ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 40-52 РАЙОНА ИВАНОВСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 февраля 2020 г. № 131-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 40-52 РАЙОНА ИВАНОВСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 40-52 района Ивановское города Москвы (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

  Приложение

  к постановлению Правительства Москвы

  от 19 февраля 2020 г. № 131-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 40-52

РАЙОНА ИВАНОВСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ

Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 31,2 га расположена в районе Ивановское города Москвы и ограничена:

- с запада – 1-м проспектом Новогиреева;

- с севера – Напольным проездом;

- с юга – Зелёным проспектом;

- с востока – улицей Молостовых.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны улицы Молостовых, Зелёного проспекта, Напольного проезда и 1-го проспекта Новогиреева.

Территория является частью сложившейся селитебной зоны района Ивановское города Москвы.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые, торгово-бытовые, промышленно-производственные и жилищно-коммунальные объекты.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путём археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведённых археологических работах на исследуемой территории.

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке двадцати многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен жилых домов – 82,17 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 2,52 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие на 3000 мест; учебного корпуса с дошкольным отделением общей ёмкостью 550 мест (дошкольное отделение – 300 мест, школа – 250 мест); культурно-досугового центра; нежилого объекта; административного здания с гаражом с возможностью приспособления под укрытие на 2650 человек; отдельно стоящего паркинга; объектов инженерных                 сооружений: трансформаторных подстанций (далее - ТП) и распределительных пунктов (далее - РП).

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 386,19 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 342,65 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 43,54 тыс. кв. м, в том числе учебного корпуса с дошкольным отделением общей ёмкостью 550 мест (дошкольное отделение – 300 мест, школа – 250 мест) – 13,40 тыс. кв. м.

Мероприятия за границами подготовки проекта планировки территории - снос в установленном законом порядке многоквартирного дома по адресу: Напольный проезд, дом 1 с последующим формированием на освобождённой территории земельного участка площадью не менее 0,5 га для размещения детской поликлиники на 320 посещений в смену.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

Реконструкция 1-го проспекта Новогиреева на участке от Федеративного проспекта до Напольного проезда с повышением категории с улицы местного значения до улицы районного значения; обустройство существующих остановочных пунктов НГПТ «Ивановский парк» на Напольном проезде и «ул. Молостовых» на Зелёном проспекте заездными «карманами»; устройство двух новых остановочных пунктов с заездными «карманами» на 1-м проспекте Новогиреева в оба направления в районе домов 12, корп.1 и 14, корп.1 по Сапёрному проезду; строительство внутриквартальных проездов; создание парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов; устройство тротуаров и наземных пешеходных переходов; организация велодорожек.

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: размещение двух защитных сооружений гражданской обороны (далее - ГО) вместимостью 5650 мест в проектируемом гараже жилой застройки и в проектируемом гараже административного здания и одной электросирены оповещения на кровле проектируемого жилого дома.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение и благоустройство внутриквартальных территорий (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовой территории жилой застройки.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

1-й этап реализации включает:

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 40,50 тыс. кв. м (зоны № 3.1, 5.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Развитие транспортной инфраструктуры территории: строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяжённостью – 0,09 км, перекладка водопроводных сетей протяжённостью – 0,07 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяжённостью – 0,22 км, перекладка канализационных сетей протяжённостью – 0,11 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяжённостью – 0,23 км; перекладка сетей дождевой канализации – 0,1 км;

- теплоснабжение: прокладка тепловых сетей протяжённостью – 0,55 км; перекладка тепловых сетей протяжённостью – 0,50 км;

- газоснабжение: перекладка газопровода среднего давления протяжённостью -0,14 км; прокладка газопровода низкого давления протяжённостью - 0,07 км;

- электроснабжение: строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ – 1 шт., перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной – 0,85 км;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации – 0,6 км;

- радиофикация: строительство распределительной фидерной линии – 0,72 км.

