ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ ВНУКОВСКОЕ, ПОСЕЛЕНИЯ МАРУШИНСКОЕ И РАЙОНА ВНУКОВО ГОРОДА МОСКВЫ ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ИЗВАРИНО



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 декабря 2019 г. № 1773-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ ВНУКОВСКОЕ, ПОСЕЛЕНИЯ МАРУШИНСКОЕ И РАЙОНА ВНУКОВО ГОРОДА МОСКВЫ ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ИЗВАРИНО

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом города Москвы от25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» и пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории поселения Внуковское, поселения Марушкинское и района Внуково города Москвы вблизи деревни Изварино (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 18 декабря 2019 г. № 1773-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ ВНУКОВСКОЕ,

ПОСЕЛЕНИЯ МАРУШКИНСКОЕ И РАЙОНА ВНУКОВО

ГОРОДА МОСКВЫ ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ИЗВАРИНО

Пояснительная записка

Проектируемая территория площадью 1241,47 га расположена в поселениях Внуковское, Марушкинское города Москвы, в районе Внуково города Москвы и ограничена:

c северо-запада - Киевским направлением Московской железной дороги, административной границей поселения Кокошкино города Москвы;

с северо-востока - Внуковским шоссе, рекой Ликова, Центральной улицей, озелененной территорией Ульяновского лесопарка;

с юго-востока - Боровским шоссе, территорией Северо-Западного микрорайона района Внуково города Москвы;

с юго-запада - Советской улицей, административными границами района Внуково города Москвы.

Территория проектирования представлена сложившейся сетью населенных пунктов, участков садово-дачных некоммерческих товариществ, объектами смешанного производственного назначения, особо охраняемой зеленой территорией - Ульяновский лесопарк.

Сеть населенных пунктов сформировалась вдоль приречных территорий реки Ликова и ручья Алешин, территорий, прилегающих к Боровскому шоссе, Внуковскому шоссе и Советской улице, а также на территории, примыкающей к платформе «Толстопальцево» Киевского направления Московской железной дороги.

Объекты общественного назначения расположены в основном в составе жилых территорий и выполняют функцию социального обслуживания населения.

Производственная застройка, застройка смешанного общественно- производственного назначения представлена участками территории, примыкающими к платформе «Толстопальцево» Киевского направления Московской железной дороги, и территорией промышленного объекта - фармацевтической фабрики в деревне Изварино.

Рассматриваемая территория расположена в зоне акустического дискомфорта от Международного аэропорта «Внуково» (60 дБА и 75 дБА).

Территория проектирования частично расположена в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Усадьба «Изварино», XIX - нач. XX вв.» и выявленного объекта культурного наследия «Братская могила советских воинов, 1941-1945 гг.».

Проектом планировки территории предусмотрено (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами социально-бытового обслуживания, включая строительство зданий дошкольной образовательной организации на 220 мест, общеобразовательной организации на 600 мест, офисно-гаражного комплекса, гаража (участки № 3, 4, 5, 43);

- строительство многоэтажной жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организации на 150 мест, и объектами социально-бытового обслуживания, включая строительство здания дошкольной образовательной организации на 200 мест, блока начальных классов на 200 мест, объекта общественного назначения с гаражом, гаражей с объектами обслуживания, объекта коммунального назначения (участки № 30, 31, 46, 47, 62, 66, 67, 72);

- строительство здания общеобразовательной организации на 550 мест (участок № 45);

- строительство объектов торгово-бытового и общественного назначения (участки № 51, 54, 56, 57, 58, 60, 61, 63, 64);

- строительство храма с домом причта (участок № 65);

- строительство гостиницы (участок № 59);

- строительство объекта торговли (участок № 52);

- реконструкция и строительство объектов производственного, общественно-производственного назначения (участки № 68, 82, 83, 84);

- реорганизация производственной территории под размещение объектов общественного и производственного назначения (участки № 48, 49, 80, 81);

- строительство объектов коммунального назначения (участки № 70, 73, 74, 78).

Кроме того, проектом планировки территории предлагается строительство, реконструкция жилых, дачных, садовых домов на участках территорий индивидуальной жилой застройки и садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) (участки № 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Строительство, реконструкция и ведение хозяйственной деятельности на участках существующей индивидуальной жилой застройки и СНТ в охранной зоне воздушных линий электропередачи (далее - ЛЭП) будет определяться по согласованию с организацией, ответственной за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.

Для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории предусматривается (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- разработка отдельной схемы размещения быстровозводимых укрытий (далее - БВУ) на территории сложившейся застройки (участки № 9, 10, 11, 14, 15) для выявления земельных участков, свободных от застройки и инженерных коммуникаций, для размещения пяти БВУ общей вместимостью 1500 мест;

- приспособление подземных частей проектируемых объектов капитального строительства под укрытия общей вместимостью 15600 мест (участки № 30, 31, 48, 49, 58, 59);

- установка четырех электросирен системы оповещения (участки № 9, 49, 58, 63).

Транспортное обслуживание проектируемой территории предполагается осуществлять по магистральной улице общегородского значения I класса - Боровское шоссе, по магистральным улицам районного значения - Привольная, Советская, Ленина, Внуковское шоссе, проектируемой магистральной улице районного значения «Изварино - хутор Гаврилово», а также по существующим и проектируемым улицам местного значения. Проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- реконструкция/строительство участка улично-дорожной сети - бокового проезда вдоль Боровского шоссе, с устройством 3 полос движения транспорта, протяженностью 0,8 км, с реконструкцией двух надземных пешеходных переходов (участок № 98);

- реконструкция/строительство участков улично-дорожной сети - Советской улицы шириной в красных линиях 17,0 - 32,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 1,0 км с размещением разворотной площадки и конечной станции; Центральной улицы с устройством проезжей части на 2 - 3 полосы движения транспорта, протяженностью 0,6 км; проектируемого проезда шириной в красных линиях 19,0 - 32,0 м, с устройством проезжей части на 2 - 4 полосы движения транспорта, протяженностью 3,0 км; проектируемого проезда шириной в красных линиях 21,0 м, с устройством проезжей части на
4 полосы движения транспорта, протяженностью 0,5 км (участки № 108, 109, 86);

