ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАХ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОД...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 18.12.2019 № 913-пп

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ                   ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАХ ИСТОРИИ И

КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ                       «ОРЕНБУРГСКАЯ КРЕПОСТЬ. ПУШЕЧНЫЙ ДВОР. КУЗНИЦА, БАСТИОН. II ПОЛ. XVIII В.»

              В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Оренбургской области от 3 июля 2013 года № 1678/503-V-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургской области», актом государственной историко-культурной экспертизы от 28 февраля 2019 года,  в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) в его исторической среде  Правительство Оренбургской области п о с т а н о в л я е т:

              1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Оренбургская крепость. Пушечный двор. Кузница, бастион. II пол. XVIII в.», расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Кирова, территория ОВВЗРКУ                        им. С. Орджоникидзе, согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Оренбургская крепость. Пушечный двор. Кузница, бастион. II пол. XVIII в.» (далее – объект культурного наследия) согласно приложению № 2.

3. Наложить в интересах Оренбургской области ограничения, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации».

Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объектов культурного наследия, подлежат возмещению инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области                                    в срок и порядке согласно статье 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации и в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на указанные цели.

4. Инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области:

направить копию настоящего постановления в установленном порядке в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

направить копию настоящего постановления в установленном порядке в администрацию муниципального образования город Оренбург Оренбургской области.

5. Главе администрации муниципального образования город Оренбург Оренбургской области в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечить отображение в правилах землепользования и застройки границ зон охраны объекта культурного наследия в связи с установлением зоны охраны объекта культурного наследия, указанной в приложении № 1 к настоящему постановлению.  

              6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора  заместителя председателя Правительства  руководителя аппарата Губернатора и Правительства Оренбургской области.

7. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.

Губернатор –     

председатель Правительства                                                                

                                                                                                              Д.В. Паслер

Приложение № 1

к постановлению

Правительства области

от 18.12.2019 № 913-пп

Описание

границ зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Оренбургская крепость. Пушечный двор.   Кузница, бастион. II пол. XVIII в.»

Сведения о зоне охраны

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение зоны охраны

Оренбургская область, г. Оренбург, зона охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Оренбургская крепость. Пушечный двор. Кузница, бастион.

II пол. XVIII в.» (далее – объект культурного наследия)

2.

Площадь зоны +/- величина погрешности определения площади

(P +/- Дельта P)



3.

Иные характеристики



Координаты поворотных точек границы территории объекта культурного наследия

1. Система координат МСК-56

2. Сведения о характерных точках границ территории

Обозна-чение харак-терных точек границ

Координаты (метров)

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадрати-

ческая погрешность положения характерной точки (Mt) (метров)

Описание обозначе-ния

точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

427887,55

2305255,87

метод спутниковых геодезических измерений

0,1

-

2

427897,71

2305272,38

метод спутниковых геодезических измерений

0,1

-

3

427919,72

2305308,43

метод спутниковых геодезических измерений

0,1

-

4

427917,01

2305310,19

метод спутниковых геодезических измерений

0,1

-

5

427922,04

2305318,18

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

6

427910,67

2305325,23

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

7

427845,81

2305361,06

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

8

427821,83

2305373,11

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

9

427786,37

2305384,00

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

10

427741,39

2305338,57

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

11

427776,96

2305320,28

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

12

427783,45

2305216,72

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

13

427782,94

2305315,88

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

14

427805,56

2305303,23

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

15

427805,96

2305303,81

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

16

427813,86

2305299,13

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

17

427813,65

2305298,42

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

18

427845,98

2305279,90

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

19

427855,16

2305274,69

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

Перечень координат охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

1. Система координат МСК-56

2. Сведения о характерных точках границ охранной зоны

Обозна-чение характер-ных точек границ

Координаты (метров)

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадрати-ческая погрешность положения характерной точки (Mt) (метров)

Описание обозначе-ния точки на местнос-ти (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

427887,55

2305255,87

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

19

427855,16

2305274,69

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

18

427845,98

2305279,90

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

17

427813,65

2305298,42

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

16

427813,86

2305299,13

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

15

427805,96

2305303,81

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

14

427805,56

2305303,23

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

13

427782,94

2305315,88

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

12

427783,45

2305316,72

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

11

427776,96

2305320,28

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

10

427741,39

2305338,57

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

20

427719,51

2305325,20

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

21

427758,61

2305305,41

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

22

427772,45

2305299,95

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

23

427789,30

2305291,10

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

24

427804,01

2305286,21

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

25

427823,22

2305277,03

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

26

427843,21

2305267,71

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

27

427849,93

2305264,49

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

28

427881,31

2305247,25

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

29

427874,67

2305231,15

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

30

427895,98

2305202,52

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

31

427910,04

2305197,00

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

32

427928,17

2305244,09

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

33

427950,63

2305235,47

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

34

427968,89

2305228,62

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

35

427992,73

2305219,36

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

36

427996,69

2305240,02

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

37

427976,58

2305247,85

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

38

427963,17

2305249,99

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

39

427979,55

2305294,09

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

40

427935,73

2305309,90

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

41

427931,93

2305314,19

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

42

427924,10

2305317,25

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

5

427922,04

2305318,18

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

4

427917,01

2305310,19

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

3

427919,72

2305308,43

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

2

427897,71

2305272,38

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

1

427887.55

2305255.87

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

Перечень координат границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия

1. Система координат МСК-56

2. Сведения о характерных точках границ ЗРЗ-1

Обозна-чение характе-рных точек границ

Координаты (метров)

