Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме



Проект

1

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ТЫВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 19 МАЯ 2015 Г. № 244

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ

НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в редакции постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47, от 24.12.2019 № 612, от 30.06.2020 № 305)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Тыва ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Тыва.

2. Разместить настоящее постановление на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и официальном сайте Республики Тыва в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Заместитель Председателя

Правительства Республики Тыва

А. Дамба-Хуурак

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Тыва

от 19 мая 2015 г. № 244

П О Р Я Д О К

установления необходимости проведения капитального

ремонта общего имущества в многоквартирном доме

(в редакции постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47, от 24.12.2019 № 612)

1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав процедур (работ) по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также принятию в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, решений о необходимости его проведения или об отсутствии такой необходимости.

2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, на многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, а также на многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

(в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 24.12.2019 № 612)

3. Уполномоченным органом по принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва (далее - Министерство)

(в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47)

4. Основанием для рассмотрения Министерством вопроса о принятии решения в соответствии статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации для переноса сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на более ранний период, является:

(в редакции постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47, от 24.12.2019 № 612)

- обращение органов местного самоуправления;

- обращение Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва (далее – Служба);

- обращение органов муниципального жилищного контроля.

Министерство принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, переносе сроков проведения капитального ремонта, в том числе на более ранний период:

(в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47)

- по инициативе органов местного самоуправления при наличии обращений собственников помещений в многоквартирном доме и (или) экспертного заключения специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства (далее – специализированная организация) и (или) предписаний Службы и органов муниципального жилищного контроля;

- по инициативе Службы или органов муниципального жилищного контроля при наличии их предписаний.

Основанием для рассмотрения Министерством вопроса о принятии решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации является обращение органа местного самоуправления и данные мониторинга, предоставляемые для актуализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва (далее – Региональная программа).

(в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47)

5. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости Министерством создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – комиссия).

(в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47)

Состав комиссии утверждается постановлением Правительства Республики Тыва. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в случае его отсутствия – заместитель председателя комиссии.

В состав комиссии по согласованию включаются представители Министерства, Службы, Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва» (далее – Региональный оператор), представители органа местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица).

(в редакции постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47, от 24.12.2019 № 612)

6. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости. Запрашиваемая информация представляется в комиссию в течение 10 дней со дня получения запроса.

7. Заседания комиссии проходят раз в год, при необходимости заседания комиссии могут проходить раз в полгода. Заседание комиссии считается состоявшимся, если на нем присутствовало не менее 2/3 ее членов.

(в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 24.12.2019 № 612)

8. Комиссия рассматривает документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, и документы, поступившие в Министерство от органа местного самоуправления, Службы и (или) органов муниципального жилищного контроля, и выносит предложение Министерству о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома или по всем видам работ, предусмотренным Региональной программой, в том числе с учетом переноса сроков проведения работ и определения необходимости или отсутствия необходимости их выполнения.

(в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47)

Предложение комиссии оформляется протоколом с указанием рекомендуемых сроков проведения такого капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Протокол подписывается председателем и всеми присутствующими членами комиссии и не позднее 10 рабочих дней со дня заседания комиссии направляется в Министерство.

(в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47)

9. По результатам работы комиссии Министерство принимает одно из следующих решений:

9.1) о признании необходимости проведения в определенный срок в будущем (с указанием срока проведения) капитального ремонта общего имущества в много­квартирном доме в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.

Данное решение принимается исходя из:

а) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;

б) года ввода в эксплуатацию многоквартирных домов;

в) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

г) наличия невыполненных предписаний Службы и (или) органов муниципального жилищного контроля, заключений специализированных организаций о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра лиц, уполномоченных собственниками помещений в многоквартирном доме, общего имущества в многоквартирном доме.

В данном решении отражаются следующие позиции:

а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;

б) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строи­тельных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;

в) источники финансирования работ по капитальному ремонту общего имуще­ства в многоквартирном доме;

9.2) о признании многоквартирного дома требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение принимается исходя из технического состояния общего иму­щества в многоквартирном доме, если имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 5 лет.

Данное решение должно содержать:

а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, требующих капитального ремонта;

б) конкретный период, в котором должен проводиться капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

в) источники финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

9.3) о признании многоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме в сроки, установленные Региональной программой.

