ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА РАМЕНКИ ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ МИНСКОЙ, МОСФИЛЬМОВСКОЙ, ВИННИЦКОЙ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 мая 2015 г. № 295-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА РАМЕНКИ ГОРОДА МОСКВЫ,

ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ МИНСКОЙ, МОСФИЛЬМОВСКОЙ, ВИННИЦКОЙ

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории района Раменки города Москвы, ограниченной улицами Минской, Мосфильмовской, Винницкой, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,89 га, образовав новый объект природного комплекса № 196 «Озелененная территория вдоль жилых домов № 74-78 по Мосфильмовской улице», и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,34 га, образовав новый объект природного комплекса № 197 «Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова», и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 23 декабря 2014 г. № 808-ПП), дополнив раздел «Западный АО» приложения 1 к постановлению пунктами 196 и 197 в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 19 мая 2015 г. № 295-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА РАМЕНКИ ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОЙ

УЛИЦАМИ МИНСКОЙ, МОСФИЛЬМОВСКОЙ, ВИННИЦКОЙ

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки площадью 19,93 га расположена в районе Раменки города Москвы Западного административного округа города Москвы и ограничена:

- с севера, северо-запада и северо-востока границами особо охраняемой природной территории «Природный заказник «Долина реки Сетунь»;

- с юго-запада - красными линиями Мосфильмовской улицы.

Существующая планировочная структура рассматриваемой территории сформирована вдоль Мосфильмовской улицы - предприятиями коммунально-складского назначения и жилой застройкой. Имеются незастроенные участки территории, в том числе зарезервированные под размещение диппредставительств.

Проектом планировки территории предлагается сохранение существующей жилой застройки и новое строительство объектов нежилого назначения общей площадью наземной части зданий 64,75 тыс. кв. м.

Проектными предложениями предусматривается формирование:

- четырех участков смешанного общественно-делового назначения под размещение общественных объектов (участки № 1, 2, 5, 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории», участок № 6 может быть разделен на следующей стадии проектирования);

- участок смешанного общественно-делового назначения под размещение общественного комплекса с объектами социальной инфраструктуры и защитным сооружением гражданской обороны ВУ-А-IV на 900 человек в подземной части проектируемого объекта (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- участок культурно-просветительного назначения под размещение культурно-просветительного объекта (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- участок жилищно-коммунального назначения под размещение многоуровневого наземного гаража на 398 машино-мест (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- участок коммунально-складского назначения под размещение коммунального объекта (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Для реализации проектных решений требуется осуществить ряд мероприятий по улучшению транспортного обслуживания территории.

Проектом планировки предусмотрено новое строительство объектов местной улично-дорожной сети для обслуживания проектируемой застройки протяженностью 2 км (участки № 23, 24.1, 24.2, 24.3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Участок улично-дорожной сети вдоль Мосфильмовской улицы (участки № 24.1, 24.3 на плане «Функционально-планировочная организация территории») предусмотрен к организации для обслуживания проектируемого очистного сооружения на прилегающей территории территориальной дирекции «Волынская».

В границах подготовки проекта планировки для паркирования и хранения автотранспорта предусмотрено размещение 1066 машино-мест, в том числе;

- в многоуровневом наземном гараже емкостью 398 машино-мест;

- подземные автостоянки общей емкостью 356 машино-мест (участки № 1, 2, 3, 5, 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- открытые приобъектные стоянки в границах участков общественных объектов - 254 машино-места;

- открытые приобъектные стоянки в границах участков жилой застройки - 58 машино-мест.

Проектом планировки территории предусмотрено формирование природных и озелененных территорий с режимами регулирования градостроительной деятельности:

- общего пользования «Озелененная территория вдоль жилых домов № 74-78 по Мосфильмовской улице» (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- специального назначения «Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова» (участок № 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

В случае возникновения чрезвычайной ситуации мирного и военного времени для оповещения населения и работающих на проектируемой территории проектом планировки предлагается использовать электросирену системы оповещения, расположенной по адресу: Ломоносовский проспект, дом 36.

Проектом предлагается реконструкция и развитие сетей и сооружений инженерных коммуникаций:

- прокладка водопровода;

- прокладка канализационной сети;

- устройство и перекладка дождевой канализации;

- строительство центральных тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов, тепловых сетей;

- строительство распределительной подстанции, трансформаторных подстанций, питающих кабельных линий 10 кВ и распределительных кабельных линий 10 кВ;

- установка телефонов, телефонов-автоматов, радиоточек;

- строительство телефонной канализации;

- строительство радиофидерных линий и кабельной канализации.

По планировочному решению выполнено проектное межевание территории, в котором определены границы 30 земельных участков, в том числе 3 участка жилой застройки, 10 участков нежилых объектов, 18 участков общего пользования. Установлены ограничения по использованию участков (на 14 участках).