- реконструкция транспортной развязки на пересечении Боровского шоссе с Внуковским шоссе со строительством мостового сооружения, внеуличного пешеходного перехода и правоповоротных съездов (участок № 97);

- реконструкция/строительство участков улично-дорожной сети со строительством мостовых сооружений - проектируемого проезда шириной в красных линиях 17,0 - 32,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 2,5 км; проектируемых проездов шириной в красных линиях 18,0 - 31,0 м, с устройством проезжей части на 2 - 4 полосы движения транспорта, протяженностью 3,5 км (участки № 103, 106);

- реконструкция/строительство участков улично-дорожной сети - проектируемых проездов шириной в красных линиях 15,0-18,0 м, с устройством проезжей части на 2 - 4 полосы движения транспорта, протяженностью 5,4 км (участки № 95, 101, 104, 105, 115);

- реконструкция/строительство участков улично-дорожной сети - проектируемых проездов шириной в красных линиях 12,0 м, с устройством проезжей части на 2 полосы движения транспорта, протяженностью 2,3 км; проектируемого проезда шириной в красных линиях 18,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 0,7 км; проектируемого проезда шириной в красных линиях 16,0 м, с устройством проезжей части на 3 полосы движения транспорта, протяженностью 0,4 км и строительством мостового сооружения (участки № 94, 96, 114);

- реконструкция/строительство участка улично-дорожной сети - проектируемого проезда шириной в красных линиях 16,0 м, с устройством проезжей части на 3 полосы движения транспорта, протяженностью 0,4 км и строительством мостового сооружения (участок № 102);

- реконструкция/строительство участка улично-дорожной сети - Внуковского шоссе от Боровского шоссе до реки Ликова, с устройством проезжей части на 4 - 6 полос движения транспорта, протяженностью 0,8 км (участок № 93);

- строительство участка улично-дорожной сети - магистральной улицы районного значения «Изварино - хутор Гаврилово» шириной в красных линиях 34,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 2,1 км и строительством мостового сооружения (участок № 92);

- строительство участка улично-дорожной сети - проектируемого проезда шириной в красных линиях 40,0 м, с устройством проезжей части на 4 полосы движения транспорта, протяженностью 3,5 км и строительством мостового сооружения (участок № 99).

Проектом планировки территории предусмотрено обслуживание рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом. Для обеспечения работы наземного городского пассажирского транспорта планируется размещение новых остановочных пунктов с устройством заездных «карманов». Остановочные пункты будут располагаться с учетом проектируемой застройки, с обеспечением нормативных радиусов пешеходной доступности.

Параметры и местоположение въездов-выездов к проектируемой застройке будут уточняться на следующей стадии проектирования.

Проектом планировки территории предусмотрено развитие сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории», плане «Границы зон планируемого размещения объектов» и плане «Межевание территории»).

Водоснабжение:

- строительство магистрали Д = 400 мм по территории Марушкинского поселения и поселка Толстопальцево;

- реконструкция водозаборного узла «Толстопальцево» (участки № 70,71);

- строительство разводящей водопроводной сети Д = 200 - 250 - 300 мм.

Общая протяженность прокладки водопроводных магистралей и сетей районного значения составит около 23,0 км.

Канализация:

- реконструкция канализационно-насосной станции «Марушкино» мощностью 2,5 тыс.куб.м/сутки (участок № 78);

- реконструкция канализационно-насосной станции «Толстопальцево» мощностью 0,5 тыс.куб.м/сутки (участок №136);

- строительство канализационно-насосной станции «Постниково» мощностью 2,0 тыс.куб.м/сутки (участок № 74);

- реконструкция (санация) напорного трубопровода от канализационно-насосной станции «Постниково» до территории СНТ «Луч» протяженностью 2,6 км;

- перекладка (усиление) напорного трубопровода от канализационно-насосной станции «Постниково» на участке от территории СНТ «Луч» до Боровского шоссе протяженностью 1,4 км;

- вынос участков местной сети Д = 150 - 200 мм из зоны размещения новой застройки общей протяженностью 1 км;

- реконструкция (санация) местной сети Д = 200 - 400 мм в районе деревни Марушкино и деревни Толстопальцево общей протяженностью 2,3 км;

- усиление напорного трубопровода Д = 250 мм от канализационно-насосной станции «Марушкино» до локальных очистных сооружений «Марушкино» протяженностью 1,1 км;

- строительство напорного трубопровода 2 Д = 200 мм от канализационно-насосной станции «Постниково» до врезки в трубопровод 2 Д = 250 мм около территории СНТ «Луч» общей протяженностью 2,8 км;

- строительство местной сети Д = 200 - 400 мм в соответствии с планировкой участков застройки общей протяженностью 24 км;

- переустройство перепускной трубы под железной дорогой Киевского направления Московской железной дороги (участок № 129).

Дождевая канализация:

Для отвода поверхностного стока с рассматриваемой территории от существующих и вновь размещаемых объектов за границами подготовки проекта планировки территории предусматривается прокладка закрытой сети дождевой канализации Д = 500 - 1200 мм общей протяженностью 16,2 км.

Очистку поверхностного стока планируется осуществлять на трех перспективных очистных сооружениях (далее - ОС): два в пойме правого притока ручья Алешин и в левобережье ручья Алешин и ОС №76 в районе деревни Ликова поселения Внуковское (вне границ проекта планировки территории).

Теплоснабжение:

Теплоснабжение размещаемой застройки предлагается осуществлять от нескольких источников тепла:

- от газотурбинной электростанции (далее - ГТЭС) «Внуково», районной тепловой станции «Внуково»;

- от автономных источников тепла (встроенно-пристроенных или отдельно стоящих котельных) на участках объектов общественного назначения.

Автономные источники тепла, негазифицированные СНТ в границах рассматриваемой территории будут обеспечиваться газом от существующей и проектируемой сети газопроводов высокого давления Р ≤ 0,6 МПа.