Мероприятия по благоустройству территории: организация озеленённой территории с размещением детских площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок (зоны № 3.1, 5.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

2-й этап реализации включает:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке двадцати многоквартирных домов:

- Сапёрный проезд, дом 14, корпус 1;

- Сапёрный проезд, дом 14, корпус 2;

- Сапёрный проезд, дом 14, корпус 3;

- Федеративный проспект, дом 37;

- Федеративный проспект, дом 39;

- Федеративный проспект, дом 41;

- Федеративный проспект, дом 43;

- Федеративный проспект, дом 48, корпус 1;

- Федеративный проспект, дом 48, корпус 2;

- Федеративный проспект, дом 50;

- Федеративный проспект, дом 52;

- Федеративный проспект, дом 54;

- Зелёный проспект, дом 89, корпус 1;

- Зелёный проспект, дом 89, корпус 2;

- Зелёный проспект, дом 93;

- Зелёный проспект, дом 95;

- Зелёный проспект, дом 97;

- Зелёный проспект, дом 101;

- Зелёный проспект, дом 103;

- Зелёный проспект, дом 105.

Суммарная поэтажная площадь наземной части сносимых домов в габаритах наружных стен – 82,17 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 2,52 тыс. кв. м, в том числе: двух зданий дошкольных образовательных организаций по адресам: Зелёный проспект, дом 101А и Зелёный проспект, дом 99А, объектов инженерных сооружений: ТП, попадающих в зону строительства; боксовых гаражей; здания диспетчерского пункта отстойно-разворотной площадки (далее – ОРП) по улице Молостовых, владение 18.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие на 3000 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 302,15 тыс. кв. м (зоны № 1.1, 2.1, 2.2, 4.1, 6.1, 7.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 43,54 тыс. кв. м (зоны № 1.2, 2.3, 4.2, 8.1, 9.1, 10.1, 11.1, 12.1, 13.1, 14.1, 15.1, 16.1, 17.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»), в том числе: учебного корпуса с дошкольным отделением общей ёмкостью 550 мест (дошкольное отделение – 300 мест, школа – 250 мест) (зона № 14.1), культурно-досугового центра (зона № 13.1), нежилого объекта (зона № 15.1), административного здания с гаражом с возможностью приспособления под укрытие на 2650 мест (зона № 8.1), отдельно стоящего паркинга (зона № 9.1), жилищно-коммунальной застройки (зоны № 1.2, 2.3, 4.2, 10.1, 11.1, 12.1, 16.1, 17.1).

Мероприятия за границами подготовки проекта планировки территории - снос многоквартирного дома по адресу: Напольный проезд, дом 1 с последующим формированием на освобождённой территории земельного участка площадью не менее 0,5 га для размещения детской поликлиники на 320 посещений в смену в целях обеспечения проектируемой застройки объектами здравоохранения.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция 1-го проспекта Новогиреева на участке от Федеративного проспекта до Напольного проезда шириной в красных линиях – 28,0 м, с организацией 4-полосного движения транспорта, протяжённостью – 0,48 км с повышением категории с улицы местного значения до улицы районного значения (зона № 21.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- перенос ОРП, расположенной на Федеративном проспекте, 54, а также ОРП с конечной станцией, расположенной по адресу: улица Молостовых, владение 18 (зоны № 2.3 и 16.1, 7.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»), с продлением маршрутов НГПТ на новую ОРП, после ввода в эксплуатацию ОРП и здания конечной станции с подключением к инженерным коммуникациям на ул. Сталеваров, 12 и реконструкции улично-дорожной сети по всем трассам следования маршрутов до новой ОРП;

- обустройство существующих остановочных пунктов НГПТ «Ивановский парк» на Напольном проезде и «ул. Молостовых» на Зелёном проспекте заездными «карманами»;

- перенос остановочного пункта НГПТ «улица Молостовых» на Зелёном проспекте на 70,0 м по ходу движения в районе дома 101 с организацией заездного «кармана»; перенос остановочного пункта НГПТ «улица Молостовых» на 60,0 м против хода движения в районе дома 16 корп. 2, 3 по улице Молостовых с организацией заездного «кармана»;

- устройство двух новых остановочных пунктов с заездными «карманами» на 1-м проспекте Новогиреева в оба направления в районе дома 12, корп.1 и 14, корп.1 по Сапёрному проезду;

- уширение проезжей части 1-го проспекта Новогиреева под организацию парковочных мест (зона № 21.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- устройство тротуаров вдоль проезжих частей, внутриквартальных проездов и вдоль размещаемой жилой застройки;

- устройство велодорожек;

- устройство наземных пешеходных переходов;

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяжённостью – 0,70 км, перекладка водопроводных сетей протяжённостью – 2,10 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяжённостью – 1,47 км, перекладка канализационных сетей протяжённостью – 1,84 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяжённостью – 2,2 км, перекладка сетей дождевой канализации – 0,63 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения протяжённостью - 1,15 км, перекладка сетей теплоснабжения протяжённостью – 0,40 км, реконструкция центрального теплового пункта;

