом порядке – 0,37га

24

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,09

земельные участки, предполагаемые к изъятию в установленном законом порядке – 0,87 га

25

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,60

земельные участки, предполагаемые к изъятию в установленном законом порядке – 0,58 га

26

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,63

земельные участки, предполагаемые к изъятию в установленном законом порядке – 0,51 га

27

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,57

земельные участки, предполагаемые к изъятию в установленном законом порядке – 0,10 га, техническая зона метро - 0,10 га

28

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,51

озелененная территория общего пользования –
0,51 га

29

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,47

озелененная территория общего пользования –
0,47 га

30

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

1,98

озелененная территория общего пользования –
1,98 га

31

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

2,04

озелененная территория общего пользования –
2,04 га

32

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

1,11

озелененная территория общего пользования –
1,11 га

33

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,60

озелененная территория общего пользования –
0,60 га

34

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,23

озелененная территория общего пользования –
0,23 га

51

7.1.1 – размещение железнодорожных путей.

7.1.2 – размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,01

-

52

Фактическое использование 5

0,09

-

Итого участки территорий общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

15,15

Общественные территории

20

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,06

-

35

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,04

-

48

Фактическое использование 5

0,18

-

49

Фактическое использование 5

0,11

-

50

Фактическое использование 5

0,12

техническая зона - 0,06 га

Итого участки общественных территорий

0,51

Итого территорий в границах проекта планировки

44,50

_

Фактическое использование – в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в пять этапов.

4.1. Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки:

4.1.1. Разбор железнодорожных путей ориентировочной протяженностью 3,1 км (участки № 18, 19, 20, 22, 24, 25, 28, 30, 35 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.2. Освобождение территории от строений, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства, общей площадью 89,076 тыс.кв.м (участки № 1, 2, 3, 4, 9, 10, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 32, 33, 35 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.3. Строительство:

- высотного жилого комплекса с подземным гаражом на 1300 машино-мест и со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 150 мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 127,6 тыс.кв.м (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- школы на 475 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,28 тыс.кв.м (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- зданий дошкольной образовательной организации на 500 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 11,11 тыс.кв.м (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- общественного объекта с подземным гаражом на 35 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 12,35 тыс.кв.м (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- общественного объекта с подземным гаражом на 60 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,0 тыс.кв.м (участок № 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- общественного объекта, в том числе физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, с подземным гаражом на 60 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 10,0 тыс.кв.м (участок № 19 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Строительство объектов на участках № 2 и 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов» возможно только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения при условии соблюдения санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования (от территорий негативного воздействия, расположенных по адресам: 2-й Вязовский проезд, владение 6, строение 1-3; 2-й Вязовский проезд, владение 22, строение 1, 5, 6; 2-й Вязовский проезд, владение 4А, строение 1, 4, 5; Рязанский проспект, владение 16, строение 10).

4.1.4. Реконструкция ресторанного комплекса «Виктория» с размещением подземного гаража на 205 машино-мест с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части в габаритах наружных стен с 2,57 тыс.кв.м до 18,0 тыс.кв.м (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.5. Развитие транспортной инфраструктуры, в том числе:

- реконструкция магистральной улицы общегородского значения II класса с уширением проезжей части (2-го Вязовского проезда) от пересечения с Рязанским проспектом до пересечения с проектируемым проездом № 306 с организацией четырехполосного движения, с устройством остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в границах устанавливаемых красных линий шириной 40,0 м (участок № 21 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство улицы местного значения с организацией четырехполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 20 м (участок № 27 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);\

- строительство участка улично-дорожной сети с организацией двухполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 18 м (участок № 24 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство магистральной улицы районного значения (проектируемого проезда № 306) вдоль южной границы рассматриваемой территории с организацией четырехполосного движения, с устройством остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в границах устанавливаемых красных линий шириной 30,0 м (участок № 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство участка улично-дорожной сети с организацией двухполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 18 м (участок № 23 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство участка улично-дорожной сети для обслуживания распределительного трансформаторного пункта с организацией двухполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 18 м (участок № 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов» протяженностью от участка № 24 до участка № 16);

- строительство участка улично-дорожной сети для обслуживания канализационной наносной станции с организацией двухполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 16 м (участок № 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов» протяженностью от Окской улицы до участка № 17);

