Об утверждении порядка проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории муниципального образования Кондратьевское сельское поселение Джанко...



1

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ДЖАНКОЙСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ КОНДРАТЬЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АДМIНIСТРАЦIЯ КОНДРАТЬЇВСЬКОГО СIЛЬСЬКОГО ПОСЕЛЕННЯ ДЖАНКОЙСЬКОГО РАЙОНУ РЕСПУБЛIКИ КРИМ

КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИ ДЖАНКОЙ БОЛЮГИ КОНДРАТЬЕВО КОЙ КЪАСАБАСЫНЫНЪ ИДАРЕСИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 марта 2020 года № 35

село Кондратьево

Об утверждении порядка проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории муниципального образования Кондратьевское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым,

и принятия мер по устранению выявленных нарушений

В целях предотвращения самовольного строительства на территории муниципального образования Кондратьевское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, принятия мер к сносу самовольно возведенных объектов и на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Уставом муниципального образования Кондратьевское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, администрация Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории муниципального образования Кондратьевское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, и принятия мер по устранению выявленных нарушений (Приложение 1).

2. Настоящее постановление обнародовать на информационном стенде сельского совета по адресу (с.Кондратьево, ул.Ленина, 28) и на официальном сайте администрации Кондратьевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым: кондратьево-адм.рф и вступает в силу после его официального обнародования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Председатель Кондратьевского сельского совета -

глава администрации

Кондратьевского сельского поселения                                                                                    А.Г.Рогов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению

№ 35 от 19.03.2020 г.

Порядок проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории муниципального образования Кондратьевское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, и принятия мер по устранению выявленных нарушений

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуры проведения проверок информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек на территории муниципального образования Кондратьевское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, и принятия мер по устранению выявленных нарушений.

2. В целях выявления самовольных построек администрацией муниципального образования Кондратьевское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым создается комиссия по вопросам самовольного строительства (далее - комиссия).

3. Комиссией осуществляется проверка информации, содержащейся в уведомлениях о выявлении самовольных построек (далее – уведомление), поступивших в администрацию Кондратьевского сельского поселения от:

а) исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия;

б) исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды;

в) органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий.

4. Общий срок рассмотрения уведомления и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, а также принятия администрацией Кондратьевского сельского поселения решения по результатам такого рассмотрения не может превышать двадцати рабочих дней со дня получения указанного уведомления и документов от органов и лиц, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.

5. Поступившее в администрацию Кондратьевского сельского поселения уведомление вместе с документами, подтверждающими наличие признаков самовольной постройки, регистрируется в день его поступления и не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации передается в комиссию.

Поступившие в администрацию Кондратьевского сельского поселения обращения организаций и граждан о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов направляются в уполномоченные органы в порядке и сроки, установленные законодательством.

6. Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации уведомления проводит проверку указанной в уведомлении информации.

Проверка комиссией информации, содержащейся в уведомлении, включает в себя сбор в отношении земельных участков и объектов необходимых документов и сведений, а также, при необходимости, осмотр таких земельных участков и расположенных на них объектов.

7. Комиссия осуществляет в отношении каждого земельного участка, указанного в уведомлении, и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:

а) о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;

б) о необходимости получения разрешения на строительство для производимых на земельном участке работ;

в) о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию, в случае, если такое разрешение или акт требуются;

г) о правообладателе (застройщике) объекта;

д) о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;

е) о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.

В случае отсутствия в администрации Кондратьевского сельского поселения соответствующих документов и сведений, администрация Кондратьевского сельского поселения запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти, органах местного самоуправления и не позднее 5 дней со дня поступления передает их комиссии.

8. При проверке информации, содержащейся в уведомлении, комиссия вправе осуществлять внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков и расположенных на них объектов, указанных в уведомлении.

9. По результатам проверки информации, содержащейся в уведомлении, комиссией не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока проверки, установленного в пункте 6 настоящего Порядка, составляется протокол с указанием проверенных объектов по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Протокол утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии.

К протоколу приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта и документы, полученные в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.

10. В случае если в процессе проверки информации, содержащейся в уведомлении, признаки самовольной постройки не выявлены, комиссия не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, передает уведомление и протокол с прилагаемыми к ним материалами и документами в администрацию Кондратьевского сельского поселения.

11. В случае если комиссией в процессе проведения мероприятий, указанных в настоящем Порядке, выявлены признаки самовольной постройки, комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, составляет акт проверки информации, содержащейся в уведомлении (далее – акт проверки), по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

В акте проверки указываются сведения, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, а также фиксируется факт производства строительных работ на момент осмотра (в случае его проведения) с указанием вида таких работ. При отсутствии производства строительных работ на момент осмотра фиксируется текущее состояние осмотренного объекта.

Акт проверки утверждается председателем комиссии и подписывается членами комиссии.

12. К акту проверки приобщаются следующие документы, полученные комиссией в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка:

а) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект, обладающий признаками самовольной постройки, и земельный участок, на котором он расположен, по состоянию на день составления акта;

При отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости к акту должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы, подтверждающие сведения о лице, осуществившего самовольную постройку и правообладателе земельного участка, на котором такая постройка создана или возведена (в случае если лицо, осуществившее самовольную постройку, удалось установить), которые должны содержать:  в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица;

б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);

в) копии правоустанавливающих документов на объект (при наличии);

г) описание самовольной постройки, материалы фото- или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид самовольной постройки;

д) документы, подтверждающие расположение самовольной постройки в зоне с особыми условиями использования территорий или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (в случае расположения самовольной постройки на указанной территории);

е) схема размещения самовольной постройки на земельном участке с указанием ее параметров.

13. Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 11, передает уведомление, протокол и акт проверки с прилагаемыми к ним материалами и документами в администрацию Кондратьевского сельского поселения.

14. Администрация Кондратьевского сельского поселения не позднее 30 дней со дня поступления документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, рассматривает их и по результатам такого рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) обращается в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

15. Администрация Кондратьевского сельского поселения не позднее 10 рабочих дней со дня получения от комиссии акта проверки включает сведения об объекте в Реестр самовольных построек на территории Кондратьевского сельского поселения (далее - Реестр), порядок ведения которого устанавливается администрацией Кондратьевского сельского поселения.

Реестр ведется администрацией Кондратьевского сельского поселения в электронном виде по форме, согласно приложению 3 к настоящему Порядку, и размещается на официальном сайте администрации Кондратьевского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: кондратьево-адм.рф.

Приложение 1

к Порядку проведения проверок информации,

содержащейся в уведомлениях о выявлении

самовольных построек на территории

Кондратьевского сельского поселения,

и принятия мер по устранению

выявленных нарушений

Форма

УТВЕРЖДАЮ

председатель комиссии по вопросам

самовольного строительства на территории

Кондратьевского сельского поселения

___________________________

(Ф.И.О.)

"__" _____________ 20___ г.

М.П.

Протокол

проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольной постройки

на территории Кондратьевского сельского поселения                 "___" _____________ 20__ г.

Члены комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Кондратьевского сельского поселения в составе:

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

произвели обследование территории в границах: ______________________________________

_________________________________________________________________________________

в результате обследования установлено:

адрес объекта

признаки самовольной постройки*

*если выявлены – перечислить

* не выявлены

Подписи членов комиссии:

К протоколу приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта (в случае его проведения) и документы, полученные в соответствии с пунктом 6 Порядка.

1

Приложение 2

к Порядку проведения проверок информации,

содержащейся в уведомлениях о выявлении

самовольных построек на территории

Кондратьевское сельское поселение,

и принятия мер по устранению

выявленных нарушений

Форма

УТВЕРЖДАЮ

председатель комиссии по вопросам

самовольного строительства на территории

Кондратьевское сельское поселение

___________________________

(Ф.И.О.)

"__" _____________ 20___ г.

М.П.

АКТ

проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольной постройки

Кондратьевское сельское поселение                                "___" _____________ 20__ г.

Время: _________

Члены комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Кондратьевское сельское поселение в составе:

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

_________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

произвели обследование объекта:

наименование объекта: ___________________________________________________________,

адрес (адресный ориентир) объекта: _________________________________________________,

кадастровый номер: _______________________________________________________________.

1. Сведения о правообладателе земельного участка:

_________________________________________________________________________________

(в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица, телефоны / если застройщик (правообладатель) не установлен: указывается: « не установлен»)

2. Сведения о земельном участке:

2.1 _____________________________________________________________________________,

(реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок)

2.2. _____________________________________________________________________________,

(вид разрешенного использования земельного участка)

2.3. _____________________________________________________________________________,

(сведения о нахождении земельного участка в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)

3. Сведения о правообладателе  (застройщике) объекта: ________________________________________________________________________________.

(в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица, телефоны / если застройщик (правообладатель) не установлен: указывается: « не установлен»)

4. Сведения об объекте:

4.1. ____________________________________________________________________________,

(реквизиты правоустанавливающих документов на объект)

4.2. ___________________________________________________________________________, (вид объекта; вид использования объекта)

4.3. ____________________________________________________________________________,

(сведения о наличии, либо отсутствии разрешения на строительство и в случае наличия, реквизиты такого разрешения)

4.4. ____________________________________________________________________________,

(соответствие объекта виду разрешенного использования земельного участка)

4.5. ____________________________________________________________________________,

(необходимость получения разрешения на строительство объекта)

4.3. _____________________________________________________________________________.

(сведения о нахождении объекта в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)

5.  Состояние  объекта: ___________________________________________________________ ________________________________________________________________________________.

(описание  выполненных  работ  с  указанием их характера: строительство, реконструкция)

6. В результате осмотра установлено:

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

(содержание выявленных нарушений со  ссылкой  на нормативные правовые акты)

___________________       _______________________________________________________________________

           (подпись)                                                                           (Ф.И.О., должность)

___________________       _______________________________________________________________________

           (подпись)                                                                           (Ф.И.О., должность)

___________________       _______________________________________________________________________

           (подпись)                                                                           (Ф.И.О., должность)

Примечание.   К  акту  проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольной постройки, в обязательном порядке прилагаются обосновывающие его материалы.

1

Приложение 3

к Порядку проведения проверок информации,

содержащейся в уведомлениях о выявлении

самовольных построек на территории

Кондратьевское сельское поселение,

и принятия мер по устранению

выявленных нарушений

Форма

РЕЕСТР

самовольных построек на территории Кондратьевского сельского поселения

N п/п

Дата поступления уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки

Дата выявления

самовольной постройки

Наименование

самовольной постройки с указанием адреса (адресного ориентира), местонахождения

Наименование территории (зона), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка

Дата принятия решения о сносе  самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями

Дата направления уведомления о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается

Дата обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями

Результат рассмотрения иска судом

Дата возбуждения исполнительного производства

Результат исполнения

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1