По проекту планировки территории проведены публичные слушания - экспозиция с 29 сентября 2014 года по 5 октября 2014 года, собрание участников публичных слушаний проведено 8 октября 2014 года. По результатам публичных слушаний получено положительное заключение от 23 октября 2014 года. Получено положительное решение Совета депутатов муниципального округа Раменки в городе Москве от 18 сентября 2014 года № 01-02/46(7).

2. Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

№ участка на плане

Площадь участка, га

Функциональное назначение (индекс)

Предельные параметры

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Процент застроенности, %

1

2

3

4

5

6

1

1,5

Смешанное общественно-деловое

(1000)

6

20

не устанавливается

2

5,57

Смешанное общественно-деловое

(1000)

3

20

не устанавливается

3

0,25

Смешанное общественно-деловое

(1000)

15

20

не устанавливается

4

0,33

Культурно-просветительное

(1003)

5

35

не устанавливается

5

0,58

Смешанное общественно-деловое

(1000)

20

30

не устанавливается

6 <1>

1,27

Смешанное общественно-деловое

(1000)

9

20

не устанавливается

7

0,61

Коммунально-складское

(3001)

10

20

не устанавливается

8

0,41

Жилищно-коммунальное

(3004)

34

22

не устанавливается

--------------------------------

<1> Участок может быть разделен на несколько участков с сохранением градостроительных регламентов.

3. Объекты капитального строительства

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование объекта

Предельные показатели объекта

Общая наземная площадь объекта, тыс. кв. м

Приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Использование подземного пространства

1

1.1

Общественный объект (диппредставительство)

7,5

40

Подземный гараж на 50 машино-мест

2

2.1

Общественный объект

11,8

96

Подземный гараж на 50 машино-мест

3

Общественный комплекс с объектами инфраструктуры, в том числе:

3,5

5

Подземный гараж на 100 машино-мест; объект ГОиЧС ВУ-А-IV на 900 человек

3.1

Культурно-досуговый объект (окружной молодежный центр и др.)

2,0

3.2

Объект бытового обслуживания

0,3

3.3

Объект общественного питания

0,6

3.4

Объект торговли

0,5

3.5

Аптека

0,1

4

4.1

Культурно-просветительный объект

1,45

19

Технические помещения

5

5.1

Общественно-деловой объект

11,1

27

Подземный гараж на 84 машино-места

6 <2>

6.1

Общественный объект

10,9

40

Подземный гараж на 72 машино-места

7

7.1

Коммунальный объект

5,5

27

-

8

8.1

Многоуровневый гараж на 398 машино-мест

13,0

-

-

--------------------------------

<2> Участок может быть разделен на несколько участков с сохранением градостроительных регламентов.

4. Характеристика земельных участков территории

к плану «Межевание территории»

Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства

№ участков на плане

Назначение территории

Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га

Вид ограничения на участке

Вид ограничения по объекту

1

2

3

4

5

6

Участки жилой застройки

13.1

Жилое

0,63

-

-

13.2

Жилое

0,62

-

-

13.3

Жилое

0,63

-

-

Участки нежилых объектов

1

Смешанное общественно-деловое

1,50

0,32 га - водоохранная зона;

использование подземного пространства

-

2

Смешанное общественно-деловое

5,57

2,26 га - водоохранная зона;

0,006 - техническая зона инженерных коммуникаций; использование подземного пространства

-

3

Смешанное общественно-деловое

0,25

использование подземного пространства

объект ГОиЧС

Участки нежилых объектов

4

Культурно-просветительное

0,33

использование подземного пространства

-

5

Смешанное общественно-деловое

0,58

использование подземного пространства

-

6

Смешанное общественно-деловое

1,27 (участок делим)

использование подземного пространства

-

7

Коммунально-складское

0,61

-

-

8

Жилищно-коммунальное

0,41

-

-

21

Специальное

2,09

-

-

22

Жилищно-коммунальное

0,02

-

-

Участки территорий общего пользования

9

Участки озелененных территорий

0,03

-

-

10

0,04

-

-

14

0,20

-

-

15

0,08

техническая зона инженерных коммуникаций

-

Участки территорий общего пользования

16

Участки озелененных территорий

0,04

техническая зона инженерных коммуникаций

-

17

0,16

техническая зона инженерных коммуникаций

19

0,20

0,17 га - техническая зона инженерных коммуникаций

20

0,1

техническая зона инженерных коммуникаций

-

26

0,10

0,09 га - водоохранная зона;

0,03 - техническая зона инженерных коммуникаций

-

27

0,11

-

-

28

0,09

-

-

29

0,03

-

-

11

природный комплекс № 196 - ЗАО «Озелененная территория вдоль жилых домов № 74-78 по Мосфильмовской улице»

0,89

природная и озелененная территория

-

Участки территорий общего пользования

18

природный комплекс № 197 - ЗАО «Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова»

0,34

природная и озелененная территория

-

12

Участки проездов, проходов, стоянок

0,16

-

-

23

0,28

-

-

25

0,09

-

-

24

Улично-дорожная сеть

2,45

-

-

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки

территории и последовательность их выполнения

5.1. Реализация проекта планировки осуществляется в два этапа.

