ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В...



Утратило силу – постановление Правительства Вологодской области от 16.07.2018 № 600

ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19.08.2014 № 733

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

(в редакции постановлений Правительства Вологодской области от 24.11.2014 № 1037; от 16.02.2015 № 97; от 23.05.2016 № 438; от 19.12.2016 № 1150)

В целях обеспечения участия Вологодской области в реализации  программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323,

Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации на территории Вологодской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

              2.  Департаменту строительства области обеспечить координацию реализации на территории Вологодской области проектов жилищного строительства в рамках программы «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

(в редакции Постановления Правительства области от 19.12.2016 № 1150)

3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Правительства области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора области                                                                  О.А. Кувшинников

Утвержден

постановлением

Правительства области

От 19.08.2014 № 733

(приложение)

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ  ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН

РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

(далее – Порядок)

1. Общие положения

             

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях организации проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации на территории Вологодской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 (далее соответственно – отбор, Программа).

1.2. Предметом отбора в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков и проектов для реализации Программы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»  в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404), являются:

земельные участки, находящиеся в  государственной собственности области, в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы Вологодской области, в муниципальной собственности,  а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, земельные участки, находящиеся в  собственности или аренде у застройщиков, предназначенные для жилищного строительства в соответствии  с видами их разрешенного использования;

застройщики;

проекты жилищного строительства на указанных земельных участках, в которых доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях которые планируется построить в рамках проекта, в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не превышает 20 %.

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины и определения:

Участник отбора – юридическое лицо, в том числе орган исполнительной государственной власти области и орган местного самоуправления муниципального образования области, направившее заявку на участие в отборе.

Застройщик - юридическое лицо, которое организует жилищное строительство, в том числе для продажи, с комплексом инженерной инфраструктуры и имеющее на день отбора в собственности или аренде земельный участок (земельные участки), предназначенный для реализации проекта жилищного строительства, целью которого является ввод в эксплуатацию на таком земельном участке (земельных участках) до 31 декабря 2017 года не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса.

(в ред. Постановления Правительства области от 16.02.2015 № 97)

(в ред. Постановления Правительства области от 23.05.2016 № 438)

Проект жилищного строительства (далее – Проект) – совокупность мероприятий, направленных на строительство на земельном участке или земельных участках, которые будут образованы из такого земельного участка, многоквартирных домов и (или) жилых домов, а также иных объектов капитального строительства, который соответствует требованиям генерального плана и правил землепользования и застройки в отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

              К жилью экономического класса в рамках Программы относятся жилые помещения, соответствующие условиям, определенным пунктом 3 Основных условий и мер реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404.

(в ред. Постановления Правительства области от 16.02.2015 № 97)

2.1. Установить, что проверку достоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-технического обеспечения по земельным участкам и проектам жилищного строительства, реализуемых на территории Вологодской области в рамках программы «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», осуществляет автономное учреждение Вологодской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по Вологодской области» (АУ ВО «Управление Госэкспертизы по Вологодской области»), за счет средств лица, направляющего документацию на такую проверку.

(в ред. Постановления Правительства области от 24.11.2014 № 1037)

2. Организация отбора

2.1. Прием заявок на участие в отборе осуществляет Департамент строительства области (далее – организатор отбора), расположенный по адресу: 160000, г. Вологда, ул. Герцена, д. 27,               e-mail:MUN@gov35.ru, телефон (8172) 56-02-01.

(в ред. Постановления Правительства области от 19.12.2016 № 1150)

2.2.  В целях обеспечения организации и проведения отбора организатор отбора:

принимает решение о  проведении отбора, оформляемое в виде приказа организатора отбора, в котором определены сроки проведения отбора;

не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения о проведении отбора размещает в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте организатора отбора - www.depregion.ru (далее – сайт) извещение о проведении отбора с указанием наименования и адреса организатора отбора, дат и времени начала и окончания приема заявок на участие в отборе, места приема заявок на участие в отборе, перечня необходимой документации и контактной информации, а также  наименование сайта, на котором будут размещаться протоколы результатов отбора;

обеспечивает прием, учет и хранение заявок и приложенных к ним документов, поступивших от участников отбора;

