О ВОПРОСАХ ОСВОБОЖДЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАН...



АДМИНИСТРАЦИЯ ТЕПЕЛЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19.06.2020 № 42

О ВОПРОСАХ ОСВОБОЖДЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕПЕЛЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об  общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ,с ч.1.ст.18 Федерального закона от 24.07.2007 №209 –ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства В Российской Федерации» оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства(за исключением указанных в статье 15 настоящего Федерального закона государственных фондов поддержки научной, научно-технической, иновационной деятельности,осуществляющих деятельностьв форме государственных учреждений),осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков(за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов,установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с государственными программами(подпрограммами)Российской Федерации, государственными программами(подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами(подпрограммами). Указанное имуществодолжно использоваться по целевому назначению.,со ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в одельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органами государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года№68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъета Российской Федерации, в течении 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объектанедвижимого имуществаарендодатель обязан заключить дополнительное соглашение,предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотреннойв 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Распоряжением Правительства РФ от 19.03.2020 №670 –р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», в соответствии с п.3 ПостановленияПравительства Нижегородской области от 13.04.2020 №298 №О предоставлении отсрочки по внесениюарендной платы за имущество и земельные участки, находящиеся в государственной собственостиНижегородской области,а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нижегородской области» постановляю:

1. Установить условия и сроки освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет, в соответствии с порядком (приложение 1).

2. Создать комиссию для рассмотрения вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет (приложение 2).

3. Утвердить положение о комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет (приложение 3).

4. Обнародовать настоящее постановление на информационных стендах и на официальном сайте муниципального образования Тепелевский сельсовет.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

6. Контроль за исполнение настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Д.И. Феклин

приложение 2

к постановлению

от 19 июня 2020 № 42

СОСТАВ

комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет.

Председатель комиссии:

Глава администрации – Феклин Д.И.

Секретарь комиссии:

Специалист администрации – Шапкова Н.С.

Члены комиссии:

Главный бухгалтер администрации – Родина И.А.

Депутат сельского совета Тепелевского сельсовета – Пруцкова Г.М. (по согласию)

приложение 1

к постановлению

от 19 июня 2020 № 42

ПОРЯДОК

установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет

1 Настоящим Порядком устанавливаются условия и сроки освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование:

1.1 недвижимого имущества находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет (за исключением земельных участков), по договорам аренды недвижимого имущества. которые заключены до вступления в силу Указ губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 № 27 "О введении режима повышенной готовности"

с арендаторами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими в арендованном имуществе деятельность в соответствии с Перечнем отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №434;

1.2 иного недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет (за исключением земельных участков), по договорам аренды недвижимого имущества, арендаторами по которым являются организации, индивидуальные предприниматели;

1.3 земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет по договорам аренды, которые заключены до вступления в силу Указ губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 № 27 "О введении режима повышенной готовности" и арендаторами по которым являются физические лица, организации и индивидуальные предприниматели.

2. Освобождение от уплаты арендной платы и отсрочка арендной платы предоставляется в отношении недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет, за исключением жилых помещений.

3.По договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего порядка:

3.1 за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года арендатор освобождается от уплаты арендной платы;

3.2 за период аренды с 01 мая 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

3.3 освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Тепелевского сельсовета и (или) в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

4. По договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпункте 1.2 пункта 1 настоящего порядка:

4.1 за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года арендатор освобождается от уплаты 50% арендной платы;

4.2 за период аренды с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

4.3 освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Тепелевского сельсовета и (или) в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

5. По договорам аренды земельных участков, указанных в подпункте 1.3 пункта 1 настоящего порядка:

5.1 за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

5.2 предоставление отсрочки по уплате арендной платы осуществляется при условии направления арендатором письменного обращения в адрес администрации Тепелевского сельсовета в срок до 01 июня 2020 года по форме согласно приложению 2 к настоящему порядку.

6. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендаторами порядка и сроков внесения арендной платы (в том случае, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

7. Освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки по договорам аренды недвижимого имущества, указанного в подпунктах 1.1, 1.2 пункта 1 настоящего порядка, оформляются дополнительным соглашением к договору аренды. Дополнительное соглашение должно быть заключено в срок 31 декабря 2020 года. Условия освобождения от уплаты и предоставления отсрочки, предусмотренные настоящим порядком, применяются независимо от даты заключения такого соглашения.

Заключение дополнительного соглашения к договорам аренды земельных участков, указанным в подпункте 1.3 пункта 1 настоящего порядка, не требуется.