- электроснабжение: строительство распределительного пункта 10 кВ – 1 шт.; строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ – 11 шт.; демонтаж трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ – 3 шт.; прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной – 0,3 км; прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной – 3,92 км; перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ – 3,02 км;

- телефонизация: развитие телефонизации на рассматриваемой территории должно осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи «Смарт-стандарт», прокладка телефонной канализации – 2,1 км;

- радиофикация: строительство распределительной фидерной линии – 1,0 км;

-мероприятия за границами подготовки проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью – 5,3 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: размещение двух защитных сооружений ГО вместимостью 5650 мест в проектируемом гараже жилой застройки и в проектируемом гараже административного здания (зоны № 2.1, 2.2, 8.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») и одной электросирены оповещения на кровле проектируемого жилого дома (зона № 4.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение и благоустройство внутриквартальных территорий (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

-благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

-благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

-благоустройство внутридворовой территории жилой застройки.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки территории для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-75 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

№ участка на чертеже

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1

Площадь участка, га

№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование

объекта

Характеристики объекта

Плотность, тыс. кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Емкость/ мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 5.1.4, 12.0.2

1,38

1.1

49,46

70

-

Многоквартирные дома, в том числе:

44,52

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-жилая часть

36,03

-нежилая часть

8,49

1.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

2

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 5.1.4, 8.3, 12.0.2

4,73

2.1

59,43

70

-

Многоквартирные дома, в том числе:

67,75

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 3000 мест.

-жилая часть

57,01

-нежилая часть

10,74

2.2

59,43

70

-

Многоквартирные дома, в том числе:

67,75

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-жилая часть

57,01

-нежилая часть

10,74

2.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

3

2.6, 2.7

0,4062

3.1

57,70

75

-

Многоквартирные дома, в том числе:

22,76

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-жилая часть

21,66

-нежилая часть

1,10

4

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 5.1.4, 12.0.2

2,06

4.1

58,85

70

-

Многоквартирные дома, в том числе:

57,08

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-жилая часть

48,78

-нежилая часть

8,30

4.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

5

2.6, 2.7

0,4088

5.1

56,30

75

-

Многоквартирные дома, в том числе:

17,74

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-жилая часть

16,94

-нежилая часть

0,80

6

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 5.1.4, 12.0.2

0,90

6.1

59,48

70

-

Многоквартирные дома, в том числе:

36,87

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-жилая часть

32,87

-нежилая часть

4,00

6.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

7

2.6, 2.7, 2.7.1

0,77

7.1

36,61

70

-

Многоквартирные дома, в том числе:

28,18

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-жилая часть

25,78

-нежилая часть

2,40

8

4.1, 4.9, 8.3

0,28

8.1

59,29

50

-

Административное здание

16,60

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 2650 мест.

9

2.7.1

0,34

9.1

21,12

15

-

Паркинг

7,18

-

-

259 машино-мест

10

3.1.1

0,03

10.1

-

5

-

Трансформаторная подстанция

0,072

-

-

-

11

3.1.1

0,04

11.1

-

5

-

Распределительная подстанция

0,072

-

-

-

12

3.1.1, 5.1.3, 5.1.4, 12.0.2

0,48

12.1

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

13

3.6.1, 4.8.1, 4.8.2, 4.9

0,40

13.1

7,50

10

-

Культурно-досуговый центр

3,00

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

14

3.5.1

2,25

14.1

7,01

35

24

Учебный корпус, в том числе:

Дошкольные группы

13,40

Технические помещения

-

300 мест

Общеобразовательная организация

250 мест

Дошкольная образовательная организация

2,36

200 мест

15

4.1

0,26

15.1

10,97

10

-

Нежилой объект

2,85

-

Определяется на

последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

16

3.1.1, 5.1.3, 5.1.4, 12.0.2

0,47

16.1

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

17

3.1.1

0,03

17.1

-

5

-

Трансформаторная подстанция

0,036

-

-

-

18

3.1.1, 5.1.3, 5.1.4, 12.0.2

0,05

18.1

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

19

3.5.1

1,28

-

Ф2

Ф2

Ф2

-

-

-

-

-

20

3.5.1

0,81

-

Ф2

Ф2

Ф2

-

-

-

-

-

21

12.0.1, 12.0.2

0,35

-

0

0

0

-

-

-

-

-

22

12.0.1, 12.0.2

0,01

-

0

0

0

-

-

-

-

-

1- Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.