проверяет достоверность и полноту представленных участником отбора заявки и документов для участия в отборе, в том числе путем запроса в соответствующие организации и органы и передает на рассмотрение в комиссию, указанную в пункте 2.4 настоящего Порядка;

организует работу комиссии, указанной в пункте 2.4 настоящего Порядка;

размещает на сайте протоколы результатов отбора не позднее пяти рабочих дней со дня завершения отбора;

доводит до сведения участников отбора результаты отбора в письменной форме заказным письмом не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения протокола результатов отбора;

осуществляет внесение сведений об отобранном земельном участке в подпрограмму 1 «Стимулирование развития жилищного строительства» государственной программы Вологодской области «Обеспечение населения Вологодской области доступным  жильем и формирование комфортной среды проживания на 2014-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства области от 28 октября 2013 года № 1105, путем включения в адресный перечень земельных участков;

в месячный срок после проведения отбора представляет отчет о результатах отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

осуществляет иные функции, необходимые для надлежащего проведения отбора.

2.3. Организатор отбора вправе перенести  даты начала и окончания приема заявок на участие в отборе на более поздний срок, оповестив об этом участников отбора. Информация о переносе срока представления заявок на участие в отборе размещается  на сайте в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, но не позднее пяти рабочих дней до даты окончания приема заявок.

2.4. Отбор осуществляется межведомственной комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства (далее - Комиссия), созданной организатором отбора.

2.5. Председателем Комиссии является руководитель организатора отбора.

2.6. Состав Комиссии утверждается приказом организатора отбора и состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. В состав Комиссии включаются представители органов исполнительной государственной власти в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, и земельных отношений, архитектуры и градостроительства области, электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, энергосбережения, строительства, жилищных отношений (за исключением регионального государственного жилищного надзора) и жилищно-коммунального хозяйства.

3. Порядок оформления и представления заявок на участие в отборе

3.1. Для участия в отборе участник отбора направляет заявку по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и прилагаемые документы, указанные в пунктах 3.4 и 3.5 настоящего Порядка, с сопроводительным письмом,  подписанным руководителем участника отбора, с указанием перечня прилагаемых документов.

Полномочия руководителя должны быть подтверждены документально (копия решения о назначении или об избрании на должность).

3.2. Заявка на участие в отборе, в том числе входящая в ее состав документация, представляется в одном экземпляре. 

3.3. Заявка на участие в отборе должна быть оформлена на русском языке в письменной форме. Все листы заявки и прилагаемых документов должны быть прошиты и пронумерованы.

(в ред. Постановления Правительства области от 16.02.2015 № 97)

3.4. К заявке на участие в отборе земельных участков, поставленных на кадастровый учет и на день отбора принадлежащих застройщику на праве собственности или аренды, прилагаются:

3.4.1. Сведения о земельном участке, документах территориального планирования и градостроительного зонирования по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.  

3.4.2. Информационная карта участника отбора по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

3.4.3. Пояснительная записка к Проекту по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

3.4.4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости*, подтверждающая государственную регистрацию права собственности на земельный участок, либо копия договора аренды, если земельный участок предоставлен на праве аренды.

(в ред. Постановления Правительства области от 19.12.2016 № 1150)

3.4.5. Копия кадастрового паспорта  земельного участка.

3.4.6. В случае, если застройщиком для участия в отборе заявлен проект жилищного строительства, в котором не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства:

подписанные застройщиком формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ (справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3);

информация о количестве квартир, которые уже являются объектами долевого строительства в строящемся многоквартирном жилом доме.

(в ред. Постановления Правительства области от 23.05.2016 № 438)

3.5. Участники отбора земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет и которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органу исполнительной государственной власти области, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, помимо заявки на участие в отборе, оформленной по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, представляют:

3.5.1. Сведения о земельном участке, о документах территориального планирования и градостроительного зонирования по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

3.5.2. Копию кадастрового паспорта земельного участка.

(в ред. Постановления Правительства области от 16.02.2015 № 97)

3.6. К заявке могут быть приложены презентация Проекта, план застройки земельного участка и другие документы.