- строительство проезда внутреннего пользования с возможностью использования его как пожарного проезда вдоль общественного объекта на участке № 18 (участок № 20 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство проезда внутреннего пользования к жилому комплексу (участок № 35 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.6. Прокладка инженерных коммуникаций и строительство объектов для инженерного обеспечения территории:

- строительство распределительного трансформаторного пункта – РТП 10/0,4 кВ (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство канализационной насосной станции (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка сетей хозяйственно-питьевого водопровода протяженностью 1,69 км (участки № 21, 22, 24, 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,99 км (участки № 21, 22, 24, 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,55 км (участки № 21, 22, 24, 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 3,48 км (участки № 21, 22, 23, 24, 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка тепловых сетей общей протяженностью 1,00 км (участки № 21, 22, 23, 24, 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка питающих кабельных линий 0,4-10кВ протяженностью3,0 км (участки № 21, 22, 24, 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка распределительных кабельных линий 0,4-10кВ протяженностью 3,3 км (участки № 21, 22, 23, 24, 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка телефонной канализации протяженностью 2,05 км (участки № 21, 22, 23, 24, 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка шести оптических распределительных шкафов (участки № 2, 3, 9, 10, 18, 19 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка пяти антивандальных телефонов-автоматов (участки № 2, 3, 10, 18, 19 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.7. Благоустройство и озеленение озелененных территорий общего пользования:

- объекта природного комплекса № 36 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар (проектный) по Окской ул.» (участки № 32, 33 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- части объекта природного комплекса № 36а Юго-Восточного административного округа города Москвы «Внутриквартальная озелененная территория по адресу: Рязанский проспект, вл. 26» (участки № 28, 30 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.8. Проведение природоохранных мероприятий, направленных на обеспечение нормативных условий на территории планируемой застройки:

- шумозащитное остекление (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории объекта нормирования (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») от территории земельного участка 77:04:0002006:253, оказывающей негативное влияние;

- соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории объекта нормирования с разработкой проекта санитарно-защитной зоны, установлением ее границ и получением санитарно-эпидемиологического заключения зоны или решения Роспотребнадзора об установлении санитарно-защитной зоны (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») от территорий, оказывающих негативное влияние, расположенных по адресам: Рязанский проспект, владение 16, строение 10 и 2-й Вязовский проезд, владение 4А, строения 1, 4, 5.

4.2. Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки:

4.2.1. Освобождение территории от строений, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства, общей площадью 53,877 тыс.кв.м (участки № 6, 7, 8, 25, 26, 31 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.2. Строительство:

- высотного жилого комплекса с подземным гаражом на 1250 машино-мест и со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 100 мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 148,37 тыс.кв.м (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- школы на 1250 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 19,17 тыс.кв.м (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Строительство объектов на участках № 7 и 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов» возможно исключительно после разработки проекта сокращения размеров санитарно-защитной зоны ФГБНУ ВНИИ экспериментальной ветеринарии имени Я.Р. Коваленко (участок № 40 на плане «Межевание территории») с последующим согласованием в установленном порядке, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении размера санитарно-защитной зоны; а также при наличии санитарно-эпидемиологического заключения при соблюдении санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования от территорий негативного воздействия, расположенных на земельных участках ООО «РОЛЬФ ЭСТЕЙТ» (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») и ООО Инвестиционно-финансовая группа «Кэпитал» (участок № 36 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»). Мероприятия по сокращению размеров санитарно-защитной зоны осуществляются за счет средств инвестора жилой застройки.

4.2.3. Развитие транспортной инфраструктуры, в том числе:

- строительство участка улично-дорожной сети с организацией двухполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 18 м (участок № 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов» протяженностью от участка № 16 до участка № 26);

- строительство участка улично-дорожной сети с организацией двухполосного движения в границах устанавливаемых красных линий шириной 16 метров (участок № 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов» протяженностью от участка № 17 до участка № 27).