2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

№

п/п

Наименование мероприятия

Ед. изм.

Всего1

Этапы
реализации

1

2

1

2

3

4

5

6

1

Освобождение территории – снос в установленном законом порядке

тыс. кв. м

84,69

-

84,69

1.1

Многоквартирные дома

тыс. кв.м

82,17

-

82,17

1.2

Дошкольная образовательная организация по адресу: Зелёный проспект, дом 101А

тыс.кв.м

1,03

-

1,03

1.3

Дошкольная образовательная организация по адресу: Зелёный проспект, дом 99А

тыс.кв.м

0,96

-

0,96

1.4

Одноэтажные гаражные боксы по адресу: Федеративный проспект, владение 56А, строение 3

тыс.кв.м

0,12

-

0,12

1.5

Здание диспетчерского пункта по адресу: улица Молостовых, владение 18

тыс.кв.м

0,28

-

0,28

1.6

Инженерные объекты (ТП)

тыс. кв. м

0,13

-

0,13

2

Проектирование и строительство объектов капитального строительства:

тыс. кв. м

386,19

40,50

345,69

2.1

Объекты жилого назначения

тыс. кв. м

342,65

40,50

302,15

2.1.1

Многоквартирные дома с подземным гаражом, приспосабливаемым под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест (зона № 2.1)

тыс. кв. м

67,75

-

67,75

2.1.2

Многоквартирные дома с подземным гаражом

(зона № 2.2)

тыс. кв. м

67,75

-

67,75

2.1.3

Многоквартирный дом (зона № 3.1)

тыс. кв. м

22,76

22,76

-

2.1.4

Многоквартирные дома с электросиреной оповещения на кровле жилого дома

(зона № 4.1)

тыс. кв. м

57,08

-

57,08

2.1.5

Многоквартирный дом (зона № 5.1)

тыс. кв. м

17,74

17,74

-

2.1.6

Многоквартирный дом (зона № 6.1)

тыс. кв. м

36,87

-

36,87

2.1.7

Многоквартирные дома (зона № 1.1)

тыс. кв. м

44,52

-

44,52

2.1.8

Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона № 7.1)

тыс. кв. м

28,18

-

28,18

2.2

Объекты нежилого назначения

тыс. кв. м

43,54

-

43,54

2.2.1

Учебный корпус с дошкольным отделением общей емкостью 550 мест (дошкольное отделение – 300 мест, школа – 250 мест)

(зона № 14.1)

тыс. кв.м

13,40

-

13,40

2.2.2

Культурно-досуговый центр

(зона № 13.1)

тыс. кв.м

3,00

-

3,00

1

2

3

4

5

6

2.2.3

Нежилой объект (зона № 15.1)

тыс.кв.м

2,85

-

2,85

2.2.4

Административное здание с подземным гаражом, приспосабливаемым под защитное сооружение гражданской обороны на 2650 мест

(зона № 8.1)

тыс.кв.м

16,60

-

16,60

2.2.5

Паркинг на 259 м/мест (зона № 9.1)

тыс.кв.м

7,18

-

7,18

2.2.6

Инженерные объекты (ТП, РП)

(зоны № 1.2, 2.3, 4.2, 10.1, 11.1, 12.1, 16.1, 17.1)

тыс. кв. м

0,51

-

0,51

3

Развитие транспортной инфраструктуры

3.1

Улицы районного значения

Реконструкция 1-го проспекта Новогиреева (уширение проезжей части до 15 м для проезда общественного транспорта на участке от Федеративного проспекта до Напольного проезда)

км

0,48

-

0,48

3.2

Улицы местного значения

Реконструкция 1-го проспекта Новогиреева (локальное расширение проезжей части под парковочные места)

км

0,38

-

0,38

3.3

Внутриквартальные территории, в том числе:

3.3.1

Строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0 м

км

2,14

-

2,14

3.3.2

Строительство парковочных мест на внутриквартальных проездах

кв.м

3350

-

3350

3.3.3

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов шириной 3,0 м

км

0,87

-

0,87

3.3.4

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов шириной 7,0 м

км

0,46

-

0,46

3.3.5

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов шириной 10,0 м

км

0,16

-

0,16

3.3.6

Устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной 8,0 м

км

1,8

-

1,8

3.4

Обустройство двух остановочных пунктов с организацией заездных «карманов» на 1-м проспекте Новогиреева в оба направления

кв.м

312

-

312

шт.