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадрати-

ческая погрешность положения характерной точки (Mt) (метров)

Описание обозначе-ния

точки на местнос-ти (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

Первый участок

21

427758.61

2305305.41

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

22

427772.45

2305299.95

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

23

427789.30

2305291.10

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

24

427804.02

2305286.20

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

43

427795.31

2305263.27

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

44

427789.21

2305246.85

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

45

427766.05

2305255.63

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

46

427765.91

2305255.25

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

47

427741.89

2305264.39

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

48

427748.23

2305280.79

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

49

427754.24

2305298.43

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

39

427758.61

2305305.41

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

Второй участок

25

427823,22

2305277,03

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

26

427843,21

2305267,71

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

27

427849,93

2305264,49

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

28

427849,93

2305264,49

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

29

427874,67

2305231,15

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

50

427858,75

2305188,48

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

51

427844,60

2305193,81

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

52

427816,24

2305203,38

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

53

427820,53

2305212,96

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

54

427820,34

2305213,02

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

55

427823,16

2305220,49

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

56

427813,36

2305225,72

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

57

427805,05

2305228,87

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

58

427808,97

2305239,62

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

25

427823,22

2305277,03

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

Перечень координат границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия

1. Система координат МСК-56

2. Сведения о характерных точках границ ЗРЗ-2

Обозна-чение характер-ных точек границ

Координаты (метров)

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадрати-ческая погрешность положения характерной точки (Mt) (метров)

Описание обозначе-ния

точки на местнос-ти (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

Первый участок

31

427910,04

2305197,00

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

32

427928,17

2305244,09

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

33

427950,63

2305235,47

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

34

427968,89

2305228,62

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

35

427992,73

2305219,36

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

59

427959,20

2305133,20

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

60

427936,00

2305142,16

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

61

427927,90

2305149,14

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

62

427916,23

2305153,30

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

63

427923,20

2305170,20

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

64

427923,45

2305170,10

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

65

427926,26

2305176,89

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

66

427924,26

2305178,20

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

67

427928,57

2305187,79

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

68

427918,68

2305192,50

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

69

427919,13

2305193,46

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

31

427910,04

2305197,00

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

Второй участок

36

427996,69

2305240,02

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

37

427976,58

2305247,85

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

38

427963,17

2305249,99

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

39

427979,55

2305294,09

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

70

427991,90

2305324,78

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

71

428023,40

2305313,49

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

36

427996,69

2305240,02

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

Перечень координат границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия

1. Система координат МСК-56

2. Сведения о характерных точках границ ЗРЗ-3

Обозна-чение характерных точек границ

Координаты (метров)

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадрати-

ческая погрешность положения характерной точки (Mt) (метров)

Описание обозначе-ния

точки на местнос-ти (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

39

427979,55

2305294,09

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

40

427935,73

2305309,90

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

41

427931,93

2305314,19

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

42

427924,10

2305317,25

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

5

427922,04

2305318,18

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

6

427910,67

2305325,23

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

7

427845,81

2305361,06

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

8

427821,83

2305373,11

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

9

427786,37

2305384,00

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

10

427741,39

2305338,57

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

72

427699,43

2305360,33

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

73

427692,38

2305361,78

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

74

427721,36

2305445,34

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

75

427843,00

2305404,03

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

76

427845,34

2305412,84

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

77

427892,10

2305402,11

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

78

427916,65

2305357,79

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

70

427991,90

2305324,78

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

39

427979,55

2305294,09

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

-

Карта (схема) границ зон охраны объекта культурного наследия

N

Условные обозначения:

   1       − пушечный двор;

   2       – бастион;

− территория объекта культурного наследия;

− охранная зона;

− зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1;

− зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2;

− зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3.

_____________

Приложение № 2

к постановлению

Правительства области

от 18.12.2019 № 913-пп

Требования к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) регионального значения                     «Оренбургская крепость. Пушечный двор. Кузница, бастион. II пол. XVIII в.» 