Данное решение принимается исходя из:

а) технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, если отсутствует опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности до наступления срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, выбранного собственниками помещений в указанном доме;

б) сведений о проведенных ранее капитальных ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, нормативных сроках службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение должно содержать:

а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, проведение капитального ремонта которых нецелесообразно в сроки, установленные Региональной программой;

б) конкретный период Региональной программы по определенным элементам строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, в который должен быть включен многоквартирный дом при актуализации Региональной программы в части конструктивных элементов и инженерных систем в соответствии с межремонтными сроками;

9.4) о признании нецелесообразным финансирования проведения капитально­го ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение принимается исходя из:

а) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества в многоквартирном доме;

б) актов обследования, предоставленных органами местного самоуправления

Данное решение должно содержать:

а) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;

б) актов обследования многоквартирных домов, предоставленные органами местного самоуправления.

(пункт в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 24.12.2019 № 612)

10. Решения, указанные в подпунктах 9.1, 9.2, 9.3, 9.4 настоящего Порядка, принимаются Министерством в 10-дневный срок со дня получения протокола комиссии. Решение Министерства направляется в орган местного самоуправления по местонахождению многоквартирного дома, в отношении которого принято одно из решений, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, в адрес организации, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, и в адрес собственников, обратившихся в органы местного самоуправления по вопросу принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или переноса сроков его проведения.

(в редакции постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47, от 24.12.2019 № 612)

11. Решения, принимаемые Министерством, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47)

12. Министерство на основании принятых решений ежегодно до 1 сентября фор­мирует сведения о многоквартирных домах для актуализации Региональной программы с указанием следующих данных:

а) полного почтового адреса многоквартирного дома;

б) года постройки многоквартирного дома;

в) сроков проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со средними нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;

г) стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанной исходя из размера предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту.

(пункт в редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 24.12.2019 № 612)

13. Министерство на основании сводных данных актуализирует Региональную программу и направляет до 20 сентября текущего года в виде проекта для рассмотрения и утверждения в Правительство Республики Тыва с приложением копий протокольных решений комиссии. После актуализации Региональной программы вносятся соответствующие изменения в краткосрочный план ее реализации в установленном порядке.

(в редакции постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47, от 24.12.2019 № 612)

                                                                                                                          Утвержден

                                                                                                              постановлением Правительства

  Республики Тыва

       от 19 мая 2015 г. № 244

С О С Т А В

комиссии по установлению необходимости

проведения капитального ремонта общего имущества

многоквартирных домов на территории Республики Тыва

(в редакции постановлений Правительства Республики Тыва от 09.02.2018 № 47, от 24.12.2019 № 612, от 30.06.2020 № 305)

Хунай-оол А.В.

–

министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва, председатель;

Дагба М.Б.

–

первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва, заместитель председателя;

Монгуш Ч.С.

–

вр.и.о. генерального директора Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва, секретарь;

Ананьин Ю.Ю.

–

председатель администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна (по согласованию);

Васильев Р.С.

–

заместитель председателя администрации г. Турана по жизнеобеспечению (по согласованию);

Данзы Н.О.

–

и.о. заместителя председателя администрации Чеди-Хольского кожууна по жизнеобеспечению (по согласованию);

Кенден А.В.

–

начальник отдела реализации региональной программы по капитальному ремонту Некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва;

Куулар А.Ш.

–

первый заместитель председателя администрации г. Ак-Довурака по жизнеобеспечению (по согласованию);

Куулар В.А.

–

начальник отдела контроля жилищного фонда Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва;

Монгуш М.М.

–

заместитель председателя администрации Каа-Хемского кожууна по жизнеобеспечению (по согласованию);

Монгуш О.А.

–

и.о. заместителя председателя администрации г. Шагонара по жизнеобеспечению (по согласованию);

Сайын-оол А.В.

–

руководитель ГКУ Республики Тыва «Управление жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва»;

Сат К.Г.

–

и.о. заместителя председателя администрации г. Чадана по жизнеобеспечению (по согласованию);

Сат Р.В.

–

заместитель руководителя Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва;

Сат Э.С.

–

заместитель председателя администрации Тандинского кожууна по жизнеобеспечению (по согласованию);

Томбулак А.В.

–

и.о. председателя администрации Барун-Хемчикского кожууна (по согласованию);

Черноусов А.Н.

–

первый заместитель мэра г. Кызыла по жизнеобеспечению (по согласованию);

собственники

помещений

–

уполномоченный представитель многоквартирного дома (по согласованию).