1 этап - снос существующих строений коммунально-складского назначения общей площадью 1,79 тыс. кв. м по адресу: Мосфильмовская ул., д. 80а, строительство общественно-делового объекта на участке № 5, строительство коммунального объекта на участке № 7, строительство общественного объекта на участке № 6, строительство культурно-просветительского объекта на участке № 4, строительство общественного комплекса с объектами социальной инфраструктуры на участке № 3, строительство многоуровнего гаража на участке № 8, строительство улично-дорожной сети с прокладкой инженерных коммуникаций и благоустройством территории.

2 этап - строительство общественных объектов (диппредставительства) на участках № 1, 2; строительство улично-дорожной сети с прокладкой инженерных коммуникаций и благоустройством территории.

5.2. Адресный перечень объектов социального обеспечения:

№ п/п

№ участка на плане

Адресный ориентир

Назначение

Площадь участка, га

Общая площадь наземной части (кв. м)

1

2

3

4

5

6

1

3

Мосфильмовская ул., рядом с вл. 80

Общественный комплекс с объектами инфраструктуры:

- продовольственным магазином;

- аптекой;

- предприятием бытового обслуживания;

- предприятием общественного питания

0,25

3200

5.3. Предложения по развитию транспортной инфраструктуры:

№ п/п

№ участка на плане

Наименование и содержание мероприятий

Единица измерения

Показатели

1

2

3

4

5

1

23

Строительство проезда с шириной проезжей части 7,5 м и тротуарами 2,25 м

км

0,18

2

24.1

Новое строительство улиц местного значения с шириной проезжей части 9,0 м и тротуарами 2,25-3,0 м

км

1,34

3

24.2

Новое строительство улицы местного значения с шириной проезжей части 6 м и тротуарами 2,25 м

км

0,06

4

24.3

Новое строительство дороги вдоль Мосфильмовской улицы с шириной проезжей части 10,5 м и тротуарами 1,5-2,25 м

км

0,44

5.4. Предложения по развитию инженерно-технического обеспечения территории:

№ п/п

Наименование показателей

Единицы измерения

Показатели

1

2

3

4

1

Водоснабжение (Рублевская станция водоподготовки):

- суммарное водопотребление

куб. м/сутки

200,0

- прокладка водопроводных сетей d = 300 мм

км

1,3

2

Водоотведение (Курьяновские очистные сооружения):

- суммарное водоотведение

куб. м/сутки

200,0

- строительство самотечных сетей d = 200-300 мм

км

1,3

3

Дождевая канализация (водосборный бассейн р. Раменка):

- строительство сетей ДК d = 400-600 мм

км

0,7

- перекладка коллектора ДК d = 800 мм

км

0,2

- перекладка сети ДК d = 400 мм

км

0,14

4

Теплоснабжение (ТЭЦ-25):

- расход тепла (прирост)

Гкал/час

12,0

- строительство ЦТП

штук

3

- строительство ИТП

штук

5

- строительство тепловых сетей 2d = 100-250 мм

км

0,5

5

Электроснабжение (реконструкция ПС «Ломоносово» в 23 микрорайоне Раменки до 2016 года):

- электрическая нагрузка (прирост)

кВА

6000

- строительство РТП

штук

1

- строительство ТП

штук

5

- прокладка ПКЛ-10 кВ

км

2,0

- прокладка РКЛ-10 кВ

км

4,0

6

Телефонизация (открытое акционерное общество «Московская городская телефонная сеть», центр услуг связи «Тушинский»):

- количество номеров

номер

718

- количество телефонов-автоматов

штук

4

- прокладка волоконно-оптического кабеля

км

3,5

- телефонная канализация

км

2,3

7

Радиофикация (Федеральное государственное унитарное предприятие «Московская городская радиотрансляционная сеть»):

- количество радиоточек

штук

55

- строительство кабельной канализации

км

1,1

- строительство распределительных фидерных линий (РФЛ)

км

0,7

5.5. Предложения по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды, в том числе по развитию природных и озелененных территорий:

№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории»

Наименование показателей

Единицы измерения

Показатели

1

2

3

4

11, 18

Формирование природных и озелененных территорий

га

1,23

14

Благоустройство озелененных территорий общего пользования

га

0,2

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 19 мая 2015 г. № 295-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 196 ЗАПАДНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ ВДОЛЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ № 74-78

ПО МОСФИЛЬМОВСКОЙ УЛИЦЕ»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 19 мая 2015 г. № 295-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 197 ЗАПАДНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ МОСФИЛЬМОВСКОЙ УЛИЦЫ

И УЛИЦЫ СТОЛЕТОВА»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 19 мая 2015 г. № 295-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО

ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО

КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№ объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Западный АО

196

Озелененная территория вдоль жилых домов № 74-78 по Мосфильмовской улице

Озелененная территория общего пользования

0,89

197

Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова

Озелененная территория специального назначения

0,34