4.2.4. Прокладка и демонтаж инженерных коммуникаций для инженерного обеспечения территории:

- прокладка тепловых сетей протяженностью 0,24 км (участки № 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка распределительных кабельных линий 0,4-10 кВ протяженностью 0,3 км (участки № 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка телефонной канализации протяженностью 0,3 км (участки № 25, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- демонтаж сетей хозяйственно-питьевого водопровода протяженностью 0,35 км (участки № 4, 5, 6, 31, 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- демонтаж тепловых сетей протяженностью 0,6 км (участки № 7, 31 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- демонтаж кабельных линий 0,4-10 кВ протяженностью 0,15 км (участок № 31 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка двух оптических распределительных шкафов (участки № 7, 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка антивандального телефона-автомата (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.5. Благоустройство и озеленение озелененных территорий общего пользования части объекта природного комплекса № 36а Юго-Восточного административного округа города Москвы «Внутриквартальная озелененная территория по адресу: Рязанский проспект, вл. 26» (участок № 31 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.6. Проведение природоохранных мероприятий, направленных на обеспечение нормативных условий на территории планируемой застройки:

- разработка проекта сокращения размеров санитарно-защитной зоны от Всероссийского научно-исследовательского института экспериментальной ветеринарии им. Я.Р. Коваленко (участок № 40 на плане «Межевание территории»;

- соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования (участки № 4, 5, 7, 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») от территорий, оказывающих негативное влияние, расположенных по адресам: Рязанский проспект, владение 20, корпуса 1, 2, 3 и Рязанский проспект, владение 24, корпус 3.

4.2.7. Обеспечение рассматриваемой территории объектами гражданской обороны и предупреждение чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземной части планируемого жилого комплекса под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 7000 мест (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- развертывание сборного эвакуационного пункта (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.3. Мероприятия третьего этапа реализации проекта планировки:

4.3.1. Освобождение территории от строений, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства, общей площадью 16,090 тыс.кв.м (участки № 4, 5, 11, 23, 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.3.2. Строительство:

- высотного жилого комплекса с подземным гаражом на 1220 машино-мест и со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 116,8 тыс.кв.м (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- поликлиники детской-взрослой на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,5 тыс.кв.м (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многоуровневого паркинга на 300 машино-мест с объектом общественного назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 30,0 тыс.кв.м (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Строительство объектов на участках № 4 и 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») возможно исключительно после разработки проекта сокращения размеров санитарно-защитной зоны ФГБНУ ВНИИ экспериментальной ветеринарии имени Я.Р. Коваленко (участок № 40 на плане «Межевание территории») с последующим согласованием в установленном порядке, при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и решения об изменении размера санитарно-защитной зоны; а также при наличии санитарно-эпидемиологического заключения при соблюдении санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования от территорий негативного воздействия, расположенных на земельных участках ООО «РОЛЬФ ЭСТЕЙТ» (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов») и ООО Инвестиционно-финансовая группа «Кэпитал» (участок № 36 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»). Мероприятия по сокращению размеров санитарно-защитной зоны осуществляются за счет средств инвестора жилой застройки.

4.3.3. Прокладка и демонтаж инженерных коммуникаций для инженерного обеспечения территории:

- демонтаж сетей газопровода среднего давления протяженностью 0,37 км (участки № 4, 5, 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- демонтаж кабельных линий 0,4-10 кВ протяженностью 0,35 км (участки № 4, 31, 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка трех оптических распределительных шкафов (участки № 4, 5, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка двух антивандальных телефонов-автоматов (участки № 5, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.3.4. Благоустройство и озеленение озелененных территорий общего пользования части объекта природного комплекса № 36а Юго-Восточного административного округа города Москвы «Внутриквартальная озелененная территория по адресу: Рязанский проспект, вл. 26» (участок № 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.4. Мероприятия четвертого этапа реализации проекта планировки:

4.4.1. Освобождение территории от строений, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства, общей площадью 4,834 тыс.кв.м (участки № 1, 29 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.4.2. Строительство:

- высотного жилого комплекса с подземным гаражом на 1680 машино-мест и со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 160,0 тыс.кв.м (участок № 1 плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»). Строительство объекта возможно только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения при условии соблюдения санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования (от территорий негативного воздействия, расположенных по адресам: 2-й Вязовский проезд, владение 6, строение 1-3; 2-й Вязовский проезд, владение 22, строение 1, 5, 6; 2-й Вязовский проезд, владение 4А, строение 1, 4, 5; Рязанский проспект, владение 16, строение 10);

- общественного объекта с подземным гаражом на 115 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 37,15 тыс.кв.м (участок № 12 плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.4.3. Прокладка инженерных коммуникаций для инженерного обеспечения территории:

- прокладка сетей хозяйственно-питьевого водопровода протяженностью 0,21 км (участки № 21, 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,15 км (участки № 21, 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,2 км (участки № 21, 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка тепловых сетей протяженностью 0,25 км (участки № 21, 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка распределительных кабельных линий 0,4-10 кВ протяженностью 0,4 км (участки № 21, 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- прокладка телефонной канализации протяженностью 0,15 км (участки № 21, 22 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка двух оптических распределительных шкафов (участки № 1, 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка антивандального телефона-автомата (участок № 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.4.4. Благоустройство и озеленение озелененных территорий общего пользования части объекта природного комплекса № 36а Юго-Восточного административного округа города Москвы «Внутриквартальная озелененная территория по адресу: Рязанский проспект, вл. 26» (участок № 29 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.4.5. Проведение природоохранных мероприятий, направленных на обеспечение нормативных условий на территории планируемой застройки:

- шумозащитное остекление (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- соблюдение санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») от территории, оказывающей негативное влияние, расположенной по адресу: 2-й Вязовский проезд, владение 6, строения 1-3.

4.4.6. Обеспечение рассматриваемой территории объектами гражданской обороны и предупреждение чрезвычайных ситуаций:

- приспособление подземной части планируемого жилого комплекса под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 7000 мест (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- размещение электросирены оповещения (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.5. Мероприятия пятого этапа реализации проекта планировки:

4.5.1. Строительство общественного объекта с подземным гаражом на 520 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 55,71 тыс.кв.м (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.5.2. Реконструкция:

- зданий официального дилера «РОЛЬФ ЭСТЕЙТ» с размещением подземного гаража на 135 машино-мест с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части в габаритах наружных стен с 4,17 тыс.кв.м до 53,0 тыс.кв.м (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- зданий ЗАО «ИКС 5 Недвижимость» с размещением подземного гаража на 115 машино-мест с увеличением суммарной поэтажной площади наземной части в габаритах наружных стен с 8,86 тыс.кв.м до 45,0 тыс.кв.м (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.5.3. Мероприятия инженерного обеспечения территории:

- установка оптического распределительного шкафа (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка антивандального телефона-автомата (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.5.4. Благоустройство и озеленение озелененных территорий общего пользования объекта природного комплекса № 36в Юго-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория по адресу: Перовское шоссе, вл. 25» (вне границ подготовки проекта планировки территории).

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 36

ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР (ПРОЕКТНЫЙ) ПО ОКСКОЙ УЛ.»

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 36

ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР (ПРОЕКТНЫЙ) ПО ОКСКОЙ УЛ.»

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА

ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

№ 37 «СКВЕР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ОКСКОЙ УЛ. И РЯЗАНСКОГО ПРОСПЕКТА»

И № 183 «ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПРИ ХРАМЕ

ПРЕПОДОБНОГО СЕРГИЯ РАДОНЕЖСКОГО НА РЯЗАНКЕ»

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА

№ 37 «СКВЕР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ОКСКОЙ УЛ. И

РЯЗАНСКОГО ПРОСПЕКТА»

ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 36А

ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ВНУТРИКВАРТАЛЬНАЯ ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПО АДРЕСУ:

РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ.26»

Приложение 7

к постановлению Правительства Москвы

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 36Б

ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПО АДРЕСУ:

УЛ.ЗЕЛЕНОДОЛЬСКАЯ, ВЛ.14»

Приложение 8

к постановлению Правительства Москвы

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 36В

ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПО АДРЕСУ:

ПЕРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ.25»

Приложение 9

к постановлению Правительства Москвы

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 37А

ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ШВЕЙНОЙ ФАБРИКИ»

Приложение 10

к постановлению Правительства Москвы

от 18 октября 2019 г. № 1366-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и

объектов Природного комплекса

Центрального административного округа)

№№
объекта

на

плане

Наименование территорий и объектов

Природного комплекса

№№ режимов регулирования градостроительной

деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Юго-Восточный АО

36

Бульвар (проектный) по Окской ул.

Озелененная территория общего пользования

2,37

36а

Внутриквартальная озелененная территория

по адресу: Рязанский проспект, вл. 26

Озелененная территория общего пользования

5,23

36б

Озелененная территория

по адресу: ул. Зеленодольская, вл. 14

Озелененная территория общего пользования

0,79

36в

Озелененная территория

по адресу: Перовское шоссе, вл. 25

Озелененная территория общего пользования

0,68

37

Сквер на пересечении Окской ул. и Рязанского проспекта

Озелененная территория общего пользования

0,15

37а

Озелененная территория швейной фабрики

Озелененная территория ограниченного пользования

0,14

183

Озелененная территория при храме преподобного Сергия Радонежского на Рязанке

Озелененная территория ограниченного пользования

0,51