Проектом планировки территории предлагается:

- строительство тепловых сетей 2Д 100 мм - 2Д 300 мм, общей протяженностью около 8,1 км.

Электроснабжение:

Электроснабжение размещаемой застройки предлагается осуществлять от подстанций (далее - ПС) «Нововнуково», «Полёт», ГТЭС «Постниково».

Для покрытия электрической нагрузки застройки на рассматриваемой территории проектом планировки территории предусмотрено:

- строительство трех распределительных пунктов мощностью 10 кВ и 20 трансформаторных подстанций с установленной мощностью трансформаторов 2 х 1250 кВА, с прокладкой двух питающих кабельных линий от питающих центров к каждому распределительному пункту;

- строительство распределительных кабельных линий от проектируемых распределительных пунктов до проектируемых трансформаторных подстанций общей протяженностью 12,0 км.

Газоснабжение:

Источниками газоснабжения рассматриваемой территории являются головной газорегуляторный пункт (далее - ГГРП) «Кокошкино» (АО «Мособлгаз») и распределительные сети АО «МОСГАЗ» района Внуково города Москвы.

Проектом планировки территории предлагается:

- строительство пяти газорегуляторных пунктов;

- строительство газопроводов высокого давления Р ≤ 0,6 МПа Ду 500 - 400 -300 мм общей протяженностью 9,3 км;

- строительство газопровода высокого давления Р ≤ 0,6 МПа Ду200 мм к автономным источникам тепла протяженностью 1,3 км;

- строительство газопроводов среднего давления Р ≤ 0,3 МПа Ду100 мм к потребителям (негазифицированные СНТ и населенные пункты), общей протяженностью около 22,9 км.

Телефонизация:

- установка 45 телефонов-автоматов;

- строительство телефонной канализации протяженностью 0,8 км;

- перекладка телефонной канализации протяженностью 1,25 км.

Радиофикация:

Для радиофикации проектируемой застройки с требуемым количеством основных радиоточек необходимо строительство двух усилительных станций проводного вещания в деревнях Ликова и Постниково.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по сохранению и обеспечению эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, с установлением границ охранных зон, либо, при необходимости, переустройству таких коммуникаций (в том числе сети и оборудования уличного освещения). Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций будут определены техническими условиями и уточнены на последующих стадиях проектирования.

Для обеспечения мероприятий по охране объектов культурного наследия в границах защитной зоны объектов культурного наследия запрещается размещение объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением параметров объектов культурного наследия (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Изыскательские, проектные, земляные, строительные и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, а также на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории выявленного объекта культурного наследия, должны проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или проекта обеспечения сохранности указанных объектов, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты и согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

В целях реализации планировочных решений потребуется освобождение территории от существующих зданий и сооружений.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» жилой дом по адресу: улица Осипенко, д. 8 стр. 3 предусмотрен к сносу в установленном законом порядке (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектом межевания территории площадью 674,29 га определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов (в том числе для размещения здания общеобразовательной организации на 700 мест на участке №116), установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети предполагается изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом «Межевание территории».

Характеристики участков представлены в разделе 3 «Характеристика земельных участков территории».

Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№№ участка (зоны) на плане

№№ объекта на плане

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(описание в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 28 марта 2017 г.
№ 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы»)

Площадь, га

Предельные параметры участка

Наименование объекта

Показатели объекта

Плотность, тыс.кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м

Примечания, емкость/мощность

1

1.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

20,682

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

2

2.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

10,932

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

3

3.1

3.2

2.5.0; 2.6.0; 3.5.1.0

1,92

*1

*1

*1

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, дошкольная образовательная организация

*1

4

4.1

4.2

2.5.0; 2.6.0; 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.8.1; 3.8.2; 3.8.3; 4.1.0; 4.9.0

7,07

*1

*1

*1

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями,

офисно-гаражный комплекс

*1

5

5.1

2.5.0; 2.6.0; 3.5.1.0

5,96

*1

*1

*1

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

*1

6

6.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

2,032

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

7

7.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

5,102

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

83

8.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

5,952

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

9

9.1

2.1.0

36,442

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

Размещение БВУ на 300 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. Размещение электросирены системы оповещения.

10

10.1

2.1.0

30,532

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

Размещение БВУ на 300 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций.

11

11.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

35,422

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые,  садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

Размещение БВУ на 300 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций.

12

12.1

2.1.0

11,722

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

13

13.1

2.1.0

0,372

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

14

14.1

2.1.0

32,112

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

Размещение БВУ на 300 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций.

15

15.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

142,562

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

Размещение БВУ на 300 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций.

16

-

2.5.0

0,08

Ф4

Ф4

Ф4

17

17.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

0,30

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

18

-

2.2.0

0,13

0

0

0

19

19.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

46,752

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

20

20.1

2.1.0

8,002

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

21

-

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0 

0,09

0

0

0

22

22.2

2.1.0

1,782

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

23

23.1

2.1.0

2,852

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

24

-

2.1.0

0,04

0

0

0

25

25.1

2.1.0

6,662

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

26

26.1

2.1.0

5,822

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

27

27.1

2.1.0

7,802

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

28

28.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

11,402

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

29

29.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

21,162

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

30

30.1

2.6.0; 2.7.1.0

6,39

25,0

35

-

Многоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организации

159,78

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Дошкольная образовательная организация на 150 мест.

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Приспособление подземной части под укрытие на 3600 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций.

31

31.1

2.6.0; 2.7.1.0

7,03

25,0

35

-

Многоэтажная жилая застройка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

175,75

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Приспособление подземной части под укрытие на 3600 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций.