(в ред. Постановления Правительства области от 16.02.2015 № 97)

3.7. Должностное лицо организатора отбора, в день поступления заявки, регистрирует поступившую Заявку с указанием регистрационного номера и даты регистрации. 

* - До 1 января 2017 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

в приложении 1 наименование «Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области» заменить словами «Департамент строительства области

(в ред. Постановления Правительства области от 19.12.2016 № 1150)

3.8. Заявки, представленные на отбор, участникам отбора не возвращаются, за исключением заявок, представленных после даты окончания срока, установленного для приема заявок.

3.9. Заявки, представленные на отбор после даты окончания срока, установленного для приема заявок на участие в отборе,  возвращаются заявителю заказным письмом.

3.10. Участник отбора вправе внести изменения в свою заявку на участие в отборе и прилагаемые к ней документы и в любой момент отозвать заявку, направив организатору отбора соответствующее уведомление, подписанное лицом, имеющим право подписи заявки.

3.11. Заявка считается отозванной со дня получения организатором отбора уведомления об отзыве заявки. В случае если уведомление об отзыве заявки получено организатором отбора  после ее передачи для рассмотрения в комиссию, оно в течение 1 рабочего дня передается в комиссию и является основанием для прекращения работы комиссии по этой заявке и исключению ее из числа рассматриваемых заявок.

3.12.  Изменения в заявку и прилагаемые к ней документы, внесенные участником отбора, оформляются аналогично основной заявке и являются ее неотъемлемой частью.

3.13. При неоднократном внесении участником отбора изменений в заявку и прилагаемые к ней документы изменения должны быть пронумерованы участником отбора по порядку возрастания номеров.

3.14. По истечении срока установленного организатором отбора для приема  заявок, внесение изменений в заявки и прилагаемые к ним документы не допускается.

3.15. Участники отбора несут все расходы, связанные с подготовкой и представлением заявок на участие в отборе. Организатор отбора не имеет каких-либо обязательств по расходам, связанным с подготовкой и представлением заявок, независимо от результата их рассмотрения.

3.16. Основанием для отклонения заявки на участие в отборе является несоответствие заявки и прилагаемых документов требованиям настоящего Порядка.

Организатор отбора заказным письмом извещает участника отбора об отклонении заявки с указанием оснований отклонения.

4. Рассмотрение заявок на участие в отборе, подведение итогов и

обжалование результатов отбора

4.1. Рассмотрению Комиссией подлежат все полученные организатором отбора заявки на участие в отборе.

(в ред. Постановления Правительства области от 16.02.2015 № 97)

4.2. При отборе земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или аренде у застройщиков, отборе таких застройщиков и реализуемых ими Проектов применяются критерии, установленные подпунктом «а» пункта 2 и пунктами 3 - 23(1) Критериев и требований отбора, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 (далее - Критерии).

(в ред. Постановления Правительства области от 23.05.2016 № 438)

4.3. При отборе земельных участков, предусмотренных подпунктом «б» пункта 2 Критериев, помимо критерия, установленного указанным подпунктом, применяются также критерии и требования, установленные пунктами 3-6, 26 Критериев.

Застройщики, реализующие в рамках Программы Проекты на указанных земельных участках, и такие Проекты должны соответствовать Критериям и требованиям, установленными соответственно пунктами 7-16 и 18-22 Критериев.

4.4. Комиссия рассматривает поступившие заявки на участие в отборе на предмет соответствия их Критериям и принимает решение об отборе или об отказе в отборе.  Основанием для отказа в отборе является несоответствие заявки Критериям. Решение Комиссии принимается если на заседании присутствует не менее 2/3 ее членов.  При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании, и утверждается руководителем организатора отбора.

(в ред. Постановления Правительства области от 16.02.2015 № 97)

4.4.1. Комиссия принимает решение об отборе проекта жилищного строительства, соответствующего пункту 23(1) Критериев, после согласования на Правительстве области информации о данном проекте, подготовленной организатором отбора, включающей сведения о соответствии объема привлеченных средств участников долевого строительства в данном проекте стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам.