1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Оренбургская крепость. Пушечный двор. Кузница, бастион. II пол. XVIII в.», расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Кирова, территория ОВВЗРКУ им. С. Орджоникидзе (далее – объект культурного наследия), запрещается:

а) изменение исторически сложившихся границ кварталов;

б) строительство объектов капитального строительства;

в) строительство некапитальных строений, сооружений;

г) размещение инженерного оборудования наземным и надземным способом;

д) прокладка линий электропередач и кабелей связи наземным и надземным способом;

е) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

ж) установка вышек сотовой связи;

з) организация свалок;

и) размещение мусоросборников;

к) изменение директивного уровня улиц и тротуаров; 

л) установка крупногабаритных рекламных конструкций; 

м) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.

2. В границах охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия без изменения существующих габаритных параметров и предмета охраны;

б) воссоздание объектов культурного наследия по согласованным в утвержденном законодательством порядке проектам;

в) проведение капитального ремонта объектов капитального строительства без изменения существующих габаритных параметров;

г) проведение строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия согласно требованиям ст. 36 Федерального закона от 25 июня
2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; 

д) проведение капитального ремонта и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры;

е) строительство новых объектов инженерной инфраструктуры           (за исключением наземных и надземных инженерных сетей)

ж) перекладка подземных коммуникаций; 

з) перенос или прокладка подземным способом кабелей линий связи, электроснабжения;

и) применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающих характеристикам исторической среды; 

к) благоустройство территории с использованием следующих материалов: 

при мощении тротуаров – асфальта, брусчатки;

малых архитектурных форм – дерева, камня, кованого металла; 

л) установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и прочее), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

м) установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

н) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более        0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных  не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков (при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада  не более 0,6 метра);

на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. метра;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. метра, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

о) санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений; 

п) проведение мероприятий по улучшению породного состава зеленых насаждений;

р) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности

3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 запрещается:

а) изменение исторически сложившихся границ кварталов;

б) строительство некапитальных строений, сооружений вдоль линии застройки улицы Коваленко;

в) установка линейных объектов; 

г) установка вышек сотовой связи;

д) изменение существующего рельефа;

е) использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей зданий вдоль линии застройки улицы Коваленко;

ж) применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

з) частичная окраска фасадов зданий вдоль линии застройки улицы Коваленко;

и) прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

к) устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

л) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

м) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

н) изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 разрешается:

а) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

б) снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

в) реконструкция объектов капитального строительства без увеличения внешних габаритов; 

г) строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: 

максимальная высота здания – не более 10 метров (3 этажа) и не более   13 метров по коньку скатной кровли; 

стилистика здания по фасадной линии застройки – подражание классицизму;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона не более 30°;

отступ от красной линии, определенный проектом межевания данной территории; 

строительный материал и отделка – кирпич с применением не более             50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

д) освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

е) техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

ж) капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры                         (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

з) проведение работ по озеленению;

и) благоустройство территории;

к) установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

л) проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

м) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

5. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 запрещается:

а) изменение исторически сложившихся границ кварталов;

б) строительство некапитальных строений, сооружений вдоль линии застройки ул. Кирова;

в) установка линейных объектов; 

г) установка вышек сотовой связи;

д) изменение существующего рельефа;

е) использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

ж) применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

з) частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

и) прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

к) устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

л) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях;

м) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

н) изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

6. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 разрешается:

а) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

б) снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

в) строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: 

максимальная высота зданий – не более 13 метров (4 этажа) и не более         16 метров по коньку скатной кровли; 

стилистика фасадов по линии застройки – подражание классицизму;

конфигурация кровли – плоская или скатная с углом наклона не более 30°;

отступ от красной линии – 0 метров; 

строительный материал и отделка – кирпич, штукатурка;

г) освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

д) реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и плановых габаритов; 

е) техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

ж) капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры                         (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

з) вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

и) проведение работ по озеленению;

к) благоустройство территории;

л) установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

м) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

н) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более        0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных  не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков (при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 метра);

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. метра;

о) организация временных открытых парковок согласно правилам благоустройства территории муниципального образования город Оренбург.

7. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 запрещается:

а) строительство некапитальных строений, сооружений;

б) установка линейных объектов;

в) установка вышек сотовой связи;

г) изменение существующего рельефа;

д) использование при отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

е) применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

ж) частичная окраска фасадов;

з) прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий;

и) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий. 

8. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 разрешается:

а) снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

б) снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

в) строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота застройки по карнизу не более 8 метров (2 этажа) и не более               10 метров по коньку скатной кровли;

стилистика фасадов по линии застройки – подражание классицизму;

конфигурация кровли – плоская или скатная с углом наклона не более 30°;

строительный материал и отделка – кирпич, штукатурка; 

г) проведение строительных и иные работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия согласно требованиям ст. 36 Федерального закона от 25 июня                 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; 

д) освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

е) реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и плановых габаритов; 

ж) техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

з) капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

и) вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

к) проведение работ по озеленению;

л) благоустройство территории;

м) установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

н) проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

о) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

п) организация временных открытых парковок согласно правилам благоустройства территории муниципального образования город Оренбург.

___________