32

-

2.5.0; 2.7.1.0; 3.1.1

1,68

Ф4

Ф4

Ф4

33

-

2.6.0; 2.7.1.0; 3.5.1.0; 4.0.0

7,58

Ф4

Ф4

Ф4

34

-

2.6.0; 2.7.1.0

1,16

Ф4

Ф4

Ф4

35

-

1.0.0

1,20

*1

*1

*1

36

36.1

2.1.0

0,592

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

37

37.1

2.1.0

1,632

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

38

38.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

0,02

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

39

39.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

29,412

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

40

40.1

2.1.0

0,002

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

41

41.1

2.1.0

0,005

5,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые дома)

Определя-ется на стадии реализации

42

42.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

86,722

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, садовые, дачные дома)

Определя-ется на стадии реализации

43

43.1

43.2

3.5.1.0; 4.9.0

3,05

*1

*1

*1

Общеобразователь-ная организация,

гараж

*1

600 мест,

500 машино-мест

44

-

3.5.1.0

0,77

Ф4

Ф4

Ф4

-

45

45.1

3.5.1.0

1,13

7,1

25

-

Общеобразователь-ная организация

8,0

Технические помещения

-

550 мест

46

46.1

3.5.1.0

0,61

8,7

15

-

Дошкольная образовательная организация

5,3

Технические помещения

-

200 мест

47

47.1

3.5.1.0

0,50

13,0

20

-

Блок начальных классов

6,5

Технические помещения

-

200 мест

48

48.1

4.0.0

3,49

20,0

35

-

Объект общественного назначения

69,8

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Приспособление под укрытие на 3000 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций.

49

49.1

4.0.0

6,12

17,7

35

-

Объект общественного назначения

108,3

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации. Приспособление под укрытие на 3000 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. Размещение электросирены системы оповещения на кровле проектируемого здания.

50

-

4.0.0

0,92

Ф4

Ф4

Ф4

51

51.1

4.0.0

0,30

5,0

15

-

Объект общественного назначения

1,5

Технические помещения

В соответствии

с нормативами

52

52.1

4.4.0

0,14

15,0

15

-

Объект торговли

2,10

Технические помещения

В соответствии

с нормативами

53

-

3.7.1

0,69

Ф4

Ф4

Ф4

54

54.1

3.3.0; 3.6.1; 4.1.0; 4.5.0; 4.6.0

0,26

8,5

20

-

Объект общественного назначения

2,2

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации.

55

-

3.3.0; 4.4.0

0,04

*1

*1

*1

*1

56

56.1

3.3.0; 4.4.0; 4.6.0

0,23

11,8

15

-

Объект торгово-бытового назначения

2,7

Технические помещения

В соответствии

с нормативами

57

57.1

4.0.0

0,50

28,0

20

-

Объект общественного назначения

14,0

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации.

58

58.1

4.7.1

0,69

28

20

-

Гостиница на 300 номеров

19,3

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации.

Приспособление подземной части под укрытие на 900 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций. Размещение электросирены системы оповещения на кровле проектируемого здания

59

59.1

4.0.0

0,63

26,7

20

-

Объект общественного назначения

16,8

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации.

Приспособление подземной части под укрытие на 1500 мест для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций.

60

60.1

4.4.0; 4.6.0; 4.8.0; 5.1.2

0,4953

15,7

20

-

Объект общественного назначения

7,776

Технические помещения

В соответствии

с нормативами

61

61.1

3.6.1; 3.6.2; 3.6.3; 4.4.0; 4.9.0

0,13

19,0

15

-

Объект общественного назначения

2,47

Технические помещения

В соответствии

с нормативами

62

62.1

4.0.0

0,48

20,0

15

-

Объект общественного назначения с гаражом

9,6

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации.

63

63.1

3.9.2; 4.1.0; 4.4.0; 4.6.0; 5.1.1; 5.1.2; 4.9.0

0,74

19,0

20

-

Объект общественного назначения с гаражом

14,06

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации.

Размещение электросирены системы оповещения на кровле проектируемого здания.

64

64.1

3.3.0; 3.9.2; 4.1.0; 4.4.0; 4.6.0; 4.9.0

0,4939

18,0

20

-

Объект общественного назначения с гаражом

8,89

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации.

65

65.1

3.7.1; 3.7.2

0,58

4,0

50

-

Храм с домом причта

2,3

-

В соответствии

с нормативами

300 прихожан

66

66.1

4.4.0; 4.9.0

0,72

23,0

25

-

Гараж с объектами обслуживания

16,56

Технические помещения, гараж

В соответствии

с  нормативами

550 машино-мест

67

67.1

4.0.0

1,07

13,6

15

-

Гараж с объектами обслуживания

14,55

Технические помещения, гараж

В соответствии

с  нормативами

350 машино-мест

68

68.1

1.15.0; 1.18.0; 3.1.1; 4.9.0; 6.4.0; 6.9.0

5,44

4,2

35

-

Объект производственного назначения с гаражом

22,85

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

Емкость гаража будет определена на стадии разработки проектной документации.

69

-

3.1.1

0,23

*1

*1

*1

*1

70

70.1

3.1.1

0,26

1,0

10

-

Объект коммунального назначения

0,26

В соответствии

с технологи-ческими требованиями

В соответствии

с нормативами

71

71.1

3.1.1

0,40

*1

*1

*1

Объект коммунального назначения

(канализационно-насосная станция)

*1

72

72.1

4.9.0

0,56

32,1

25

-

Гараж

17,98

Технические помещения, гараж

В соответствии

с нормативами

605 машино-мест

73

73.1

3.1.1

0,53

1,0

10

-

Объект коммунального назначения

0,5

В соответствии

с технологи-ческими требованиями

В соответствии

с нормативами

74

74.1

3.1.1

0,05

2,0

6

-

Объект коммунального назначения

(канализационно-насосная станция)

0,1

В соответствии

с технологи-ческими требованиями

В соответствии

с нормативами

75

-

3.1.1

0,02

Ф4

Ф4

Ф4

76

-

3.1.1

0,01

Ф4

Ф4

Ф4

77

-

3.1.1

0,40

Ф4

Ф4

Ф4

78

78.1

3.1.1; 6.8.0; 8.1.0; 8.3.0; 8.4.0; 11.1.0; 11.2.0; 11.3.0; 12.1.0

0,37

*1

*1

*1

Объект коммунального назначения

(канализационно-насосная станция)