(в ред. Постановления Правительства области от 23.05.2016 № 438)

4.5. В ходе проведения рассмотрения представленных заявок на участие в отборе, подведения итогов отбора  Комиссией от участников отбора при необходимости запрашиваются  разъяснения и пояснения по представленным документам. Разъяснения и пояснения участника не могут изменять существа и содержания поданной заявки на участие в отборе и входящих в ее состав документов.

4.6. Информация относительно рассмотрения заявок на участие в отборе не подлежит разглашению до официального объявления результатов отбора.

4.7. По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, организатор отбора в десятидневный срок  со дня публикации на сайте протокола результатов отбора заключает  договор с прошедшим отбор застройщиком, содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7-9 Критериев, обязательства организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев, а также параметры земельного участка в соответствии с  разделом II Критериев и Проекта в соответствии с разделом IV Критериев;

4.8. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом «б» пункта 2 Критериев, такие земельные участки в целях реализации Программы предоставляются  в соответствии с законодательством Российской Федерации:

  Департаментом имущественных отношений области - в отношении земельных участков, находящихся в  государственной собственности области и в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы Вологодской области;

органами местного самоуправления - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,  а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

4.9. Участники отбора вправе обжаловать результаты отбора в судебном порядке.

   

Приложение 1

к Порядку

Форма

В Департамент строительства

и жилищно-коммунального

хозяйства области

Заявка на участие в отборе

(наименование юридического лица)

заявляет о намерении участвовать в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации  на территории области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

и представляет на отбор _________________________________________________

                                           (земельный участок (участки),  проект жилищного строительства)

_______________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________

со сроком реализации - 20___ - 20___годы

на территории ________________________________________________________,                                                                  

включающий строительство жилья экономического класса в объеме _________________  тыс.кв.м общей площади.

Руководитель юридического лица

(подпись, дата)

(расшифровка подписи)

М.П.

(отметка о дате принятия заявки организатором отбора)

(подпись, дата)

(расшифровка подписи)

Приложение 2

к Порядку

(в ред. Постановления Правительства области от 16.02.2015 № 97)

Форма

СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

№ п/п

Наименование показателя,

соответствующего пунктам Критериев

Информация, подтверждающая соответствие Критериям

1.

Местоположение земельного участка, площадь (кв. метров)

2.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет

3.*

Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или праве аренды (подпункт «а» пункта 2 Критериев)

4.*

Для строительства многоквартирных домов на земельном участке в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (указать нужный вариант):

4.1 не привлечены средства участников долевого строительства (подпункт «а» пункта 2 Критериев);

4.2 привлечены  средства участников долевого строительства, направленные на  строительство  не  более 30 процентов квартир в проекте, при этом объем

привлеченных   средств   участников   долевого   строительства   в  проекте соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам

(пункт 23(1) Критериев)

(в ред. Постановления Правительства области от 23.05.2016 № 438)

5.*

Земельный участок или право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге (подпункт «а» пункта 2 Критериев)

6.*

В отношении земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка (подпункт «а» пункта 2 Критериев)

7.**

Земельный участок не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц (подпункт «б» пункта 2 Критериев)

8.**

Земельный участок находится в государственной собственности области, в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена (подпункт «б» пункта 2 Критериев)

9.

Земельный участок расположен (подпункт «а» пункта 3 Критериев):

- в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения;

- за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений:

15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;

5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек

10.

Земельный участок расположен на территории муниципального образования, органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки (подпункт «б» пункта 3 Критериев)

11.

Категория земель и вид разрешенного использования

12.

Земельный участок расположен на территории муниципального образования, органами местного самоуправления которого утверждены местные нормативы градостроительного проектирования (подпункт «в» пункта 3 Критериев)

13.

Земельный участок расположен на территории муниципального образования, в отношении которого утверждены схема и программа перспективного развития электроэнергетики области, а также схема газоснабжения области (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением) (подпункт «г» пункта 3 Критериев)

14.

Земельный участок расположен в границах муниципального образования, эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением) в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы (подпункт «д» пункта 3 Критериев)

15.

Объем жилых помещений    (в том числе жилья экономического класса), которые будут построены на земельном участке, соответствует объему спроса на жилые помещения (пункт 4 Критериев)

16.

Для земельного участка определены мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий (пункт 5 Критериев)

17.