2

-

2

3.5

Перенос остановочных пунктов общественного транспорта с организацией заездных «карманов» на Зелёном проспекте, улице Молостовых

кв.м.

312

-

312

шт.

2

-

2

3.6

Организация парковочных мест в составе УДС

кв.м

390

-

390

1

2

3

4

5

6

3.7

Устройство велодорожек шириной 2,5 м

км

0,24

-

0,24

3.8

Перенос ОРП, расположенной на Федеративном проспекте, 54, а также ОРП с конечной станцией, расположенной по адресу: улица Молостовых, владение 18, с продлением маршрутов на новую ОРП

шт.

1

-

1

3.9

Обустройство существующих остановочных пунктов НГПТ «Ивановский парк» на Напольном проезде и «ул. Молостовых» на Зелёном проспекте заездными «карманами»

шт.

2

2

4

Развитие инженерной инфраструктуры

4.1

Водоснабжение

4.1.1

Прокладка водопроводных сетей

км

0,31

0,09

0,22

2d200

d300

035

-

0,35

d100

0,13

-

0,13

4.1.2

Перекладка водопроводных сетей

км

2,08

0,07

2,01

d100-400

2d150

0,09

-

0,09

4.2

Канализация

4.2.1

Прокладка канализационных сетей

d200-300

км

1,69

0,22

1,47

4.2.2

Перекладка канализационных сетей

d200-500

км

1,95

0,11

1,84

4.3

Дождевая канализация

4.3.1

Прокладка дождевой канализации

км

2,43

0,23

2,20

d400-600

4.3.2

Перекладка d700

0,63

-

0,63

4.3.3

Перекладка d500

0,1

0,1

-

4.4

Теплоснабжение

4.4.1

Прокладка сетей теплоснабжения

км

0,20

0,2

-

2d50

2d80

0,15

-

0,15

2d100

0,45

0,35

0,10

2d125

0,15

-

0,15

2d150

0,30

-

0,30

2d200

0,20

-

0,20

2d250

0,25

-

0,25

4.4.2

Перекладка сетей теплоснабжения

км

0,55

0,35

0,20

2d50-80

2d200

0,35

0,15

0,20

4.4.3

Реконструкция ЦТП

шт.

1

-

1

4.5

Газоснабжение

4.5.1

Перекладка газопроводов среднего давления

d 350

км

0,14

0,14

-

4.5.2

Перекладка газопроводов низкого давления

d 225

км

0,07

0,07

-

4.6

Электроснабжение

4.6.1

Строительство распределительного пункта 10кВ

шт.

1

-

1

4.6.2

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ

12

1

11

4.6.3

Демонтаж трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ

шт.

3

-

3

4.6.4

Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ

км

0,30

-

0,30

4.6.5

Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ

3,92

-

3,92

4.6.6

Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ

3,87

0,85

3,02

4.7

Телефонизация

4.7.1

Прокладка телефонной канализации

км

2,70

0,6

2,10

4.7.2

Установка телефонов

номеров

2570

440

2130

4.8

Радиофикация

4.8.1

Прокладка распределительной фидерной линии (далее -РФЛ)

км

1,72

0,72

1,0

4.8.2

Установка радиоточек

шт.

2750

480

2270

5

Благоустройство территории

5.1

Благоустройство и озеленение территории

га

2,0

-

2,0

5.2

Благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки

га

3,2

0,63

2,57

5.3

Создание детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок

кв.м

1033

-

1033

5.4

Создание детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок на внутридворовых территориях жилой застройки

кв.м

2500

404

2096

5.5

Устройство велодорожек

км

0,24

-

0,24

5.6

Благоустройство территории общеобразовательной организации по адресу: Федеративный проспект, дом 37А

га

1,28

1,28

5.7

Благоустройство территории дошкольной образовательной организации по адресу: Федеративный проспект, дом 45

га

0,81

0,81

5.8

Благоустройство объединенной территории существующей дошкольной образовательной организации по адресу: Федеративный проспект, дом 56 и планируемого учебного корпуса с дошкольным отделением общей емкостью 550 мест (250 школьных и 300 дошкольных мест)

га

2,25

2,25

1- Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен

ЧЕРТЕЖ «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ»

Рисунок не приводится

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН

ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Рисунок не приводится

«СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА»

Рисунок не приводится

СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ

Рисунок не приводится