*1

79

79.1

3.1.1

0,05

*1

*1

*1

Объект коммунального назначения

*1

80

80.1

6.3.0; 6.4.0; 4.0.0; 6.9.0

2,44

10,0

25

-

Объект производственного назначения

24,4

Технические помещения

В соответствии с нормативами

81

81.1

4.0.0; 6.3.0; 6.4.0; 6.9.0

0,91

11,3

25

-

Объект производственного назначения

10,28

Технические помещения

В соответствии с нормативами

82

82.1

3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.8.1; 3.8.2; 3.8.3; 4.1.0; 6.9.0

0,42

*1

*1

*1

Объект общественно-производственного назначения

*1

83

83.1

6.3.0; 4.1.0

1,67

*1

*1

*1

Объект общественно-производственного назначения

*1

84

84.1

4.1.0; 6.3.1.0; 6.9.0

1,00

7,0

15

-

Объект производственного назначения

7,0

Технические помещения

В соответствии с нормативами

85

-

1.15.0; 1.18.0; 1.17.0

0,50

*1

*1

*1

86

-

12.0.2; 7.2.1

9,27

0

0

0

87

-

12.0.1

0,09

0

0

0

88

-

12.0.1

0,47

0

0

0

89

-

12.0.1

0,18

0

0

0

90

-

12.0.1

1,17

*1

*1

*1

91

-

12.0.1

9,96

0

0

0

92

-

12.0.2; 7.2.1

6,832

-

-

-

93

-

12.0.2; 7.2.1

4,72

0

0

0

94

-

12.0.2; 7.2.1

2,33

0

0

0

95

-

12.0.2; 7.2.1

1,23

0

0

0

96

-

12.0.2; 7.2.1

2,53

0

0

0

97

-

12.0.2; 7.2.1

9,68

-

-

-

98

-

12.0.2; 7.2.1

23,42

-

-

-

99

-

12.0.2; 7.2.1

12,72

-

-

-

100

-

12.0.2

0,74

0

0

0

101

-

12.0.2

1,39

0

0

0

102

-

12.0.2; 7.2.1

0,35

-

-

-

103

-

12.0.2; 7.2.1

13,01

-

-

-

104

-

12.0.2; 7.2.1

0,32

0

0

0

105

-

12.0.2; 7.2.1

4,75

0

0

0

106

-

12.0.2; 7.2.1

1,43

-

-

-

.

107

-

12.0.2

0,22

0

0

0

108

-

12.0.2; 7.2.1

3,87

0

0

0

109

-

12.0.2; 7.2.1

3,85

-

-

-

110

-

12.0.2

0,30

0

0

0

111

-

12.0.2

0,46

0

0

0

112

-

12.0.2

0,45

0

0

0

113

-

12.0.2

0,20

0

0

0

114

-

12.0.2

0,33

0

0

0

115

-

12.0.2

0,41

0

0

0

116

-

3.5.1.0

1,42

Ф4

Ф4

Ф4

_______________________

1 - предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы.

2 - площадь земельных участков указана с учетом территорий общего пользования и водных объектов.

3 - строительство, реконструкция и ведение хозяйственной деятельности на участках существующей индивидуальной жилой застройки и СНТ в охранной зоне воздушных линий электропередач будет определяться по согласованию с организацией, ответственной за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.

4 - фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются параметры расположенных на указанных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о параметрах объектов капитального строительства, расположенных на конкретном земельном участке, числовое значение индекса «Ф» является равным «нулю».

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участка на плане

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(описание в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г.
№ 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы»)

Площадь земельного участка (га)

Вид ограничения, обременения на участке

площадь, га

Примечание

1

2

3

4

5

6

Территории участков жилых зданий

5

2.5.0; 2.6.0; 3.5.1.0

5,96

-

-

18

2.2.0

0,13

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,02

-

30

2.6.0; 2.7.1.0

6,39

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 1,06

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

31

2.6.0; 2.7.1.0

7,03

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

Итого участки жилых зданий

19,51

-

Территории участков нежилых зданий и сооружений, общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций

43

3.5.1.0; 4.9.0

3,05

-

-

44

3.5.1.0

0,77

-

-

45

3.5.1.0

1,13

-

-

46

3.5.1.0

0,61

-

-

47

3.5.1.0

0,50

-

-

48

4.0.0

3,49

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования.

Защитная зона объекта культурного наследия - 0,09

-

49

4.0.0

6,12

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

51

4.0.0

0,30

-

-

52

4.4.0

0,14

-

-

53

3.7.1

0,69

-

-

54

3.3.0; 3.6.1; 4.1.0; 4.5.0; 4.6.0

0,26

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

55

4.4.0; 3.3.0

0,04

Защитная зона объекта культурного наследия - 0,04

-

56

3.3.0; 4.4.0; 4.6.0

0,23

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

57

4.0.0

0,50

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

58

4.7.1

0,69

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

59

4.0.0

0,63

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

60

4.4.0; 4.6.0; 4.8.0; 5.1.2

0,4953

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

61

3.6.1; 3.6.2; 3.6.3; 4.4.0; 4.9.0

0,13

-

-

62

4.0.0

0,48

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

63

3.9.2; 4.1.0; 4.4.0; 4.6.0; 5.1.1; 5.1.2; 4.9.0

0,74

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

64

3.3.0; 3.9.2; 4.1.0; 4.4.0; 4.6.0; 4.9.0

0,4939

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

65

3.7.1; 3.7.2

0,58

-

-

66

4.4.0; 4.9.0

0,72

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

67

4.0.0

1,07

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

68

1.15.0; 1.18.0; 3.1.1; 4.9.0; 6.4.0; 6.9.0

5,44

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 1,81

Береговая полоса - 0,08

Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 3,65

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования.