Земельный участок расположен на территории муниципального образования, в отношении которого утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (подпункт «а» пункта 6 Критериев)

18.

Земельный участок расположен на территории муниципального образования, в отношении которого утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (подпункт «б» пункта 6 Критериев)

Руководитель юридического лица     ______________           ______________

                                                                                              (подпись, дата)                       (расшифровка подписи)

                                                                 М.П.

* - графы заполняются по земельному участку, который на день отбора принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды;

** - графы заполняются по земельному участку, находящемуся в государственной собственности области или в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена.

Приложение 3

к Порядку

(в ред. Постановления Правительства области от 16.02.2015 № 97)

Форма

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА

участника отбора земельных участков, застройщиков и

проектов жилищного строительства

№ п/п

Наименование показателя,

соответствующего пунктам Критериев

Информация,

подтверждающая соответствие

Критериям

1.

Полное и сокращенное наименование застройщика

2.

Юридическое и фактическое место нахождения, почтовый адрес застройщика

3.

ИНН/КПП/ОГРН застройщика

4.

Дата государственной регистрации юридического лица, наименование регистрирующего органа

5.

Лицо, уполномоченное застройщиком представлять его интересы (фамилия, имя, отчество, должность, контактные телефоны, факс и e-mail)

6.

Наличие у застройщика или учредителей организации, выступающей застройщиком, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года

7.

Совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние два года, предшествующие дате отбора

8.

Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства

9.

Наличие у застройщика свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности

10.

Непроведение ликвидации застройщика - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления в отношении застройщика, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на отбор земельных участков, застройщиков, проектов

11.

Неприостановление деятельности застройщика на день подачи заявки на отбор земельных участков, застройщиков, проектов

12.

Соблюдение застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»

13.

Отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), а также в реестре недобросовестных застройщиков сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом

Руководитель юридического лица     ____________                  _________________

                                                                                         (подпись, дата)                                   (расшифровка подписи)

                                                                 М.П.

Приложение 4
к Порядку

Форма

Пояснительная записка 

к ______________________________________________________________________

                                                                                     (наименование проекта)

________________________________________________________________________

                (наименование муниципального образования, на территории которого планируется реализация проекта)

________________________________________________________________________

                                                                           (правообладатель земельного участка)

________________________________________________________________________

                                                         (месторасположение и кадастровый номер земельного участка)

________________________________________________________________________

                                                                (категория земель и вид разрешенного использования)

№ п/п

Показатели

Единицы измерения

Показатель

В том числе экономи-
ческого класса

1.

Общая площадь земельного участка в соответствии с проектом планировки

кв.м

-

2.

Планируемая общая площадь жилищного строительства, в том числе:

кв.м

2.1.

- многоэтажное жилищное строительство

- количество домов, этажность

кв.м

ед.

2.2.

- малоэтажное жилищное строительство

- количество домов

кв.м

ед.

3.

Объем ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам

2014

кв.м

2015

кв.м

2016

кв.м

2017

кв.м

2018

кв.м

2019

кв.м

2020

кв.м

4.

Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 года), всего:

млн. руб.

-

в том числе:

- стоимость жилищного строительства

млн. руб.

-

- стоимость строительства объектов социальной инфраструктуры

млн. руб.

-

- инженерной инфраструктуры

млн. руб.

-

- транспортной инфраструктуры

млн. руб.

-

5.

Объекты социальной инфраструктуры:

- школы

мест

-

- детские дошкольные учреждения

мест

-

- поликлиники (больницы)

мест

-

- торговые центры

кв.м

-

- торговля и офисы

кв.м

-

- паркинги

кв.м

-

- другое

кв.м

-

6.

Состояние документов градостроительного планирования:

дата

-

Наличие проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка

дата

-

Разработка и согласование транспортной схемы

дата

-

Наличие градостроительного плана земельного участка

дата

-

Наличие плана застройки земельного участка

дата

-

Разрешение на строительство

дата

-

Руководитель   _____________________                    ________________________

                         (подпись)                                                  (расшифровка подписи)

                                                                                                                    М.П.

(приложение 5 утратило силу в ред. Постановления Правительства области от 16.02.2015 № 97)