приложение 1 к Порядку установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет

Главе администрации Тепелевского сельсовета__________________

от_______________________________ (для юридических лиц – наименование; для физических лиц - фамилия, имя и (при наличии) отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ______________________________________ (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты              для связи              с заявителем: ____________________________________

Заявление (имущество)

В соответствии с п.3Постановления ПравительстваНижегородской областиот 13.04.2020№298 «О первоочередных мерах поддержки организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, являющихся арендаторами недвижимого имущества (в том числе земельных участков), находящегося в государственной собственности» и Порядком об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет, прошу предоставить освобождение от уплаты арендной платы и отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет, от _________ №_____, заключенному между администрацией Тепелевского сельсовета и __ _______________________, в размере и за период, установленные Указом.                             (наименование арендатора)

Заявитель: _______________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, Ф.И.О. физического лица или его представителя

"__" ____________ 2020 г.

_____________(подпись)

приложение 2 к Порядку установления условий и сроков освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет

Главе администрации Тепелевского сельсовета_____________________

от__________________________

(для юридических лиц – наименование; для физических лиц - фамилия, имя и (при наличии) отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина)

Адрес заявителя: ______________________________________ (местонахождение юридического лица, место регистрации физического лица)

Почтовый адрес и (или) адрес электронной

почты              для связи с заявителем: ____________________________________

Заявление (земельный участок)

В соответствии с с п.3Постановления ПравительстваНижегородской областиот 13.04.2020№298 «О первоочередных мерах поддержки организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, являющихся арендаторами недвижимого имущества (в том числе земельных участков), находящегося в государственной собственности » и Порядком об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет, прошу предоставить отсрочку по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет, от _________№____,заключенному              между администрацией Тепелевского сельсовета и _________________________, в размере и за период, установленные Указом.

(наименование арендатора)

Заявитель: _______________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица,

Ф.И.О. физического лица или его представителя

"__" ____________ 2020 г.

_____________ (подпись)

приложение 3

к постановлению

от 27 апреля 2020 № 78

ПОЛОЖЕНИЕ

о работе комиссии по рассмотрению вопросов об условиях и сроках освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, за использование муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет

1. Общие положения

1.1 Комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет (далее – Комиссия) создана с целью рассмотрения письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Тепелевского сельсовета.

1.2 Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, с п.3Постановления ПравительстваНижегородской областиот 13.04.2020№298 «О первоочередных мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Крым в связи с осуществлением мер по противодействию распространения на территории Нижегородской области новой коронавирусной инфекции 2019-nCoV», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 года №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», настоящим Положением.

2. Порядок создания и работы комиссии.

2.1 Комиссии является постоянно действующим коллегиальным, совещательным рабочим органом администрации Тепелевского сельсовета.

2.2 Комиссия осуществляет свою работу преимущественно в форме заседаний.

2.3 Комиссию возглавляет Председатель комиссии. Председатель Комиссии организует ее работу, ведет заседание Комиссии, представляет интересы в отношениях с иными организациями и лицами.

2.4 Полномочия секретаря Комиссии:

- формирует проект повестки дня заседаний;

- согласовывает с Председателем Комиссии дату проведения заседания Комиссии;

- не позднее, чем за 1 (один) день до даты заседания извещает членов Комиссии о дате, месте, времени и повестке дня заседания;

- ведет и оформляет протоколы заседаний Комиссии.

2.5 Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, определяемой Председателем Комиссии.

2.6 Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем принимает участие не менее половины от установленного числа ее членов. Решения принимаются большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии. При равном количестве голосов голос Председателя является решающим.

2.7 Решения Комиссии оформляются Протоколом, который подписывается председателем и секретарём Комиссии; решения Комиссии носят рекомендательный характер.

2.8 Подлинники протоколов заседания Комиссии, иные материалы Комиссии хранятся в администрации Тепелевского сельсовета в течении трех лет.

3.Основные задачи, функции и полномочия Комиссии.

3.1. Основной задачей комиссии является подготовка рекомендаций в соответствии с действующим законодательством главе администрации Тепелевского сельсовета для принятия решений о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет.

3.2. К компетенции Комиссии относится рассмотрение письменных обращений от арендаторов земельных участков и недвижимого имущества, поступивших в адрес администрации Тепелевского сельсовета, о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков и объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования Тепелевский сельсовет.

3.3. В случае несогласия с принятым Комиссией решением, глава администрации Тепелевского сельсовета вправе принять иное решение.

3.4. Протокол заседания Комиссии является основанием для подготовки проекта постановления администрации Тепелевского сельсовета по рассматриваемым вопросам.