-

69

3.1.1

0,23

Водоохранная зона - 0,22

Защитная зона объекта культурного наследия - 0,23

-

70

3.1.1

0,26

-

-

71

3.1.1

0,40

-

-

72

4.9.0

0,56

Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования

-

73

3.1.1

0,53

-

-

74

3.1.1

0,05

-

-

78

3.1.1; 6.8.0; 8.1.0; 8.3.0; 8.4.0; 11.1.0; 11.2.0; 11.3.0; 12.1.0

0,37

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,23

-

79

3.1.1

0,05

-

-

80

4.0.0; 6.3.0; 6.4.0; 6.9.0

2,44

-

-

81

4.0.0; 6.3.0; 6.4.0; 6.9.0

0,91

-

-

82

3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.8.1; 3.8.2; 3.8.3; 4.1.0; 6.9.0

0,42

-

-

83

6.3.0; 4.1.0

1,67

-

-

84

4.1.0; 6.3.1.0

1,00

-

-

  124

Ф - Фактическое использование5

1,38

Выявленный объект культурного наследия «Братская могила советских воинов, 1941-1945 гг.»

Защитная зона объекта культурного наследия - 1,38

-

125

Ф - Фактическое использование5

0,92

Объект культурного наследия
«Церковь Илии Пророка, 1904 г»

Защитная зона объекта культурного наследия - 0,92

-

129

Ф - Фактическое использование5

0,29

Водоохранная зона - 0,02

Озелененная территория общего пользования - 0,016

-

130

Ф - Фактическое использование5

13,20

Полоса отвода железных дорог - 1,15

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,67

Береговая полоса - 0,05

-

136

Ф - Фактическое использование5

0,09

-

-

137

Ф - Фактическое использование5

1,24

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,30

-

138

Ф - Фактическое использование5

0,03

Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 0,03

-

139

Ф - Фактическое использование5

0,005

-

-

144

Ф - Фактическое использование5

0,18

-

-

145

Ф - Фактическое использование5

0,12

-

-

146

Ф - Фактическое использование5

16,33

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,89

-

149

Ф - Фактическое использование5

3,90

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,36

-

150

Ф - Фактическое использование5

2,75

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 1,54

Береговая полоса - 0,18

-

153

Ф - Фактическое использование5

0,27

-

-

155

Ф - Фактическое использование5

1,24

-

-

158

Ф - Фактическое использование5

0,19

-

-

159

Ф - Фактическое использование5

1,18

-

-

163

Ф - Фактическое использование5

0,07

-

-

Итого участки нежилых зданий и сооружений, общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций

81,57

-

Территории общего пользования

86

12.0.2; 7.2.1

9,27

В красных линиях улично-дорожной сети - 9,27

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 1,92 га

87

12.0.1

0,09

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,004

-

88

12.0.1

0,47

-

-

89

12.0.1

0,18

-

-

91

12.0.1

9,96

Озелененная территория общего пользования - 9,47

-

92

12.0.2; 7.2.1

6,83

Водоохранная зона - 5,00

Прибрежная защитная полоса - 1,22

Береговая полоса - 0,21

Охранная зона ЛЭП - 0,12

В красных линиях улично-дорожной сети - 6,83

Защитная зона объекта культурного наследия - 0,97

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,01 га

93

12.0.2; 7.2.1

4,72

Водоохранная зона - 0,44

Прибрежная защитная полоса - 0,22

Береговая полоса - 0,10

В красных линиях улично-дорожной сети - 4,72

Защитная зона объекта культурного наследия - 1,91

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,79 га

94

12.0.2; 7.2.1

2,33

В красных линиях улично-дорожной сети - 2,33

Защитная зона объекта культурного наследия - 0,15

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,78 га

95

12.0.2; 7.2.1

1,23

В красных линиях улично-дорожной сети - 1,23

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 1,23 га

96

12.0.2; 7.2.1

2,53

Водоохранная зона - 0,02

В красных линиях улично-дорожной сети - 2,53

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 1,03 га

97

12.0.2; 7.2.1

9,68

В красных линиях улично-дорожной сети – 9,68

Планируемое изъятие в установленном законом порядке – 0,43 га

98

12.0.2; 7.2.1

23,42

В красных линиях улично-дорожной сети - 23,42

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 3,54 га

99

12.0.2; 7.2.1

12,72

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,53

Береговая полоса - 0,22

В красных линиях улично-дорожной сети - 12,72

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,59 га

100

12.0.2

0,74

-

-

101

12.0.2

1,39

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,13

Береговая полоса - 0,01

В красных линиях улично-дорожной сети - 1,39

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,22 га

102

12.0.2; 7.2.1

0,35

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,17

Береговая полоса – 0,02

В красных линиях улично-дорожной сети - 0,35

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,31 га

103

12.0.2; 7.2.1

13,01

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 2,44

Береговая полоса - 0,23

Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 0,30

В красных линиях улично-дорожной сети - 13,01

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 7,51 га

104

12.0.2; 7.2.1

0,32

В красных линиях улично-дорожной сети - 0,32

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,32 га

105

12.0.2; 7.2.1

4,75

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,23

В красных линиях улично-дорожной сети - 4,85

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,22 га

106

12.0.2; 7.2.1

1,43

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,88

Береговая полоса - 0,02

Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 0,97

В красных линиях улично-дорожной сети - 1,43

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,25 га

107

12.0.2

0,22

В красных линиях улично-дорожной сети - 0,22

-

108

12.0.2; 7.2.1

3,87

В красных линиях улично-дорожной сети - 3,87

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,89 га

109

12.0.2; 7.2.1

3,85

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,95

В красных линиях улично-дорожной сети - 3,85

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,55 га

110

12.0.2

0,30

В красных линиях улично-дорожной сети - 0,30

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,17 га

111

12.0.2

0,46

В красных линиях улично-дорожной сети - 0,46

-

112

12.0.2

0,45

-

-

113

12.0.2

0,20

-

-

114

12.0.2; 7.2.1

0,33

В красных линиях улично-дорожной сети – 0,33

-

115

12.0.2

0,41

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,20

Береговая полоса - 0,01

В красных линиях улично-дорожной сети - 0,41

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,01 га

117

Ф - Фактическое использование5

0,03

-

-

118

Ф - Фактическое использование5

2,92

Водоохранная зона - 2,76

Прибрежная защитная полоса - 2,41

Береговая полоса - 1,54

Охранная зона ЛЭП - 0,64

-

120

Ф - Фактическое использование5

5,50

Водоохранная зона - 5,45

Прибрежная защитная полоса - 2,67

Береговая полоса - 1,98

Охранная зона ЛЭП - 1,30

-

122

Ф - Фактическое использование5

188,04

Водоохранная зона - 1,72

Прибрежная защитная полоса - 0,09

Озелененная территория общего пользования - 0,05

-

123

Ф - Фактическое использование5

16,10

Водоохранная зона - 15,88

Прибрежная защитная полоса - 9,46

Береговая полоса - 4,88

Охранная зона ЛЭП - 5,43

Защитная зона объекта культурного наследия - 7,37

-

126

Ф - Фактическое использование5

0,14

Защитная зона объекта культурного наследия - 0,14

-

127

Ф - Фактическое использование5

0,40

Защитная зона объекта культурного наследия - 0,38

-

131

Ф - Фактическое использование5

0,05

В красных линиях улично-дорожной сети - 0,05

-

132

Ф - Фактическое использование5

0,47

-

-

133

Ф - Фактическое использование5

131,69

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 10,78

Береговая полоса - 0,30

-

134

Ф - Фактическое использование5

5,70

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 2,51

Береговая полоса – 2,28

-

135

Ф - Фактическое использование5

46,01

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 5,13

Береговая полоса - 0,73

Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 3,97

-

140

Ф - Фактическое использование5

0,003

-

-

141

Ф - Фактическое использование5

0,17

-

-

143

Ф - Фактическое использование5

0,02

-

-

148

Ф - Фактическое использование5

0,51

-

-

154

Ф - Фактическое использование5

0,01

-

-

160

Ф - Фактическое использование5

0,20

-

-

161

Ф - Фактическое использование5

2,02

Водоохранная зона - 0,08

Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 1,43

-

162

Ф - Фактическое использование5

0,16

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,16

Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 0,15

-

164

Ф - Фактическое использование5

0,01

-

-

Итого территории общего пользования

515,66

-

Иные территории

3

2.5.0; 2.6.0; 3.5.1.0

1,92

-

-

4

2.5.0; 2.6.0; 3.2.1, 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 4.1.0; 3.8.1; 3.8.2; 3.8.3; 4.9.0

7,07

-

-

32

2.5.0; 2.7.1.0; 3.1.1

1,68

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,34

Охранная зона кольцевого магистрального нефтепродуктопровода - 0,20

-

33

2.6.0; 2.7.1.0; 3.5.1.0

7,58

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 2,39

Береговая полоса - 0,12

-

34

2.6.0; 2.7.1.0

1,16

-

-

35

1.0.0

1,20

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,50

Береговая полоса - 0,09

-

50

4.0.0

0,92

-

-

75

3.1.1

0,02

Водоохранная зона - 0,02

-

76

3.1.1

0,01

Водоохранная зона - 0,01

-

77

3.1.1

0,40

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,40

Озелененная территория общего пользования - 0,007

Береговая полоса - 0,05

-

85

1.15.0; 1.18.0; 1.17.0

0,50

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,33

Береговая полоса - 0,04

-

90

12.0.1

1,17

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,94

Береговая полоса - 0,15

-

116

3.5.1.0

1,42

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,38

Береговая полоса - 0,05

-

128

Ф - Фактическое использование5

2,62

Охранная зона ЛЭП - 2,28

-

142

Ф - Фактическое использование5

26,62

-

-

147

Ф - Фактическое использование5

0,26

-

-

151

Ф - Фактическое использование5

0,95

-

-

152

Ф - Фактическое использование5

0,16

-

-

156

Ф - Фактическое использование5

0,36

-

-

157

Ф - Фактическое использование5

1,52

-

-

Итого иных территорий:

57,54

-

-

ИТОГО ВСЕГО

674,29

-

-

_______________________

5 - фактическое использование – в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки территории планируется в два этапа.

4.1. Планируемое строительство/реконструкция объектов капитального строительства.

На первом этапе реализации предусматривается:

На территории поселения Внуковское города Москвы (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- строительство объектов общественного и производственного назначения (участки № 48, 49, 51, 80, 81);

- реконструкция объектов производственного назначения (участки № 82, 83, 84);

- строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектами социально-бытового обслуживания с установкой шумозащитных окон, включая строительство здания дошкольной образовательной организации на 220 мест, офисно-гаражного комплекса (участки № 3, 4, 5);

- строительство здания общеобразовательной организации на 600 мест с установкой шумозащитных окон и гаража на 500 машино-мест (участок № 43);

- строительство объекта торговли (участок № 52);

- строительство очистного сооружения поверхностного стока №76 (вне границ проекта планировки).

На территории поселения Марушкинское города Москвы (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- строительство объектов общественного назначения (участок № 61, 63, 64);

- строительство многоэтажной жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе дошкольной образовательной организации на 150 мест и объектами социально-бытового обслуживания, включая строительство здания дошкольной образовательной организации на 200 мест, блока начальных классов на 200 мест, объекта общественного назначения с гаражом, гаражей с объектами обслуживания, объекта коммунального назначения (участки № 30, 31, 46, 47, 62, 66, 67, 72);

- строительство объектов коммунального назначения (участки № 73, 74, 78);

- строительство храма с домом причта (участок № 65);

- строительство объекта производственного назначения (участок № 68).

На территории района Внуково города Москвы (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- строительство здания общеобразовательной организации на 550 мест со сносом в установленном законом порядке существующих строений учебно-воспитательного назначения (участок № 45);

- строительство объектов торгово-бытового, общественного назначения, гостиницы (участки № 54, 56, 57, 58, 59, 60)

- строительство объекта коммунального назначения (участок № 70).

До установления приаэродромной территории проектную документацию на размещение объектов капитального строительства необходимо согласовать с Роспотребнадзором и Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации).

На втором этапе реализации строительство/реконструкция объектов капитального строительства не предусматривается.

4.2. Планируемое развитие объектов транспортной инфраструктуры

(№ участков на планах «Функционально-планировочная организация территории, «Границы зон планируемого размещения объектов», «Межевание территории»)

№ п/п

Наименование показателя

Ед. изм.

Показатели по этапам

1 этап

2 этап

1

2

3

4

5

1.

Строительство улично-дорожной сети всего, в т.ч (протяженность):

км

7,4

6,3

1.1.

Магистральные улицы районного значения (участки № 92, 99, 103)

км

5,1

3,4

1.2.

Улицы местного значения (участки № 94, 101, 102, 104, 105, 106, 114)

км

2,3

2,9

2.

Реконструкция улично-дорожной сети всего, в т.ч (протяженность):

км

11,0

2,8

2.1.

Магистральные улицы общегородского значения I класса (участки № 97, 98)

км

2,2

-

2.2.

Магистральные улицы районного значения (участки № 86, 93, 108, 109)

км

7,3

-

2.3.

Улицы местного значения

(участки № 94, 95, 96, 105, 115)

км

1,5

2,8

3.

Строительство мостовых сооружений

(участки № 92, 97, 99, 102, 103, 106)

шт.

6

-

4.

Реконструкция внеуличных пешеходных переходов (участок № 98)

шт.

2

-

5.

Строительство внеуличного пешеходного перехода (участок № 97)

шт.

1

-

4.3. Планируемое развитие объектов инженерной инфраструктуры

(№ участков на планах «Функционально-планировочная организация территории, «Границы зон планируемого размещения объектов», «Межевание территории»)

№ п\п

Наименование показателя

Ед. изм.

Показатели по этапам

1 этап

2 этап

1

2

3

4

5

1.

Водоснабжение

1.1.

Планируемое водопотребление

тыс.куб.м/сутки

5,0

6,8

1

2

3

4

5

1.2.

Реконструкция водозаборного узла «Толстопальцево» (участки № 70, 71)

шт.

1

-

1.3.

Строительство магистрали Д=400 мм

км

7,0

7,0

1.4.

Строительство разводящей сети Д=200 - 250 - 300мм

км

7,0

16,0

2.

Канализация

2.1.

Планируемый объем сточных вод

тыс.куб.м/сутки

5,0

6,8

2.2.

Реконструкция канализационно-насосной станции «Марушкино» (участок № 78)

тыс.куб. м/

сутки/шт.

2,5/1

-

2.3.

Реконструкция канализационно-насосной станции «Толстопальцево» (участок № 136)

тыс.куб. м/

сутки/шт.

0,5/1

-

2.4.

Строительство канализационно-насосной станции «Постниково» (участок № 74)

тыс.куб. м/

сутки/шт.

1,0/1

2,0/1

2.5.

Реконструкция (санация) напорного трубопровода от канализационно-насосной станции «Постниково» до территории СНТ «Луч»

км

2,6

-

2.6.

Перекладка (усиление) напорного трубопровода от канализационно-насосной станции «Постниково» на участке от территории СНТ «Луч» до Боровского шоссе

км

1,4

-

2.7.

Вынос участков местной сети
Д=150 - 200 мм из зоны размещения новой застройки

км

1,0

-

2.8.

Реконструкция (санация) местной сети Д=200 - 400 мм в районе деревни Марушкино и деревни Толстопальцево

км

2,3

-

2.9.

Усиление напорного трубопровода
Д = 250 мм от канализационно-насосной станции «Марушкино» до локальных очистных сооружений «Марушкино»

км

1,1

-

2.10.

Строительство напорного трубопровода 2 Д = 200 мм от канализационно-насосной станции

«Постниково» до врезки в трубопровод 2 Д = 250 мм около территории СНТ «Луч»

км

2,8

-

1

2

3

4

5

2.11.

Строительство местной сети
Д = 200 - 400 мм в соответствии с планировкой участков застройки

км

18,0

6,0

3.

Дождевая канализация

3.1.

Строительство дождевой канализации диаметром
500-1200 мм

км

12,8

3,4

4.

Теплоснабжение

4.1.

Планируемый расход тепла

Гкал/час

42,8

69,6

4.2.

Строительство тепловых сетей диаметром 2 Ду 300 мм - 2 Ду 100 мм

км

4,3

8,1

5.

Электроснабжение

5.1.

Планируемое потребление электрической энергии

тыс. кВт

23,0

37,0

5.2.

Строительство распределительных пунктов мощностью 10 кВ (участки № 4, 31, 49)

шт.

3

-

5.3.

Строительство трансформаторных подстанций (2БКТП-1250 с трансформаторами 2 х 1250 кВА на напряжение 10/0,4) (участки № 4, 5, 30, 31, 49, 57, 58, 63, 83, 127)

шт.

20

-

5.4.

Строительство распределительных кабельных линий напряжением 10 кВ

км

7,5

4,5

6.

Газоснабжение

6.1.

Планируемое газопотребление

млн.куб.м/год

4,5

9,8

6.2.

Строительство газорегуляторных пунктов (участки № 15, 28, 39, 79)

шт.

5

-

6.3.

Строительство газопровода высокого давления P < 0,6 Мпа Д=500 - 400 - 300 мм

км

6,1

3,2

6.4.

Строительство газопровода высокого давления Р ≤ 0,6 МПа Д=200 мм

км

1,3

-

6.5.

Строительство газопроводов среднего давления Р ≤ 0,3 МПа
Ду 100 мм к потребителям

км

-

22,9

7.

Телефонизация

7.1.

Строительство телефонной канализации

км

0,8

-

7.2.

Перекладка телефонной канализации

км

1,25

-

1

2

3

4

5

7.3.

Установка телефонов-автоматов

шт.

45

8

Радиофикация

8.1

Строительство усилительных станций проводного вещания (участки № 31, 49)

шт.

2

-

4.4. Планируемые мероприятия по благоустройству территории.

На первом этапе реализации предусматривается:

- благоустройство территорий общего пользования, общей площадью 0,74 га (участки № 87, 88, 89);

- выполнение мероприятий по улучшению транспортной доступности на территории индивидуальной жилой застройки и СНТ.

Мероприятия по благоустройству территории на втором этапе не предусматриваются.